造假蛋課程全屬騙局
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GS(14)@2010-12-28 15:43:00http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=14809762
內地假雞蛋鬧得人心惶惶，但至今未見可以假亂真的人造雞蛋。不過，全國各地一直有許多聲稱教人製作假蛋的課程，吹噓可以傳授用幾分錢（人民幣．下同），就可以造出與真雞蛋相同的蛋，更揚言「學會這門技術，雞也可以下崗了！」中央電視台記者暗訪卻揭發，原來這些課程全是騙局。
央視《焦點訪談》前日播出《假蛋真相》節目，記者暗訪多間聲稱傳授假雞蛋技術的培訓公司，其中一家公司職員以兩隻真雞蛋騙記者說，當中有一隻假雞蛋，其後開價 1,200元傳授製蛋秘技，但記者還價後，最終以 900元成交。記者將資料交由專家分析，發現騙徒的人造雞蛋成份包括海藻酸鈉、氯化鈣、硬脂酸和色素等製造果凍材料，根本做不出可亂真的生雞蛋（圖），揭穿這些公司的目的是騙培訓費。記者舉報時各部門均推卸責任。中央電視台
領展再標售5商場 估值27.4億 全屬新界區
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GS(14)@2016-10-29 12:48:14【明報專訊】今年6月曾表示會暫停出售商場的領展（0823），時隔4個月首度推出5個新界公屋及居屋商場招標出售，亦是其自2014年以來第6度出售旗下商場。是次5個待沽商場總計估值約27.43億元，由第一太平戴維斯及戴德梁行為獨家代理，截標日期為12月15日。
明報記者 陳子凌
領展昨收報55元，跌1.87%。其於收市後公布了新一批商場標售詳情，包括青衣長康商場、荃灣石圍角商場、葵涌安蔭商場、大圍新田圍商場及沙田穗禾苑商場，全屬新界區，全部商場均連停車場及街市，個別更有熟食檔，其中以長康商場規模最大，內部面積逾13.3萬平方呎，連709個車位，其次是石圍角商場，內部面積約13萬平方呎，連578個車位。其他3個商場規模則較小。另外，除穗禾苑商場位於居屋屋苑，其餘4個均屬公屋商場。
兩年內沽23商場 套83億
這是領展自2014年5月以來第6次出售商場物業，縱觀過去5次招標，領展已合共沽出23個商場，總套現金額約83.3億元（見表）；當中又以今年出售商場數量最多，不計是次5間商場，領展於今年3月及4月已合共賣出9間商場，套現36.5億元。
領展今年中曾宣布會檢討出售資產程序，有關工作已完成，並會於其後的資產出售考慮有關建議。領展又稱會不時就資產組合進行評估，以尋求機會透過沽出協同效應較低的物業去優化資產組合。據了解，領展因應市場向來少有同類公屋商場等物業供應出售，在出售項目方面作檢討及與投資者溝通後，為了讓投資者更易掌握出售公屋商場、停車場及相關的營運細節，便額外編製資料，更清晰地提醒潛在買方如關於停車場為傷殘人士提供泊車優惠等條款。領展在確保潛在買方掌握銷售條款後，決定再推出新一批物業銷售。
收益主要用作回購股份
回顧過去兩年，領展先後利用出售屋邨商場所得資金主要用於回購股份，並在中港兩地增購商業物業以提高投資回報。包括在去年4月及8月，分別以25億元人民幣及66億元人民幣收購北京歐美匯購物中心和上海企業天地1號及2號。今年2月領展又斥59.1億元，投得政府產業署旗下旺角工業貿易署大樓99%業權，較該物業此前最高估值65億元折讓約8%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5617&issue=20161029
伊朗恐襲兇徒全屬本土IS
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GS(14)@2017-06-10 13:30:34伊朗前日連環恐襲，遇難人數增至17人，包括三名婦女；六名在襲擊中身亡的恐怖分子全是「伊斯蘭國」（IS）伊朗籍成員，當中五人曾為IS在伊拉克摩蘇爾及敍利亞拉卡作戰；當局又在受襲的高美尼陵墓等地拘捕至少六人。
曾在伊敍打仗
襲擊翌日首都德黑蘭街頭保安明顯加強，大街與地鐵站都多了警員巡邏。這個IS首次在伊朗發動的恐襲，最高精神領袖哈梅內伊似乎不當一回事，形容恐怖分子不過在「放爆竹」，動搖不了伊朗人意志；伊朗政府亦向事後「抽水」的美國總統特朗普還以顏色。襲擊後特朗普在Twitter發推文指「支援恐怖主義的國家終於淪為受害人」，伊朗外長扎里夫以推文還擊，形容華府「乞人憎」，指伊朗一直打擊獲美國撐腰的恐怖分子。法新社/美聯社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170609/20049584
全球十大「獨角獸」 全屬中美公司
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GS(14)@2017-10-01 19:54:13【明報專訊】研究機構CB Insights的數據顯示，全球目前共有216家估值10億美元以上而尚未上市的「獨角獸」初創，當中美國約佔二分之一，中國約佔四分之一，兩國包攬80%以上的「獨角獸」。以公司估值計算，排名頭10大的「獨角獸」，同樣由美國和中國兩分天下。當中美國佔6家，中國佔4家。
Uber居首 滴滴小米緊隨其後
全球最大「獨角獸」繼續是召車軟件優步（Uber），以680億美元的估值排榜首。中國召車軟件滴滴出行以500億美元估值排第二，中國手機生產商小米則以460億美元估值，排第三。打入10大的還包括陸金所和美團點評，估值分別為185億美元和180億美元，排名第八及第九。
根據德勤的報告，中美在「獨角獸」領域的絕對優勢，取決於互聯網市場規模、先進的基礎設施，全面的產業結構及互聯網人才。報告又表示，雖然大部分「獨角獸」來自美國，但愈來愈多新晉「獨角獸」來自美國以外的國家。今年有逾40家「獨角獸」新上榜，逾一半來自美國境外。新聞軟件「今日頭條」、共享單車平台摩拜、ofo「小黃車」等10多家「獨角獸」，也在今年上榜。德勤預測更多中國公司將成為「獨角獸」，以企業服務、醫療、汽車、交通運輸、物聯網領域尤甚。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4603&issue=20170928
瑧尚折實均呎1.83萬 高同區新盤6% 首批80伙 600萬以下佔八成 全屬1房戶
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GS(14)@2019-03-14 17:39:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9638&issue=20190314
【明報專訊】多個市區上車盤輪流搶客，新世界（0017）與市建局合作的土瓜灣瑧尚，昨日以折實平均實呎18,301元推出首批80伙，相比同區新地（0016）也是與市建局合作的Downtown 38今年1月首批折實平均實呎約1.72萬元高出近6%。瑧尚今次折實價低於600萬元以下單位有63伙，即佔首推單位數目約八成，面積最細的實用面積283方呎1房戶折實入場費461.5萬元，項目今日起收票。
明報記者 謝穎怡
發展商於上周末起對外開放設於荃灣愉景新城商場的示範單位，新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，首批定價反映同區價錢，除高於同區二手價外，亦較同區另一同屬市建局有份發展的Downtown 38高近6%，有信心未來可加價加推，會視乎收票情况決定加價幅度及開售時間。
項目今日起收票，入票形式採用網上認購登記。資料顯示，去年同系屯門THE PARKVILLE首次推出的「新世代首置計劃」中15伙，以及北角柏蔚山首批123伙亦曾採用上述入票形式。
黃浩賢：擬稍後加推加價
樓花期約兩年的瑧尚，毗鄰車流極旺的九龍城道及鄰近土瓜灣市政大樓，首批80伙包括63伙1房戶及17伙兩房戶，實用面積由283至386方呎，定價由556.1萬至947.8萬元，實呎由18,734至24,554元，平均實呎22,052元。發展商提供3種付款方法，包括180天即供、420天即供及建築期付款，若以180天即供最高17%折扣計算，折實價由約461.5萬至786.6萬元，折實實呎由15,549至20,378元，整批折實平均實呎18,301元。
低鄰區啟岸首批均呎8%
該區一帶上一個開價新盤為恒地（0012）紅磡啟岸，上月底以折實平均實呎19,977元首推111伙，是次瑧尚呎價低約8%；不過與瑧尚位置較近、同由市建局合作發展的新地土瓜灣Downtown 38首批50伙，折實平均呎價17,288元，瑧尚呎價高約6%。若對比同區指標屋苑翔龍灣，近期二手平均實呎約1.75萬元，瑧尚首批貴約4%。
是次瑧尚入場單位為實用面積283方呎的19樓B8室1房戶，定價556.1萬元，折實461.5萬元，折實實呎16,307元；呎價最低則是實用面積319方呎的19樓B7室，定價597.6萬元，折實496萬元，折實實呎15,549元。售價及呎價最貴的是實用面積386方呎的27樓B1室兩房單位，定價947.8萬元，折實786.6萬元，折實實呎20,378元。
另外，發展商提供備用二按揭貸款，為樓價的25%，首3年利率為P減2.75厘（P為5.125厘），其後為P，一二按合共不高於樓價85%。
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