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台北市高房價之苦，倫敦人也感受得到。就在英國官方公佈，今年第一季英國房價再創歷史新高之際，首都倫敦民眾的住屋危機恐慌卻也成等比級數般快速飆漲。 根據倫敦市議會一月所做的調查，倫敦人有八成認為已經出現房市危機，因為找不到住得起的房屋。而倫敦房價多驚人？根據英國國家統計署（ONS）資料，今年二月，倫敦房價再創歷史新高，均價達到每戶四十五萬八千英鎊（約合新台幣二千二百九十萬元），與去年同期相比，年漲幅達一七．七％，是二○○七年七月以來最大漲幅。 同時根據房地產業者──第一太平戴維斯調查，倫敦現在是企業安頓員工花費全球排名第二貴的城市。 諷刺的是拜英國房價創歷史新高所賜，英國家庭總資產突破百萬英鎊的戶數創下兩百萬戶新高，不過這不包含那些年收入低於五萬英鎊的家庭，因為他們佔了需要購屋者中的五七％。 政府供房補貼，非萬靈丹 對此，倫敦市長強生（Boris Johnson）宣佈從供給下手，因為根據倫敦官方統計，位在倫敦的合宜住宅比起三年前少了四成五，只有八千七百間。 他要求英國財政部釋出國有地，並打算籌設銀行來貸款給建商蓋合宜住宅，預計為三千間，將以低於市價出租十年，之後再以市價賣給民眾，總金額約花費兩億英鎊。去年四月英國政府也宣佈，買新屋者只要付五％的頭期款，政府將提供另外兩成的無息（五年之內）貸款。 但官員不斷蓋屋供給和給補貼就能解決問題？民間團體史密斯研究機構認為，最大問題是連倫敦中等收入以上的家庭都需要政府補助才能買得起房，如果這不是市場失靈，那什麼才是？ 導致失靈的原因就是外資。根據英國廣播公司（BBC）報導，例如，位於倫敦市中心泰晤士河南岸土地，近年由馬來西亞資金購進，正在重新發展為住宅單位，而中亞巴基斯坦投資者湧進倫敦西部南亞裔聚居的索薩爾（Southall）的房產市場；前幾年希臘金融風暴後，倫敦市中心的國王十字區（King's Cross）和北部的霍洛韋道（Holloway Road）成為希臘資金避難所。 換言之，外資買屋是給錢住，而不是給人住的。在熱錢不離開下，倫敦市民要想買屋，恐怕是難上加難。 | ||||||