康城5期MALIBU獲批預售 涉1600伙 最快下月推售
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GS(14)@2018-02-22 09:44:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0182&issue=20180222
【明報專訊】狗年伊始，多個新盤正整裝待發，統計下月底前，市場將有5個新盤推售，涉及約3331個單位，當中以會德豐（0020）將軍澳日出康城5期規模最大，涉及1600伙，項目昨命名為MALIBU，已獲批預售樓花同意書，料會短期內上載樓書，最快下月推售。
明報記者 林尚民、林可為
會德豐地產常務董事黃光耀稱，作為旗下日出康城3個項目（即O'EAST）的首個樓盤，MALIBU已獲批預售，目前正準備樓書及4個示範單位中，並會加快推盤部署，料配合下周三公布的財政預算案，於短期內上載樓書，最快下月推售；由於樓盤單位伙數多，集團計劃分階段推出。
主攻2房 佔近六成比例
他續稱，由於項目臨海發展，以美國加州一個著名滑浪地點馬利布市作設計藍本及命名。樓盤預計落成日期為2020年5月，共設約1600伙，提供1至4房間隔，據發展商早前透露，MALIBU單位實用面積約300至1000方呎，黃光耀昨指項目主攻2房，佔整體單位總數近六成，1房佔約一成，3房佔約三成。除今次推出的MALIBU外，會德豐同時持有日出康城7及9期，分別提供約1100及1600伙，3個項目合共涉及約4300個單位。
新地景秀里1期料短期獲批預售
對於土地供應問題，黃光耀認為政府可透過增加地積比，以增加住宅供應。另對於海航集團早前售出啟德地皮，他透露，公司於區內亦有發展項目，若海航未來出售餘下之兩幅地皮，集團亦有興趣研究。
下月底前料5盤齊推 共涉3331伙
除MALIBU外，擬本季內推出的另外4個新盤，主要位處新界，除早已表明擬盡快推出的嘉華（0173）大埔白石角項目（1122伙）外，還包括新地（0016）屯門景秀里項目1期，單位總數522伙，預計短期獲批預售。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，景秀里1期項目有機會下月推出。另可留意的是，新地同系早於去年底已推出3幢洋房招標的沙田九肚麗坪路雲端，發展商早前亦將截標日期推遲至3月29日。永泰（0369）位處九肚麗坪路同區、去年底已獲批預售和上載樓書的澐瀚（69伙），預計短期內正式公布銷售部署，料將以限量招標形式推出單位。
市區新盤方面，佳明（1271）太子道西明寓，春節長假前已上載樓書，預計下月推售，為佳明在香港首個推出的樓盤。明寓已獲批滿意紙，全盤雖然僅提供18伙，但全屬大單位，包括12個分層戶及6個複式戶，實用面積1300至2700餘方呎。
康城五期Malibu料下月賣
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GS(14)@2018-02-25 03:12:37【本報訊】新春後群盤準備出擊，會德豐（020）將軍澳日出康城第五期Malibu獲批售樓紙，最快下周上樓書，首批涉約320伙，3月內開售。
嘉華白石角項目涉1,122伙
該公司常務董事黃光耀表示，項目已獲批預售樓花同意書，現正安排4個示範單位，料下周上樓書，最快3月賣樓。黃光耀指，項目設1,600伙，一房至四房戶，其中兩房佔六成，另一成為一房戶，料切合中小型市場需求，適合年輕首置客及家庭客。定價參考同區新盤及同系將軍澳南項目。對於海航近期有機會再賣啟德地皮，黃指因為集團於附近亦有樓盤，故有興趣購入。他預期樓價升幅不及去年，料全年升幅約8%。嘉華國際（173）總經理（香港地產）溫偉明表示，旗下大埔白石角創新路項目提供約1,122伙，開放式至四房戶型，兩房或以下佔六成，最細設200多呎開放式戶，另外有特色單位。項目價錢會參考大埔、上水等地二手價，亦會參考近期馬鞍山新盤的價錢。一手成交紀錄冊顯示，由南豐發展的筲箕灣香島於年初三（18日）售出3座31樓B室，實用1,188方呎，四房雙套戶，連一個車位以3,560萬元成交，呎價29,966元，呎價創項目分層戶新高。另外，一手成交紀錄冊顯示，由寶聲集團、其士集團及市建局合作發展的馬頭角津匯沽出一伙，單位為15樓C室，實用面積328方呎，一房間隔，以779.2萬元成交，呎價23,756元。資料顯示，項目全盤設有175伙，現累積售出84伙，套現金額逾5.1億元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180222/20311863
MALIBU今開示範單位 料首推320伙
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GS(14)@2018-02-27 09:31:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4725&issue=20180227
【明報專訊】新盤加快銷售部署，會德豐（0020）旗下將軍澳O'EAST首個樓盤MALIBU，今日首度開放示範單位予傳媒參觀。業界預計，MALIBU有機會成為財政預算案後首個推出新盤。
主打兩房涉近千伙
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目最快下月上旬首輪銷售，料成為農曆新年後市場上首個推售大型全新盤，首批涉約320伙，料涵蓋不同戶型。
項目昨日已上載樓書，共3座住宅大廈，每座細分為A座及B座，提供1600伙分層單位，間隔由1房至4房，其中主打2房戶，提供960伙，分4種戶型，包括2房（開放式廚房）單位、2房連儲物室單位等，實用面積由453至597方呎，佔全盤約六成。對於項目最快3月開售，同步美國將於該月議息，黃指議息將於3月下旬進行，惟本港加息壓力不大，會密切留意加息走勢，香港現處於低息水平，料未必跟隨。另明天政府將公布的財政預算案，黃續稱，去年政府有很大盈餘，政府有條件做更多紓緩措施，除考慮幫助基層外，亦可考慮於稅務方面等協助中產家庭。
柏巒33號屋逼7000萬 貴絕元朗
此外，新盤高價成交續現。新世界（0017）位於唐人新村的純洋房項目柏巒，據一手銷售網資料顯示，項目昨日售出33號洋房，實用5426方呎，連2522方呎花園，成交價逾6988.68萬元，實呎12,880元，成交價創元朗洋房新高。
會德豐MALIBU 最快預算案後開價
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GS(14)@2018-02-28 06:49:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1033&issue=20180228
【明報專訊】財政司長陳茂波今日公布新財政預算案之際，多個樓盤摩拳擦掌準備推售，其中會德豐（0020）將軍澳日出康城、單位總數達1600伙的MALIBU，率先開放示範單位予傳媒參觀，並表明待新預算案出台後開價，勢成狗年首個全新開售大盤。
MALIBU繼上載樓書後，會德豐地產常務董事黃光耀指，項目日內將開價，期望下月上旬首輪開售。黃又表示，集團會留待新預算案公布後，才決定MALIBU的具體開價；而日出康城區內住宅多集中提供3、4房，是次MALIBU主打2房，預料可吸引小家庭及首置客。
嘉華白石角盤命名為「嘉熙」
同時，嘉華（0173）大埔白石角項目，正式命名為嘉熙。嘉華營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，項目提供1122伙，涵蓋開放式至4房，近70%為2房或以下中小型單位，預料嘉熙預售樓花紙可於短期獲批，目標是3月推售。
豐泰山頂盤擬第四季推
另豐泰投資資產管理副總裁張倚梨表示，集團旗下山頂項目擬第四季推售；樓盤提供10餘伙，實用全在2000方呎以上，而同系西半山敦皓只餘3伙特色戶待售，其中頂層實用3962方呎連天台、平台特色戶，已完成裝修。至於去年推出至今累售94伙、套現約8.5億元的新世界（0017）屯門THE PARKVILLE，最新以1112.4萬元售出30樓D室，屬實用745方呎3房戶，實呎1.49萬元，創項目同類單位新高價。
不過，亦有個別樓盤踏入狗年後減價。九建（0034）西區63 POKFULAM修訂價單，新增3.75%稅務折扣、及2%「早鳥優惠」折扣（須於4月2日或之前購入單位），變相減價5.75%，採120日付款法可獲10%折扣（之前為60日）；發展商同時將向買家提供的最高樓價七成一按，增至最高樓價八成半，首兩年息率P減2厘（P為5.25厘），其後為P，年期最長30年。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，港島缺乏焦點新盤，預料新優惠可牽搶購熱，有信心在市場需求下，優惠將分批減少，預期樓盤稍後整體加幅在20%以上，因此不擔心之前已購入單位人士感到不悅。
預算案後出擊 細戶逾千伙Malibu搶做狗年頭炮盤
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GS(14)@2018-02-28 07:35:31■日出康城今年料成新盤供應最多地區，Malibu佔1,600伙。資料圖片
【本報訊】近年投地不手軟的會德豐（020），隨着「麵粉」增多，趕緊狗年出擊，推出旗下將軍澳日出康城Malibu做狗年頭炮新盤，項目今日開放示範單位，其中一房及兩房細戶佔近七成，涉及1,119伙。集團於康城區尚有兩幅地皮，三盤涉約4,300伙。而長實（1113）今年僅四個新盤推售，涉逾2,400伙。記者：陳寶恩
政府明日公佈新一年財政預算案前夕，會德豐昨已急不及待，上載Malibu售樓書，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤示範單位設有4個，其中2個為連裝修示範單位，預計於本周內開放。首輪銷售將於3月上旬進行，首批單位涉約320伙，料包括各類戶型，亦未有集中某一座數。
Malibu
■黃光耀表示，會德豐將於3月上旬推售Malibu。方家遠攝
會德豐康城擁4,300伙供應
黃光耀續指，項目設有3座住宅大廈，每座分設2個電梯大堂，合共提供1,600伙分層單位，其中四房戶實用面積1,087方呎，設有55伙、三房戶實用649方呎至850方呎，設377伙。一房及兩房戶佔最多，其中一房實用356方呎至372方呎，設159伙，兩房戶實用453方呎至576方呎，設960伙，兩類戶型涉1,119伙，佔全盤近七成。
Malibu另設有49伙特色單位，包括3伙頂層特色平台戶、26伙平台特色戶，以及20伙頂層特色戶。除了日出康城第5期Malibu，會德豐於區內還有兩幅地皮，分別為第7及第9期，其中第7期涉及約1,100伙，9期涉及1,600伙，即會德豐於日出康城區內將有約4,300伙供應，成為該區目前最大地主，三項目總樓面近300萬方呎。
長實狗年推4新盤 涉2,400伙
康城區以往由長實作為持有最多地皮的發展商，包括1期首都、2期領都、領峯、領凱及3期緻藍天，不過該三期早已售出，集團於該區現時只持有第8期地皮，長實執行董事趙國雄表示，項目涉及1,422伙，料於今年第三、四季推盤。趙國雄續指，集團於狗年將推出4個全新盤，除了日出康城第8期外，頭炮盤為淺水灣道90號項目，提供11幢洋房，料於3月內推盤。長實半山波老道項目第一期則提供115伙，預計於7、8月推盤。至於深水埗海壇街項目即將申請預售樓花，涉及876伙，預計第2、3季推出。若計及長實其餘5個新盤貨尾，包括北角維港頌的37伙、馬頭角君柏52伙、荃灣海之戀兩期105伙及馬鞍山星漣海175伙，集團於今年料有2,800個單位供應。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180227/20316683
康城Malibu擬日內開價
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GS(14)@2018-03-02 01:09:20【本報訊】財政預算案剛出爐，發展商因應政策部署推盤。會德豐地產（020）常務董事黃光耀指，旗下將軍澳日出康城Malibu日內決定及公佈首張價單，料涉約320伙，其中付款方案會配合首次置業買家，料提供低息及定息計劃，亦一如以往有二按安排。預算案公佈，政府今年將推出27幅住宅地皮及4幅商業地皮，黃光耀指，集團同樣會研究競投，以加大土地儲備。黃光耀指，預算案中提及今年私人住宅供應約為2.55萬伙，相信有充裕新盤供應。至於減稅及寬免措施，亦料有利中產人士。另外，預算案中預料今年本地生產總值上升3至4%，黃認為各項利好消息可刺激經濟及穩定樓市。
Malibu昨開放兩個清水示範單位，其中以3B座38樓E室為藍本，實用面積576方呎，兩房連儲物室間隔。單位設長形玄關，大廳呈長方形間隔，設露台。主人房設有新盤少見的USB及USB Type-C插槽，方便住客為智能電話叉電。另一個以同層A室為藍本，實用800方呎，三房套房連儲物室間隔。
預算案後 愛炫美加價
一手住宅銷售網顯示，長實（1113）荃灣愛炫美於昨日預算案公佈後加價，78伙四房戶加價5%，定價由2,871.6萬元至3,548.8萬元，呎價25,503元至30,540元，維持最高21%折扣，折實售2,268.5萬元至2,803.5萬元，折實呎價20,147元至24,126元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180301/20318611
MALIBU狗年頭炮 首批實呎1.4萬
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GS(14)@2018-03-02 12:29:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4986&issue=20180302
【明報專訊】早已預告會在新財政預算案出台後開價、會德豐（0020）旗下將軍澳日出康城MALIBU，昨日以折實平均實呎14,347元首推320伙，略低於新地（0016）同區晉海II去年10月首批折實均價14,598元，但比去年9月首推的晉海首批折實均價12,788元，高出12%，成為狗年新春後首個開價的全新樓盤。
略低於晉海II 1房折實536萬起
MALIBU首批單位，集中於第2、3座，涵蓋1至3房，實用面積由367至801方呎，當中以2房提供223伙為最多；首批單位以定價計市值32.11億元。是次首批定價682.9萬元至1587.3萬元，實呎15,931至20,383元，發展商提供最高21.5%直減折扣，折實價536.1萬至1246.1萬，折實實呎約由12,507至16,003元。
發展商提供5種付款方案
發展商是次提供5種付款方案，當中包括首置現金優惠付款計劃，此計劃亦可享8%折扣。發展商同時提供備用二按貸款，並集中3房或以上單位，貸款最高金額為成交金額兩成，而選用二按買家亦可享1%折扣。
至於入場費最低單位，為3B座7樓E室，屬實用面積367方呎1房單位，定價682.9萬元，折實價536.1萬元，折實實呎14,608元。至於全盤可提供六成的2房單位，以2B座7樓E室為例，實用面積457方呎，定價823.8萬元，折實價646.7萬元，折實實呎14,151元。另是次售價最貴單位，則為2B座42樓A室，屬實用面積801方呎3房1套連儲物室單位，折實價1246萬元，折實實呎15,556元。
今起開示位收票 最快下周開售
會德豐地產常務董事黃光耀形容，首批為「衝動入市價」，是次開價參考同區推售新盤，同區新盤實呎約1.5萬元水平，又指是次首批單位較同區新盤單位有折讓，可吸引市場關注，首批單位定價有優惠，故未來亦有8%至10%調整幅度。黃續稱，是次提供首置付款方案供手頭上無物業買家選用，買家可靈活付款，項目今日起向公眾開放示範單位及同步收票，每票10萬元，大手客最多可購入4伙，最快下周開售。參考同區二手屋苑，包括峻瀅、領凱、首都等，現時平均實呎介乎1.14萬元至1.24萬元，是次首批開價亦較同區二手高約一成。
MALIBU首日收逾700票 預算案後頭炮 超購1倍
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GS(14)@2018-03-06 02:37:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4500&issue=20180303
【明報專訊】預算案公布翌日開價、成狗年頭炮新盤的會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，市場消息指昨天首日收逾700票，以首推320伙計超額1倍，成近年會德豐首日收票量最多新盤，發展商表明稍後加推單位，將有8%至10%提價空間。此外，將軍澳二手市場亦現高價成交，將軍澳南THE PARKSIDE有3房戶，以實呎逾1.8萬元易手，創屋苑呎價新高。
明報記者 林可為
會德豐於周四、即預算案公布翌日，以折實平均實呎14,347元推出MALIBU首批320伙，實用367方呎1房戶折實入場費536萬元起；樓盤昨日亦正式對外開放設於尖沙嘴海港城的示範單位，現場所見不時有代理及準買家等候參觀示範單位人龍。
會德豐：有一成加價空間
市場消息指，MALIBU接受認購首2個小時，已接獲約200票，全日料收逾700票，超額1倍，打破同系將軍澳MONTEREY去年3月首日收近600票的紀錄，成近年會德豐首日收票最多樓盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示，MALIBU日內將加推單位，料有最多一成提價空間。事實上，以新地（0016）日出康城同區新盤晉海II而言，新春期間最新售出的5B座中、低層實用597方呎標準單位，成交實呎逾1.51萬至1.58萬元；換言之，如MALIBU提價一成，呎價水平將與晉海II相近。
PARKSIDE實呎1.8萬破頂
MALIBU開售在即，同區二手再現高價成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，同由會德豐發展的THE PARKSIDE，錄得本月首宗二手成交，位於第2座高層A室，實用698方呎，3房連套房間隔，以1270萬元易手、實呎18,195元，創屋苑標準戶呎價新高。原業主2014年底以837.8萬元一手購入，3年額印期屆滿後易手，帳賺逾432萬元或52%。中原副分區營業經理伍錦基稱，區內有個別放盤業主反價，如峻瀅1期第2座中層F室，實用498方呎2房間隔，業主叫價由680萬元調高至750萬元，加價70萬元或一成。
掃管笏NAPA逾8400萬售兩洋房
另會德豐同系屯門掃管笏NAPA，昨連售兩幢洋房、套現逾8400萬元，當中B9號洋房實用面積2480方呎、連1265方呎花園、210方呎平台和339方呎天台，售價4513.6萬元、實呎1.82萬元（另連1車位售價180萬元）；另C30號洋房實用面積2040方呎、連943方呎花園和585方呎天台，售價3569.7萬元、實呎1.74萬元（另連1車位售價180萬元）。
MALIBU細單位吸小家庭 部分單位享山景海景
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GS(14)@2018-03-06 02:40:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0787&issue=20180303
【明報專訊】將軍澳日出康城過往一直提供大單位為主，不過隨着樓價急升，細單位供應亦逐漸增加。會德豐與港鐵合作發展、將軍澳日出康城O'EAST首個新盤MALIBU，樓花期約26個月，項目主打1房及2房戶，合共提供逾千伙，佔全盤七成，目標吸納小家庭上車客。此外，項目單位景觀多元化，部分更可享海景及翠綠山景，讓住戶享受悠然生活。
明報記者 謝穎怡
攝影 鍾林枝
日出康城過去提供不少大單位吸納換樓客，其中僅去年新地（0016）旗下日出康城晉海，為區內首次提供1房戶型。是次MALIBU由3座住宅大廈組成，每座再細分為A座及B座，每層提供4伙至5伙，單位總數為1600伙，實用面積由346至1344方呎。1房戶實用面積由356至372方呎，提供159伙，佔全盤一成；另2房戶實用面積453至597方呎，共提供960伙為最多，再可細分為4種戶型，包括2房（開放式廚房）、2房、2房（開放式廚房）連儲物室及2房連儲物室。最大分層戶為4房雙套單位，實用面積1087方呎，全分佈於項目1A座。
1房戶採套房設計
發展商早前開放連裝修示範單位，以3B座38樓E室為藍本，實用面積368方呎，屬1房間隔。單位以白色及藍色為主色調。大廳連廚房面積約170方呎，大門旁即為開放式廚房。廚房以入牆設計，使大廳可騰出更多空間，另配有西門子洗衣乾衣機、雪櫃、煮食爐等，並可作明火煮食。廚房區亦放置一張高身玻璃吧枱，可用作餐桌，亦可分隔大廳及廚房。大廳地下以雲石鋪砌，營造高貴感，並放置一張深藍色梳化，形成強烈對比，外連22方呎露台，未來料以望園景為主。睡房面積寬敞，有預留衣櫃位置，更設有USB插槽，配合現代生活所需。浴室則設於睡房內，形成套房設計，備有浴缸及通風窗。
外牆採玻璃幕牆設計
發展商亦開放兩個交樓標準示範單位，其中一個以3A座38樓E室為藍本，屬實用面積576方呎2房連儲物室單位，大門旁設玄關位，供住戶擺放鞋櫃，而單位浴室內不設通風窗。另一個單位以3B座38樓A室為藍本，屬實用面積800方呎3房1套連儲物室單位，主人睡房位於走廊盡頭，外連16方呎工作平台。
會所室內外面積逾9萬呎
項目外牆採用中空玻璃幕牆設計，有助住戶賞景，當中向西北單位未來料可望海景；向東北單位料望足球學校景觀，高層則料望山景；以及向南單位望內園景。
項目住客會所命名為Club MALIBU，室內外面積合共逾9萬方呎，設有4層，提供室內外泳池、逾3000方呎及24小時開放的健身室、羽毛球場、電影房等多項設施。值得留意的是，項目僅提供263個車位，住戶與車位比例約為6:1。
■有片睇
如欲觀看更多MALIBU現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2018-03-06 02:41:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5654&issue=20180303
【明報專訊】本港整體樓價持續上升，加上區內有多個新盤先後推出，日出康城二手屋苑樓價亦不斷上漲，上月份該區共錄約14宗二手買賣，平均成交實呎約1.25萬元，比1月份高出約5%。
美聯物業營業經理林志堅表示，日出康城上月錄得約14宗二手成交，較1月約36宗減少61%，主要是受到農曆長假期因素影響，以及新盤推售在即、買賣雙方抱觀望態度所致。雖然區內二手交投回落，但成交呎價繼續攀升，上月成交的14宗買賣，平均成交實呎達1.25萬元，比1月份的1.19萬元貴600元或約5%。
日出康城上月先後錄得多宗高價成交，其中領峯6座L高層D室，實用面積977方呎，4房套房連士多房間隔，以1230萬元成交，實呎12,590元，無論成交價及呎價均創屋苑新高。原業主於2009年12月以654.9萬元一手買入，持貨8年多獲利575.1萬元，期內升值逾87%。
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GS(14)@2018-03-06 02:42:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6060&issue=20180303
【明報專訊】將軍澳日出康城近年為政府主要土地供應之一，連同今次會德豐（0020）推售的日出康城5期MALIBU在內，日出康城今年將會有3個樓盤推出，提供超過5400個單位，將成今年供應量最多的地區。
事實上，日出康城區內所有地皮，均屬規模較大項目，全部提供超過1000伙，今次推出的MALIBU提供1600個單位；地政總署資料顯示，由南豐發展的日出康城6期，去年9月已入紙申請預售，項目提供2392伙，是近年市場上少數單一期數提供超過2000伙的新盤，該盤預計2020年6月入伙，相信今年推出機會大。
長實（1113）早前公布今年推盤大計時透露，旗下日出康城8期於短期內申請預售，預計可於今年第3、第4季推出，項目提供1422個單位，是該集團今年推出最大規模的新盤。
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MALIBU狗年頭炮 首批實呎1.4萬
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GS(14)@2018-03-06 02:49:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4986&issue=20180302
【明報專訊】早已預告會在新財政預算案出台後開價、會德豐（0020）旗下將軍澳日出康城MALIBU，昨日以折實平均實呎14,347元首推320伙，略低於新地（0016）同區晉海II去年10月首批折實均價14,598元，但比去年9月首推的晉海首批折實均價12,788元，高出12%，成為狗年新春後首個開價的全新樓盤。
略低於晉海II 1房折實536萬起
MALIBU首批單位，集中於第2、3座，涵蓋1至3房，實用面積由367至801方呎，當中以2房提供223伙為最多；首批單位以定價計市值32.11億元。是次首批定價682.9萬元至1587.3萬元，實呎15,931至20,383元，發展商提供最高21.5%直減折扣，折實價536.1萬至1246.1萬，折實實呎約由12,507至16,003元。
發展商提供5種付款方案
發展商是次提供5種付款方案，當中包括首置現金優惠付款計劃，此計劃亦可享8%折扣。發展商同時提供備用二按貸款，並集中3房或以上單位，貸款最高金額為成交金額兩成，而選用二按買家亦可享1%折扣。
至於入場費最低單位，為3B座7樓E室，屬實用面積367方呎1房單位，定價682.9萬元，折實價536.1萬元，折實實呎14,608元。至於全盤可提供六成的2房單位，以2B座7樓E室為例，實用面積457方呎，定價823.8萬元，折實價646.7萬元，折實實呎14,151元。另是次售價最貴單位，則為2B座42樓A室，屬實用面積801方呎3房1套連儲物室單位，折實價1246萬元，折實實呎15,556元。
今起開示位收票 最快下周開售
會德豐地產常務董事黃光耀形容，首批為「衝動入市價」，是次開價參考同區推售新盤，同區新盤實呎約1.5萬元水平，又指是次首批單位較同區新盤單位有折讓，可吸引市場關注，首批單位定價有優惠，故未來亦有8%至10%調整幅度。黃續稱，是次提供首置付款方案供手頭上無物業買家選用，買家可靈活付款，項目今日起向公眾開放示範單位及同步收票，每票10萬元，大手客最多可購入4伙，最快下周開售。參考同區二手屋苑，包括峻瀅、領凱、首都等，現時平均實呎介乎1.14萬元至1.24萬元，是次首批開價亦較同區二手高約一成。
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