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銅鑼灣地帶商戶 促華置減租

1 : GS(14)@2014-10-21 17:24:49

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】佔中踏入第四周，對商舖租戶影響陸續浮現，樓上舖集中地的銅鑼灣地帶，有部分小商戶向本報表示，受佔中影響，商場人流大跌，部分指10月至今生意大跌逾五成，已聯合商場其他租戶聯署去信業主華置(0127)，希望可獲減租。此外，同區金百利商場，亦有商戶正在商討聯署去信業主，要求提供免租期。


對於銅鑼灣地帶小租戶聯署要求減租事件，本報昨日向華置執行董事陳詩韻(即甘比胞姐)查詢，惟只獲回應「正了解事件中」，至截稿前無進一步回覆。

集中在崇光百貨一帶路段設有不少潮流商場，一向以面積細、月租入場費低吸引小商戶。其中華置旗下銅鑼灣地帶，雖然該商場大門設在記利佐治街，背向佔領區，不過在該商場租舖多年的鞋店老闆指，佔中後商場人流大減，不少租戶均受影響，旗下鞋店業務生意更大跌八成，有租戶在本月初組織聯署簽名去信大業主要求減租，不過暫未收到大業主回覆。

鞋舖老闆稱生意大跌八成

事實上本報於周日(19 日)下午到場觀察，發現雖然大業主已在商場入口處擺放告示，希望市民支持小商戶，不過商場人流仍見疏落，有部分舖位櫥窗貼上「正進行翻新工程」，另有近10個舖位作擺放陳列品之用，亦有數個舖位未見營業。

有商場租戶表示，雖然已簽署要求減租信，但認為減租的機會微乎其微，現時在銅鑼灣地帶租用200至逾300呎舖，租金逾3萬元，入場呎租逾100元水平。他又稱，雖然商場近月租務情欠理想，不少舊租客退租後店舖一直丟空，但業主寧願讓其他租戶陳列貨品，也不願下調租金，加上早前商場拆售部分舖位，大業主承諾提供租金回報，因此他對成功獲減租亦抱悲觀態度。不過，有從事時裝的小租戶則希望可獲減租6％至7%。

金百利商戶要求免租

與銅鑼灣地帶僅一街之隔的金百利商場，亦有商戶正在商討聯署去信業主，要求提供免租期。在商場經營時裝的小租戶表示，今年10‧1假期生意較去年大跌七成，受佔中影響商場人流大減，有租戶指一周「未發市」，她指由於10月份是冬季時裝的「開季」，擔心貨品積存，因此希望業主可提供半個月至1個月免租期。

至於同是華置旗下的銅鑼灣東角Laforet，則暫未有商戶申請減租或免租。不過，有在商場經營近8年的租戶稱，由於商場租金太高，計劃年底租約期滿後不續約，把該店在銅鑼灣的據點由2間合為1間，以減低租金成本。

一蘭30萬租謝斐道舖增據點

不過有外資租客卻繼續擴充據點。市場消息指一蘭拉麵繼早前以月租46萬元租用尖沙嘴地庫舖後，剛以30萬元租用銅鑼灣謝斐道483至499號1樓A舖，呎租約75元，較現時租用的鄰近地舖共60萬元，呎租83元更低。

明報記者

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2 : GS(14)@2014-10-21 17:25:04

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa2.htm



花旗旺角店 近白交250萬月租


2014年10月21日





【明報專訊】中建企業許晉亨家族持有的旺角惠豐中心，多家商戶受「佔中」影響未能營業，租用最大樓面的花旗銀行，去年拍板續租上址，月租料逾250萬元，本月至今僅開舖5天，變相白交租。


涉2萬呎 本月暫開舖5天

花旗銀行於2010年起租用旺角彌敦道664號惠豐中心地下8號舖及1至3樓樓面，取代Esprit租用多年的地標至今已達4年，為該行九龍旗艦店，去年續租，業界人士指上址當年以約250萬元租出，涉及面積約2萬方呎，平均呎租125元，及至近期續租市場相信加幅溫和，估計現時上址月租亦維持在逾250萬元水平。不過受佔中影響，據悉上址亦多日未有開門營業，變相「白交租」。

花旗銀行回覆本報查詢時稱，旺角惠豐中心分行自上月底「佔中」啟動後停開兩星期，上周一至周五重開，但上周六至今再關閉。不過，該行發言人表示，該行已啟動緊急應變措施，客戶仍可透過電話進行查詢，業務運作正常。

旺角近佔領區一帶舖位多由大企業租用，雖然受佔領影響但暫未聽聞要求減租，同位處旺角佔領區內、早前六福集團(0590)棄租的旺角彌敦中心地下G1、G2及G13號舖，最新獲珠寶店以120萬元租用，上址面積為2565方呎，呎租僅468元，較意向月租130萬元減7.7%。

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3 : GS(14)@2014-10-21 17:25:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa3.htm



樓下示威 樓上舖人流大減


2014年10月21日





【明報專訊】小租戶生意受衝擊，零售大品牌租戶實力較厚，暫未見影響。分析指以主打年輕一族的樓上舖商場，受佔中影響最大。此外，現時市場已漸見珠寶鐘表店重組租舖位置，預計佔領區大小租戶將視乎聖誕檔期業務能否回升，決定下一步行動，估計明年旺區空置舖位將陸續增加。


代理料明年旺區空置舖續增

美聯工商舖行政總裁黃漢成指，佔中持續數周，由於不少年輕人上街佔中，加上本地居民「怕亂」減少到有關地區消費，令不少在旺角銅鑼灣經營小店的租戶生意受壓；即使是大企業，亦有飲食集團高層透露生意跌一半，黃漢成預計本年受內地打貪及佔中影響，今年舖市租金跌幅擴大，該行原本預計全年下調8%至10%，擴大至10%至15%。

他又指，由於現時受到較大影響的旺角及銅鑼灣區，近年租金已錄一定升幅，在成本較高下，目前已有高檔消費品牌手整合租舖據點，他預計除部分小租戶在租約期滿後將不續租外，即使是大企業亦會視乎聖誕檔期而作出部署，倘屆時業務仍未有起色，相信明年或會出舖位空置潮。

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4 : GS(14)@2014-10-21 17:25:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa4.htm



陳智思：不一定受外國影響


2014年10月21日





【明報專訊】行政會議成員陳智思昨日出席《亞洲商貿論壇》後指出，由於本港為國際城市，自然會有不少國家在香港收集情報，但是他相信，本港市民在參與「佔中」行動時自有自己的判斷，不一定會受到外國勢力影響。總管如此，他仍是奉勸市民要小心，小心被人利用。


對於政府與學聯將於今日展開對話，陳智思說這屬好事，但不代表首次會議價便一定達成共識，最重要是雙方將本身的立場及理據說出來。

他相信香港是一個文明的社會，可以讓各方和平地表達意見。

「佔中」行動適逢遇上本港多個展覽會，貿易發展局研究總監關家明指出，「佔中」初期買家在參展方面或信心不大，但是經過與買家接觸後，他們均有如期出席。因此他相信，「佔中」未致對近期的展覽活動構成影響。同時隨下半年本港的出口增長速度回升，在接貨、付運及出貨未見受到影響，因此全年出口仍然可以達到原先已經調低的4.5%增長目標。

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美促華交代屠城受害人數

1 : GS(14)@2016-06-06 03:05:15

適逢六四事件27周年，美國國務院前日發聲明，要求中國政府向公眾全盤交代屠城受害者的實際人數，讓民間可公開討論事件，並停止打壓悼念活動。聲明指，中共在1989年6月4日暴力鎮壓天安門廣場內外的和平示威，至今已經27年，「美國政府將繼續要求中方公開那些被殺、在囚、失蹤人士的完整名單」。與此同時，華府亦呼籲中國政府開放民間對六四事件的討論，停止有關討論的審查，不再「騷擾及拘留那些希望在當日和平地舉行悼念活動的人」。



外交部批評干預內政

聲明又提及中國目前的人權狀況，「儘管中國在六四事件後蛻變不少，但我們仍非常關注中國的人權侵犯個案」，指當地去年有數百名人權鬥士、律師、記者及民間團體領袖繫獄，僅有的新聞、言論、集會及宗教自由亦日漸收窄。華府又表明，美國政府視保護人權為國家的基本責任，敦促中國政府若希望在國際社會立足，就要「尊重國民的普世權利和自由」。美國國務卿克里與財長傑克盧將於下周訪華，出席年度中美戰略對話。華府官員指不擔心中美關係會因聲明而觸發危機。中國外交部回應指中國政府對有關「政治風波」已有定論，批評美方每年發聲明是嚴重干預中國內政，違反國際關係的基本規範。法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160605/19642033

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46外企聯署促華修網絡安全法

1 : GS(14)@2016-08-14 14:29:06

網絡安全法即將出台，在華外企集體抗議，包括駐華美國商會在內46家外企集團近日聯名致函中國總理李克強，對中國人大將通過並付諸實施的網絡安全法表示嚴重關切，籲中國政府依國際貿易法規修正有關法例。此為在華外企近幾年最大規模的抗議事件。


表面反恐實為貿易壁壘

據透露，聯署抗議的外企來自美洲、歐洲、亞洲和大洋洲等，包括美國的蘋果公司、微軟、高通、思科等科技巨頭。聯署信指，中方將出台的網絡安全法實際上是貿易壁壘，違反國際貿易組織（WTO）規則，嚴重削弱外企在華競爭力同時，也難加強網絡安全，只能進一步惡化中國與美國和歐洲的貿易關係。有外企代表指，北京新法要求外企科技供應商向中國政府提供軟件原理（源代碼）等商業機密，並將迫使企業向中國政府提供中國公民在相關網頁的網絡活動紀錄。表面上中方是為防止恐怖主義和反政府行為，但最終目的是為競爭力不足的中國高科技企業提供保護與支持。中國全國人大去年中出台網絡安全法草案，經長達一年徵求意見和修改後，即將由人大常委三讀通過，由於該法草案包括的條例有諸多不利外企之處，草案甫出即惹在華外企不滿；美企曾向美國政府求助，籲華府向北京施壓，但北京當局對此置若罔聞。
BBC/紐約時報網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160814/19735458

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美促華遏制北韓　中方要求撤薩德

1 : GS(14)@2017-06-25 10:11:04

【中美外交安全對話】特朗普任美國總統後首場中美高官外交安全對話（圖）昨進入第二日，中美雙方仍是各說各話，美方要求北京向北韓方面施加更大的外交和經濟壓力，迫使北韓停發展核武。中方則要求美方堅持奉行「一中」政策；反對美國介入南海事務；重申反對美國在南韓部署薩德系統。這場對話由中國國務委員楊潔篪及美國國務卿蒂勒森、國防部長馬蒂斯共同主持。中共中央軍委委員房峰輝等參加。


北韓斥特朗普精神病

楊潔篪指，中方堅持維護朝鮮半島和平穩定，各方應嚴格執行安理會有關決議，推動早日重啟對話談判。中方又要求美國停止和撤銷在南韓部署薩德系統。蒂勒森會後表示，美中要求朝鮮半島無核化；希望中方在外交和經濟方面對北韓施更大壓力，使北韓棄核武計劃；他又指平壤用洗錢、敲詐勒索等為核武計劃融資，必須限制其收入來源。美中同意兩國公司不與被制裁的北韓公司做生意。北韓九成貿易通過中國進行，中方拒一刀切斷絕與北韓的貿易關係。北韓官方《勞動新聞》昨刊文指，特朗普是「精神病患者」，為轉移美國國內視線挑釁北韓；又警告南韓當局緊跟特朗普「只會帶來災難後果」。特朗普昨在一個公開集會上重申，希望在北韓問題從中國得到一些幫助「但這似乎並沒有奏效」；不過特朗普又說，他喜歡習近平。美聯社/法新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170623/20065982

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