栢慧凶宅340萬沽 7年升七成
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GS(14)@2017-02-16 10:08:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7966&issue=20170216
【明報專訊】農曆年過後，買家無懼入市凶宅。天水圍栢慧豪園有2房凶宅以340萬元沽，雖然較屋苑內正常單位做價低約100萬元，但原業主持貨7年，仍勁賺145萬元或七成。
市場消息指，栢慧豪園6座中層H室，實用面積494方呎（建築648方呎），2房間隔，開價390萬元，最終以340萬元成交，實呎6883元（建呎5247元）。該單位於2013年底發生燒炭命案而淪為凶宅，原業主2010年以195萬元購入，現帳面獲利145萬元或74%。
值得注意的是，同座高層H室日前以480萬元成交，即使扣除樓層因素，上述凶宅亦較正常單位做價至少廉宜100萬元或逾兩成。
翠華花園開放式實呎破頂
另沙田翠華花園有開放式戶實呎高逾1.5萬元。中原分行經理杜文俊表示，沙田翠華花園C座高層1室，實用面積215方呎（建築330方呎），開放式間隔，以333萬元沽出，實呎15,488元（建呎10,091元），呎價創屋苑分層新高。原業主於2010年以114萬元購入，帳面獲利219萬元或約1.9倍。
宏福實呎11622元創新高
另一方面，青衣夾屋宏福花園亦有2房戶呎價創屋苑新高。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，宏福花園1座高層C室，實用面積598方呎（建築690方呎），以695萬元成交（已補地價），實呎11,622元（建呎10,072元），呎價創屋苑新高。