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全球最大主權基金全球買樓，收縮新興市場投資

來源: http://wallstreetcn.com/node/105862

全球最大的主權財富基金挪威主權財富基金正調整投資方向，放緩在新興市場的擴張步伐，將大手筆投資全球房地產市場。（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)

周三，挪威主權財富基金首席執行官Yngve Slyngstad對彭博新聞社表示：

我們在逐步進入新的市場，但是速度比今年早些時候要慢一些。

在其資產組合中，表現最好的當屬房地產資產，二季度收益率為3%。不過，Yngve Slyngstad對此不甚滿意：“看看最近三年我們在房地產領域的投資，基本上沒有跟上整體基金的增長步伐。”

該基金設立了野心勃勃的房地產投資增長目標。周三，《華爾街日報》報道稱，盡管當前比重僅為1.2%，但他們的目標是在2016年前將房地產領域的投資比重提升至5%。

該基金的操作管理人——挪威央行投資管理公司計劃在2016年前每年拿出超過1%的資金來投資房地產，這意味著，該基金每年有超過81億美元的資金將流入房地產行業。

挪威央行投資管理公司甚至將為房地產業務設立一個獨立的領導團隊，雇傭更多職員。他們希望從高端寫字樓、以及倫敦、巴黎和紐約的零售房產業務中獲取更多回報。

不僅是在全球買樓，挪威主權基金還對中國持有濃厚興趣。Yngve Slyngstad表示，投資者將看到，基金會將中國作為目標購買更多相關資產，並將在中國的合格境外投資者(QFII)配額制度下增加持倉。目前，該基金資產對中國的投資占比約為2.4%，這是其對新興市場的最大投資比重。

我們投資一個國家的比例大致取決於這個國家的經濟規模及其基本面。

此外，該基金的交易規則之一是，一旦發現有地緣政治風險，將暫停買入或賣出的交易活動。不過，在提及俄羅斯時他指出，過去八個月，基金一直在觀察烏克蘭局勢發展以及歐美對俄羅斯制裁措施的影響，並沒有交易俄羅斯資產。

挪威主權基金資產規模高達8800億美元。自18年前成立之初，該基金就開始穩步布局全球資產。1998年，基金進入股市；2000年，基金進入新興市場。2012年，挪威宣布對歐洲投資份額從54%縮減至41%。該基金自此擴大新興市場投資；2001年，基金滲入房地產領域。

挪威主權財富基金以投資收益保衛著全球第七大石油出口國的財富。華爾街見聞網站昨日提及，挪威主權基金二季度狂賺310億美元，投資回報率達3.3%，能 源股和新興市場功不可沒。截止今年6月底，該基金源自新興市場的股市收益率為9.9%，債市收益率為13.4%。自1998年成立以來，該基金實際年化回 報率為3.75%，名義回報率為5.83%。


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