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女神tea time:韓星托高港租金 Fifi

1 : GS(14)@2013-04-12 00:41:24

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130411/18223868

                  南韓流行曲《可愛頌》(Gwiyomi Song)旋律簡單,加上有如「少女十式」嘅手指舞,令唔少青春少艾(甚至是夏蕙姨)齊齊拍片扮cutie大跳Gwiyomi。不過韓流影響力,又點止係網上洗版咁簡單,連香港物業價都推高埋。
菲菲早排經過行sweet路線嘅中低價韓國化妝品牌Etude House銅鑼灣新舖,一條由少女組成嘅蛇餅長到你唔信。新舖逼爆,最重要原因唔係產品質素好、包裝靚,而係開幕當日向客仔大派南韓男子組合SHINee新碟,搞到粉絲蜂擁而至,人龍變相成宣傳工具。
查實Etude House勁在識揀代言人,炒熱品牌,單係南韓就有400間分店。上年11月打韓星牌攻入香港後極速擴張,至今有3間分店,以銅鑼灣舖為例,月租60萬元,比上手租客高近倍,變相推高銅鑼灣舖租。
其實娛樂產業做得好,絕對可以推動經濟。好似上年大熱嘅《江南style》,成功令南韓文化娛樂產業首錄順差。睇番香港娛樂圈,唉……相形見絀。

                  Fifi
本欄逢周二、四刊出                                                        
女神 tea time 韓星 星托 托高 高港 租金 Fifi
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陸振球:內地客搶高港樓價

1 : GS(14)@2016-10-27 05:36:18

【明報專訊】明報投資及地產版資深主編陸振球認為,香港樓價在去年9月後曾有一輪回落,但至今年3月漸見反彈,升幅至今達一成,引述星級地產分析員卓百德認為本港失業率仍很低,最重要現處於低息環境,認為樓價難以回落,但當大家看到一些好消息支持樓價,但也要留意其他令樓價有壓力的消息,例如未來三至四年一手私樓潛在供應量約有9.3萬伙,與最低時比較,供應增達近80%,香港經濟增長在第二季按年升1.7%,經濟情况只屬普通。為何近期樓價不跌反升,原來是關於內地買家增加,大家留意近期人民幣有規律地下跌,不少內地人都來香港買樓。不單是香港物業價格上漲,標普500指數走勢與人幣走勢呈反向,可透視人幣下跌引致資金流去其他資產。

淡友勸買樓 見頂先兆

不過,大家擔心股災會否出現,主要是息口問題,如果加息對股市的影響是負面,今年2月20年債息與美股呈相反,近期美息上升也看到美股有所回落,如果加息周期開始,對樓市及股市也有壓力。至於有人認為香港借貸偏低,加息對本港影響有限,但是很多買家承做按揭也是拉長借貸年期,萬一有風浪來該等買家有否防禦能力?好像紀惠集團行政總裁湯文亮博士透露最近理髮時,理髮師忽然教他買樓,湯博士認為就是見頂先兆。同時也認為大家上車非一了百了,除了要上車外,也要為退休作準備,要多手持一個物業以增加現金流。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0655&issue=20161027
陸振 振球 內地 客搶 搶高 高港 樓價
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年結月資金緊張 離岸拆息抽高港銀4.8厘存息搶人幣

1 : GS(14)@2016-12-21 23:34:50

■業界預計,港銀人幣存息或有機會再上調。



【本報訊】內地強撐人民幣滙價,再加上接近年底資金例緊,中港兩地人幣拆息持續高企,本港隔夜至1個月拆息定價全數升至10厘以上,隔夜息盤中曾見12厘。市場缺水下,多間港銀推出4厘定存吸人幣存款,大眾香港短息高見4.8厘,1年期定存息亦罕見4.6厘,惟人幣明年若貶5%,存戶仍然要蝕。記者:陳洛嘉



昨日本港人幣銀行同業拆息(CNH Hibor)繼續上揚,隔夜息定價報10.8173厘,盤中曾進一步上升至12厘水平。1周、2周及1個月拆息定價,則同步齊齊升穿10厘,相關息口走勢反映市場人幣流動性趨緊,迫使港銀陸續上調人幣定存息至4厘水平。



大眾存息全城最高

其中大眾香港1及2個月期定存年利率,昨日由4.7厘再升至4.8厘,3至12個月期則有4.6厘,息率全城最高之餘,無任何附加條款,亦毋須新資金,起存金額僅1萬元(人民幣.下同),屬「高息貼地」之選。永隆銀行及東亞(023)約1年期的人幣定存息亦有4.3厘(見表)。以存款額10萬元計,存戶以年息4.6厘敘做一年期定存,即可收取利息約4,600元。相較今周四截止認購的人民幣零售國債,其票面息率只有3.5厘,定存回報更佳。不過,美國加息周期下,明年美元將維持強勢,中國官方口徑日前亦罕有估計人幣明年貶值3%至5%,意味存戶大有機會「賺息蝕滙價」,到頭來一場空。上海商業銀行研究部主管林俊泓接受本報查詢時坦言,人幣拆息經過多日上揚後,人幣滙價未見反彈,反映市場經已有所習慣相關情況,甚至可能是認為約10厘的沽空成本仍是可接受水平,簡言而之,就是相當看淡人幣未來走勢。


人幣滙價未見轉強

事實上,近日拆息高企,雖然令到沽空人幣成本有所增加,但人幣滙價仍未見轉強,在岸人民幣兌美元昨日跌59點子,收報6.9509,離岸人民幣則繼續險守6.95關口。林俊泓預期,中港兩地拆息高企的情況,將有可能持續至明年農曆新年,故港銀人幣存息或有機會再上調,但相信上調幅度有限。國內拆息持續高企,上海銀行間同業隔夜拆息(Shibor)報2.345厘,創近20個月高位,加上近日內地債市波動,債券持續遭到拋售,人行續向市場投放流動性,昨日在公開市場操作淨投放1,650億元。內地國海證券上周爆出醜聞,有員工利用假圖章簽債券協議,造成涉及過百億元巨額虧損,令內地債券市場出現信任危機。《路透》引述消息人士指,針對近期內地債市「雪崩」情況,人行部份地方分支機構對部份金融機構開展債券代持業務調查,調查內容包括代持情況、金額及牽涉風險。所謂債券代持,即券商請其他機構出面代買債券以避監管,及後約定回購的時間、價格,放大債券市場交易槓桿。




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年結 結月 資金 緊張 離岸 拆息 抽高 高港 港銀 4.8 厘存 存息 息搶 搶人 人幣
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貿發局調高港出口增長預測

1 : GS(14)@2017-06-21 07:42:51

【明報專訊】香港貿發局公布,2017年第二季出口指數由首季的47.1升至50.1,創4年以來新高,同時調整今年全年香港出口增長預測,由去年12月預期的零增長,上調至5%。

全球復蘇加快 首4月表現勝預期

本港今年首4個月出口表現勝過預期,較去年同期增長9.4%,主要受惠去年全年出口下滑0.5%,基數較低,加上全球經濟復蘇步伐加快。

貿發局研究總監關家明表示,總體而言,出口商對短期出口前景轉為審慎樂觀,中期而言,隨着成熟及新興經濟體平穩增長,整體外需將保持穩健。不過,由於比較基數較高,預期下半年香港出口增長將有所回落。貿發局環球市場首席經濟師潘永才則預期個別行業前景較佳,包括電子、服裝、玩具、鐘表及珠寶。

關家明提醒,環球經濟前景仍然存在重大的下行風險,包括美國貿易保護主義暗湧、歐盟政局不穩定,以及地緣政治局勢緊張等風險。

內地出口信心指數超美日

市場方面,中國在第二季超越美國及日本,成為本地貿易商最看好的市場。中國內地的出口信心指數錄得51.9,歐盟的指數微升至49.6,日本及美國的指數皆下滑。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9854&issue=20170621
貿發局 貿發 調高 高港 出口 增長 預測
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