10月29日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，提出推進六大領域消費。其中“穩定住房消費，加強保障房建設，放寬提取公積金支付房租條件”惹人關註。
在2009年的4萬億投資計劃救市政策之後，“穩定住房消費”的描述在5年後重新出現在國務院常務會議的紀要當中，其信號意義不容小覷。
多位房地產領域專家均表示，“穩定住房消費”重出江湖意味著中央對於樓市的發展十分關註。雖然和過去“放水式”救市有較大區別，但是政策托底的跡象十分明顯。
從之前幾個月多地逐漸開放“限購”政策不難發現，樓市松綁對於地方政府和整個行業都有較大的影響。隨著本次國務院常務會議“穩定住房消費”的提出，地方政府有可能進一步試探中央政府對於限購政策的底線。原本被視為禁區的北上廣深四大城市中，有可能有個別城市試探調整現行限購政策。
“非一刀切”也將是未來政策調整的主要特征之一。有2009年之後房地產迅疾反彈的教訓在先，出臺的政策細則不會是全面“寬松”政策。不同地方、區域，房地產市場不同結構和人群，可能會有較為明顯的區別對待。金融、財稅兩個領域很有可能能是細致的主攻點，包括適當提高住房公積金貸款總額上限，縮短住房公積金貸款審批、到款流程都可能引入。具體的標準，可能也會由地方政府根據本地情況制定。
不過考慮到房地產最為關鍵的信貸政策口徑已經有所調整，因此在穩定住房消費這一表述出臺後，短期內預計也難有更多涉房貸款政策調整的文件出臺。房地產市場最大的基本面不會出現很明顯的變化。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則在其個人微博表示，這是隱晦救市，中央希望穩增長擴內需。雖只提保障房和公積金，但把住房列為(重點領域)之一，意義重大。楊紅旭認為，此次會議透露的思路是想通過放松行政管制，調節信貸、稅收政策，保護首次置業需求，支持二次改善需求，促使住宅市場穩定健康發展。
北京師範大學房地產研究中心主任董藩也在其個人微博表示，國務院常務會議強調“穩定住房消費”，這等於重提房地產業是支柱產業，要求促進市場交易的回升。
中金公司地產組研究報告稱，國務院常務會議提及穩定住房消費，體現房地產行業處於下行期、政策托底。公積金繳存總量有7萬億，余額有3.54萬億。公積金貸款支持了整體市場需求的20%~30%。未來還會有鼓勵公積金貸款異地流動的措施出臺，將有效降低購房者負擔，從而促進住房消費。
（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)