今日關於銀行松綁限貸的消息不斷傳出，先是四大行放松首套房認定標準，再是興業、浦發等股份制銀行率先執行該標準，但到了周二傍晚，興業又否認了該消息，一波三折的“劇情”讓人倍感迷惑。
周一，市場就流傳四大行首套房認定標準將放松，房貸還清即算首套。這則消息在周二上午得到了多家媒體的證實，上海證券報稱，一家銀行昨天上午召開了會議，部署了支持房地產信貸投放、加大房貸利率優惠力度的方案。
周二下午，上海樂居消息稱，興業銀行、浦發銀行已率先放開限貸，執行認房不認貸，以家庭為單位，如果之前買過房但是貸款已還清，現在買房算首套房。興業首套房貸利率最低9.5折。
而中國證券網報道，這是限貸松綁第一次在樓市調控政策最為嚴密的一線城市上海打開缺口。今天中午12點，興業銀行上海分行剛剛結束一上午的內部會議，明確放開首套房認定標準，即只要貸款還清、名下無房，即可認定為首套房。業內人士表示，興業的認定標準“尺度很大”。
這意味著，哪怕之前已炒賣過多套房產，只要房子賣掉、貸款還清，再買房就可以算作首套。
但到了傍晚時候，新浪財經報道稱，興業銀行否認將放松首套房認定標準，稱此完全是失實報道；而平安銀行和招商銀行也表示未接到任何關於首套貸認定標準的通知。
人民網最新消息稱，某銀行本定於今日下午召開的發布會，臨時取消。進一步消息將另行通知。
爆出興業率先松綁的中國證券網隨後報道，今天中午才通知各大中介和開發商限貸松綁的興業銀行上海分行，下午又收回通知，目前首套房仍按之前“認房又認貸”標準認定。
知情人士透露，上海興業銀行或是受到壓力，才又收緊此前剛剛打開的“口子”。而處在風口浪尖上的各大銀行，如今房貸上有任何新政策也非常“聰明”地只進行口頭通知，無任何正式文件，風頭不對立刻收回，朝令夕改也無跡可尋。
有分析提到，“首套房認定標準的變化，最大的收益人群是還清了首套房貸款，第二次貸款買房的所謂首次改善性需求。”因此，那些針對這部分人群的商品房，成交有可能增長，並推動這些特定項目的房價上漲。然而，對於真正的剛需——第一次買房的人，首套房認定標準的變化，對他們幾乎沒有什麽影響。
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