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匯璽II首開現樓 享雙鐵全海景

1 : GS(14)@2018-08-18 09:38:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4619&issue=20180818
【明報專訊】政府公布實施一手樓空置稅後,發展商加快推售現樓。新地(0016)旗下南昌站上蓋住宅匯璽II,本月以現樓形式重推,主打第5座單位。物業以雙鐵(東涌線及西鐵線)及海景優勢作賣點,發展商早前首度開放現樓單位,位於前排的逾千方呎4房大戶,可飽覽全海景,單位空間寬敞,部分更中西廚房兼備。

明報記者 謝穎怡

攝影 曾憲宗、劉焌陶

匯璽II分兩座,分別為第3座及第5座,共1188伙。戶型涵蓋開放式至4房,主打1房戶,實用面積由346至385方呎,佔全盤逾五成,不設3房單位。匯璽II現已取得入伙紙,發展商去年11月公布首張價單涉238伙,項目暫累沽逾500伙,現公布最新一批119伙價單,則以第5座單位為主。以第5座為例,逾千呎4房戶分佈於5A座A、B及C室,其餘細戶則位處5B座,當中以E室及F室為開放式戶。

主打1房佔逾五成

發展商開放多個現樓單位,其中包括5A座53樓A室,實用面積1509方呎,屬4房雙套另設書房及工作間連洗手間間隔,上述戶型亦屬於項目面積最大單位。整個單位不設窗台,住戶可盡享室內空間。大廳面積逾300方呎,可放置大型家具。大廳外連52方呎露台,住戶可欣賞昂船洲及維港景色外,更可遠眺港島中環一帶。單位內以走廊連接各個睡房,睡房間隔方正實用,其中3間睡房與大廳座向相同,同樣可望海景。

4房戶設雙廚房

另一間套房向北,以望樓景為主。主人睡房設有曲尺玻璃窗,增加光線之餘,亦引入室外景色,另有預留空間讓住戶擺放衣櫃。主人浴室內設有通風窗,旁邊設浴缸及淋浴間。單位設有兩個廚房,其中傳統廚房呈長方形設計,提供部分西門子家電,如煮食爐、洗衣乾衣機等,開放式廚房則提供大量收納空間。

如欲了解入場門檻較低單位,可參觀發展商開放的現樓5B座53樓K室,實用面積461方呎兩房戶。單位大廳以長形設計,外連26方呎露台,坐向西南,可享海景。大門旁為開放式廚房及廚櫃。其中一間睡房設有對流窗,望樓景,另一睡房設玻璃大窗,與大廳坐向相同,外望海景。

物業景觀方面,項目與西九龍公路平排而建,臨近長沙灣副食品批發市場等,除部分高層向南大單位可飽覽海景外,其餘開放式至兩房單位以市景為主,部分中低層單位或對望富昌邨樓景。

■有片睇﹕如欲觀看更多匯璽II現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2018-08-18 09:38:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9939&issue=20180818
【明報專訊】匯璽坐落於南昌站上蓋,距離預計今年9月正式通車的廣深港高鐵香港段西九龍總站,僅咫尺之遙,將來乘坐高鐵往返中國內地,均相當方便。除擁有港鐵和高鐵效應外,物業另一王牌亮點,是基座商場V WALK預計最快明年中開業,勢將成為南昌站,以至西九龍一帶的地標式綜合商場之一,零售及餐飲租戶佔整體約七成。

發展商早前公布,V WALK佔地合共30萬方呎,提供逾150個商舖,商舖面積介乎700至1500方呎不等,推算商場開業後每日人流平均10萬人次。至於V WALK目前最大的租戶為超市Fusion,樓面1.5萬方呎;其次為戲院,嘉禾院線代表指,將設有5個影院,提供逾400個座位,預計明年中與商場同步開業。至於現時已落實的其他租戶,包括珠寶品牌Pandora、牛角燒肉專門店、朗思國際幼稚園等。

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3 : GS(14)@2018-08-18 09:50:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0048&issue=20180818
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【明報專訊】若想在九龍市中心享受大自然的氛圍,不妨到匯璽附近的南昌公園一遊。每到春季,南昌公園盛放的風鈴木都會吸引眾多喜歡賞花的人士觀賞;資料顯示,南昌公園行人徑兩旁種植了30多棵風鈴木,每到春天就變成一片花海,而在沒有黃花的時節,遊人亦可在南昌公園的大草地上野餐或享受日光浴。

如果對遊逛現代化的大型綜合商場感到厭倦,想尋找一些較「貼地」的活動,位處深水埗的福華街、福榮街和鴨寮街一帶,除平民化食肆櫛比鱗次之外,亦佈滿現時在香港已經買少見少的露天小販市集和排檔,販賣各式廉價民生用品,不失為假日消閒好節目。

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匯璽 II 首開 開現 現樓 享雙 雙鐵 鐵全 海景
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