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康城5期MALIBU獲批預售 涉1600伙 最快下月推售

1 : GS(14)@2018-02-22 09:44:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0182&issue=20180222
【明報專訊】狗年伊始,多個新盤正整裝待發,統計下月底前,市場將有5個新盤推售,涉及約3331個單位,當中以會德豐(0020)將軍澳日出康城5期規模最大,涉及1600伙,項目昨命名為MALIBU,已獲批預售樓花同意書,料會短期內上載樓書,最快下月推售。

明報記者 林尚民、林可為

會德豐地產常務董事黃光耀稱,作為旗下日出康城3個項目(即O'EAST)的首個樓盤,MALIBU已獲批預售,目前正準備樓書及4個示範單位中,並會加快推盤部署,料配合下周三公布的財政預算案,於短期內上載樓書,最快下月推售;由於樓盤單位伙數多,集團計劃分階段推出。

主攻2房 佔近六成比例

他續稱,由於項目臨海發展,以美國加州一個著名滑浪地點馬利布市作設計藍本及命名。樓盤預計落成日期為2020年5月,共設約1600伙,提供1至4房間隔,據發展商早前透露,MALIBU單位實用面積約300至1000方呎,黃光耀昨指項目主攻2房,佔整體單位總數近六成,1房佔約一成,3房佔約三成。除今次推出的MALIBU外,會德豐同時持有日出康城7及9期,分別提供約1100及1600伙,3個項目合共涉及約4300個單位。

新地景秀里1期料短期獲批預售

對於土地供應問題,黃光耀認為政府可透過增加地積比,以增加住宅供應。另對於海航集團早前售出啟德地皮,他透露,公司於區內亦有發展項目,若海航未來出售餘下之兩幅地皮,集團亦有興趣研究。

下月底前料5盤齊推 共涉3331伙

除MALIBU外,擬本季內推出的另外4個新盤,主要位處新界,除早已表明擬盡快推出的嘉華(0173)大埔白石角項目(1122伙)外,還包括新地(0016)屯門景秀里項目1期,單位總數522伙,預計短期獲批預售。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,景秀里1期項目有機會下月推出。另可留意的是,新地同系早於去年底已推出3幢洋房招標的沙田九肚麗坪路雲端,發展商早前亦將截標日期推遲至3月29日。永泰(0369)位處九肚麗坪路同區、去年底已獲批預售和上載樓書的澐瀚(69伙),預計短期內正式公布銷售部署,料將以限量招標形式推出單位。

市區新盤方面,佳明(1271)太子道西明寓,春節長假前已上載樓書,預計下月推售,為佳明在香港首個推出的樓盤。明寓已獲批滿意紙,全盤雖然僅提供18伙,但全屬大單位,包括12個分層戶及6個複式戶,實用面積1300至2700餘方呎。
康城 MALIBU 獲批 預售 1600 最快 下月 推售
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康城五期Malibu料下月賣

1 : GS(14)@2018-02-25 03:12:37

【本報訊】新春後群盤準備出擊,會德豐(020)將軍澳日出康城第五期Malibu獲批售樓紙,最快下周上樓書,首批涉約320伙,3月內開售。

嘉華白石角項目涉1,122伙

該公司常務董事黃光耀表示,項目已獲批預售樓花同意書,現正安排4個示範單位,料下周上樓書,最快3月賣樓。黃光耀指,項目設1,600伙,一房至四房戶,其中兩房佔六成,另一成為一房戶,料切合中小型市場需求,適合年輕首置客及家庭客。定價參考同區新盤及同系將軍澳南項目。對於海航近期有機會再賣啟德地皮,黃指因為集團於附近亦有樓盤,故有興趣購入。他預期樓價升幅不及去年,料全年升幅約8%。嘉華國際(173)總經理(香港地產)溫偉明表示,旗下大埔白石角創新路項目提供約1,122伙,開放式至四房戶型,兩房或以下佔六成,最細設200多呎開放式戶,另外有特色單位。項目價錢會參考大埔、上水等地二手價,亦會參考近期馬鞍山新盤的價錢。一手成交紀錄冊顯示,由南豐發展的筲箕灣香島於年初三(18日)售出3座31樓B室,實用1,188方呎,四房雙套戶,連一個車位以3,560萬元成交,呎價29,966元,呎價創項目分層戶新高。另外,一手成交紀錄冊顯示,由寶聲集團、其士集團及市建局合作發展的馬頭角津匯沽出一伙,單位為15樓C室,實用面積328方呎,一房間隔,以779.2萬元成交,呎價23,756元。資料顯示,項目全盤設有175伙,現累積售出84伙,套現金額逾5.1億元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180222/20311863
康城 五期 Malibu 下月
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MALIBU今開示範單位 料首推320伙

1 : GS(14)@2018-02-27 09:31:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4725&issue=20180227
【明報專訊】新盤加快銷售部署,會德豐(0020)旗下將軍澳O'EAST首個樓盤MALIBU,今日首度開放示範單位予傳媒參觀。業界預計,MALIBU有機會成為財政預算案後首個推出新盤。

主打兩房涉近千伙

會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目最快下月上旬首輪銷售,料成為農曆新年後市場上首個推售大型全新盤,首批涉約320伙,料涵蓋不同戶型。

項目昨日已上載樓書,共3座住宅大廈,每座細分為A座及B座,提供1600伙分層單位,間隔由1房至4房,其中主打2房戶,提供960伙,分4種戶型,包括2房(開放式廚房)單位、2房連儲物室單位等,實用面積由453至597方呎,佔全盤約六成。對於項目最快3月開售,同步美國將於該月議息,黃指議息將於3月下旬進行,惟本港加息壓力不大,會密切留意加息走勢,香港現處於低息水平,料未必跟隨。另明天政府將公布的財政預算案,黃續稱,去年政府有很大盈餘,政府有條件做更多紓緩措施,除考慮幫助基層外,亦可考慮於稅務方面等協助中產家庭。

柏巒33號屋逼7000萬 貴絕元朗

此外,新盤高價成交續現。新世界(0017)位於唐人新村的純洋房項目柏巒,據一手銷售網資料顯示,項目昨日售出33號洋房,實用5426方呎,連2522方呎花園,成交價逾6988.68萬元,實呎12,880元,成交價創元朗洋房新高。
MALIBU 開示 單位 料首 首推 320
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會德豐MALIBU 最快預算案後開價

1 : GS(14)@2018-02-28 06:49:09

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1033&issue=20180228


【明報專訊】財政司長陳茂波今日公布新財政預算案之際,多個樓盤摩拳擦掌準備推售,其中會德豐(0020)將軍澳日出康城、單位總數達1600伙的MALIBU,率先開放示範單位予傳媒參觀,並表明待新預算案出台後開價,勢成狗年首個全新開售大盤。

MALIBU繼上載樓書後,會德豐地產常務董事黃光耀指,項目日內將開價,期望下月上旬首輪開售。黃又表示,集團會留待新預算案公布後,才決定MALIBU的具體開價;而日出康城區內住宅多集中提供3、4房,是次MALIBU主打2房,預料可吸引小家庭及首置客。

嘉華白石角盤命名為「嘉熙」

同時,嘉華(0173)大埔白石角項目,正式命名為嘉熙。嘉華營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,項目提供1122伙,涵蓋開放式至4房,近70%為2房或以下中小型單位,預料嘉熙預售樓花紙可於短期獲批,目標是3月推售。

豐泰山頂盤擬第四季推

另豐泰投資資產管理副總裁張倚梨表示,集團旗下山頂項目擬第四季推售;樓盤提供10餘伙,實用全在2000方呎以上,而同系西半山敦皓只餘3伙特色戶待售,其中頂層實用3962方呎連天台、平台特色戶,已完成裝修。至於去年推出至今累售94伙、套現約8.5億元的新世界(0017)屯門THE PARKVILLE,最新以1112.4萬元售出30樓D室,屬實用745方呎3房戶,實呎1.49萬元,創項目同類單位新高價。

不過,亦有個別樓盤踏入狗年後減價。九建(0034)西區63 POKFULAM修訂價單,新增3.75%稅務折扣、及2%「早鳥優惠」折扣(須於4月2日或之前購入單位),變相減價5.75%,採120日付款法可獲10%折扣(之前為60日);發展商同時將向買家提供的最高樓價七成一按,增至最高樓價八成半,首兩年息率P減2厘(P為5.25厘),其後為P,年期最長30年。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,港島缺乏焦點新盤,預料新優惠可牽搶購熱,有信心在市場需求下,優惠將分批減少,預期樓盤稍後整體加幅在20%以上,因此不擔心之前已購入單位人士感到不悅。
德豐 MALIBU 最快 預算案 預算 開價
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預算案後出擊 細戶逾千伙Malibu搶做狗年頭炮盤

1 : GS(14)@2018-02-28 07:35:31

■日出康城今年料成新盤供應最多地區,Malibu佔1,600伙。資料圖片

【本報訊】近年投地不手軟的會德豐(020),隨着「麵粉」增多,趕緊狗年出擊,推出旗下將軍澳日出康城Malibu做狗年頭炮新盤,項目今日開放示範單位,其中一房及兩房細戶佔近七成,涉及1,119伙。集團於康城區尚有兩幅地皮,三盤涉約4,300伙。而長實(1113)今年僅四個新盤推售,涉逾2,400伙。記者:陳寶恩


政府明日公佈新一年財政預算案前夕,會德豐昨已急不及待,上載Malibu售樓書,會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤示範單位設有4個,其中2個為連裝修示範單位,預計於本周內開放。首輪銷售將於3月上旬進行,首批單位涉約320伙,料包括各類戶型,亦未有集中某一座數。


Malibu

■黃光耀表示,會德豐將於3月上旬推售Malibu。方家遠攝



會德豐康城擁4,300伙供應

黃光耀續指,項目設有3座住宅大廈,每座分設2個電梯大堂,合共提供1,600伙分層單位,其中四房戶實用面積1,087方呎,設有55伙、三房戶實用649方呎至850方呎,設377伙。一房及兩房戶佔最多,其中一房實用356方呎至372方呎,設159伙,兩房戶實用453方呎至576方呎,設960伙,兩類戶型涉1,119伙,佔全盤近七成。
Malibu另設有49伙特色單位,包括3伙頂層特色平台戶、26伙平台特色戶,以及20伙頂層特色戶。除了日出康城第5期Malibu,會德豐於區內還有兩幅地皮,分別為第7及第9期,其中第7期涉及約1,100伙,9期涉及1,600伙,即會德豐於日出康城區內將有約4,300伙供應,成為該區目前最大地主,三項目總樓面近300萬方呎。

長實狗年推4新盤 涉2,400伙

康城區以往由長實作為持有最多地皮的發展商,包括1期首都、2期領都、領峯、領凱及3期緻藍天,不過該三期早已售出,集團於該區現時只持有第8期地皮,長實執行董事趙國雄表示,項目涉及1,422伙,料於今年第三、四季推盤。趙國雄續指,集團於狗年將推出4個全新盤,除了日出康城第8期外,頭炮盤為淺水灣道90號項目,提供11幢洋房,料於3月內推盤。長實半山波老道項目第一期則提供115伙,預計於7、8月推盤。至於深水埗海壇街項目即將申請預售樓花,涉及876伙,預計第2、3季推出。若計及長實其餘5個新盤貨尾,包括北角維港頌的37伙、馬頭角君柏52伙、荃灣海之戀兩期105伙及馬鞍山星漣海175伙,集團於今年料有2,800個單位供應。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180227/20316683
預算案 預算 出擊 細戶 戶逾 逾千 千夥 Malibu 搶做 做狗 年頭 炮盤
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康城Malibu擬日內開價

1 : GS(14)@2018-03-02 01:09:20

【本報訊】財政預算案剛出爐,發展商因應政策部署推盤。會德豐地產(020)常務董事黃光耀指,旗下將軍澳日出康城Malibu日內決定及公佈首張價單,料涉約320伙,其中付款方案會配合首次置業買家,料提供低息及定息計劃,亦一如以往有二按安排。預算案公佈,政府今年將推出27幅住宅地皮及4幅商業地皮,黃光耀指,集團同樣會研究競投,以加大土地儲備。黃光耀指,預算案中提及今年私人住宅供應約為2.55萬伙,相信有充裕新盤供應。至於減稅及寬免措施,亦料有利中產人士。另外,預算案中預料今年本地生產總值上升3至4%,黃認為各項利好消息可刺激經濟及穩定樓市。
Malibu昨開放兩個清水示範單位,其中以3B座38樓E室為藍本,實用面積576方呎,兩房連儲物室間隔。單位設長形玄關,大廳呈長方形間隔,設露台。主人房設有新盤少見的USB及USB Type-C插槽,方便住客為智能電話叉電。另一個以同層A室為藍本,實用800方呎,三房套房連儲物室間隔。

預算案後 愛炫美加價

一手住宅銷售網顯示,長實(1113)荃灣愛炫美於昨日預算案公佈後加價,78伙四房戶加價5%,定價由2,871.6萬元至3,548.8萬元,呎價25,503元至30,540元,維持最高21%折扣,折實售2,268.5萬元至2,803.5萬元,折實呎價20,147元至24,126元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180301/20318611
康城 Malibu 擬日 日內 開價
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MALIBU狗年頭炮 首批實呎1.4萬

1 : GS(14)@2018-03-02 12:29:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4986&issue=20180302
【明報專訊】早已預告會在新財政預算案出台後開價、會德豐(0020)旗下將軍澳日出康城MALIBU,昨日以折實平均實呎14,347元首推320伙,略低於新地(0016)同區晉海II去年10月首批折實均價14,598元,但比去年9月首推的晉海首批折實均價12,788元,高出12%,成為狗年新春後首個開價的全新樓盤。

略低於晉海II 1房折實536萬起

MALIBU首批單位,集中於第2、3座,涵蓋1至3房,實用面積由367至801方呎,當中以2房提供223伙為最多;首批單位以定價計市值32.11億元。是次首批定價682.9萬元至1587.3萬元,實呎15,931至20,383元,發展商提供最高21.5%直減折扣,折實價536.1萬至1246.1萬,折實實呎約由12,507至16,003元。

發展商提供5種付款方案

發展商是次提供5種付款方案,當中包括首置現金優惠付款計劃,此計劃亦可享8%折扣。發展商同時提供備用二按貸款,並集中3房或以上單位,貸款最高金額為成交金額兩成,而選用二按買家亦可享1%折扣。

至於入場費最低單位,為3B座7樓E室,屬實用面積367方呎1房單位,定價682.9萬元,折實價536.1萬元,折實實呎14,608元。至於全盤可提供六成的2房單位,以2B座7樓E室為例,實用面積457方呎,定價823.8萬元,折實價646.7萬元,折實實呎14,151元。另是次售價最貴單位,則為2B座42樓A室,屬實用面積801方呎3房1套連儲物室單位,折實價1246萬元,折實實呎15,556元。

今起開示位收票 最快下周開售

會德豐地產常務董事黃光耀形容,首批為「衝動入市價」,是次開價參考同區推售新盤,同區新盤實呎約1.5萬元水平,又指是次首批單位較同區新盤單位有折讓,可吸引市場關注,首批單位定價有優惠,故未來亦有8%至10%調整幅度。黃續稱,是次提供首置付款方案供手頭上無物業買家選用,買家可靈活付款,項目今日起向公眾開放示範單位及同步收票,每票10萬元,大手客最多可購入4伙,最快下周開售。參考同區二手屋苑,包括峻瀅、領凱、首都等,現時平均實呎介乎1.14萬元至1.24萬元,是次首批開價亦較同區二手高約一成。
MALIBU 年頭 首批 批實 實呎 1.4
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MALIBU首日收逾700票 預算案後頭炮 超購1倍

1 : GS(14)@2018-03-06 02:37:00

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4500&issue=20180303


【明報專訊】預算案公布翌日開價、成狗年頭炮新盤的會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU,市場消息指昨天首日收逾700票,以首推320伙計超額1倍,成近年會德豐首日收票量最多新盤,發展商表明稍後加推單位,將有8%至10%提價空間。此外,將軍澳二手市場亦現高價成交,將軍澳南THE PARKSIDE有3房戶,以實呎逾1.8萬元易手,創屋苑呎價新高。

明報記者 林可為

會德豐於周四、即預算案公布翌日,以折實平均實呎14,347元推出MALIBU首批320伙,實用367方呎1房戶折實入場費536萬元起;樓盤昨日亦正式對外開放設於尖沙嘴海港城的示範單位,現場所見不時有代理及準買家等候參觀示範單位人龍。

會德豐:有一成加價空間

市場消息指,MALIBU接受認購首2個小時,已接獲約200票,全日料收逾700票,超額1倍,打破同系將軍澳MONTEREY去年3月首日收近600票的紀錄,成近年會德豐首日收票最多樓盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示,MALIBU日內將加推單位,料有最多一成提價空間。事實上,以新地(0016)日出康城同區新盤晉海II而言,新春期間最新售出的5B座中、低層實用597方呎標準單位,成交實呎逾1.51萬至1.58萬元;換言之,如MALIBU提價一成,呎價水平將與晉海II相近。

PARKSIDE實呎1.8萬破頂

MALIBU開售在即,同區二手再現高價成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,同由會德豐發展的THE PARKSIDE,錄得本月首宗二手成交,位於第2座高層A室,實用698方呎,3房連套房間隔,以1270萬元易手、實呎18,195元,創屋苑標準戶呎價新高。原業主2014年底以837.8萬元一手購入,3年額印期屆滿後易手,帳賺逾432萬元或52%。中原副分區營業經理伍錦基稱,區內有個別放盤業主反價,如峻瀅1期第2座中層F室,實用498方呎2房間隔,業主叫價由680萬元調高至750萬元,加價70萬元或一成。

掃管笏NAPA逾8400萬售兩洋房

另會德豐同系屯門掃管笏NAPA,昨連售兩幢洋房、套現逾8400萬元,當中B9號洋房實用面積2480方呎、連1265方呎花園、210方呎平台和339方呎天台,售價4513.6萬元、實呎1.82萬元(另連1車位售價180萬元);另C30號洋房實用面積2040方呎、連943方呎花園和585方呎天台,售價3569.7萬元、實呎1.74萬元(另連1車位售價180萬元)。
MALIBU 首日 收逾 700 預算案 預算 後頭 超購
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MALIBU細單位吸小家庭 部分單位享山景海景

1 : GS(14)@2018-03-06 02:40:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0787&issue=20180303


【明報專訊】將軍澳日出康城過往一直提供大單位為主,不過隨着樓價急升,細單位供應亦逐漸增加。會德豐與港鐵合作發展、將軍澳日出康城O'EAST首個新盤MALIBU,樓花期約26個月,項目主打1房及2房戶,合共提供逾千伙,佔全盤七成,目標吸納小家庭上車客。此外,項目單位景觀多元化,部分更可享海景及翠綠山景,讓住戶享受悠然生活。

明報記者 謝穎怡

攝影 鍾林枝

日出康城過去提供不少大單位吸納換樓客,其中僅去年新地(0016)旗下日出康城晉海,為區內首次提供1房戶型。是次MALIBU由3座住宅大廈組成,每座再細分為A座及B座,每層提供4伙至5伙,單位總數為1600伙,實用面積由346至1344方呎。1房戶實用面積由356至372方呎,提供159伙,佔全盤一成;另2房戶實用面積453至597方呎,共提供960伙為最多,再可細分為4種戶型,包括2房(開放式廚房)、2房、2房(開放式廚房)連儲物室及2房連儲物室。最大分層戶為4房雙套單位,實用面積1087方呎,全分佈於項目1A座。

1房戶採套房設計

發展商早前開放連裝修示範單位,以3B座38樓E室為藍本,實用面積368方呎,屬1房間隔。單位以白色及藍色為主色調。大廳連廚房面積約170方呎,大門旁即為開放式廚房。廚房以入牆設計,使大廳可騰出更多空間,另配有西門子洗衣乾衣機、雪櫃、煮食爐等,並可作明火煮食。廚房區亦放置一張高身玻璃吧枱,可用作餐桌,亦可分隔大廳及廚房。大廳地下以雲石鋪砌,營造高貴感,並放置一張深藍色梳化,形成強烈對比,外連22方呎露台,未來料以望園景為主。睡房面積寬敞,有預留衣櫃位置,更設有USB插槽,配合現代生活所需。浴室則設於睡房內,形成套房設計,備有浴缸及通風窗。

外牆採玻璃幕牆設計

發展商亦開放兩個交樓標準示範單位,其中一個以3A座38樓E室為藍本,屬實用面積576方呎2房連儲物室單位,大門旁設玄關位,供住戶擺放鞋櫃,而單位浴室內不設通風窗。另一個單位以3B座38樓A室為藍本,屬實用面積800方呎3房1套連儲物室單位,主人睡房位於走廊盡頭,外連16方呎工作平台。

會所室內外面積逾9萬呎

項目外牆採用中空玻璃幕牆設計,有助住戶賞景,當中向西北單位未來料可望海景;向東北單位料望足球學校景觀,高層則料望山景;以及向南單位望內園景。

項目住客會所命名為Club MALIBU,室內外面積合共逾9萬方呎,設有4層,提供室內外泳池、逾3000方呎及24小時開放的健身室、羽毛球場、電影房等多項設施。值得留意的是,項目僅提供263個車位,住戶與車位比例約為6:1。

■有片睇

如欲觀看更多MALIBU現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

[睇樓手冊]
2 : GS(14)@2018-03-06 02:41:09

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5654&issue=20180303
【明報專訊】本港整體樓價持續上升,加上區內有多個新盤先後推出,日出康城二手屋苑樓價亦不斷上漲,上月份該區共錄約14宗二手買賣,平均成交實呎約1.25萬元,比1月份高出約5%。

美聯物業營業經理林志堅表示,日出康城上月錄得約14宗二手成交,較1月約36宗減少61%,主要是受到農曆長假期因素影響,以及新盤推售在即、買賣雙方抱觀望態度所致。雖然區內二手交投回落,但成交呎價繼續攀升,上月成交的14宗買賣,平均成交實呎達1.25萬元,比1月份的1.19萬元貴600元或約5%。

日出康城上月先後錄得多宗高價成交,其中領峯6座L高層D室,實用面積977方呎,4房套房連士多房間隔,以1230萬元成交,實呎12,590元,無論成交價及呎價均創屋苑新高。原業主於2009年12月以654.9萬元一手買入,持貨8年多獲利575.1萬元,期內升值逾87%。
3 : GS(14)@2018-03-06 02:42:00

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6060&issue=20180303


【明報專訊】將軍澳日出康城近年為政府主要土地供應之一,連同今次會德豐(0020)推售的日出康城5期MALIBU在內,日出康城今年將會有3個樓盤推出,提供超過5400個單位,將成今年供應量最多的地區。

事實上,日出康城區內所有地皮,均屬規模較大項目,全部提供超過1000伙,今次推出的MALIBU提供1600個單位;地政總署資料顯示,由南豐發展的日出康城6期,去年9月已入紙申請預售,項目提供2392伙,是近年市場上少數單一期數提供超過2000伙的新盤,該盤預計2020年6月入伙,相信今年推出機會大。

長實(1113)早前公布今年推盤大計時透露,旗下日出康城8期於短期內申請預售,預計可於今年第3、第4季推出,項目提供1422個單位,是該集團今年推出最大規模的新盤。

[睇樓手冊]
MALIBU 單位 小家庭 小家 部分 山景 海景
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MALIBU狗年頭炮 首批實呎1.4萬

1 : GS(14)@2018-03-06 02:49:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4986&issue=20180302


【明報專訊】早已預告會在新財政預算案出台後開價、會德豐(0020)旗下將軍澳日出康城MALIBU,昨日以折實平均實呎14,347元首推320伙,略低於新地(0016)同區晉海II去年10月首批折實均價14,598元,但比去年9月首推的晉海首批折實均價12,788元,高出12%,成為狗年新春後首個開價的全新樓盤。

略低於晉海II 1房折實536萬起

MALIBU首批單位,集中於第2、3座,涵蓋1至3房,實用面積由367至801方呎,當中以2房提供223伙為最多;首批單位以定價計市值32.11億元。是次首批定價682.9萬元至1587.3萬元,實呎15,931至20,383元,發展商提供最高21.5%直減折扣,折實價536.1萬至1246.1萬,折實實呎約由12,507至16,003元。

發展商提供5種付款方案

發展商是次提供5種付款方案,當中包括首置現金優惠付款計劃,此計劃亦可享8%折扣。發展商同時提供備用二按貸款,並集中3房或以上單位,貸款最高金額為成交金額兩成,而選用二按買家亦可享1%折扣。

至於入場費最低單位,為3B座7樓E室,屬實用面積367方呎1房單位,定價682.9萬元,折實價536.1萬元,折實實呎14,608元。至於全盤可提供六成的2房單位,以2B座7樓E室為例,實用面積457方呎,定價823.8萬元,折實價646.7萬元,折實實呎14,151元。另是次售價最貴單位,則為2B座42樓A室,屬實用面積801方呎3房1套連儲物室單位,折實價1246萬元,折實實呎15,556元。

今起開示位收票 最快下周開售

會德豐地產常務董事黃光耀形容,首批為「衝動入市價」,是次開價參考同區推售新盤,同區新盤實呎約1.5萬元水平,又指是次首批單位較同區新盤單位有折讓,可吸引市場關注,首批單位定價有優惠,故未來亦有8%至10%調整幅度。黃續稱,是次提供首置付款方案供手頭上無物業買家選用,買家可靈活付款,項目今日起向公眾開放示範單位及同步收票,每票10萬元,大手客最多可購入4伙,最快下周開售。參考同區二手屋苑,包括峻瀅、領凱、首都等,現時平均實呎介乎1.14萬元至1.24萬元,是次首批開價亦較同區二手高約一成。
MALIBU 年頭 首批 批實 實呎 1.4
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MALIBU兩日收逾2100票 周初加推

1 : GS(14)@2018-03-06 03:32:45

【明報專訊】作為今年首個大型樓盤,會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU收票情况理想,據悉,過去兩日已收逾2100票,超額5倍多,發展商稱,登記買家以年輕人佔最多,項目計劃最快周初加推單位。

MALIBU上周四公布的首張價單,涉及320伙,折實平均實呎14,347元,入場費536.1萬元。會德豐地產常務董事黃光耀稱,MALIBU上周五開放示範單位及收票,首日錄得約5000人次參觀,並收約700票,估計昨日多1萬人次參觀,兩日累收約2000票。而據市場消息稱,項目至昨晚累收逾2000票,超額認購5倍多。

四成25至35歲年輕人

黃光耀稱,集團將視乎今日收票情况,與合作伙伴相討加推事宜,最快周初加推。他又稱,由於樓盤定價不高,故登記人士中,有約四成為25至35歲年輕人,35至45歲亦有三成,另登記人士中有約一成希望購買超過一伙。

雖然昨日市場僅錄得零星新盤成交,但一手豪宅成交活躍,成交紀錄冊資料顯示,長實(1113)及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏,昨單日售出4個單位,成交價由4478.2萬至4771.1萬元,4伙總值1.85億元。市場消息稱,其中兩伙做價分別4478.2萬及4503萬元的7座A、B室,由同一組買家購入,共涉8981.2萬元。另宏安(1243)大圍薈蕎昨加推5號價單,涉及36個單位,該批單位會周三起發售,折實呎價1.94萬元。

藍馬藍嘉兒 2800萬買名鑄

二手方面,「富二代」入市個案不絕,土地註冊處資料顯示,小型發展商藍馬集團董事藍國恩女兒、行政總裁藍嘉兒(LAM KA YEE JEANNIE),上月以2800萬元購入尖沙嘴名鑄一個實用1133方呎的高層L室,實呎24713元;有關單位原業主為周錫明(Simon),中英文名均與曾參選2006年亞姐曾敏丈夫同名,周氏2009年以2516萬元購入單位,帳面獲利284萬元或11%。

此外,中原地產市務經理葉鳳英表示,荃灣環宇海灣5座高層A室,屬實用485方呎兩房戶,享全海景,最新獲買家斥860萬元承接,實呎17732元,樓價創環宇海灣兩房戶新高,而呎價更創屋苑新高。原業主2014年一手買入,當時成交價645萬元,3年多帳面獲利215萬元或33%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2250&issue=20180304
MALIBU 兩日 日收 收逾 2100 周初 加推
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Malibu速收3,500票 料短期加推

1 : GS(14)@2018-03-06 03:46:41

【本報訊】預算案後首個新盤,會德豐(020)將軍澳日出康城Malibu收票踴躍,3日錄3,500票登記,以首批320伙計超額近10倍。該盤料短期加推,有望本月上旬開售。會德豐副主席梁志堅表示,Malibu將於短期加推,料涉及高層單位,價錢會反映項目樓層及質素。對於上周公佈的財政預算案,當中部份措施幫助中產人士,認為買樓仍要量力而為。集團常務董事黃光耀補充,Malibu自上周五起收票,截至昨晚錄逾3,500票,超額近10倍。當中25至45歲客戶佔近七成,部份同區租客打算由租轉買。大手客佔100組,當中投資者佔近一半。另外首置客亦佔五至六成。黃氏認為項目入票有望打破集團新盤紀錄。

63 Pokfulam獲連購8伙

九龍建業(034)西營盤劏房盤63 Pokfulam,日前加推36伙高層戶,昨錄兩組大手客連購7及8伙。成交紀錄冊顯示,其中一組客斥9,089萬元連購7伙,主要是15至22樓單位,平均呎價約2.93萬元,另一組買家斥6,494萬元購8伙,平均呎價約2.89萬元。同日亦沽出1座15樓E室及2座11樓E室,17伙共套現1.75億元。尚嘉地產旗下灣仔壹嘉再錄交投,成交紀錄冊顯示,26樓A及D室,實用同為420方呎的一房戶,各以1,360萬元獲同一組買家購入,呎價32,381元,共套現2,720萬元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180305/20322840
Malibu 速收 500 短期 加推
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Malibu首日收700票 超額1.2倍

1 : GS(14)@2018-03-06 03:50:40

■Malibu售樓處昨有大批準買家睇樓。


【本報訊】財政預算案後首個新盤,會德豐(020)將軍澳日出康城Malibu繼日前以貴區內二手近三成開價後,昨隨即收票,市場消息指累收逾700票,超額認購近1.2倍。常務董事黃光耀指,會因應周末收票情況而決定是否加推單位,預告會有8%至10%的加價空間。售樓處昨日人頭湧湧,排隊等睇樓的客人中,不乏操國語疑似內地客。黃光耀表示,首兩小時便暫收逾200票,當中6成客人來自九龍及將軍澳區內。至晚上8時截止收票,市場消息指出,樓盤首日累積收逾700票,超額認購近1.2倍。現場一名居住九龍城的睇樓客陳太向本報記者表示,自己是換樓客,認為Malibu的價錢合理,「我睇中約1,200萬元嘅三房單位,打算支付一半首期,即約600萬元買樓。」

屯門Napa兩洋房賣8,000萬

此外,多個新盤頻現「大刁」。同系的屯門Napa B9及C30洋房以招標形式沽出,由一組買家分別以4,513.6萬及3,569.7萬各連雙車位購入,單位實用面積分別為2,480方呎及2,040方呎,成交呎價分別是1.82萬及1.75萬元,單日套現逾8,000萬元。另英皇國際(163)旗下西環維港峰昨沽出最後一伙,單位為38樓及39樓A室,實用面積為3,518方呎連雙車位,成交價2.038億元,實用呎價約57,931元,亦為該盤開售以來最高成交價。該盤於2015年1月開售,合共125伙,現已悉數沽出,套現逾48億元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180303/20321112
Malibu 首日 700 超額 1.2
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預算案後首個新盤 一房戶536萬入場呎價1.4萬 Malibu貴二手30%

1 : GS(14)@2018-03-06 03:52:41

【一房戶】■3B座38樓E室為藍本的示範單位,採開放式廚房設計。晉平安攝

【本報訊】新一份財政預算案未有樓市辣稅新招,新盤隨即起動,會德豐地產昨公佈旗下將軍澳日出康城新盤Malibu首張價單,成為預算案後首個登場的新盤。項目首批涉及320伙,折實平均呎價14,347元,較去年10月同區晉海II首批均價14,598元略低約2%,但比毗鄰緻藍天二手呎價高出近三成。記者:陳寶恩


會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下將軍澳日出康城Malibu首張價單涉及320伙,平均呎價18,276元,項目提供最高樓價21.5%折扣,折實平均呎價14,347元。他形容首批定價是「衝動入市價」。其中,入場單位為3B座7樓E室,一房間隔,實用面積367方呎,價單定價為682.9萬元,呎價18,608元,折實價536.1萬元,折實呎價14,608元。


【三房戶】■3B座38樓A室的示範單位,原則為三房套房,現改為兩房套房間隔。譚德潤攝

■日出康城新盤Malibu折實平均呎價14,347元。


較同區晉海II略平2%

資料顯示,日出康城去年開售新地發展的晉海兩期,其中晉海於9月推出時首批208伙折實每呎均價12,788元,至10月時晉海II首批227伙則升至14,598元,即是次Malibu首批較晉海II定價略低2%。同區二手市場方面,毗連Malibu的緻藍天於2015年開售,當時首批330伙折實每呎均價僅9,112元,而現時的二手呎價則升至約1.1萬元,Malibu貴緻藍天二手近三成。據價單顯示,Malibu首批單位包括一房至三房間隔,主要分佈2座及3座,當中兩房戶設223伙,佔首批單位近七成數量,實用面積由367方呎至801方呎,定價介乎682.9萬元至1,587.3萬元,呎價15,931元至20,383元,最高折扣21.5%,折實536.1萬元至1,246.1萬元,折實呎價12,507元至16,003元,整批單位市值約32.11億元。



預告加推或加價一成

黃光耀表示,項目首批定價參考了同區近期推售物業,例如晉海II折實每呎均價約1.4萬元。另外同區近期新盤折實約15,500元,而項目首批則為14,347元,認為該定價可以吸引他區買家進駐該區,並表示項目之後加推有8%至10%加價空間。他補充,項目將於今日早上11時起開放示範單位及開始收票,視乎收票情況決定首批開售時間,最快下周開售,大手客最多可購4伙。項目設有五項付款方法,包括120天現金優惠付款,獲減樓價8%;首置現金優惠付款,樓價減8%;360天現金優惠付款,樓價減6%;建築期付款,樓價減2%;另設二按付款,供三房或以上大單位買家選用,樓價減1%。市場指開價後康城區二手未有太大反應。


街坊意見:

江小姐:「價格希望可以再低一點,現時最平1房戶也要近600萬,年輕人未能承受。」



董先生:「開價差不多啦,屬市價。年輕人能否上車仍要靠父幹,看好康城區前景。」



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180302/20320152
預算案 預算 後首 首個 個新 新盤 房戶 536 入場 呎價 1.4 Malibu 二手 30%
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MALIBU收5100票 暫成今年新盤票王

1 : GS(14)@2018-03-06 10:10:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5715&issue=20180306
【明報專訊】預計最快今日公布加推單位應市、會德豐(0020)旗下將軍澳日出康城MALIBU,收票反應理想,市場消息指樓盤過去4日已累收約5100張入票,暫成今年迄今新盤市場收票王,如以首張價單320伙計,超額認購15倍。會德豐重申,MALIBU稍後加推單位,將有8%至10%提價空間,料最快本周末進行首輪銷售。

最快今日加推 周末首輪開售

會德豐地產常務董事黃光耀昨午表示,MALIBU已錄逾4000個認購登記,並很大機會加推超過樓盤單位總數的一成(即逾160伙),加價幅度則約有8%至10%。綜合市場消息,MALIBU過去4日總共接獲約5100票,預計首輪銷售前有機會累收9000至1萬票,成今年迄今、以至會德豐系樓盤的票王。資料顯示,會德豐對上一次近年收票最多樓盤,為去年3月推出、同位處將軍澳的MONTEREY,該盤首輪銷售前接獲8000個認購登記。

此外,中原為MALIBU買家提供「置優惠高回贈定按計劃」,首年定息1.68厘,次年可選定息2.15厘,定息期後全期息率為H加1.3厘,另加貸款金額1.75%現金回贈,並設封頂按息P減3.1厘(P以5.25厘計)。

63 Pokfulam昨再沽5伙

其他新盤方面,九建(0034)西營盤63 Pokfulam早前變相減價促銷後,銷情明顯加快,繼日前錄得兩組大手客,以總作價逾1.55億元共購入15伙後,昨再售出5伙實用面積209至310方呎單位,單日套現3984萬元,實呎2.85萬至3.02萬元。市場消息指,其中1座7樓C、D室(實用同為269方呎),由同一組買家斥逾1536萬元購入。

香島3月首5日累售10伙

近期銷情不俗的南豐筲箕灣香島,3月首5天累售10伙、套現逾2億。據成交紀錄冊顯示,香島最新以2930.58萬元,售出5座19樓實用1228方呎C室(連一個車位),實呎23,865元。另中信泰富去年底推出至今累售28伙、估計套現約27億元的何文田KADOORIA,最新售出嘉道理道127號6樓,成交價7400萬元;以單位實用1571方呎計,實呎47,104元,為項目自春節以來第2宗成交。
MALIBU 5100 暫成 今年 新盤 盤票 票王
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MALIBU周六首輪賣500伙 7個月最多 累收6400票超額12倍

1 : GS(14)@2018-03-07 09:42:24

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2523&issue=20180307
【明報專訊】被形容為今年新盤收票王的會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU,最新以折實1.48萬元加推180伙應市,連同上周已公布的首張價單,合共500伙於本周六首輪發售,為去年8月華懋荃灣全.城匯首輪開賣521伙後,7個月來首日推出最多單位的新盤。市場估計MALIBU截至昨晚,過去5日累收約6400票,超額12倍,以本票每張10萬元計凍資6.4億元。

明報記者 林尚民

會德豐地產常務董事黃光耀稱,MALIBU最新加推的2號價單涉180伙;以定價計,平均實呎18,935元,扣除最高21.5%直減折扣後,折實平均實呎14,864元,略高於首張價單的14,347元約4%。發展商解釋主要是新推單位坐向、景觀因素有別,但基本屬原價加推。

今張價單中,售價最便宜的實用面積367方呎的3B座15樓E室1房戶,折實價554.2萬元,實呎15,100元;呎價最便宜單位為實用面積752方呎3A座15樓A室、3房間隔,折實價992萬元,實呎13,193元。會德豐同時上載銷售安排,兩張價單合共500個單位,將於周五截止認購、周六發售。若以定價計,整批單位市值51.43億元。

加推180伙 均價高首批4%

黃光耀表示,MALIBU為集團近年首日推售最多單位的一次。翻查資料,市場對上一次首日推售單位最多新盤,為去年8月開售的全‧城匯,當時單日推出521伙,並全部清袋。市場消息稱,至昨晚為止,MALIBU累收約6400票,超額12倍。

會德豐今次與大部分樓盤一樣,設A組大手客揀樓時段,買家須購買2至4伙,最少包括1個2房半或3房單位,最多可購1個1房單位,A組最多有200個單位可供選購,而入票中暫有約150票為A組買家;另外,B組買家最多可購兩伙。

新地御半山九成屬細單位

此外,新地(0016)屯門景秀里項目,第1期命名為御半山,分為1A、1B座,提供522伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御半山主打2房單位,而2房或以下單位佔全盤約九成、另設特色戶,現正待批預售,最快3月開售,將設有一對示範單位。至於項目第2期涉逾400伙,兩期合共提供約千伙。

63 Pokfulam售16伙 呎價撲3.3萬

九建(0034)西區63 Pokfulam早前變相減價促銷,近日銷情明顯加快,繼日前錄得兩組大手客,以總作價逾1.55億元購入15伙後,昨再售出16伙實用209至494方呎單位,單日套現1.35億元,實呎2.49萬至3.29萬元,令項目去年7月至今累售增至近70伙。九建市務及銷售部總經理楊聰永稱,集團擬第三季推出鯉魚門全新項目涉約600伙,戶型由開放式至兩房,短期申請預售。
MALIBU 周六 首輪 500 個月 月最 最多 累收 6400 超額 12
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MALIBU收近萬票 今明兩天750伙開售

1 : GS(14)@2018-03-10 10:06:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0195&issue=20180310
【明報專訊】狗年首個開售大盤、今明兩天合共開售750伙的會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU,昨截止收票。發展商公布項目過去8日累收9803票,以本票每張10萬元計、凍資逾9.8億元,除創今年至今新盤收票數字新高外,亦是會德豐樓盤歷來新高,打破同系將軍澳MONTEREY去年3月首輪開售前收約8000票的紀錄。

MALIBU是次收9803張入票,若以首兩輪開售750伙計,超額12倍,而今批開售單位以定價計總值逾80億元。會德豐地產常務董事黃光耀曾表示,MALIBU稍後加推單位將有8%至10%提價空間,項目尚有850伙單位仍未開價。

NICHOLSON 2號屋下周二招標

另一方面,九倉(0004)和南豐合作、會德豐銷售的山頂MOUNT NICHOLSON,上載新銷售安排,以招標形式推出第1期、實用面積9217方呎的2號屋(另連2294方呎花園、1866方呎天台及39方呎平台),招標日期為本月13日(下周二)上午10時至下午1時。MOUNT NICHOLSON第1期自2016年2月開售至今,累售11幢洋房,估計套現82億元;當中實用面積9178方呎3號屋以近11.64億元售出、實呎逾12.68萬元,為項目洋房最高售價。

啟德1號II低座戶4043萬沽

此外,中海外(0688)啟德1號II再透過招標,以4043.8萬元售出低座12座2樓,以單位實用面積1583方呎計、實呎25,545元。啟德1號I、II兩期今年至今,合共售出8伙低座大廈4房單位,套現逾3億元。中海外亦上載新銷售安排,本月13日(下周二)推出低座8座5樓和低座10座5樓兩伙招標,單位實用面積分別1606和1569方呎。

63 Pokfulam昨再沽9伙

其他新盤方面,2月底起減價6%促銷的九建(0034)西營盤薄扶林道63 Pokfulam,昨再售出9伙實用面積258至318方呎單位,成交價709萬至1085萬元,當中以1085萬元售出的1座21樓實用面積318方呎單位,實呎34,138元,再創項目新高呎價;項目去年7月至今累售110伙,當中逾80伙於最近6日售出,總套現9.8億元。
MALIBU 收近 近萬 萬票 今明 明兩 兩天 750 夥開 開售
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康城Malibu收逾5,000票

1 : GS(14)@2018-03-11 23:42:19

【本報訊】農曆年假期過後,新盤再度活躍,其中會德豐(020)將軍澳日出康城Malibu有逾5,000個登記認購,以首張價單320伙計,超額認購近15倍,凍資5億元,最快今日公佈加推,料至少加推一成單位,即約160伙,料有8%至10%提價空間,有望本周末作首輪開售。

近100組為大手客

集團常務董事黃光耀補充,去年3月同系將軍澳Monterey錄得8,000宗登記認購,而Malibu收票情況有望突破該紀錄。集團助理總經理(業務拓展)楊偉銘指,入票客源中,東九龍區佔近六成,港島及新界各佔兩成。另有約100組大手客,入票兩伙或以上,大手客最多可認購4伙。中原按揭董事總經理王美鳳指,集團為Malibu買家提供首年定息1.68%計劃,次年定息2.15%,其後全期H+1.3%,並設封頂息率P-3.1%。此外,中信泰富何文田Kadoorie嘉道理道127號6樓,一手住宅網顯示,單位以7,400萬元售出,實用1,571方呎,呎價4.7萬元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180306/20323787
康城 Malibu 收逾 000
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349453

收6,000票 Malibu超購11倍勢成首季新盤票王 周六售500伙

1 : GS(14)@2018-03-11 23:46:39

【本報訊】將軍澳日出康城新盤Malibu自上周收票以來反應踴躍,發展商會德豐(020)昨加推2號價單,涉及180伙,折實平均呎價14,864元,較首批貴3.6%,落實本周六(10日)開售首輪500個單位,其中200伙予大手客優先認購。市場指,項目至昨晚累收逾6,000登記認購,超額11倍,料本周五可累收近萬票。記者:陳寶恩 黃朗鈞


若Malibu收近萬票,是繼去年華懋荃灣全.城匯首輪收2.25萬票後最佳成績,亦成為今年首季新盤票王。會德豐常務董事黃光耀指,旗下Malibu開放示範單位4日收逾5,000票,有見反應熱烈,項目昨加推2號價單,折實平均呎價14,864元,較首批320伙每呎均價14,347元高3.6%。黃氏認為定價反映單位樓層及景觀等因素,屬原價加推。入場單位為3B座15樓E室一房戶,實用367方呎,折實售554.2萬元,呎價15,100元。


■不少年輕客對Malibu有興趣。晉平安攝



500伙市值共51億

項目落實本周六(10日)開售500伙,屬集團單日賣樓最多伙數,亦僅次於去年8月華懋荃灣全.城匯首輪單日開售521伙,七個月以來單日最多伙數。黃光耀補充,該180伙位於2及3座,其中21伙為1房戶,另2房戶佔108伙,3房戶佔49伙,另首次推出2伙平台特色戶。實用面積346方呎至802方呎,定價由705.9萬元至1,686.7萬元,呎價16,806元至21,465元,平均呎價18,935元,維持最高21.5%折扣,折實由554.2萬至1,324.1萬元,折實呎價13,913元至16,853元,折實平均呎價14,864元。180個單位市值19.3億元,計及首批單位,市值共51.41億元。對比首張價單,2A座35樓B室,實用面積652方呎,首張價單折實售1,002萬元,而同座36樓B室,新價單中折實售1,022.6萬元,樓高一層加幅約2%。至於3A座47樓C室,實用460方呎,首張價單折實售790.5萬元,同座48樓4C室,新價單折實售804.6萬元,加幅約1.8%。黃氏指,周六開售500伙中,預留200伙予大手客優先認購,該組別最少買2伙,最多買4伙,而散客則最多購2伙。首輪將於周五(9日)下午4點截票,當晚抽籤。周六上午9點A組揀樓,B組則下午2點半起揀樓。

嘉熙御半山緊接登場

兩盤緊接Malibu登場,嘉華國際(173)大埔白石角嘉熙現待批預售,正準備樓書及示範單位,預計3月即推即售。另外新地(020)屯門景秀里8號1期昨命名為御半山,提供522伙,當中兩房或以下佔九成,現待批預售,有望月內開售。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180307/20324553
000 Malibu 超購 11 倍勢 勢成 首季 新盤 盤票 票王 周六 六售 500
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Malibu加推加價6%涉250伙 周日發售

1 : GS(14)@2018-03-12 00:11:02

【本報訊】由會德豐地產(020)發展的將軍澳日出康城Malibu繼日前加推180伙,昨日再加推新一批250伙,即一周內連環推750伙。其中最新價單的折實平均呎價15,225元,較上周首張價單均價14,347元高6.1%。發展商落實於首輪開售翌日,即周日(11日)緊接進行次輪開售,予首批的向隅客認購該250伙。記者:陳寶恩

■日出康城Malibu


會德豐常務董事黃光耀指,項目再加推單位以回應市場需要,部份提價約1%,接近原價加推,形容定價相當克制。據價單資料,3號價單售價由712.2萬元至1,773.4萬元,呎價由16,814元至22,346元,平均呎價為19,394元,維持最高折扣21.5%,折實售價介乎559萬元至1,392.1萬元,折實呎價13,199元至17,543元,折實平均呎價為15,225元,較首批均價14,347元高6.1%。

項目收票量或達一萬

3號價單的入場單位為3B座18樓E室,實用637方呎的一房戶,定價712.2萬元,呎價19,406元,折實售559萬元,呎價15,233元,較首張價單入場費536.1萬元,加了約4.3%。戶型分佈方面,250伙中有25伙為一房戶,約佔一成;134伙為兩房戶,約佔54%;86伙為三房戶,另外推出5伙特色戶。3號價單市值逾28.58億元,三批單位750伙合共市值80.02億元。發展商表示,該250伙將於本周日(11日)緊接首輪開售後推出,是次將不設大手客優先認購時段,當日早上進行周六首輪開售的向隅客抽籤程序,同日中午12時公佈結果,並於下午3時起揀樓。市場消息指,項目累收逾7,000票,以周末兩日開售的750伙計,超額認購8倍。發展商預料,至本周五截票時,項目可收約9,000至1萬票,將會視乎周末銷售情況再決定加推安排。

63 Pokfulam沽出19伙

農曆年後一手市場交投活躍,其中由九龍建業(034)發展的西營盤63 Pokfulam昨單日招標售出19伙,創該盤開售以來單日最多成交。市場消息指,項目昨日以招標形式推售25伙,售出19伙,成交價由654.5萬元至1,546.1萬元,呎價24,540元至33,402元,套現金額達1.74億元,惟以一手成交紀錄冊資料作準。成交冊顯示,項目自去年7月開售至今,累售84伙,套現逾7億元,而3月首周內連環沽出57伙,一周內吸金達5.7億元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180308/20325783
Malibu 加推 加價 6% 250 周日 發售
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