此前傳的沸沸揚揚的萬達商業地產千億估值或許只是一個“傳說”。
本周一大連萬達商業地產的IPO獲得了港交所的批複，據路透消息，其募資規模最高是60億美元，這將是四年來日本以外亞洲最大規模的IPO。
而彭博新聞社提到，萬達商業地產此次上市計劃發行股票比例為15%，募資規模約40億美元。
如此計算，萬達商業地產的估值約為267億美元，遠低於此前傳聞的1000億美元的估值。
此前澎湃新聞曾提到，萬達商業首次募資規模預計將會超過100億美元。按照港交所規定，在香港主板上市的公司，如發行人市場超過40億港元，最低公眾持股量為10%，則其市值預計將超過1000億美元。
按最新的估值計算，王健林想要超過馬雲重回中國首富困難重重。目前馬雲身家已達304億美元，而王健林可能沒有超過200億美元。
不僅估值遠低於傳聞，市場對萬達的招股前景似乎也並沒有想象中那麽熱情。
界面新聞引述一位基金業人士稱，萬達商業地產身處兩大夕陽行業，零售和地產，“萬達肯定是好公司，但是對二級市場投資價值不高，機構投資者關註長期價值，但萬達快速增長階段已經過去了。”
“這公司肯定會觸碰天花板，現在龐大的資產規模很可能變成明天的負擔。”剛剛獲得新財富房地產分析第一名的中信建投分析師蘇雪晶對界面記者說。
（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)