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“爸氣”購房：40%爸爸擁有絕對購房決策權

據“麥田房產”統計數據分析，實際購房中，40%的爸爸有絕對的購房決策權，同時，各年齡段爸爸的表現有所差異：“60後爸爸”最樂於與家庭成員協商，成為“最民主爸爸”；“70後爸爸”自己決策比例更高，為“最權威爸爸”；“80後爸爸”與家庭成員協商的占比也較高，為“最暖心爸爸”；在“90後爸爸”中，聽取父母意見的占比最高，為“最聽話爸爸”。

2016年7月16日，南京江北新區一處樓盤舉行小型投資分享會。據一項調查顯示，40%爸爸擁有絕對購房決策權。（南方周末記者 李在磊/圖）

爸爸作為一個重要的家庭角色，背負著 “頂梁柱”的重任，而當70後被戲謔為老年人，當90後逐漸為人父，傳統認知的烙印與新時代的趨勢碰撞，爸爸已經成為一個獨樹一幟的社會族群。那麽，爸爸們在購房的選擇與行為上，有什麽不一樣呢？

爸爸們的居住現狀：63%有自有住房，46%近期有再購計劃

據“麥田房產”調查數據分析，37.5%左右的爸爸表示目前沒有自有住房，44.0%有1套住房，18.5%有2套或以上住房。只有24.1%的爸爸對現有居住條件滿意或非常滿意，80後、90後的年輕爸爸滿意指數則相對更低。45.7%則表示近期有購房計劃，10.4%表示有購房需求但會觀望，不會馬上出手。 也有37.9%左右的爸爸表示，首付與月供壓力，是其短期不會購房的核心原因。

“麥田房產”分析，政策對爸爸群體購房意願的影響相對較小，這主要是爸爸們的家庭住房剛性需求使然，30.1%的爸爸表示購房是為了滿足基本居住，7.0%則是為了給父母或子女住，僅10.4%左右是出於投資的考慮。

爸爸們的理想型：兼具位置、戶型與配套的 500-800萬房產最受青睞。

據“麥田房產”調查數據分析，北京地區42.2%的爸爸表示自己理想的房子價格在5-10萬/平米，面積在90-120平米，總價集中在500-800萬/套。而不同年齡時代的爸爸，在期待住房的選擇上，出現了明顯的差異，主要表現在：70後爸爸更傾向大戶型，青睞120平以上住房的70後占到總體大戶型“傾慕者”的32.9%。60後中有33.1%的爸爸則表示會選擇60平以下小戶型。

“麥田房產”分析，人生階段對經濟實力、家庭角色的影響非常大，因此與購房需要密不可分，60後爸爸很多子女已長大，或者已是爺爺奶奶，居住人口減少，對大房子的渴求已沒那麽熱烈；而70後恰好相反，人生的上升階段和家庭人口的增加，對大戶型有實際需要。

爸爸們的選擇：商業貸款800萬以內，配套齊全

據“麥田房產”統計數據分析，實際購房中，40%的爸爸有絕對的購房決策權，同時，各年齡段爸爸的表現有所差異：“60後爸爸”最樂於與家庭成員協商，成為“最民主爸爸”；“70後爸爸”自己決策比例更高，為“最權威爸爸”；“80後爸爸”與家庭成員協商的占比也較高，為“最暖心爸爸”；在“90後爸爸”中，聽取父母意見的占比最高，為“最聽話爸爸”。

同時，52.1%的爸爸會選擇商業貸款，總價800萬以內的房產占主流。“60後爸爸”購買1200萬以上豪宅的占比最高，“最土豪”。而“70後爸爸”購房總價超過500萬的占比最高，整體經濟實力最佳。“80後、90後爸爸”則對於低總價類住房的需求更大。

爸爸們的購房差異：四代爸爸的差異大，90後購房優勝力突出

據“麥田房產”統計數據分析，“80後爸爸”關註地理位置、價格與戶型。“90後爸爸”往往更傾向於便利的交通、商業設施和教育機構等要素。“70後爸爸”則更關註周邊環境，居住的健康及安全性。

在配套設施方面，“80後爸爸”在選擇住房時，子女和老人是他們的心系所在，既要考慮子女的日後入學問題，同時要考慮老人就醫方面，周圍是否有學校和醫院，變得格外重要。“90後爸爸”則對於商圈周圍的住宅情有獨鐘，在當今快節奏的生活環境下，吃喝玩樂一應俱全的商業設施，更能滿足“90後爸爸”的需求。“70後爸爸”，更傾向於自然環境優越的社區，比如容積率低、綠化率高，相對安靜的高端樓盤。“60後爸爸”則希望未來的住房能更讓他們享受到愜意的退休時光，除了對醫療設施有較高要求外，如果周邊能有公園或體育場館，“60後爸爸”的幸福指數將會大大提升。

（來源：21世紀經濟報道）