📖 ZKIZ Archives

複星增持國際房產 中企加速布局海外地產

來源: http://wallstreetcn.com/node/210572

BN-FM519_1111fo_M_20141111132525

複星國際正在尋求增持海外房地產資產，成為中資企業加速布局海外地產的一個縮影。

該公司在過去的一年中有一系列搶眼的行動，包括以7.25億美元購買紐約第一大通曼哈頓廣場，以及對倫敦金融城勞埃德錢伯斯大樓的6450萬英鎊（1.02億美元）收購交易。

負責複星國際地產業務的複星地產總裁徐曉亮說，現在，在銀行貸款和保險商資金的支持下，複星國際正在洛杉磯，巴黎，漢堡，法蘭克福，里斯本和悉尼等地尋求更多房地產交易。他表示，公司已經接近結束一筆在洛杉磯的交易，有望在年底的時候完成。

他還表示，“在國外的大城市里，還有很多資產的價值被低估。“複興正在尋找寫字樓，酒店和住宅資產，不但對完成的建築有興趣，也有意購買開發中的項目。他還說，考慮擴張中的經濟和成熟的監管框架，美國是一個很有吸引力的市場。

複星國際還在考慮房地產服務企業。5月的時候，公司購買了在東京的房地產管理企業IDERA資本管理公司。雙方都沒有披露具體的交易金額。

複興地產表示，名下的資產規模有望在2020年之前從目前的1400億人民幣增長三倍以上，至5000億人民幣（817美元）。公司還計劃將海外物業在投資組合中的占比從目前的21%提高到50%。

加速布局海外

實際上，不僅是複星，萬科、萬達、綠地、安邦保險和泛海控股等中企巨頭紛紛瞄向了海外市場資產項目。

普華永道10月底發布的數據顯示，今年前三季度中國企業海外並購市場繼續保持活躍勢頭，交易總數為176宗，較去年同期上升31%，創歷史新高。

以下是近期一些頗具代表性的海外收購：

11月6日晚間，泛海控股公告披露，公司境外間接附屬公司泛海控股國際有限公司與Promising Land及Uptalent Investments簽署了《股份買賣協議》，據此，泛海控股國際以38.23億港元收購和記港陸71.36%股份。

今年10月，安邦保險以約120億元收購華爾道夫酒店，開源控股以3.45億歐元完成了位於巴黎香榭麗舍大道唯一的五星級酒店萬豪酒店的收購，公司對外稱以吸引赴法高端中國遊客的增長。 

今年6月，萬達集團耗資2.65億歐元從西班牙國際銀行手里購買了馬德里市中心的地標性建築西班牙大廈。

房地產服務企業高緯環球在近期的一份報告中說，很多中國買家近期的海外投資並不太受到利潤的驅動，而是希望嘗試海外市場。地產資本分析和高緯環球提供的數據顯示，海外房地產資產的中國機構投資規模在2014年上半年是51億美元，遠高於2008年同期的7520萬美元。

地產咨詢公司仲量聯行表示，中國進軍海外一定程度上讓人想起了日本在1980年代對外國寫字樓，酒店和高爾夫球場的瘋狂采購。仲量聯行的東亞區董事經理Anthony Couse說，“但是這一波來自中國的采購興趣更加持久。我們看到動機上的不同。”

Couse指出，日本投資者通過舉債大規模提高國內地產價格，以此獲得資金收購海外資產；而中國的買家傾向於多元化、全球化運營。

（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=118903
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019