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居屋收表 復售後新高 料綠表3中2 白表44爭1

1 : GS(14)@2015-01-13 12:34:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150113/news/ec_gga1.htm


【明報專訊】房委會首批新居屋昨晚7時截止申請，大批市民冒微雨及寒風，趕「尾班車」到樂富房委會客務中心遞交申請表，傍晚人龍一度繞入樂富巴士總站打蛇餅，估計長約最少1公里。截至昨午5時，客務中心共接獲4.1萬份申請表，表格雖未收齊，已創下自2007年復售居屋以來收表最多的紀錄。對比綠白表的配額，綠表超額38％、白表超額44倍，整體超額認購則為18倍。


總超額18倍 白表超額44倍

房委會昨加派人手在門外維持秩序，但全日交表人龍絡繹不絕，特別午飯時間起湧現趕「尾班車」人潮，在寒風細雨下，不少市民撐傘沿橫頭磡南路排隊，人龍足足圍繞客務中心一圈，其間不時有市民投訴排隊指示不清。至傍晚不少市民放工趕來，交表人龍繞入樂富巴士總站，並要打蛇餅繞圈而行，估計長約最少1公里，其間不時有巴士進出，險象環生，估計在場人數近2000人。

趕尾班車人龍1公里

不少市民反映需排隊最少半小時才能交表，房委會準時晚上7時截龍，但其間有職員「截錯龍」，一度出現兩條隊尾，引起市民鼓譟。截至昨午5時，客務中心接獲4.1萬份申請表，當中多達3.92萬份是白表，綠表僅佔1800份，即白表佔整體申請近96%。以收表計，是2007年以來新高。

若按今期新居屋綠白表比例為6：4 計算，綠表可獲分配1296個單位，以綠表1800份申請計，幾乎每3人就有2人成功抽中。但白表申請者則面臨激烈競爭，因白表只獲分配864個單位，以3.92萬份申請計算，超額認購達44倍，即平均44人爭1個單位。

因申請數字仍未包括郵遞及各屋辦事處所收到的申請表，因此整體申請數字勢必更高。房委會早前表示，若屆時綠表名額未用盡，會將餘下名額全數撥予白表。

王坤促改善收表安排

公屋聯會主席王坤認為，房委會可改善收表安排，如加設收表箱，或職員以紙皮箱到人龍收表等，但他認為，排隊人龍背後反映市民對成功置業前景悲觀，即使成功抽中機會渺茫亦要一試。他又指不少白表單身都是公屋的分拆戶，認為房委會應詳細研究，了解這批申請者的置業需求。

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2 : GS(14)@2015-01-13 12:35:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150113/news/ec_gga2.htm



父母無意申請 反被兒子催交表


2015年1月13日





【明報專訊】申請居屋機會市民不放棄，即使新居屋部分單位望到墳景，或大門面對廁所等間隔問題，亦有不少市民繼續「抽住先」。在場申請者中，有輪候公屋超過7年的家庭決定試試運氣，亦有大學生計劃現時開始儲首期，更有心急的兒子反過來催促父母以白表家庭申請居屋。


與丈夫及兒子租住沙田單位的陳太表示，目前租樓負擔佔入息約三成，已租屋10年，原先並無計劃申請居屋，並打算退休後與丈夫搬回內地居住，但今年大學畢業的20歲兒子，期望父母以白表家庭身分抽居屋，認為機會較他白表單身為高，最終在兒子催促下，決定最後關頭前來交表。陳太又說，若能成功抽中，她將與丈夫交首期，兒子則負責供樓。

大學生﹕樓價巔峰下碰運氣

就讀城大一年級的90後何小姐說，現與家人同住北角私樓，但父母亦期望她將來可以擁有自己的單位，故以白表單身申請。她預料樓市未來仍會繼續上升，故居屋已成為她上車希望，計劃由現時起儲蓄首期。另一90後大學生梁先生稱，之前曾抽居屋兩次但失敗，但以目前樓價巔峰下，仍繼續試一試運氣，更笑言目前不敢談結婚，因擔心結婚花費會花掉一半首期。

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環海爆11宗撻訂 近年最多 買家頻縮沙 房協料綠悠逾10宗

1 : GS(14)@2015-09-17 00:33:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150916/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】新盤撻訂潮蔓延，九建(0034)月初至今累售逾340伙的紅磡3年長樓花環海‧東岸，連錄11宗撻訂個案，以單位總作價5098萬元、各買家遭沒收訂金5％計，總殺訂金額料近255萬元，成近年一手新盤撻訂王。另房協青衣「置安心」綠悠雅苑再多錄1宗撻訂，預料買家遭殺10％訂金約35萬元，除了令該盤近日撻訂個案增至4宗外，房協不諱言最終撻訂個案或增至逾10宗。本報統計，9月至今錄得的一手單位撻訂個案增至約32宗，即平均每日約有兩名買家縮沙，遭沒收總金額增至逾千萬元。

明報記者 林可為、林尚民

明天展開次輪銷售推出242伙的環海‧東岸，截至昨晚累收逾千票，超額認購逾3倍，反應雖不俗，惟樓盤首輪售逾340餘伙，卻出現11宗連環撻訂，成近年新盤撻訂最高紀錄。九建市務及銷售部總經理楊聰永回應稱，環海‧東岸個別買家除因財政出問題外，亦有部分是想「換貨」轉購其他單位而取消交易，暫時未知今批撻訂買家，有多少是借盡35％二按。楊續稱，樓盤撻訂比率仍低，當中1c座27樓K室(實用面積216方呎)，昨已以原價415萬元再售出。

九建﹕個別買家因財政或換貨撻訂

以提供最高35％二按作招徠的環海‧東岸，撻訂中包括最廉單位，位於1b座5樓H室、成交價296萬元，預料買家遭殺訂15萬元；損手最慘重的買家，則斥1179萬元連購1b座6樓E、F室，損手近59萬元。

房協﹕綠悠或延成交期助上會

房協綠悠雅苑的新增撻訂，為2座25樓實用面積542方呎D室，買家2013年初以350萬餘元購入，料遭殺訂一成涉逾35萬元。連同上述單位，綠悠雅苑近日已錄4宗撻訂，單位作價337萬至363萬元，估計總殺訂額近140萬元。

房協企業傳訊主管谷國融表示，綠悠雅苑仍有小量單位未完成交易，最終撻訂數字有機會逾10宗，但重申若以樓盤整體988伙計，撻訂比例仍屬正常。谷續稱項目開售逾兩年，部分家庭因出現種種問題而取消交易，房協不排除會延長成交期助買家上會；樓盤多數買家料為用家，故認為撻訂與樓市轉淡無關。

東環撻訂戶加價高達9％

新地(0016)本周六會開售東涌東環、東環II合共148伙，總值9.5億元；可以留意的是，東環是次推出的19伙，當中3A座7樓06室(實用面積381方呎)、5B座地下01室(實用面積462方呎另連花園)，屬早前撻訂單位，新訂價分別為474萬及672萬餘元，比舊訂價調高2%及9% 。

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2 : GS(14)@2015-09-17 00:33:22

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150916/news/ea_eaa2.htm
長實：料不掀一手撻訂潮
  2015年9月16日

【明報專訊】近期新盤連續錄得多宗撻訂個案，市場人士擔心樓市步入轉角階段。不過，長實地產(1113)投資董事郭子威認為，個別買家或因自身財務問題而需要撻訂，但整體一手買賣氣氛依然向好，相信不會掀起撻訂潮。他稱，買家撻訂後，發展商可因應市把單位重新定價，對發展商可謂百利而無一害。

重推單位因應市定價

另外，長實紅磡維港‧星岸第1、2座昨日正式封盤，並首度推出第5座單位應市。郭透露，第5座正式命名為「星海譽Star No.5」，提供78伙，實用面積介乎706至1358方呎，預計最快可於本月底推出，料首批涉約30餘伙，稍後亦會開放1個以5座單位為設計藍本的交樓標準示範單位予公眾參觀。現時維港‧星岸1、2座累售逾八成單位，套現近25億元。

嘉里：目前撻訂水平可接受

嘉里(0683)發展執行董事朱葉培稱，不論旺淡市，撻訂個案亦會出現，目前的撻訂比例尚可接受。朱續指，由集團牽頭發展的沙田九肚玖瓏山，已售逾810伙，佔總數973伙逾八成。已推單位尚餘約54伙，另餘下約107伙料年內亦會推出。

另恒隆地產(0101)早前推出跑馬地藍塘道項目兩幢洋房招標，分別為實用面積4571方呎的27號A及4599方呎的27號B屋，據悉，有持本港身分證的內地背景買家出價7億元洽購，實呎約7.6萬元。恒隆地產傳訊助理董事關則輝稱，公司不會就市場傳聞作回應，但就指上述兩幢洋房可供買家購入後打通成一個面積近萬方呎之大宅。

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