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港交所175家企业环境违规录


http://www.21cbh.com/HTML/2010-4-6/xOMDAwMDE3MTUxOA.html


4月1日,注册在北京的环保NGO组织——公众环境研究中心发布报告称: 截至2010年3月1日,在香港交易及结算有限公司(香港交易所) 上市的企业中共有175家企业存在可公开获取的环境违规记录,超过750条。

其 中,违规超标的香港本地上市公司数量最多;H股企业的违规超标记录数量最多。违规超标问题在港交所上市公司的年报和官方网站少有提及,后续整改信息更无法 查找。

马军是该NGO主任,自2006年起,先后发布并持续更新中国水污染地图和中国空气污染地图 。这两个数据库共收集了自2004年以来,环保部等官方部门公开发布的环境质量信息、污染物排放数据,以及各地企业超标违规的记录。

截至 2010年3月,公众环境研究中心的两个环境污染数据库收集的企业环境监管和处罚记录已超过58000条。

前香港交易所的董事、立法会议员 陆恭蕙执笔报告的香港交易所部分。她说,执笔之前,曾与香港交易所总裁沟通,报告完成后,也被提交,但尚未得到正式表态。

香港上市企 业污染者众

报告指出,香港本地上市企业污染内地数量很多。

在香港本地股企业中,建滔化工集团有限公司 和建滔积层板控股有限公司在内地的下属企业存在多条环境违规记录。联邦制药国际控股有限公司和玖源集团也有多条违规记录。

青岛啤酒股份各地 的企业自2004年到2009年出现超过20条的违规记录。紫金矿业自2005年起,分别在河北、新疆和贵州出现不同的环境违规情况,其中一些违规和事故 造成有毒有害物质排入当地水体 。

湖南有色金属公司的下属企业株洲冶炼集团股份有限公司于2008年被查处屡次超标排放重金属,由此被当地 环保部门“责令立即进行环保整改”。

华润创业有限公司和华润电力控股有限公司自2005年到2008年期间有超过20条环境违规记录。按 保守测算,该企业日排废水量当在5000吨以上。

五矿资源有限公司的下属公司广西华银铝业有限公司“自试生产以来,已发生8次不同程度的泥 浆泄漏事件”。

马军说,之所以全部选择披露香港上市公司的环境违法记录,主要是因为原先以为香港交易所管理会相对完善,希望对内地有所借 鉴,但结果并不如此。“不过,如果要做上海证券交易所上市公司的环境违规记录,问题和工作量应该会更大。”马军说。

马军称,自己做这些只是 希望督促企业改进,但仍然有一些企业对马军他们公开曝光十分愤怒。“有个别企业威胁,也有一些希望用金钱来摆平”。

但马军比较激动的情况 是,更多的企业在发现被曝光以后,通过各种压力要求地方市、区环保部门来公众环境研究中心斡旋。“理由无非是,这是一家利税大户,这是一家好几千人的工 厂,他们已经整改了。”马军说,“两周前,一个企业几小时内就能让环保部门传真文件,证明该企业基本达标。”

企业环境违法成本上升

一个好消息是,随着中国大陆环境执法力度的加强,罚款额度呈 现上升状态,表明环境违法行为的成本将增加。

中石化下属企业中国石油化工股份有限公司某分公司分别在2004年、2005年、2007年和 2008年出现超标违规记录 。仅在2008一年,该企业就被征收排污费和罚款共计2000万元。

报告发现,虽然一些香港交易所上市公司开 始发布企业责任报告或企业可持续发展报告。但仍缺少对超标违规记录和后期整改措施的说明,这依然是其普遍存在的缺陷。

例如,中国石油天然 气股份有限公司2007年和2008年企业社会责任报告,均没有对该企业在那两个年份间发生的多次违规记录做出任何说明。

大唐国际发电股份 有限公司在2005至2010年间出现了超过30次超标违规记录,但在其官方网站上没有找到解释说明,而这些记录中一半以上发生在2008年。

该 上市公司的另一家企业,大唐集团太原第二热电厂在2006、2007年均因超标排放被当地环保部门处罚或限期治理 ;2008年再次违规。

5 大行“两高”行业贷款占比11%

在国内,对上市公司的管理,除环保部门日常管理外,还包括绿色证券、绿色信贷和绿色 采购等方面。

上述环保专家告诉记者,环保部对绿色信贷和绿色证券两项环境经济政策寄予厚望。

他说,环保部曾发文,要求企业在 上市之前要将环保设施、环保标准情况报到环保部,环保部来审核,环保部认为可以,才能转给证监会,这个过程还有一个公示期。2008年环保部门首次环保核 查了73家企业,完成核查的38家中只有18家通过,核查通过率不到50%。

“去年又发文,要求加强上市企业运行过程中环境信息的监管,但 是这只是一个软约束,因为没办法要求企业因为环境违法就退市。”这位专家说。

据环保部内部报告,截至目前有将近4万多条环保信息进入了人民 银行征信管理系统。一些商业银行据此对一些相关企业进行了限贷或回收贷款。

“绿色证券最开始做得比较好,会将企业环境违法信息公开披露,现 在只是说这些公司是哪家的子公司,如果大家有问题,可以反映。马鞍山钢铁公司就因为通用电器,要求去消除影响。”马军认为。

在绿色信贷方 面,一位银行界人士告诉记者,国家发改委以文件形式发放过高污染高排放产业名单,对化工、造纸、水泥、印染,冶炼等行业会有限入。

这位人士 表示,这些行业企业如果想获得贷款,首先要由当地环保部门出具证明。如果企业进入环保部给总行提供的黑名单,“肯定不会贷款”。

“我们对高 耗能高污染的企业,都非常敏感。”他说,做一个项目贷款,方案、计划书都要讲清楚环保措施,有没有达到国家或者国际的标准。放款的过程中,也会注意有没有 环境方面的违规行为。

但仍有一些银行贷款进入高污染高排放行业。

根据本报记者从有关部委获得的一份调研报告——环保部环境与经济政策 研究中心与银监会2009年9月份做的《中国绿色信贷政策研究总报告》——显示,2007年3月末,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银 行、交通银行五大银行对“两高”行业的贷款余额达13326.39亿元,占五家银行全部贷款余额的11%,五大银行的“两高”行业贷款2007年新增 815.18亿元,增长6.5%。

而到2009年5月末,主要金融机构在“两高”行业的中长期贷款余额达23108.92亿元,比去年同期 增长了23.43%。



港交所 175 企業 環境 違規
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7年開175家分店 美珍香把豬肉當精品賣 亞洲肉乾大王王陳山: 感覺對了,就放手去衝

2010-11-22  TWM




為了讓家族肉乾生意走出夕陽產 業,王陳山用現代化的企業經營理念,從原本只有小小一間店的生意,搖身一變成了遍布亞洲7國、175間分店的肉乾王國,營收更從約700萬元暴增至23億 元,他是如何辦到的?

撰文‧徐介凡 攝影‧吳東岳誰是亞洲肉乾大王?答案是美珍香的第二代掌門人王陳山。

美珍香目前在亞洲七個國家,共有一七五家分店;在新加坡、馬來西亞、台灣、中國與韓國都設有肉乾生產工廠。堅持只用豬後腿肉製造肉乾的美珍香,每年光生肉 的進貨量就超過四千噸,若以每條豬腿七公斤來計算,相當於五十七萬條豬腿。

年營業額二十三.二八億元

全因當初的一個轉念

龐大的肉乾生產量,也為這個肉乾王國,帶進年營收約星幣一億元(新台幣約二十三.二八億元),淨利率一○%的亮麗財務數字,更讓全亞洲的法人不斷登門拜 訪。

只是,很少有人知道,美珍香這家已有七十七年歷史的肉乾店,直到王陳山於二十多年前接手後,才能有如今的巨大變化。

「我做生意憑感覺、而非計畫,時機成熟、準備充足、感覺對了,就放手去衝。」王陳山說,在他心裡,經營肉乾店是藝術,不是一門科學,打造亞洲連鎖肉乾王 國,更是源自一個夕陽產業逼不得已的改變。

一九七三年,身為家中長子的王陳山還在就讀高中,已開始幫忙家裡賣肉乾,但當時的店名並非美珍香,而是他父親所創辦的合眾,美珍香則是舅公張瑞意所經營。

王陳山回憶,當時烘烤肉乾心裡總想著,「畢業後,我必定得接手經營這間肉乾店,但這只是個沒有發展的夕陽產業,我的人生豈不是全完了?」當年一間肉乾店每 天的營業額,平均只有星幣八百元,利潤只有三%;加上為了節省支出,全採前店後廠形式,每天從早到晚的生活都在店裡。王陳山回憶,「經常被同學嘲笑滿身都 是肉乾味,」也因此,在新加坡從事肉乾工作者,多為五、六十歲、只求一家三餐溫飽的老人。「我跟同學說以後要賣肉乾,每個都笑我,說我沒有未來。」王陳山 嘆了口氣說。

「做肉乾,像從小就已經被安排好的使命一般。」但,看著所有肉乾同業,年輕的他認為,肉乾的發展若只有一家店面,就到了盡頭。「如果,把傳統手工生產的肉 乾變成工廠生產,產量增加,應該也能多賣些地方。」王陳山認為,工廠化是讓這個夕陽產業找到出路的關鍵。

苦戰三年拿下的勝利

生產、通路、銷售關卡重重這個想法,一開始就碰上極大的阻力。先是同業的不看好,傳統肉乾製作過程,從切肉、拌料、鋪肉到烘烤,每個過程都會影響到肉乾的 風味;同業認為,機器取代人工,只會讓美味削減。

此外,家中長輩也不支持王陳山,像他父親就認為工廠生產,祕方可能會被偷學,讓競爭者增加。

儘管諸多不順,但王陳山越往下思考,就越耐不住嘗試的念頭,決定接手家族事業。一九七九年,王陳山服完兵役正式接手合眾肉乾店生意後,即向新加坡政府申請 了一間工廠,試圖用機械化方式製作肉乾。

由於沒有任何同業這麼做,一切都得自己想辦法,連機器都得自己設計;而且資金不多,沒有失敗的本錢。王陳山花了超過一年,工廠才從只有切肉機、絞肉機等生 肉處理機器,陸續擴充到有大型烤爐等設備。

「當時每天凌晨五、六點,豬肉送到工廠以後,我們就得開始忙著去筋、去骨、結冰、切割、醃漬、烘烤等,再送到店裡去賣,每天都要做到晚上七、八點才能休 息。」王陳山回憶。

然而,他們果然碰上同業所預言——「走味」的問題。「我常跟別人說,做三個人的飯很好吃,做三百個人就不見得好吃了。」王陳山說,最終的解決方案是,包括 鋪肉、炭烤,與去除燒焦等無法被機械取代的工作,就都由人力進行;肉乾在工廠只做成七分熟的半成品,送到店面後再進行最後烘烤的動作。這一步,又花了他半 年時間。

當王陳山才欣喜於採機械生產仍能保留肉乾美味的同時,卻又面臨另一個問題。

當時美珍香的銷售店面,只有自己家族的兩間,銷售數量有限,但工廠生產量大,現烤肉乾保存期限又只有七天,經常發生賣不完必須報廢,徒增成本的情況。

王陳山發現,美珍香年營收在一年內成長五成到星幣三十萬元,卻始終沒有同業跟進蓋工廠。因為即使銷售量增加,但由於報廢的問題,導致美珍香的利潤不增反 減。

二百萬美元一年賠光

中、港市場遭遇大挫敗

一九八二年,王陳山做出一大創舉,首度嘗試將肉乾擺到超市去賣;結果一炮而紅,光是過年前兩周的營業額就達星幣五十萬元,不但解決了產量無法去化、肉乾必 須報廢的問題,超市銷售通路打開後,美珍香的知名度跟著增加,生意變得更熱絡了。

這個讓王陳山首嘗勝利喜悅的戰果,讓他順利賺到擴張事業版圖的第一桶金。

三年後,美珍香進軍馬來西亞市場。「馬來西亞華人的風俗習慣跟新加坡很接近,人口又多,我們覺得應該是很有發展的市場。」王陳山說,第一次在國外開分店, 雖然沒有經驗,但因為市場反應與預期相當,頭一年就成功獲利。到一九九○年,美珍香在星、馬兩國,已有超過二十家分店。

人一旦搭上順風車,膽子就變大了,一九九○年,王陳山決定到香港與中國開設分店,「我去香港時,看到香港人都愛吃肉乾,人口又密集,覺得這是個大有潛力的 市場。」王陳山回憶,當時正好碰上中國政府鼓勵企業與外國企業合資,二話不說就投入資金,結果,這次讓大膽的他摔了一大跤。

「我在北京投資二百萬美元的肉乾廠,不到一年時間就血本無歸,打道回府。」提及此事,王陳山不斷搖頭,當時與中國的國營企業合資,沒想到錢一到位後,官員 們無心經營生意,而是四處買新車、玩樂。一年過去,投資資金所剩無幾,不敢得罪官員的他,也只好認賠殺出。

屋漏偏逢連夜雨,另一頭也出現資金問題,由代理商在香港開設的加盟店,為了省租金開在上環,卻因為產品價位偏高、與當地消費者習慣不同,投入的一百萬港 元,在一年內花個精光。

但王陳山像著了魔似的,仍打算奮力一搏,儘管第一間店大賠,他寧可不收任何權利金,建議香港加盟主大舉擴店到五間;然而店數持續增加,業績卻始終未見起 色。

一口氣遭到兩次失敗的重擊,迫使王陳山重新認真思考,自己的策略到底哪裡出了錯。他回過頭觀察星、馬市場的銷售,猛然發現,新加坡因為深耕已久,多數人都 認識美珍香品牌,名氣夠大,銷售自然暢旺。而馬來西亞的成功,也因為馬來西亞人經常造訪新加坡,對美珍香品牌早有認知。

在香奈兒旁邊賣肉乾

高價化、精品化的成功祕訣因此,要想攻進新市場,王陳山決定「只有在各大重要城市一起開分店,打造全國的品牌形象,這樣做才能成功。」這步想通了,即使面 對虧損累累的處境,王陳山仍一舉將香港分店擴充到十五間之多,甚至在銅鑼灣挑了間只有七坪大小、租金卻要三十三萬港元,位於購物區精華地段的店面,以建立 民眾對美珍香肉乾品牌高價位的形象。

儘管如此,美珍香香港分店好不容易經營到損益兩平,已是十年光景過去了。

但這是值得的,如今香港美珍香每年可穩定貢獻星幣百萬元以上的權利金。同樣的模式,王陳山也在台灣複製,他選店面,挑在台北市東區商圈;雖然房租貴,但卻 因為附近都是賣名牌的精品店,讓高價位的美珍香不但成為名牌,消費者認同度也較高,營業額反而創下佳績。

二○○三年,王陳山複製台灣與香港「精品店」的成功經驗,再度進軍中國漳州市場,鎖定精華地段開設分店。果然如他所料,在第一年就達到損益兩平,爾後陸續 到北京、上海等地開設分店,都有一樣的成績;也因此,短短六年內,在中國他一口氣展店六十家,且接下來還會持續擴張。

「這二十年來在亞洲擴張事業,我都有計畫,卻統統都出現意想不到的變化,所以,現在我做生意憑的是感覺。」王陳山笑說,今年他將帶領美珍香進駐韓國,就是 跟著自己的感覺走。

一年內,他收到超過五百封來自韓國要求加盟代理的信,加上許多韓國客人持續反映美珍香的肉乾非常適合在韓國銷售,「也許,這就是感覺對了吧。」王陳山不注 重精密的市場數據,而全視顧客的現場反應,如今的他,還會親自瀏覽每一封電子郵件。

「牌子掛上去後,就不要再把它拿下來了。」王陳山回憶當年張瑞意把美珍香招牌交到他手上那天所說的話,至今仍情緒激動。對他而言,這不僅是一個家族世代的 傳承,更是他從小到大使命的開始。

王陳山

出生:1957年

現職:美珍香合眾公司董事長

學歷:新加坡實明高中

經歷:美珍香職員

王陳山大事紀

1973年 王陳山在自家合眾肉乾店打工,每天營業額星幣800元1979年 王陳山將傳統手工生產肉乾,改為工廠量化生產,同年正式接掌合眾營運1982年 王陳山將合眾肉乾擺在超市上架,2周營收超過星幣50萬元1985年 正式接掌美珍香營運,分店擴張至8間,同時開始進軍亞洲市場1988年 美珍香年營收首度超過星幣1000萬元,淨利率約5%1990年 投資北京肉乾廠,慘賠200萬美元2000年 美珍香進軍台灣,三年慘賠星幣3000萬元2003年 美珍香在中國廈門捲土重來,業績大好迅速拓點,每年至少開10間2009年 美珍香營收突破星幣1億元,淨利率倍增至10%

肉乾的亞洲天王

——美珍香175間分店遍布亞洲,年產能超過3300噸新加坡 馬來西亞 台灣 中國 韓國進入時間(年) 1933 1985 2000 2003 2010 分店數(間) 33 18 36 62 5 工廠產能(年/噸) 900 300 300 1600 200 註:未設工廠國家包括香港、菲律賓和印尼,分店數分別為15、1、5間;亞洲總分店數為175間。


年開 175 分店 美珍 珍香 香把 豬肉 精品 亞洲 肉乾 大王 王陳 陳山 感覺 對了 放手 去衝
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IMF援助烏克蘭175億美元

來源: http://wallstreetcn.com/node/214284

High_noon_in_relations_between_IMF_and_Ukraine_has_matured__159588

IMF延長了烏克蘭援助項目,將向烏克蘭提供175億美元的救助。

據英國《金融時報》報道,這份新的援助協議取代了約一年前宣布的170億美元的援助項目。由於烏克蘭東部戰火不斷加劇,烏克蘭財政受到重創,不得不放棄此前的救助協議。

IMF於去年12月向成員國表示,自援助項目開始以來,烏克蘭的財政缺口已經達到了150億美元。

在第一期的項目中,IMF已經向烏克蘭提供了45億美元的資金,使得IMF的整個救助款項達到了220億美元。

除了IMF之外,美國和歐盟也向烏克蘭提供了援助資金。上月,歐盟委員會主席容克(Jean-Claude Juncker)提議在此前16億歐元援助的基礎上,再向烏克蘭提供18億歐元的救助。

美國上月同意向烏克蘭再提供20億美元的融資。去年5月,美國已經向烏克蘭提供了10億美元的融資。不過,IMF、美國和歐盟都不願意提供烏克蘭所需要的所有資金。本次新的援助計劃將要求烏克蘭進行一定形式的債務重組。

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IMF 援助 烏克蘭 烏克 175 美元
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IMF援助烏克蘭175億美元

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High_noon_in_relations_between_IMF_and_Ukraine_has_matured__159588

IMF延長了烏克蘭援助項目,將向烏克蘭提供175億美元的救助。

據英國《金融時報》報道,這份新的援助協議取代了約一年前宣布的170億美元的援助項目。由於烏克蘭東部戰火不斷加劇,烏克蘭財政受到重創,不得不放棄此前的救助協議。

IMF於去年12月向成員國表示,自援助項目開始以來,烏克蘭的財政缺口已經達到了150億美元。

在第一期的項目中,IMF已經向烏克蘭提供了45億美元的資金,使得IMF的整個救助款項達到了220億美元。

除了IMF之外,美國和歐盟也向烏克蘭提供了援助資金。上月,歐盟委員會主席容克(Jean-Claude Juncker)提議在此前16億歐元援助的基礎上,再向烏克蘭提供18億歐元的救助。

美國上月同意向烏克蘭再提供20億美元的融資。去年5月,美國已經向烏克蘭提供了10億美元的融資。不過,IMF、美國和歐盟都不願意提供烏克蘭所需要的所有資金。本次新的援助計劃將要求烏克蘭進行一定形式的債務重組。

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IMF 援助 烏克蘭 烏克 175 美元
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信置奪中電前總部項目估值逾百億 料建175伙豪宅

1 : GS(14)@2017-12-18 04:44:04

■中電前總部項目地盤面積約6.2萬方呎。江俊豪攝

【本報訊】何文田亞皆老街中電(002)前總部早前以暗標形式招標,中電昨公佈項目由信置(083)奪得,將發展住宅項目,並保留鐘樓建築作保育用途。市場料項目估值逾100億元,落成後每呎最貴賣4萬元起。記者:葉煜燊


中電前總部重建項目早前以暗標形式招標,市場消息指至少錄得4份標書,入標財團以大型發展商為主,包括長實(1113)、新地(016)、會德豐(020)及信置等。

保留鐘樓作社區用途

中電行政總裁藍凌志表示,自2011年起,亞皆老街中電前總部已啟動重建計劃,並將重建為住宅,但作為地標兼具一定歷史價值的鐘樓,則會保留作社區用途。信和集團副主席黃永光稱項目將發展成精品住宅。今年連同黃竹坑站二期及長沙灣地王在內,估計信置已動用最少370億元(部份屬合資項目)連奪六地,可建單位料近4,000伙。據城規會文件,項目地盤面積約6.2萬方呎,住宅樓面約30.97萬方呎,非住宅樓面3.1萬方呎,獲批准建3幢25層高(連5層平台)住宅樓宇,提供175伙,最底5層設會所、大堂及停車場等設施。市場消息指,發展商須付30億元予中電,另須再付20億元作補地價費用,再計及扣除保育鐘樓等成本及合理利潤,估值料超過100億元,每呎地價逾1.6萬元,每呎樓面地價約3.2萬元。



有測量師指項目很大機會發展成主打大單位的豪宅項目為主,而落成後每呎售價可達3萬至4萬元。參考近期周邊一手成交,中信泰富(267)同區何文田Kadooria上月售出一伙地下連花園單位,呎價逼近7萬元,創何文田呎價新高。有業內人士推測項目落成後將挑戰九龍最貴豪宅。中電前總部即何文田亞皆老街紅磚牆鐘樓早於戰前建成,2009年鐘樓被古物古蹟辦事處評為一級歷史建築,城規會在2011年批准中電在保留鐘樓下,可把總部改建成住宅。另外,灣仔舊樓昨進行強拍。由太古地產(1972)或有關人士持有大部份業權的灣仔寶華大廈、晏頓街2至12號、蘭杜街5至11號等物業,由仲量聯行進行強拍,終由手持28號牌的太古地產董事馬淑貞以底價20.55億元投得。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171216/20246550
信置 置奪 中電 總部 項目 估值 逾百 百億 料建 175 豪宅
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CCL又破頂 全年狂升14%中原:明年首季目標175點

1 : GS(14)@2018-01-07 16:32:00

■樓價指數再創新高,不少市民只能望盤輕嘆。王心義攝

【本報訊】2017年尚有9天便完結,中原城市領先指數CCL再創歷史新高,首破165點,全年料勁升逾14%,就連該指數呎價低於萬元的成份屋苑亦再減少一個,僅餘3個,相信很快都將成為「萬元戶」,明年首季目標為175點,潛在升幅近6%。臨近聖誕,市場續現高價成交,市民「買樓過聖誕」。記者:葉煜燊 朱連峰


中原城市領先指數CCL昨報165.30點,連創歷史新高,按周升0.51%,連升2周共1.23%,與今年1月1日指數144.72點比較,CCL全年勁升14.2%。中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報167.67點,按周升0.60%。CCL(中小型單位)報165.80點,按周升0.54%。CCL_Mass及CCL(中小型單位)同樣齊升4周,分別累升1.81%及1.83%。中原地產研究部指,三大整體指數連續兩周齊破歷史高位,並於7周內出現5次齊創新高,顯示樓價已重拾升軌,相信樓價升勢未止,CCL明年春季目標為175點。CCL不斷上升之際,該指數128個成份屋苑中,呎價低於萬元上個月底仍有4個,包括天水圍嘉湖山莊、屯門香港黃金海岸、屯門海翠花園及荃灣荃威花園,最新再少一個,加入呎價萬元行列的屋苑為屯門香港黃金海岸,由年初9,366元升至今個月10,621元,勁升13.4%;而餘下3個屋苑的平均呎價由9,539至9,728元。


美孚望天橋盤賣656萬

樓市瘋狂,具質素盤源短缺,導致劣質貨也以破頂價易手。消息指,荔枝角美孚新邨2期吉利徑15號高層C室,實用460方呎,屬望葵涌道天橋的劣質貨,仍以656萬元易手,呎價14,261元,料破盡屋苑一房戶紀錄。細價樓繼續破頂,利嘉閣梁敬嚴表示,將軍澳新寶城6座F室頂層連天台單位,實用378方呎,剛以673萬元成交,呎價17,804元再創屋苑歷史新高。原業主2004年11月以175萬元入市,賬面獲利498萬元,13年升值近三倍。土地註冊處資料顯示,大埔逸瓏灣2期20座中高層C室,實用907方呎,成交價1,333.9萬元。原業主2014年6月以828.6萬元一手買入,持貨滿3年SSD辣招鬆綁沽貨,升值六成,賬面勁賺505萬元,賺幅料創屋苑新高。東涌映灣園再錄千萬成交,美聯黎景南稱,屋苑昨單日再增3宗成交,其中16座中層C及D室相連戶,實用1,281方呎,剛售1,373.8萬元,呎價10,724元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171223/20253436
CCL 又破 破頂 全年 狂升 14% 中原 明年 首季 目標 175
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維峯‧浚匯開放式175呎起 最快下周開價

1 : GS(14)@2018-10-26 07:42:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6603&issue=20181026
【明報專訊】樓市繼續由一手主導,恒地(0012)更「雙響炮」推兩新盤,旗下北角木星街項目維峯‧浚匯,預計下周開放示範單位及公布首張價單。另同系與新世界(0017)合作發展的元朗大棠尚悅.嶺,料最快本周末收票,兩盤同計劃於下月開售。

維峯‧浚匯昨日已上載樓書,項目提供216伙,其中199伙屬標準戶,17伙屬特色戶。戶型方面,開放式戶佔48伙,實用面積175至200方呎;1房佔168伙,實用面積244至302方呎。恒地營業(二)部總經理韓家輝稱,示範單位包括兩個交樓標準1房戶,項目料下月上旬開售,首批單位數目未定,定價會參考港島東新盤。他續稱,集團一向以市價開盤,會以循序漸進形式賣樓。項目預計於2020年8月底落成,樓花期約22個月。

尚悅‧嶺周末起收票

至於尚悅.嶺昨日已開放示範單位予傳媒參觀,恒地營業(一)部總經理林達民表示,今日會開放示範單位予恒地會會員參觀,在周末正式開放給公眾參觀,視乎收票反應加推一成單位,最快下月初開售,估計會安排大手認購。林形容,近月股市表現恍如「蠻牛」,中長期的樓市表現會較股市「穩陣」,因此對項目銷情有信心。

部分市區納米樓大幅加價後錄得成交,土地註冊處顯示,投資者盧華旗下公布發展的馬頭角AVA 55一個實用面積257方呎的7樓C室單位,1房間隔,原於2016年12月以499萬元售出,至今年8月買家撻大訂,其後發展商以招標形式重推單位,最終於本月初以669萬元再次沽出,成交價較不足兩年前賣貴170萬元或34%,最新實呎高達26,031元。

AVA 55撻訂貨加價34%售出

此外,西半山yoo 18 BONHAM委託中原地產獨家代理銷售項目,中原地產高級資深營業董事李巍表示,發展商有意推出頂層3個複式單位招標,該單位3721方呎,連1126呎平台,指引價由每方呎6萬元調升至7.2萬元,加幅20%,售價達2.679億元。
浚匯 開放式 開放 175 呎起 最快 下周 開價
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