鄭嘉穎2350萬加辣前掃皓畋2伙
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GS(14)@2016-11-18 16:44:55【明報專訊】近月多位娛樂圈中人相繼買樓，繼「視后」佘詩曼後，舊情人「視帝」鄭嘉穎，上月於政府加辣前以近2350萬元向嘉里（0683）連購何文田皓畋兩個兩房單位。前DJ及唱片公司高層陳輝虹，亦於加辣前以2573萬元購入長實地產（1113）紅磡維港．星岸3座低層A室，實用面積1112方呎，實呎23,138元。
陳輝虹2573萬入市維港‧星岸
土地註冊處顯示，鄭嘉穎（CHENG KEVIN）上月2349.49萬元購入皓畋兩伙，包括實用571方呎的1座高層F室及實用519方呎的同層E室，合共實用1090方呎，實呎21,555元。佘詩曼亦於上月19日1406.59萬元購入屋苑內6座高層F室，實用587方呎，實呎23,962元。
富匯豪庭相連戶2.3億破頂
二手方面，中半山富匯豪庭2座高層相連戶，實用3738方呎（建築5219方呎），成交價約2.3億元，實呎6.15萬元（建呎4.4萬元），售價及成交價均創屋苑新高，較1年前同類單位成交價貴逾三成。原業主2007年以1.226億元購入，帳面獲利逾1億元，賺幅87%。
IMPERIAL KENNEDY首錄二手成交
市場消息稱，山頂布力徑單號洋房，剛以約2.5億元售出，實用3018方呎（建築4150方呎），實呎約8.28萬元（建呎6.02萬元）。西環IMPERIAL KENNEDY錄首宗二手，單位為實用564方呎的高層C室，剛以1580萬元「賣殼」售出，實呎28,014元；原業主於2013年以1293.5萬元買入，現帳面獲利286.5萬元。不過，個別豪宅錄蝕讓個案，西半山蔚然高層B室，實用1589方呎（建築2078方呎），以5638萬元易手，實呎3.54萬元（建呎2.71萬元）。原業主2010年5876萬元購入，連同使費計料實蝕約550萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9753&issue=20161118
一組買家9250萬掃皓畋8伙
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GS(14)@2016-11-29 07:22:39【明報專訊】政府加辣令樓市交投淡靜，但個別一手豪宅仍錄大手購入單位個案。嘉里（0683）何文田晧畋，繼日前錄得一組買家斥資逾6549萬元購入6伙後，市場消息指，該組大手客再介紹他們在本港和內地的親友，昨以逾9250萬元購入晧畋8伙，分佈於第8座中層、實用介乎575至609方呎的單位，各單位實呎1.8萬至2.2萬餘元不等。
本地客付945萬辣稅購GRAMPIAN
據悉上述8伙並非採一張買賣合約，估計個別單位需付辣稅，如以單位平均售價約1100萬計、而有關買家需付30%辣稅計，即涉約330萬稅款。此外，皓畋昨日售出的第8座另一對高層C、D室（實用609及596方呎），消息指亦是由同一組買家購入，成交價分別1268萬及1260萬餘元。
敦皓累售93伙套現33億
另興勝創建（0896）銷售、已屆現樓的九龍嘉林邊道THE GRAMPIAN，錄得首宗成交，以6300萬元售出3樓實用2077方呎A室，實呎3.03萬元，料買家購入單位自用。代理消息指出， 上述買家為港人及非首置客，料需付15%辣稅涉945萬元。THE GRAMPIAN提供14伙，單位全部逾2000方呎。
浪澄灣3天暫收1610票
至於今年主力銷售何文田棗梨雅道3號、西半山敦皓的豐泰，共套現43億元。豐泰投資資產管理助理副總裁張倚梨稱，敦皓買家約15%為內地客，預料下月中交樓，本周末會對外開放項目佔地約1.6萬方呎的住客會所。敦皓年初至今累售93伙，佔整個項目111伙近84%，套現33億元，平均實呎3萬元（最高4.19萬元）；目前可售的開放式戶約1600萬元起，不排除短期內削減優惠。
另敦皓早前開售74個車位，已售出45個及套現1.5億元，有買家斥資1600萬元連購4個車位，現可售車位售價則由378萬至438萬元。至於恒隆地產（0101）周六發售62伙的奧運站浪澄灣，市場消息稱，過去3日累收1610票，超額25倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9232&issue=20161129