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今年賣地1276億新高

1 : GS(14)@2017-11-19 14:47:40

【明報專訊】長沙灣興華街西對出臨海地皮以172.88億元售出,為賣地紀錄再增添一幅百億「地王」。資料顯示,今年截至昨日,政府先後售出16幅地皮,涉及金額高逾1276億元,不但較去年全年總金額約841億元多出逾435億元或52%,更創下歷年最高紀錄,主要由於今年誕下4幅百億地王,分別來自2幅住宅地、1幅商業地及1幅商業/酒店地,涉及金額820.25億,與去年全年成交金額相若。

資料亦顯示,今年已售出的16幅官地中,當中6幅為中資投得,全屬住宅地,涉及金額404.382億元,而港資投得的10幅地皮,僅3幅為住宅地,共涉款189.94億元,其中兩幅由信置或信置合組財團投得,涉及186.71億元,其他地皮則為酒店地、商業地、商貿地及工業地,共涉685.04億元,而當中兩幅商業地王,分別由恒地及南豐投得的中環美利道商業地及啟德第1F區2號地盤商業/酒店地,已涉及478.8億元,佔非住宅地的70%。

區內業主反價10%

新地王誕生後,多區屋苑隨即掀起反價潮。美聯物業營業董事謝嘉誠表示,市場預期日後項目落成實呎料高逾3萬元,與長沙灣一帶的二手大型屋苑有一定差距,有部分區內二手業主即時反價,幅度約5%至10%,隨着同區大型新盤匯璽II即將開價,料進一步刺激市場氣氛。他又透露,九龍站君臨天下一個實用751方呎的2座低層A室,業主原叫價2580萬元,地皮開標後即時提價100萬元至2680萬元,反價幅度3.8%。此外,中原地產副區域營業經理許永生稱,「西九四小龍」之一荔枝角泓景臺,位於7座中層C室,實用面積735呎3房戶,原叫價1488萬元,昨日地王誕生後業主隨即反價100萬至1588萬元,實呎高見21,605元,挑戰西九四小龍新高呎價紀錄。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9962&issue=20171116
今年 賣地 1276 新高
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