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Figure教父觀塘工廈 四年升值兩倍 起動九龍東谷高樓價 「升得好恐怖」

1 : GS(14)@2015-02-10 01:04:03





■Michael Lau表示,現時工作室是自用,升值兩倍都不賣。 馬泉崇攝



【地產專題】政府自二○一一年宣佈發展九龍東,加上活化工廈政策,令工業區產生翻天覆地的巨變,一幢幢毫不起眼的殘舊工廈頓變金蛋。三年多前,第一次出擊買工廈的潮流玩具教父低價買入工廈,受惠活化工廈措施,區內炒賣投資活動增加,身家四年升兩倍;有炒家由炒住宅轉炒工廈,五年內炒出第一桶金變身成發展商;有「拉鏈大王」專買賣工廈十年,見工廈價格太高,先行沽出五億物業套現開拓其他事業,一個起動九龍東政策帶出三個故事。記者:程俊華 黃嘉銘



本港人形Figure玩具教父Michael Lau(劉建文),其創意驚人外,原來買樓亦甚具眼光。早於觀塘工廈樓價仍未飛升之前,用不足四百萬元購入觀塘偉業街一幢樓齡四十年工廈作為工作室之用,結果這筆「投資」在短短四年已升值超過兩倍,反映區內工廈狂升的最佳印證。醉心創作的Michael,早於二○○四年已正式成立工作室,由北角七姊妹道的駱氏工業大廈一個一千呎工廈單位租起,到之後租用全層三千三百方呎。除了做工作室外,亦為做貨倉及展覽室,租金由不足一萬元租到超過二萬元。



「有單位一個月摩三轉」

直到二○一一年,Michael移居九龍,打算在九龍區找新工作室。起初打算租或買,地點鎖定九龍東,「睇咗幾十個盤,由新蒲崗睇到去觀塘,呎價由五百睇到七百五十都有,覺得價錢抵就決定買,始終租人地方開支好大」。當時買樓純粹「睇feel」,只望工廈樓景,但屬全層單位,多窗高樓底同間隔適合就立即「扑鎚」,以三百九十八萬元購入逾四千方呎單位。同年底,施政報告提出「起動九龍東」計劃。Michael直言,「嗰一刻開始感受到個價升到癲,工廈好爛、冇人管理冇消防(設施),一樣係咁升,知道有啲單位一個月摩三轉,但個單位係乜都冇做過喎,呢幾年(升得)好恐怖」。近年工廈有價有市,這個放滿Michael私人珍藏的單位都有人出價想買,「有人出到一千二百萬,但自己冇多一層,個價冇意思,唔會賣,最多係開心啲!」如果以市值一千二百萬元計算,已較四年前購入價多出八百○二萬元,升幅逾兩倍。當年同一座工廈尚有另一單位放盤,「早知買多一層,但當時諗夠用就算,升值係有多一個單位先至有用」。雖然他設計的Figure身價炒高數十倍,但他認為還是「磚頭係永遠穩陣嘅投資」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150209/19034803
Figure 教父 觀塘 工廈 四年 升值 兩倍 起動 九龍 東谷 高樓 升得 恐怖
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女星愛才:Figure王遭蒙嘉慧嫌棄

1 : GS(14)@2015-11-12 08:34:58

蒙嘉慧


於玩具界打響名堂的Figure王Eric So,成名前後與不少女星都扯上關係。



蒙嘉慧

95年,蒙嘉慧剛入行做模特兒便與Eric So拍拖,有傳當年女方嫌棄男方事業無成而分手,戀情長達六年。


盧巧音(左)

盧巧音

05年,Eric So於派對上與盧巧音撻着,盧巧音之後搬到土瓜灣傲雲峰共賦同居,更達談婚論嫁階段,但最後也結束三年情。


杜如風

杜如風

11年,杜如風被拍下由旺角搬到西貢大埔仔村屋同居,二人不時於微博上傳情,後有傳因王菀之介入而分手。





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女星 愛才 Figure 王遭 遭蒙 蒙嘉 嘉慧 嫌棄
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Figure王唱《妳的名字我的姓氏》示愛

1 : GS(14)@2015-11-12 08:35:09

《妳的名字我的姓氏》作曲:李思菘主唱:Figure Wong填詞:Figure Wong曾聽說過尋覓愛情就像天與地別離和重聚過程而我跟你贏盡正評日日有驚喜卻沒落泊的情境只相信當擠於死角大腦塞掉時可跟你安躺於家裡便覓到新意只想要最技窮動氣之時可喚你的名字唔理政治忘掉這世事從此以後 無憂無愁世事玄幻但偏選中你已經足夠





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Figure 王唱 妳的 名字 我的 姓氏 示愛
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子丹盲俠Figure曝光

1 : GS(14)@2016-11-13 11:32:43

甄子丹昨日在灣仔宣傳電影《俠盜一號:星球大戰外傳》(Rogue One:A Star Wars Story),此片下月15日上映,他扮盲俠Chirrut Imwe的一比一figure首度曝光,子丹更在10位帝國軍第伍零壹旅香港駐軍帶領下出場。子丹前晚還到銅鑼灣出席蕭定一的42歲生日派對,同場還有胡杏兒夫婦和何佩瑜等,壽星仔跟賓客逐一擁抱合照,孭背囊的子丹說:「啱啱收工趕過嚟。」蕭定一high爆狂歡,現場設有捐款箱,他昨日在facebook貼相後留言:「最開心係大家共捐出42,000蚊畀保良局。」採訪:黃曉妍攝影:陳俊強




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子丹 丹盲 盲俠 Figure 曝光
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【侵侵偶像化】特朗普都出Figure 長呔闊膊口噏噏

1 : GS(14)@2017-04-22 10:23:21

無言的Trump、Trump、Trump,侵襲我心~



特朗普當選美國總統後繼續出位,目前全世界也在討論美國與北韓會否開戰,風雲人物有話題性,自然被商品化,近日就有一款特朗普1:6可動Figure推出。特朗普再離經叛道也只是凡人一個,不可能像超級英雄般有刀有劍滿身武器,所以配件最多也只可以是換呔換帽加支咪,最值得一讚是figure完全掌握到特朗普神髓,不但頭雕精美面相神似,連衣着品味都跟到足,附送的紅藍呔都長過皮帶,將Trump式衣不稱身西裝穿法完美呈現,其實有關特朗普的衣着品味已經屢被網民惡搞,甚至有Twitter賬戶「TrumpsTies」專門改圖加長這位美國總統的領呔。Figure已經開始網上訂購,售價120美元,約932港元。



Facebook專頁:DID Coporation記者:司徒港燊攝影:劉永發2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily



身形比例比特朗普真人較為修長。

頭雕之一,合埋嘴唔出聲咁款,面相維妙維肖,魚尾紋和眼袋尤其神似。

頭雕之一,特朗普出名語出驚人,點少得呢個口噏噏表情?


配件為領呔兩條,印有「Make America Great Again」的競選帽子和咪高峰一個。

將兩個頭雕放在一起,「口噏噏」頭雕眼睛、法令紋和雙下巴與「合埋嘴」頭雕大大不同。

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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170420/19994995
侵侵 偶像 特朗普 特朗 都出 Figure 長呔 呔闊 闊膊 膊口
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【喂有聲嘅】經典電影人物化身4吋figure

1 : GS(14)@2017-07-09 03:56:52

影片:http://bit.ly/2utxtar「吔屎啦你!」「我隨風而來,隨風而去……」「球證、旁證、足協、足總、足委,全部都係我嘅人,你點同我打呀?」



淨係聽呢幾句對白,腦海已經立刻浮現出學友、達哥同四哥演繹嘅經典角色。深入民心嘅電影人物,除咗衍生出一系列幽默啜核嘅cap圖,而家連實體品都有喇!



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LIGO DESIGN聯同香港畫家迪嘉創作嘅「港產映画」系列,以經典電影人物為主題推出一共4款雕像。雕像4吋高,外形雖然走漫畫風格,但一眼就睇得出係邊幾個電影人物!雕像將於今年香港電玩動漫節推出,香港電影迷唔好錯過喇。



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香港動漫節2017年7月28-8月1日資料來源:LIGO Design facebook記者:魏可婷2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170707/20081135
有聲 經典 電影人 電影 化身 figure
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