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鱷兄對精優藥業(858)及遠東生物製藥(399)的研究

鱷兄對藥股的研究非常深入,在之前給我的信中,大量提及精優藥業(858)及其關連公司的黑幕,這是他第一篇文章,請多多支持。

http://crocodilehk.blogspot.com/2009/05/858.html
之前,鱷兄曾經給了幾封長信予筆者,論及精優藥業(858)和聯合基因集團(399,前遠東生物製藥),因精優藥業案未審結,所以為免妨礙司法公正,我把關於精優藥業的論述刪除,只論述聯合基因現時的一些事情。

以下是鱷兄的來信:

858的事情已經說得太多,應該說說聯合基因,毛主席是透過聯合基因持有858的。聯合基因在大陸一直是非不斷,一直被質疑假借基因科技之名進行傳銷,除了星湖科技的案件,另一件廣為人知的是「復大深喉」事件。

到了07年,開始出現一種說法,聯合基因將會在香港上市,加入聯合基因作加盟商,可得到聯合基因的原始股(或正確點原始股購買權),上市後可大賺特賺。其後一再傳出聯合基因會借殼上市,終於在去年的9月,399發表通告毛主席私人收購399

問題到了,399通告是指毛主席私人收購399,但是聯合基因在自己網站發稿表示是聯合基因旗下的富龍集團收購399,這篇稿之後被刪除,但因早已被人轉載,仍能在網上找到。傳聞聯合基因也曾向加盟商廣發短訊,表示聯合基因成功借殼上市。

全文如下:

「聯合基因控股香港主板上市公司遠東生物制藥

916,聯合基因集團旗下的富龍集團有限公司(Richlong Group Limited)與香港主板上市公司遠東生物制藥科技有限公司(股票代碼HK.00399的控股股東凱佳控股有限公司簽署協議,收購凱佳控股有限公司的全部股份,并通過凱佳控股有限公司持有遠東生物制藥科技有限公司75%的股份。

根據香港法例,此項收購案需要得到香港聯交所和香港證監會的批准,并需要以一個規定的價格對遠東生物制藥科技有限公司其他股東持有的股票進行全面的收購。926日,香港聯交所和香港證監會批准了富龍集團隊凱佳公司的收購及對遠東制藥其他股東發起全面收購的方案。目前,全面收購工作已經開展。 」

事實上,聯合基因也不是說說就算,有相為證(聯合基因香港那批相片),顯示聯合基因是大張旗鼓的宣揚已經成功借殼上市,更曾大肆慶祝。

http://mark.les.blog.163.com/album/

今年1月,傳聞聯合基因向加盟商發出短訊,叫人購買增發股(估計因有人提出借殼上市無可能有原始股,所以改為增發股),售價是每股0.16,好像還有其他售價版本,可能是加盟商等級有別,奇怪的是短訊叫人入錢到一個私人帳戶,而非聯合基因公司戶口。

既然399成功借殼上市,加盟商要的是聯合基因而非遠東生物製藥的股票,公司不改名又如何回應加盟商的期望。之後一直不發覺399有發行新股的記錄,但毛主席曾經在場外減持,至於加盟商最終是否收到股票,我就查不到了。見到阿叻的案件,我就會想起399原始股事件。

你以往說的大部分所謂老千股,從道德上是說不過去,從投資角度更絕對買不過,不過用的都是合法手段,至少表面見到的是如此。

叻哥事件,請看:

http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=6232

http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=6246

....

論及其商業模式,鱷兄稱:

他們銷的是基因檢測,聲稱藉檢測能夠預知重大疾病。

至於是否傳銷,初步看是幾似,加盟商是分成三級,

可是不大清楚他們如何分帳。發現一篇舊文,約略提到他們經營模式,只是看完也不太明白。另外發現有個《三級批發製度2008版》,分帳模式或許有些修改,可是找不到相關內容。
http://www.biosino.org/news-2006/200603/0632-2151.html
最近,公司把一手股票由2萬股,改為一萬股,如有看過我的Blog較久的人,應該知道是拆細,其後的東西我不會說了。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090520/LTN20090520246_C.doc

希望鱷兄把自己的文轉載回自己的Blog上面,謝謝。

鱷兄 兄對 對精 精優 藥業 858 遠東 生物 製藥 399 研究
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=8245

鱷兄:DNA檢測 預知孩子未來?- 聯合基因集團(399)、精優藥業(858)、銘源醫療(233)


今日,鱷兄發佈了一個兒童基因檢測和幾家和上海某大學有關的醫藥公司上市公司的故事。


但內容及結構稍有更改,敬請留意。


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=3271


(1)


這是我第一次聽見「兒童天賦基因測試」。明報報導最近有一間公司透過基因晶片技術,利用口腔黏膜脫落細胞作為樣本檢測兒童天賦基因,以及超過100種遺傳疾病的易感基因,把樣本送到上海生物芯片有限公司作基因檢測。
http://happypama.mingpao.com/cfm/webnews_redirect1.cfm?NewsFile=20091117%2Fja%2Fvo%2Fvoa1.txt

香港的著名網上社群《親子王國》,相信不少香港的年青媽媽是這網站的用戶,它早前舉辦了一個名為《孩子 IQ、EO升呢攻略》的講座,介紹的正是兒童天賦基因檢測,主講者李明醫生,畢業於天津醫科大學,就是接受明報記者訪問的那位。講座的支持機構是 Genetic Center Company Limited,中文名稱是基因科技中心有限公司。
http://www.baby-kingdom.com/editorial/1781.php?storyid=1781


根據基因科技中心的資料:
「基因科技中心有限公司全資擁有的子公司Excel Novel Limited,獲上海生物芯片有限公司(生物芯片上海國家工程研究中心)授予其獨家權,推廣並銷售其基因檢測業務及其它所有產品和服務;獨家推廣並銷售 區域包括馬來西亞、新加坡、泰國、汶萊、印度尼西亞、越南、老撾、柬埔寨、緬甸、印度、沙特阿拉伯、阿拉伯聯合酋長國、香港、加拿大、南韓及台灣;期限由 2009年08月03日至2019年08月02日。」


上海生物芯片有限公司即是明報提到的那一間。
http://www.genetic-center.com/index_moduleId-114_pageName-content_pId-37_uId-15.html

心水清的應該發現基因科技中心並沒有列出所有股東的名稱。根據上海生物芯片網站的資料,有一個股東叫做上海博星基因芯片有限公司,而這公司的董事長毛裕民,擔任了上海生物芯片的副董事長。
http://www.shbiochip.com/cn/company2.html
http://www.shbiochip.com/cn/company4.html

(2)

毛裕民即是精優藥業(858)的主席,亦是聯合基因科技(399,前遠東生物科技)的大股東。

2002年,精優藥業(858)進行了一次關連交易,向香港博德(主要股東包括毛裕民、謝毅)收購Gene Generation的55%股權,代價5500萬港元。Gene Generation實益持有上海博星基因芯片有限公司的49.5%股權,上海博星擁有上海生物芯片20%的股權。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20020621/LTN20020621050_C.pdf

2004年,精優藥業(858)以2800萬港元蝕賣Gene Generation,買家是王嚴衛。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040825/LTN20040825066_C.pdf

精優藥業高買低賣Gene Generation故事的背後,還有星湖科技因為上海博星的問題,向毛裕民展開訴訟。星湖科技擁有上海博星的50%股權。
http://app.finance.ifeng.com/data/stock/ggzw.php?id=13373841&symbol=600866

既然知道星湖科技擁有上海博星的50%股權,控制上海博星49.5%股權的Gene Generation又賣給了王嚴衛,點解毛裕民僅憑間接的0.5%就能以上海博星董事長的身份擔任了上海生物芯片的副董事長?監管機構可有興建研究王嚴衛的交易?


況且,精優藥業(858)的執行董事樓屹,曾擔任上海生物芯片有限公司之董事兼總經理,直至2002年底或2003年初。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081006/LTN20081006277_C.pdf


(3)


上海生物芯片有限公司在香港的另一個足跡,是與銘源醫療(233,前星島集團)簽訂的甲型流感病毒試劑協議。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090611/LTN20090611311_C.pdf

與銘源醫療(233)達成合作協定的還包括上海人類基因組研究中心(「基因中心」),據資料顯示,「基因中心」於1998年已經正名為「國家人類基因組南方研究中心」,難道銘源醫療(233,前星島集團)不知道?
http://qwb.sh.gov.cn/shqb/node113/zjgk-gqb/dtxx/u1a32501.html


(4)


以下是國內對於天賦基因檢測的一些報導。
http://news.163.com/09/0819/07/5H2H40Q2000120GR.html
http://www.fdinfo.org/CL0054/66428.html

「在Google上搜索「兒童天賦基因檢測」,可以搜索到國內有數十家公司從事這項業務,其中不少檢測機構與上海兩家基因公司有聯繫——上海新春苗生物科技發展有限公司(以下簡稱「新春苗」)和上海奇芯基因科技發展有限公司(以下簡稱「奇芯基因」)。」

新春苗的背景暫時並不確定,它只提到一間「生物芯片上海國家工程研究中心」,從logo所見,這個可能是上海生物芯片有限公司的別名。
http://www.xcmjy.com/index.asp
http://www.genewealth.com/image/sbc.gif

奇芯基因的背景則與毛裕民的聯合基因有關係。有資料指奇芯基因的創辦人原是復旦生物的原高層,他們其後自立門戶。根據復旦生物昔日的自述:「上海復旦生物 科技有限公司原系復旦大學校辦企業,1998年經改制,由聯合基因集團與復旦大學共同出資設立,成為聯合基因集團的核心企業之一。復旦大學生命科學學院前 院長、復旦大學校務委員、復旦大學遺傳學研究所所長毛裕民教授任公司董事長。」
http://www.biosino.org/news-2006/200604/0645-2273.html
http://www.yikker.com/fdw2/about-profile.asp

既然有「天賦基因檢測」這東西,毛裕民的聯合基因又怎會不加入一齊玩,不同的是沒有掛起上海生物芯片的招牌。
http://www.zsgoodgene.com/CompanynewsInfo.aspx?id=17
http://thrbszb.chinajilin.com.cn/html/2009-07/13/content_1813301.htm

(5)
對於兒童天賦基因測試,專家認為報告欠診斷價值,教育心理學家認為依賴報告會影響孩子成長。作為家長的,與其送錢給別人,不如多花時間好好栽培孩子。
http://happypama.mingpao.com/cfm/webnews_redirect1.cfm?NewsFile=20091117%2Fja%2Fvo%2Fvoa2.txt
http://happypama.mingpao.com/cfm/webnews_redirect1.cfm?NewsFile=20091117%2Fja%2Fvo%2Fvoa3.txt
鱷兄 DNA 檢測 預知 孩子 未來 聯合 基因 集團 399 、精 精優 藥業 858 、銘 銘源 醫療 233
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=12780

鱷兄:基因配婚可靠嗎-聯合基因集團(399)、精優藥業(858)、銘源醫療(233)


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=3271


最近網上消息廣泛流傳,內地著名商人史玉柱有一項新搞作,叫做金婚配,簡單來說就是做媒人。金婚配聲稱是上海金緣生物科技有限公司在2004年諾貝爾獎的 基礎上,引進並加以改良的一種符合中國人基因特點的基因婚配項目,目前已經獲得上海市各種科技進步獎。上海金緣「擁有兩家香港上市公司,並且依靠國內著名 的復旦大學,讓全國各地的加盟創業者有所保障」,兩家香港上市公司+基因+復旦大學,幕後莫非又是毛主席?
http://emsh2009.blog.163.com/blog/static/1328409552009101861528616/

金婚配的網站指出,「博陽有限公司授權上海金緣生物科技有限公司為在金婚配™項目大中華區的總運營商,負責博陽有限公司旗下金婚配™項目的整體運作、市場 策劃、推廣、銷售、服務及相關的所有業務。 博陽有限公司授權上海博星基因芯片有限責任公司為金婚配™項目在大中華區的獨家檢測及技術支持機構。」見到上海博星的名字,果然又是毛主席的傑作。
http://www.gene-match.com/aboutus.asp

金婚配與能源當然沒有關係,卻用上「煤」了諧音。

基因媒人:通過基因來為別人找對象的人
基因媒礦:基因婚配市場也叫做基因媒礦
媒老板:基因媒礦的老板簡稱媒老板
媒礦工:替媒老板打工的基因媒人
挖媒礦:基因媒人為他人找對象並從中賺取利潤的活動

既然有媒礦,自然也有媒礦儲量。
http://www.gene-match.com/PowerPoint%20Template.swf


有毛主席的地方,就往往有傳銷的疑惑。以下是一份內地報章對金婚配經營模式的一些描述:

『據瞭解,通過區域劃分,「金婚配」把全國各縣區劃分為不同的運作區域,稱為「媒礦」,加盟商可選擇加盟。

「『礦工』就是幫你拉人來檢測的。」客服稱:「『金婚配』的運作模式主要是拉人,可以在線上線下去拉人來檢測。如果你買斷了該地區的『媒礦』資源,只要是你加盟區域裡的客戶,您都能有提成。」

記者瞭解到,每一位想參加「金婚配」DNA檢測的人,都需要交3600元。按照客服所介紹的加盟模式,每一單「礦主」可提成30%。一位財經界的朋友看完記者和該客服的QQ對話後說:「這和傳銷有點像」。』
http://epaper.voc.com.cn/sxdsb/html/2009-12/01/content_148100.htm

以下是記者的一篇跟進報導。
http://news.jschina.com.cn/focus/200912/t255536.shtml


金婚配聲稱項目是在2004年諾貝爾獎的基礎上引進並加以改良,當年諾貝爾獎由誰人奪得?原來當年的醫學獎由美國籍的理查‧艾克謝爾(Richard Axel, 1946-)及琳達‧巴克(Linda A. Buck, 1947-)共同獲得,主題是嗅受器與嗅覺系統的組織整合,研究與擇偶有甚麼關係?
http://web1.nsc.gov.tw/ct.aspx?xItem=8219&ctNode=40&mp=1
鱷兄 基因 配婚 可靠 聯合 集團 399 、精 精優 藥業 858 、銘 銘源 醫療 233
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=13531

亞洲新興市場 10日走資858億

1 : GS(14)@2016-11-23 07:37:12

【明報專訊】特朗普當選後美國債息飈升,美元反彈,促使環球大批資金撤出新興市場、回流美國。據彭博社統計,在特朗普贏得大選後,單在11月9日至18日期間,全球基金已拋售約110億美元(858億港元)的亞洲新興市場股票及債券。

瑞穗﹕將持續一段時間

在上述期間,印度和泰國相繼經歷大規模資金外流,各自有價值約30億美元的資金流出股債市場。近日的資金外流導致今年以來流入印度、菲律賓、韓國、台灣和泰國的資金,減至550億美元左右。日本瑞穗銀行分析表示,新興市場的資金外流還將持續一段時間,之後投資者會關注特朗普能否兌現競選承諾,例如推出財政刺激措施、退出《跨太平洋伙伴關係協議》(TPP)等,預期特朗普的許多政策都可能令美元升值,其貿易保護主義也將對新興市場帶來負面影響。外界預期特朗普的經濟政策可能推高美國利率。自美國大選後,韓圜兌美元跌了3.4%,印尼盾跌2.7%,菲律賓披索跌2.5%。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0370&issue=20161123
亞洲 新興 市場 10 走資 858
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316584

受惠「特朗普升市」 股神財富漲858億

1 : GS(14)@2016-11-24 07:18:08

【明報專訊】受「特朗普升市」帶動,「股神」巴菲特的財富自大選以來急增110億美元(約858億港元)。受惠於金融板塊反彈,巴菲特投資旗艦巴郡持有的富國、美國運通、美國合眾銀行、高盛及M&T銀行等股份,自11月9日直至周一收市,股票總值增加了43億美元。在此期間,KBW納斯達克銀行指數累計升幅達13.5%。此外,自11月9日至周一收市,巴郡B股累計升8.6%,單單是巴郡股價的升幅,就使巴菲特的財富增加38億美元。

巴郡B股累升8.6%

以上帳面獲利都是按巴菲特和巴郡截至9月30日為止所持有的投資組合計算,但巴菲特的收益還不止於此。他在2011年購入的認股權證,使其有權以每股7.14美元的價格,購入7億股美國銀行股票,而期內美銀股價累計升15%,整體價值增長30億美元左右。以上3項帳面收益合計,巴菲特在美國總統大選過後的財富增值了110億美元以上。

(CNBC)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9843&issue=20161124
受惠 特朗普 特朗 升市 股神 財富 858
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316725

美銀行業初嘗加息甜頭 貸款息差7年最大升幅 料年賺858億

1 : GS(14)@2017-04-22 10:05:28

【明報專訊】聯儲局收緊貨幣政策之際,申請貸款的美國人開始對更高的貸款利率感到壓力,惟存戶享有的存款利率卻仍然微不足道,令銀行業從中賺取較大的息差。美國大行剛公布上季業績,反映業界開始從聯儲局加息獲利。貸款息差在去年跌至60年低位後,今年首季迎來7年來最大升幅,升幅達8個基點(1厘等如100基點)。分析師估計,若這8個基點的增幅得以維持,美國銀行業的利息收入將每年額外增長110億美元(858億港元)。

儘管聯儲局自去年底已加息兩次,但銀行業尚未調整存款利率。以資產計算,美國第二大銀行美銀所有的價值8120億美元計息存款,首季和去年第四季的利息相若。與此同時,美銀提高了貸款利率,助其首季錄得111億美元淨利息收入,較前一季高出7.66億美元。不過銀行業對息差繼續擴大的前景表示審慎。美銀財務總監Paul Donofrio預計,第二季的利息收入增長將「溫和得多」。

市場憂聯儲局今年加息少預期

以往聯儲局加息,美國銀行業受壓下會提高存款利率。但由於利率已長久維持低位,銀行業今次可能需更長時間才上調存款利率。存款管理機構MaxMyInterest行政總裁Gary Zimmerman說,銀行業充斥存款,部分由於銀行謹慎放貸,令它們毋須競烈爭奪客戶資金。即使將存款轉去所謂較高息的帳戶,1年可能只是多分幾角錢。

不過由於聯儲局近期示意可能收緊資產負債表,加上通脹及非農職位數據遜於預期,利率期貨數據顯示市場調低了聯儲局的加息預期。交易員預測6月加息的概率只有五成左右(見圖),較本月初的七成顯著回落。12月加息的概率更只有四成左右,反映市場懷疑聯儲局會否如預期般,今年內再加息兩次。

倘若聯儲局未來進一步加息,業界終須把較高利率轉嫁存戶。零售銀行的盈利很大程度取決於孳息率曲線的坡度,即短期和長期利率之間的差異。信用卡和其他貸款利率跟隨聯儲局的短期利率,但樓宇按揭等較長期的貸款利率,卻是按金融市場走勢釐定。自特朗普11月當選美國總統以來,樓按貸款利率隨長債孳息率上升。Bankrate.com的30年期固定抵押貸款利率指數在大選後曾升五分之一,但自3月以來跌了5%。

銀行股價隨長債孳息回落

隨着美國10年期國債孳息率近期再次下滑,投資者憂慮息差收益將屬暫時,不過銀行業仍在享受3月加息的好處。投資顧問機構Edward Jones表示,孳息率曲線變陡是美國11月大選以來,銀行股被推高的主因之一。近期美國長期國債孳息回落,銀行業股價又再回落。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0221&issue=20170422
銀行 業初 初嘗 加息 甜頭 貸款 息差 最大 升幅 料年 年賺 858
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330918

港股反彈逾百點 成交縮至858億

1 : GS(14)@2017-10-01 19:54:07

【明報專訊】雖然周一(9月25日)一度急挫近400點,但港股展現強大韌力,接連兩日以陽燭收市。昨日低開10點已是全日低位,之後極速反彈,最高曾升160點,重越並企穩50天線(27,530點)水平,午後繼續高位橫行,最終收升129點,報27,642點,國指亦收升67點或0.61%,報11,035點。

雖然全日低開高走,不過臨近國慶加中秋的內地超級長假期,北水表現不太活躍,來自滬深兩市的南向資金淨流入只有16.35億元人民幣,大市成交亦由上一日的970億元縮至858.29億元,因國慶長假關係,滬深港通南向交易將於今日起暫停至下周五(10月6日)。

個股方面,重磅股表現並不突出,騰訊控股(0700)微升0.24%、匯豐控股(0005)無升跌。反而個別板塊有資金炒作,5G概念之下,昨日電訊設備股熱炒,中興通訊(0763)急升7.35%、長飛光纖(6889)更升10.6%。蘋果股價反彈,概念股丘鈦科技(1478)亦升7.26%,瑞聲(2018)及舜宇光學(2382)亦有近6%升幅。

內房股反彈 融創飈逾一成

周一急挫的內房亦隨大市反彈,融創(1918)收報35元,彈10.6%、恒大(3333)升3.84%;汽車股也是昨日焦點,比亞迪(1211)繼續做好,但逼近80元水平有回吐,收報75.8元,升2.6%;吉利汽車(0175)升2%。

另外,國家統計局公布,8月內地規模以上工業企業利潤按年增24%至6719.7億元人民幣,增幅較7月份的16.5%有所提升,更創下2013年以來最大增幅。統計局工業司何平認為,出廠價格上升而生產成本下降,是企業利潤增速加快的主因。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8082&issue=20170928
港股 反彈 百點 成交 縮至 858
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341571

銀行估凸價 買家即搶二手盤愉景新城三房戶858萬沽

1 : GS(14)@2017-10-22 17:46:58

【本報訊】施政報告塵埃落定後,市民置業方向趨明朗,指標屋苑的鰂魚涌太古城,雖然整體盤源仍短缺,但本月已暫錄13宗成交;當中超過六成交易於上周三施政報告公佈後促成。銀行取態亦見樂觀,「估凸」價加快買家入市,荃灣愉景新城一個三房戶更以858萬沽出。記者:湯家明



施政報告公佈後,置業氣氛良好,中原地產張光耀表示,太古城至今錄13宗成交,最新一宗順安閣中層G室,實用面積580方呎,建築面積675方呎,屬屋苑兩房則王,單位原叫價1,150萬元,買賣雙方議價逾百萬元後,以1,028萬元成交,實用呎價17,724元。張光耀指,相比上月同期太古城錄12宗成交,宗數相若,惟本月至今13宗成交中,8宗屬施政報告公佈後落實交易,反映報告沒任何加辣等措施,市民入市信心轉強。



好運中心兩房破頂

另外,美聯物業彭成昌指,沙田市中心屋苑包括沙田中心、好運中心等本月暫錄15宗成交,較上月同期上升五成。其中好運中心棕林閣高層D室,望內園景兩房,實用面積443方呎,以630萬元成交,實用呎價14,221元,屬同類面積單位新高價。銀行估價進取有利成交,美聯物業梁仲維表示,荃灣愉景新城12座高層A室,實用面積652方呎,建築面積814方呎,剛以858萬元成交,實用呎價13,160元,建築呎價10,541元。買家為區內換樓客,因應上述三房套房放盤少,市面上銀行一般估價877萬元,見銀行「估凸」價,因而拍板買入。原業主2011年以492萬元購入,是次沽出賺366萬元,升74%。北角城市花園3個月內連錄兩宗疑似凶宅成交。中原地產林龍南表示,第3座高層A室,實用面積807方呎,今年8月才放盤,原叫價1,080萬元,其後減價至940萬元賣出,實用呎價11,648元,堪稱港島樓、新界呎價,成交價足低市價逾兩成。扣除屋苑內部轉讓成交,今次呎價回落至1.1萬元水平,為近一年來低位。單位以市價八折沽出,有指為今年6月發生一宗女子墮樓案涉事單位。據知,兩個月前已開始放盤,雖然單位因有人墮樓變為「凶宅」,但匯豐銀行網上估價仍能達1,270萬元,今次造價低估值26%。原業主1983年7月以71.3萬元買入,今次沽售單位賬面賺868萬元,升值12倍。而今年8月,另一宗疑似凶宅成交,為12座高層D室,實用面積856方呎,成交價1,080萬元,實用呎價12,616元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171019/20187613
銀行 估凸 凸價 買家 即搶 二手 盤愉 愉景 新城 三房 858 萬沽
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