AVA55五伙撻訂 共遭殺訂114萬
1 :
GS(14)@2016-11-23 07:38:27【明報專訊】港府新推15%辣稅本月5日正式生效後，首個推出市場發售的全新樓盤、資深投資者盧華旗下公司發展的馬頭角迷你盤AVA55，據樓盤成交紀錄冊顯示，連環錄得5宗撻訂，是近期各新盤中，撻訂宗數最多的樓盤，相關買家估計合共遭發展商沒收約114萬元訂金。
料看淡後市腳軟離場
有市場人士估計，AVA55是新辣招出台後才發售的新盤，即買家入市前其實應「已計好數」，但依然撻訂離場，相信與承做按揭方面有困難有關，或因看淡後市「腳軟」寧願損失若干訂金而提早退場。
至於AVA55是次撻訂單位，包括20樓A室，20樓B室，22樓D室，6樓D室，及23樓B室，實用面積介乎167至328方呎，本月11至20日期間，原以350.4萬至667.6萬元售出，以5名買家各遭殺訂5%計，各涉遭沒收金額由17.5萬至33.3萬元不等，即5名買家合共遭發展商沒收114萬元。AVA55現時累售近50伙，佔項目單位總數88伙逾五成，即撻訂數量佔已售單位約一成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6267&issue=20161123
憧憬減稅 美股創新高 美匯指數重上101 兌日圓見114
1 :
GS(14)@2017-02-11 18:18:55【明報專訊】美國總統特朗普聲言將推出大規模減稅計劃，刺激美匯指數昨最高升至101水平，每美元兌日圓曾升至接近114。美股昨早段上漲，道指、標普500指數及納指齊創新高。金價曾跌穿每盎司1230美元。美國10年期國債孳息升至2.42厘。
全球最大的銅消費國中國進出口數據理想，加上全球最大銅礦、必和必拓營運的智利Escondida銅礦罷工，可能影響銅的供應，刺激銅價上升。LME期銅昨升幅擴大至3.8%至每噸6048.50美元，刷新2015年6月以來高位。
此外，國際能源署（IEA）表示，油組成員國減產幅度達到承諾規模的90%，執行率創紀錄。油組同意1月起將日產量減少120萬桶，俄羅斯等非油組產油國承諾將日產量削減55.8萬桶。IEA的報告稱，1月油組原油日產量按月減少100萬桶。IEA稱，若1月的減產執行率維持，日庫存量將下降60萬桶。國際油價昨升逾1%。
美債海外買家比例 8年新低
能源價格等回升推動通脹逐漸加快之際，主要央行可能縮減寬鬆規模。中國等海外買家對美國等發達經濟體國債的購買比例開始下降，可能對海外資金壓低發達國家利率的傳統觀念受到挑戰。美國財政部和聯儲局公布的數據顯示，截至去年11月，在規模20萬億美元的美國國債市場，海外持有比例自2009年以來首次低於30%。該比例在英國目前為27%，較2013年高位低4個百分點。德國的比例亦由2014年的57%峰值跌至目前的49%。最近數月美國、德國和英國國債的孳息率大幅回升，反映債價下挫。
中國半年減持2000億美元美債
瑞銀財富管理的首席經濟師Paul Donovan稱，此前發達國的國債孳息率因海外投資者大量需求而下降，現在情况轉變，以美國情况最為明顯。2000年至2014年間，中國外匯儲備不斷增加，一度達4萬億美元，這些外儲主要用來購買美國國債。目前中國試圖提振人民幣匯率，單是去年5月至11月，美國國債的持有量已減少約2000億美元。
海外投資組合中，發達國家主權債所佔的比例下降還因為回報太低，並轉移投資發展中市場的國債尋求更大的回報。海外資金減少可能在短期導致發達國家利率上升，但部分分析認為，長期未必產生很大改變，原因在於影響主要發達經濟體債務成本的主要因素，是央行將利率設在什麼水平。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3673&issue=20170211
美元兌日圓回落114
1 :
GS(14)@2017-05-13 01:48:30【明報專訊】特朗普解僱聯邦調查局長令美國的政治增添不明朗，或影響特朗普政府推出刺激政策，美股昨早段微跌，美元兌日圓回落至114以下，期金由8周低位回升至每盎司1223美元。美國10年期國債孳息率下滑至2.37厘。
美商務部﹕今年經濟難達總統目標
美國商務部長羅斯表示，美國經濟今年將無法達到特朗普政府提出的3%增長目標，只有在稅務、監管、貿易和能源政策全面推出後才能實現。今年有投票權的達拉斯聯儲銀行長卡普蘭，與後年有投票權的堪薩斯城聯儲銀行長喬治及波士頓聯儲銀行長羅森格倫表態支持聯儲局的加息路徑，預示今年還要加息兩次。
歐洲央行長德拉吉昨向荷蘭國會表示，最近數據顯示歐元區經濟增長愈趨穩固，下行風險進一步下滑，但距離開始撤出刺激措施為時尚早。他強調央行上調經濟預測，是按照刺激措施全面實施的情况推算。歐央行將在年底前維持每月購買價值600億歐元（約5080億港元）的債券，如有必要，將延長買債。
歐央行﹕距離撤刺激措施尚早
不過歐央行的刺激計劃在德國、荷蘭和較繁榮的北歐國家引起批評，不滿要援助經濟較弱的成員國。有荷蘭國會議員昨批評歐央行的超低利率損害存戶利益，但德拉吉反駁稱，刺激措施有助提振經濟，為民眾創造就業。歐元區首季GDP初值按季增長0.5%，失業率降至9.5％。通脹率升1.9%，符合歐央行所訂的略低於2%目標。市場認為，歐央行稍後會暗示將於明年起逐步撤回刺激措施。歐元兌美元昨在1.09以下徘徊。
日央行﹕或擴大量寬
日本央行行長黑田東彥昨表示，由於距離2%通脹目標仍有距離，繼續推動「強而有力的貨幣寬鬆政策比什麼都重要」。雖然日本央行過去4年實施大規模寬鬆政策，但當前通脹率也僅在0%左右。
黑田稱，改變通縮心理需時，重要的是貫徹寬鬆政策。他表示，短期內短期利率將維持負0.1厘，長期利率繼續控制在零水平左右。
他又表示，央行將考慮公布如何計算，未來撤回大規模貨幣刺激政策所產生的影響。這是黑田首次暗示可能向公眾提供此類信息。在此之前，他一直認為討論如何退出刺激計劃為時過早。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3083&issue=20170511
山東男藉假圖章騙銀行114億
1 :
GS(14)@2017-07-02 14:19:19山東一名男子使用偽造圖章及安排同黨冒充北京大型石油化工公司職員，於短短7個月內，成功向內地多間銀行借貸共99億元人民幣（下同，約114億港元），其後炒期貨買跑車出國旅行，生活奢華，兩年內揮霍9億元（約10.4億港元），最終被法庭判處終身監禁。
兩年揮霍十億囚終身
案件去年5月在山東省高級人民法院終審，由於涉案金額為山東濟南市史上最高，上周四被列入公安部精品銀獎案例。警方指主犯姓任男子（46歲）為高材生，在國內知名大學畢業後從商，經營塑料原料銷售及塑料產品加工銷售生意，一共開了三家公司。為了賺錢炒期貨，任男開始鑽研金融業的漏洞，盯上內地銀行專門為企業提供貸款的「保兌倉」，於2014年1月至7月夥同姓閆女子（40歲）策劃騙局，跟濟南巿及泰安巿多間銀行簽訂「保兌倉」協議，騙取銀行開出承兌滙票，總值99億元，兌現後揮霍及炒賣期貨，令多家銀行損失9億元。「保兌倉」其實為了方便企業周轉資金，企業向銀行交出保證金後，由銀行開出承兌滙票，而收款人為該企業的生產商，所以簽署保兌倉協議，必須蓋有雙方公司及銀行共三方面的印章。由於任男曾與北京一間大型石油化工公司做生意，熟悉該公司運作及認識兩名員工，所以每次簽約前，請兩名內應在該公司預訂會議室，然後讓閆女假扮該公司職員與銀行簽約。一旦成功簽約，閆女便會聲稱把協議拿到財務部蓋章，但其實躲進廁所，蓋上偽造圖章。2014年7月有銀行發現受騙報警，警方追查一年，任男及閆女最終在2015年8月落網。警方指涉案共有7人，查封23個物業及4幅土地，並凍結17個涉案賬戶，任被判囚終身。山東《齊魯晚報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170702/20075936
日央行逆潮流再買債 圓匯跌至114 兩月最低
1 :
GS(14)@2017-07-08 20:51:31【明報專訊】日本央行昨宣布，將按0.11厘的孳息率，無限量購入日本10年期國債，以遏抑國債孳息率。隨着歐美、英國央行紛紛釋出「收水」信號（見表），令發達市場債券出現沽壓，推動日本國債孳息率上升。新的積極買債措施與日本央行近期縮減買債操作規模大相逕庭，促使大部分日本國債的孳息率下滑。日圓偏軟，兌美元昨回落至114，為接近兩個月低位。每百日圓兌港元跌至6.85。美國6月非農新增職位增長勝預期（詳見另文），美股昨早段向上。
根據聯儲局向國會發布的半年度美國經濟與貨幣政策報告，預期美國經濟將繼續增強，容許利率進一步緩慢上升，即使按照預期的加息路徑，仍足以讓就業市場持續改善，並使通脹率朝2%的目標邁進。聯儲局亦暗示今年內將開始縮表，刺激美匯指數升穿96。美國原油生產增加，加上油組上月出口連續第2個月攀升，加劇了市場對油市供過於求的憂慮，國際油價昨跌3%。紐約期油在每桶44美元水平，布蘭特期油在每桶46美元水平徘徊。
美匯升穿96 油價急跌3%
日本央行宣布新措施前，日本10年期國債孳息率升至0.105厘，為2月初以來最高，與美國、德國和其他歐洲國債孳息率過去一周半的升勢一致，偏離了央行將10年期國債孳息率曲線控制在接近零的目標。發達國家的國債升勢源於歐洲央行、英倫銀行和加拿大央行等接連發出鷹派信號。歐洲央行周四公布的上月會議紀錄暗示「收水」，指官員對放棄買債持開放態度。澳洲國民銀行的匯市策略主管Ray Attrill稱，日本央行發出非常強烈的信號，表明會致力控制孳息率曲線，不會隨環球央行收緊貨幣政策，令日圓下滑。
即使增加買債仍未能取得成效，日本央行還有更強大的武器，就是在某固定的孳息率水平無條件購買國債。自去年9月起實施孳息率曲線控制政策以來，這是日本央行第三次動用此武器。根據昨日的特殊市場操作，央行以0.11厘的孳息率，無限量購買10年期國債。央行還將5年至10年期國債的常規競購規模，由原本的4500億日圓（約309億港元）提升至5000億日圓（約343億港元）。
日央行決心把債息壓近零
在央行宣布公開操作後，10年期國債孳息率跌至0.085厘。摩根士丹利MUFG證券分析指，日本央行顯示出強烈決心，把10年期國債孳息率穩定在零左右，且不能升穿0.1厘。
央行持倉佔日債超過四成
日本央行對日債的持倉，已超過整個債市的四成，如此高的比例可能妨礙債市平穩運作，央行因此早前放緩了買債速度。日本央行前委員白井早由里稱，日本央行應穩步推進「隱性縮減」買債，因為孳息率上漲是暫時的。
（路透社）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6369&issue=20170708
3市區豪宅114伙 料短期登場
1 :
GS(14)@2019-03-25 04:25:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7409&issue=20190325
【明報專訊】3月新盤市况暢旺，除多個針對普羅買家的全新樓盤，摩拳擦掌部署出擊外，另3個市區焦點豪宅新盤共涉114伙，估計亦將於短期搶灘，以搶佔富豪購買力；當中嘉里（0683）旗下九龍半山龍駒道緹山，早前已上載樓書及獲批滿意紙，而資策（0497）牽頭東半山皇第，消息指短期將上載樓書。
緹山擬次季賣現樓
嘉里早前已預告，緹山部署第二季、即最快4月以現樓形式發售，洋房或分層單位，均傾向招標發售。項目提供19幢洋房、26伙分層戶，當中被視為樓王的5幢獨立別墅（位處屋苑最高位置），實用5128至7171方呎；另14幢前排洋房，實用全逾2800方呎，上述洋房物業均內設私家升降機。至於26伙分層戶，實用1656至3017方呎。
市場估計，緹山洋房的呎價，有力挑戰10萬元或以上，或創九龍住宅呎價新高指標，推算項目總市值可達100億元。
至於資策與泛海（0129）等合作的渣甸山白建時道單幢項目皇第，雖然只提供16伙，但最大賣點是坐落於港島傳統豪宅地段，且屆現樓，料短期上載樓書，並有機會招標形式發售。皇第提供的戶型由3房連書房起，實用約2800方呎起，至最大近7000方呎。
司徒拔道第1期 新地重頭戲
港島東半山另一焦點豪宅，為新地（0016）司徒拔道18號第1期，提供53伙，現時仍待批預售樓花同意書；項目分兩期發展，涵蓋分層及洋房物業，總共72伙，料以接近現樓形式登場。
Next Page