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香港商場唔吼港大碩士北上sell掂儲分app

2016-07-11 TWM

在香港做生意，難免要遇上貴租、高人工，令一眾年輕準老闆望而卻步，寧願繼續「早啲起身返工」捱騾仔。今年三十三歲的港男周晉生（Jason），美國威斯康辛大學畢業後再回港深造，港大地產學碩士畢業後就到房地產行業工作八年，上年決定與友人投資二百萬一嘗做老闆滋味，創立儲積分的手機app「悅逛」，幫商場儲積分谷人流。Jason一心在港發展，但面對地產霸權，發展商嫌棄他無往績，統統「say no」。奈何他「已洗濕個頭」，決定隻身到北京碰運氣，其間試過多個月無收入，今年終於找到三個商場加入，一年間收入過百萬人仔。他見「悅逛」終於有人賞識，上個月決定「強勢回歸」，向各大財團力sell，但初步看來portforlio「靚仔」都未必得，到底衰啲乜？我點sell？入商場就有嘢送！ 會員積分系統大家用得多，但多數都是消費後才有積分，Jason就想打破現有傳統：「好似港鐵優惠站嘟八達通卡有得減兩蚊咁，我哋會喺商場入面嘅鋪頭set咗啲藍牙裝置，好似八達通讀卡器，入到去就有得儲積分，儲到一定分數就可以喺個app換禮物，好似coupon咁，而且加入嘅商場都可以用！」他表示：「我哋仲會加入抽獎系統，好似刮刮卡咁，配合番商場舉辦嘅function，肯定會谷大人流！」由於商場以增加客源為主要目標，「悅逛」會提供技術及人手來維持系統，收入就以商場繳付的月費為主。他指出，現時個app已獲三個中國商場簽約，共二百多間店鋪，註冊會員達八萬：「最犀利嘅會員係咁又出又入，七個月內換到iPad。」今年香港零售市道下滑，Jason反而覺得是一個機遇，決定回港發展：「見香港商場搞個function都幾百萬，做個app都係幾十萬，平好多，點都會吸引到佢哋傾。」惟現時香港不少商場都有「自家app」，毋須再加入新app，他就解釋：「唔少app其實每兩、三年都會轉一次，佢哋多數都會將個app外判出去搞，我哋就係等呢啲機會。」 專家盤問：好難吸引發展商 李：李勁華悅：悅逛Innopage Limited行政總裁及創辦人之一李勁華，有多次接觸大財團的經驗，他接受訪問時坦言「呢個市場好難打」，指香港各大商場業主「一隻手都數得晒」，對於能否吸引他們存有疑問。 李：你每月收商場月費，但感覺上投放的資源都很多，會不會很難回本？悅：其實我們一至兩名員工可以負責二至三個商場，如果商場自己做一個app，他們都需要自己請一個負責的員工，算起上來我的成本會較低。而且硬件我會逐件收費，我會以成本價來計算。現時我的團隊有十三個人，理論上三至四間商場已經可以回本。 李：大家都知道，香港商場的地產商來來去去都是那幾個，要知道他們用不用很快就有結果，會不會到中國內地，或者到其他地方發展會更好？悅：始終我們的語言是用中文，除了內地，台灣及澳門都是我們的目標。而且我以往在發展商工作，所以對商場的需要十分了解。我回港後都曾經與兩間發展商接觸，但他們的app剛做了大型的更新，我就可能要等下一個機會。 李：（續問）其實很多香港app公司都用定位技術去洽談，但最終很少地產商肯投資。最大問題除了技術未夠成熟之外，運作上都有不少難處。好像最傳統的「積分卡換禮物」，在員工訓練、設置都會比用app簡單。商場最後都會設一個活動，用幾個禮拜去試用就算，到目前為止我都看不到有比較成功的案例。我就比較懷疑能不能吸引地產商。 悅：傳統的形式是用會員卡去櫃台拿積分，我們就想增加趣味性，一來可用定位系統，每一次去一個地方，就可以有額外獎勵，可以鼓勵消費者去不同的商店。比起社交及遊戲app，我們的app人數增長真的會比較慢，我們真的要做多一重功夫去介紹這個app的好處，就好像二十年前八達通一樣。我覺得商場花那麼多錢去做歌星簽唱會、大型活動，效果十分明顯，但往往要數百萬成本。但如果不用花那麼多錢，去做一個長達一年的宣傳，平均來說成本低很多，我相信他們會考慮。 終極判決：太少客源 我覺得整個app最大的限制就是與地產商合作，因為客源不夠多，由接洽到簽約時間太長，客戶增長會很慢。我會建議你不如集中做商店客，加快用戶數量，另外一個原因是當你和發展商合作，放在app的廣告費很大機會被地產商侵吞，到時就少了一個收入渠道。地產商有很多考慮，就算最終成功，所花的時間都可能會很長。如果預料結果都不是太好，我就會建議不如早一點考慮香港以外的市場。整個構思是好，但由於發展空間不算太大，我會給6.5分。 業界：生意多咗送乜都肯 在零售界擔任數碼總監的陳超琼（Matthew）指，行內每年都會在流動應用程式留有一定預算，每兩、三年有一次大型更新都很常見，所以市場有一定潛力，他對這個app有以下看法：以國內的市場來看，市民對app的接受程度反而比港人高，在香港發展會員系統需要提供較大的誘因：「內地人一有新嘢就會試咗先，但係香港人接觸呢類型資訊太多年，都會比較精明，有優惠都會留意，但未必會令到佢哋即刻嚟，Jason要諗多幾個辦法去吸引人。」他續指，若要成功取得地產商的支持，最重要是能夠說服投放後能得到多少回報：「如果七個月換到iPad對市民係一個吸引之處，我覺得發展商都唔會因為覺得太快而卻步，反而因為禮物帶動到一定數量生意，送車都唔介意，Jason一定要好清晰去表達。」 撰文：梁延宇攝影：鄭樹清、廖健昌攝錄：廖健昌[email protected]

唐安麒： Hard sell不如 Heart sell

1 : GS(14)@2011-02-13 13:39:37



見識過日本人的職業道德，唐安麒希望在美容界開闢清泉。

開美容院，她押上自己的名聲。業務擴張至台灣，她親身帶着美容師跟台灣黑幫周旋。客人在 Blog留言，她親自回覆。早已「上岸」，她繼續進修鞏固專業形象。她說，「世上只有兩種人，一是不斷學習，一是被人淘汰。」她是前者，她是唐安麒。
記者：陳皓怡　攝影：羅君豪

「美容院有樣嘢叫『劈場』，唔理你用乜手法，總之有客拎張卡出嚟，就碌爆佢為止。」中學畢業後，唐安麒在美容院做學徒，做的正是她口中的「劈場」。曾被客人投訴產品、療程沒效果，十來歲的唐安麒不懂回應，向老闆申訴，換來一句：「儍妹，我教精你，無奸不成商。」豁然頓悟，辭職另覓「正派」美容院，但原來天下烏鴉一樣黑。毅然到日本修讀短期課程，回港開有良心的美容院。
選擇日本，因舊同學提供住宿，來自單親家庭的唐安麒，僅靠做兼職模特兒的薪金積蓄留學，「唔使憂住都要食。」並不豐厚的積蓄僅夠 3個月課程。時間雖短，卻令她見識到日本人的職業道德，從商不一定奸，「日本售貨員，見唔到你有需要就唔行埋嚟，埋到嚟亦唔會一直逼你。」

只有前路無退路

回港創業，沒有資本開美容院，先由開 model agency公司開始，母親將積蓄 5萬元，全數給予唐安麒創業，「嗰一剎那，我只有一句說話提醒自己，『我只有前路，無退路』。」透過之前做模特兒的人際網絡， model agency業務為她累積開美容院的本錢， 19歲開第一家美容院，「當時只有兩張床。」
沒有生客，顧客全來自親戚朋友，及小時教跳舞的學生家長，「冇錢賣廣告，我試過自己畫傳單周圍派。」但效用不及顧客口碑相傳，「口碑就是活廣告」，唐安麒賣力服侍顧客，又以湯水、糖水客，「我同個客講，『 Angel希望有多啲新客，如果唔係下個月都唔夠錢交租，如果服侍得你哋好，可唔可以介紹啲客畀我』。」靠口耳相傳方式唐安麒迅速擴張。
口碑就是活廣告

打開門做生意，當然希望客似雲來，但唐安麒為保名聲，寧揀客。首先，做熟客不做生客，「以前我做一啲回饋年輕人嘅療程，有啲客好似審犯咁，『係咪呃人 o架？係唔係真係呢嚿錢？會唔會 hard sell o架？』」其次，思想錯誤的不接，「身高 5呎 4吋 105磅，話要減肥，我話減乜，一係你玩嘢，一係思想錯誤。如果你思想錯誤，接咗仲大鑊，因為你冇得畀我減，我收咗你錢，你話冇瘦到，仲麻煩。」
至今她仍堅信「 hard sell」不如「 heart sell」，「顧客來源調查，『朋友介紹』永遠係最多。」廣告效用不夠口碑大，「串啲講句，靠口碑啲客都做唔晒，我仲做咁多廣告做乜。」
唐安麒簡歷
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家庭狀況　香港出生，已婚，育有一女
1985年　美容院學徒
1986年　日本修讀 3個月短期課程
唐安麒美顏瘦身專門店發展

1987年　唐安麒美容中心開業
1993年　業務擴展至台灣
2005年　業務擴展至內地
在公在私女兒成群

80年代，唐安麒憑媽媽半生積蓄 5萬元創業，打造自己的美容王國，並未有辜負母親的寄望。今天她亦是母親，明知創業艱難，守業更難，但她希望女兒長大後繼承自己的事業，對女兒寄望甚殷。不過，若女兒希望創一番事業，希望你全力支持，你會嗎？「如果個女好似我當年咁識諗、咁成熟，又係一個努力工作嘅人，我一定會支持佢。但如果係啱啱出嚟做嘢，工都未打過，世面都未見過，就『媽，畀晒你副身家我』，五巴掌就有！」
口裏雖說得嚴厲，但唐安麒笑言現在正職是主婦，工作是湊女，兼職才是房地產及美容事業。在家中有一個 4歲的女兒，唐安麒是慈母；在公司她同樣有一班「女兒」，下屬都稱呼她「皇阿媽」。
「我要佢哋當呢度係第二個家，第二個家就唔好喺度講是非，同事間相處，你可以講『佢今日着條裙好襯佢』，唔可以講『佢今日條裙完全唔襯佢，着咗上嚟都唔知似乜！』我哋盡量講正面嗰邊，大家都會開心。」唐安麒重視公司的系統性，「我有一套 Angel Law」其中一個戒律，就是「講是不講非」。
「我有一套 Angel Law」

生意易得，人才難求。唐安麒開設美容學校，對員工有很高要求，「我哋啲女仔好乖巧，同出面啲蒲妹唔同。」她要求每個員工都具備專業知識，「出面嘅美容院畀你學兩日就落場做，我哋呢度要兩三個月，成日都要考試，產品唔識點介紹畀啲客？」
她認為學習永無止境，不進則退。不過，能捱過此關很多時都會做下去，故不乏年資深的員工，「我哋公司拎到 20年服務金牌嘅大有人在。」
踩入台灣　要同黑幫講數


由僅得兩張床的「蚊型」美容中心，到今天，美容王國早已衝出香港。唐安麒說，一生中總有黑暗時刻，但最黑暗的時候，往往就是破曉之前。
唐安麒遇到最黑暗的時刻是何時？「應該係台灣嘅時候。始終我係外來人，冇背景、冇家境，但又後生、又單身、又有啲錢，所以一去到就好受當地媒體歡迎。」但樹大招風，尤其在陌生地方。唐安麒不欲多說在台灣的經歷，但與旗下美容師跟江湖大佬講數的一幕，記憶猶新。
「我一個女人，帶住幾個女仔同事，去同一班黑社會傾偈、講數。我喺現場講，『我一個女人嚟做生意，如果有踩到大家地盤，原諒我就原諒我啦，我冇背景，你要去搞我間舖即管去，我冇辦法。我只係一個女人嚟做生意，希望你畀條路我行。』我夠膽咁去同人講數。」
開舖 3個月回本

外闖遇黑幫，在熟悉的香港，唐安麒則一帆風順。她自言，創業後首 10年，傳媒要求做訪問，談創業過程，她無言以對，因順風順水得不值一談。「有啲人鍾意搵財團合作，或者搵多幾個股東，累積一嚿錢。或者先喺創業板上市，之後就有一大嚿錢任你花，通常冇幾耐呢啲公司就沉晒，對我嚟講，呢啲唔係生意之道。」
唐安麒寧願「一步一腳印」，每開一間舖都先預計首 3個月要見紅，話雖如此，但蝕錢 3個月的情況從未出現，「我做生意，開每一間舖，第一個月就會收支平衡兼賺錢，通常都係 3個月回本。係『回本』呀妹妹，聽清楚係『回本』呀。」唐安麒自豪地說。

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創業要學會Sell 老占

1 : GS(14)@2011-03-20 17:35:32

http://oldjimpacific.blogspot.com/2011/03/sell.html

很多人幻想中的創業，就是有一個超強的 idea，把他化為產品推出，消費者為之瘋狂，自己也功成名就。但事實剛好完全相反，創業是有很多很多的小成功累積而成的，即使是 iPhone，也是從先前的 iPod 經驗累積而來的，即使是 iPod，前面兩代也是無人問津，即使是 Apple，也浮浮沉沉了十幾年。所以，最好的策略是多方嘗試，千萬不要只有一顆雞蛋，因為你根本不知道哪個籠子是好的。使用者的需求是無法預測的，所以你必須要能夠接受改變，把使用者放在第一位，產品只是滿足他們的工具。把開發周期壓縮到最短，讓產品的不斷的被調整，才能更快變成符合客戶需要的東西。

除了要把你的公司產品賣給客戶、合作夥伴、廣告商，你也要學會賣給投資人，學會溝通的藝術。

創業將會從早到晚都佔據你的腦袋，一點都不像「工作」，因為你不會「下班」，就算你完成了一個進度，事情還是沒有結束。而且由於一切都發生得太快，時間將會過得很慢，一個禮拜的時間，感覺已經做了以前一個月的事情。創業是一個人生態度，不是一個工作，他沒有終點，也沒有休止的一天。

我很喜歡有工作經驗，然後再跳出來創業的團隊，因為他們往往對產業有比較深入的了解，對於一個組織如何運作，也有比較合理的期望。

由於你全心全意都貫注在你的公司上，所以很容易心情跟著上上下下。今天，你可能覺得你是下一個Groupon，明天，你又會覺得根本沒有希望。如果好一陣子都沒有好消息，整個團隊會陷入低迷的士氣。要學會放少一點感情。歷史上成功的創業人，都有非常沮喪的過程，連現在意氣風發的Jobs，先前曾經瀕臨破產，被迫接受微軟的注資。

創業的另一個常態，就是他往往會比你想像中的還久。蘋果花了 20 幾年，才終於達到今天的地位。Google 和 Facebook 都是在成立將近 5 年後，才第一次獲利。而Zynga也需要 3-4 年的時間，Angry Bird 8 年。(不過你可以看到這件事情越來越快) 所以記得給你自己幾年的時間摸索，因為往往就是需要這些磨練，你才能真正的掌握市場的脈動。

雖然我自己是投資人，而且很努力在鑽研，但是還是必須要承認，有時候我可能沒有你懂。所以不要覺得投資人說的都是對的，我們看到的範圍也許比較廣，但是在第一線打仗的部隊，要有自己依照局勢判斷的能力。必須要學會做一個好領袖，幫公司找到下一個成長。

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金融人語：曼聯失歐聯　 IPO更難 Sell

1 : GS(14)@2011-12-12 22:10:41

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15883487

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自認加料Sell底褲 方力申狂操變爆肌男

1 : GS(14)@2014-05-14 00:59:34

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140513/18718057'

                              又一個肌男胸降娛樂圈！現年34歲的方力申經4個月地獄訓練，成功搣脂激減30磅肥肉，操出41吋胸肌和6嚿腹肌，剝剩一條底褲拍廣告，超激凸的「小小方」浮誇到爆，方力申大方承認有裝假狗：「軟嘢硬嘢都攝吓！」得戚的小方揚言不介意接拍露股戲為藝術犧牲。

                前飛魚王子方力申曾代表香港參加2000年奧林匹克運動會，退役後火速加入娛樂圈做歌手，近年轉戰內地拍劇賺人仔的他，最近以過百萬人仔酬勞接拍內地品牌底褲廣告，由於要剝衫僅着底褲示人，小方由今年元旦開始苦練身材，跟轉行做健身教練的杜德智操弗，小方昨日接受電話訪問說：「自己一直有做開運動，由以前一星期三日變日日做，可能以前係運動員，更加事半功倍，由最肥169.5磅減到139.5磅，胸肌有41吋。」

汗水換腹肌

                然而，廣告相中的小方有點硬膠，身形線條更疑似造假，尤其是「小小方」超浮誇，小方坦言：「呢啲後期製作裝吓假狗，攝吓墊吓，軟嘢硬嘢都攝吓，但攝乜唔講得，係商業秘密。」問裝大了幾個size？他笑說：「大咗半個度啦，真係唔知。」小方承認有執相：「平常人影相都美圖秀秀，好在有拍片證明，唔怕畀人話身形唔係堅，終於明白男仔點解有腹肌鍾意自拍，因為用汗水換返嚟，梗係要show off。」
剝剩底褲拍廣告有否尷尬？他說：「唔尷尬，可能內褲好似泳褲好貼身，現場幫我整衫嘅女仔得23、4歲，佢攞嘢畀我攝，自己轉身變魔術。」問是否想挑戰碧咸的底褲廣告？小方說：「梗係冇，挑戰自己，呢個係好機會，希望有突破接多啲唔同戲，但性愛場面暫時過唔到自己，剝褲見八月十五都OK。」

                                                                                               

■小方今年元旦體重達169.5磅，拿着當日報紙做證展開瘦身大行動。

■小方以7位數接拍底褲廣告，「小小方」浮誇激凸，他坦承有裝假狗。

節食斷六親

                  小方用4個月激減30磅，他公開地獄減肥秘笈：「多數做單槓、引體上升、sit up，亦同泰拳朋友跑步打拳踢腳，從來冇諗過可以有腹肌，去奧運嗰段時間都冇，我諗自己係游得最快但身材最唔好，因為食得多。」小方指最後階段的節食過程最重要，這期間他就斷六親：「同家人飲茶只係飲水，睇到腹肌線條出晒嚟，最後塊面凹得滯過咗龍，有段時間冇食飯仲變排骨仔，廣告出嚟都覺自己過瘦。」

                                                                                               

■年逾50歲的杜德智身形fit爆，難怪小方請他做健身教練。

■小方接受健身教練杜德智特訓，操出胸肌和腹肌。

                節食減肥更令小方脾氣變得暴躁，他說：「烚嘢唔好地方係脾氣暴躁，媽咪成日引誘我食嘢．自己發脾氣，阿媽受咗我好多氣。」問女友鄧麗欣有冇讚他弗了？小方說：「有，佢話早就應該咁。」女友很滿意你身材？小方說：「但佢見唔到，嗰段時間佢喺內地拍嘢，自己更加專心節食，仲可以多啲時間做運動，拍廣告嗰日佢返嚟探班，都嚇一跳以為我病咗。」
拍完廣告後小方放縱飲食，8日後反彈16磅，他說：「夏天會再keep，估唔到人生可以做到咁樣，希望可以keep住鼓勵大家做運動。」
採訪：皓騫

操肌秘笈：兩星期地獄餐單

早餐

                  4條烚雞柳、西蘭花／椰菜花、4-6隻蛋白

午、晚餐

                  4條烚雞柳、西蘭花／椰菜花、4-6隻蛋白、一碗飯或2個番薯

小食

                  西芹、紅蘿蔔

運動

                  一星期三日跟杜德智健身，兩日打泰拳，兩日自己做運動

三日健身

                  操肌（一粒鐘）＋跑步（50分鐘）
方力申跟健身教練杜德智狂操單槓引體上升、雙槓（dips）、sit up、風火輪等器材，場地沒受限制，有時在杜德智的studio，有時在維園做運動。

兩日泰拳

                  打泰拳（一粒鐘）＋跑步（50分鐘）                                                        

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2 : GS(14)@2014-05-14 00:59:51

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140513/18718059


一向不介意剝衫的方力申，自小已經是香港泳隊代表隊成員，曾參加奧運，之後更殺入娛樂圈，由歌壇到影壇全部見到其蹤影，他更樂於在人前晒身材，但從未見爆肌出現。
童年圓碌碌

身形圓潤，非常可愛。
2000年俊飛魚

代表香港到悉尼參加奧運，身形雖健碩，但仍未見有腹肌。
2004年火炬手

雖然已經退役，但仍有機會擔任奧運的火炬手。
2006年晒泳褲

為南亞海嘯災民籌款，穿上泳褲替攝影師紀嘉良的寫真集任模特兒。
2007年勤練肌

開始邀杜德智任其私人健身教練。
去年戰娜姐

與周秀娜在內地拍攝劇集時，大晒胸肌。

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3 : GS(14)@2014-05-14 01:00:03

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140513/18718062


方力申爆肌拍攝內褲廣告，很多男星為演出，也曾花功夫鍛煉腹肌和人魚線。
張家輝

去年為拍攝電影《激戰》，不吃鹽、油、糖及澱粉類食物之餘，每天只吃2、30隻雞蛋白以增加體內的蛋白質；到要拍攝前3日狂食飯，靠澱粉質來爆肌。
杜汶澤

為拍攝電影《3D豪情》，開始「白烚人生」，既在社交網上載自己的大隻照，更分享操肌心得及食譜。
張繼聰

去年為配合新碟《無限可能》練6嚿腹肌，除了節食節水，他趁拍劇、錄歌空檔健身，有時深夜收工後也舉鐵及跑步3小時。
彭于晏

為拍《激戰》狂谷肌，接受三個月地獄式訓練，方法就是每天健身2-3小時，飲食上只吃由白水煮的蛋白和雞胸肉果腹。
周杰倫

去年為演唱會而鍛煉八嚿腹肌，他練肌期間堅持少油少鹽，連大夥出去聚餐，他都堅持只吃烚菜。

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淘寶商抽水sell航拍機

1 : GS(14)@2015-02-09 08:13:31





近年航拍機盛行，拍紀錄片、廣告、婚禮甚至搜索拯救都會用得上，不過汪峰就將航拍機用於另一用途上──運送戒指。前晚汪峰在章子怡的生日會上向對方求婚，更將戒指放在白色航拍機上，隨着音樂慢慢飛向子怡，最後汪峰取下鑽戒並為章子怡戴上，整個過程浪漫非常。但相信汪峰也想不到自己求婚的idea是商戶的商機，昨日淘寶已有商戶隨即抽水，以「汪峰送上求婚戒指的航拍機」作題，除上載對方的求婚照外，更稱只要客戶說出「子怡嫁汪峰」的「暗號」，即可享減十元人民幣的優惠。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150209/19035082

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淘寶商抽水sell航拍機

1 : GS(14)@2015-02-10 00:53:14





近年航拍機盛行，拍紀錄片、廣告、婚禮甚至搜索拯救都會用得上，不過汪峰就將航拍機用於另一用途上──運送戒指。前晚汪峰在章子怡的生日會上向對方求婚，更將戒指放在白色航拍機上，隨着音樂慢慢飛向子怡，最後汪峰取下鑽戒並為章子怡戴上，整個過程浪漫非常。但相信汪峰也想不到自己求婚的idea是商戶的商機，昨日淘寶已有商戶隨即抽水，以「汪峰送上求婚戒指的航拍機」作題，除上載對方的求婚照外，更稱只要客戶說出「子怡嫁汪峰」的「暗號」，即可享減十元人民幣的優惠。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150209/19035082

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概念店有自選沙律菜式　免費叉電全球首家　金鐘麥記sell高檔

1 : GS(14)@2015-12-11 08:53:20

■開放式廚房自選沙律材料一目了然，店員亦以新制服示人。何柏佳攝


【本報訊】麥當勞近期連番革新分店，繼早前的太和「屋仔」麥當勞變身成「四四方方」的家庭式旗艦店，金鐘海富中心分店上月初起亦封店大裝修一個月，前日開始成為麥當勞全球首家概念店，首設充電裝置供顧客叉電及提供自選沙律菜式，部份員工更隨時會變魔術。有食客對新店設計感覺「幾得意」，但認為即使店舖走高檔路線，質素也難與同區高級食肆相比。　記者：袁楚雙　潘敏庭佔地約6,000平方呎的金鐘麥當勞由11月始裝修，歷時一個月將原來主調紅、黃暖色的麥當勞，變身成時尚「McDonald's Next」概念店，設計以銀灰色、簡約、透明為主題。麥當勞企業傳訊高級總監林婉梅表示，適逢今年麥當勞進駐香港40周年，總公司選中香港設立全球首家概念店，而金鐘一帶平日接待白領，周末又有一家大小，故選址金鐘店大變身。



■新概念店以銀色為主調，裝潢着重時尚感。

■獨家雜莓新地窩夫售38元。

■McDonald's Next



員工玩小魔術氹客

她又指概念店食品價格與一般麥當勞一樣，重申即使在此擺酒及開派對，價格也與其他分店一致。被問是否刻意請靚人進駐新店，她解釋概念店希望帶出清新感，員工方面也會重點訓練，例如儀容上「執正啲」、員工開朗點予人陽光感、甚至會一點小魔術哄哄客人，以提升客人的用餐體驗。概念店與時並進加入免費手機充電設備，全店約300個座位中，75個位置有充電設備，林指通常是上班人士需要用到充電設備，所以充電位置多集中於邊緣位，方便客人專心工作，店方無限制客人充電時間。麥當勞現時有6間分店提供自選漢堡服務（Create Your Taste，簡稱CYT），概念店加入自選沙律，一客沙律單點由40元起跳，基本包沙律菜底、芝士及醬料，其他配料要另外加錢。但食客黎小姐認為，CYT價格偏貴，價格與McCafe相約，她昨點一份沙律套餐需60多元。但她滿意店內提供自動飲水機，不必浪費時間在櫃枱排隊。劉先生指「（概念店）幾得意呀，好似高級啲」。他認為與同區的漢堡比較，麥當勞明顯不值，「（自選）漢堡如果砌到60、70蚊一個，我不如畀多十零蚊出去食個好啲嘅」。



免費充電器

自動洗手機



麥當勞概念店特色

1.首次出售CYT（自選）沙律、雜莓新地窩夫、3款咖啡豆2.晚上6時後全面送餐服務，由6至8人專責小隊負責送餐3.不限時充電設備4.瘦身版自助點餐機5.附影片教學版自動洗手機6.以「Real& Fresh」為主題，裝潢時尚簡約7.不同崗位員工會穿上不同顏色及字句制服資料來源：麥當勞





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151211/19407654

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【美圖晒晒】台美腿混血模「蜜桃臀」sell內衣網民噴血

1 : GS(14)@2016-05-22 12:16:05

台灣混血模特兒Kimberlly(陳怡伶)，現年20歲，父親是台灣人、母親是巴西人。她的樣貌看起來十分像是外國人，但中文說得十分流利。擁有天使臉孔、魔鬼身材的她，最近主攻內衣市場，拍攝一系列Hello Kitty睡眠內衣，不少網友直呼「這太不科學了啦！」陳怡伶10歲時遷居台灣生活，年紀輕輕已經常健身，照片中的「長美腿」和「蜜桃臀」，都是靠她堅持不懈的運動才鍛鍊出來的。早在她就讀莊敬高職時，就是一名超高人氣的正妹，目前她是一名展場模特兒，平常也喜歡在facebook和Instagram分享自己的美照和生活點滴，尤其當她放上和母親的合照時，看起來就像是一對姊妹花。台灣東森新聞雲/facebook





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160522/19622856

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財經評論 ：近年最易Sell新盤

1 : GS(14)@2016-08-07 01:57:23

新地（016）每次轉角市推售大盤，必成市場焦點，Yoho系列屬經典作之一。2003年正值沙士時期，新地平價開賣Yoho Town，首批折實平均呎價僅1,560元（當時以建築面積計價，實呎約1,800元），兩房單位最平售價100萬元有找，低見74萬元，掀起搶購潮，首日逾千買家逼爆揀樓，即日沽800伙。所謂「有早知冇乞兒」，當年100萬元唔使就買到一層樓，今日莫講住宅，同屋苑車位價都炒到過百萬元了。七年後樓市大升，政府推出辣招前，新地開賣Yoho2期，即Yoho Midtown，價錢比1期貴逾兩倍，首張價單50伙建築平均呎價高達5,200元，「Yoho」由2003年平絕全港新盤，變成貴絕元朗。再過多六年，3期Grand Yoho首期逾千伙開售在即，亦正值樓市轉角反彈，坊間對新地是次定價萬分期待。位置上，Grand Yoho最近西鐵元朗站；論配套，基座亦有過百萬呎大型商場；項目樓花期短，接近現樓；再加埋新地品牌魔力，我不是地產經紀都識得點sell客啦。
Grand Yoho肯定是新地、甚至近年全港最易sell新盤，賣幾錢，有數得計。先講同系區內「山旮旯Yoho」Park Yoho，呎價賣緊近1.1萬元，真Yoho應不會平過山旭旯Yoho吧。再入一個站的嘉華（173）的同區朗屏站朗屏8號，平均呎價亦近1.2萬元。假設Grand Yoho比朗屏8號賣貴一成，即平均呎價約1.3萬元，相隔13年，「Yoho」系列升價6倍。Yoho3期於2010年向政府完成補地價，每呎樓面地價僅2,900元。新地最終賣幾錢，只是賺多賺少而已。想知賣幾錢，應該等多一星期便有結果。記者：朱連峰





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160805/19723052

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