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SAVANNAH次輪沽75伙 累售380伙套20億

1 : GS(14)@2016-05-21 12:53:12

http://property.mpfinance.com/cf ... 0519/paa01/lac1.txt


【明報專訊】會德豐(0020)將軍澳SAVANNAH上周六首輪銷售累沽約310伙後,昨晚再以折實平均實呎1.28萬元,推出108伙次輪銷售,開售前接獲2299張入票、超額20倍。雖然今批開售單位,開放式至兩房等細單位提價1%至2%,但會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目開售接近一小時售出約五成單位、即逾50伙(主要屬購買兩伙的大手買家),當中以開放式及一房戶去貨速度最快。市場消息稱,全晚售約75伙,佔次輪可售單位約七成,令項目累售增至約380伙、套現20億元。另SAVANNAH部署再加推120伙單位應市。

滿名山八成財仔一按 5年清還

另嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山,錄去年底開售後首宗撻大訂個案,為滿庭第5座6樓實用389方呎E室,去年11月以391.9萬元售出,買家亦已簽正式買賣合約,但於今年5月3日撻大訂,料遭殺訂10%涉逾39萬元。滿名山亦上載修訂版價單,推出「1838一按計劃」八成一按;嘉里透過同系財務公司提供80%一按,選用買家需於1838日即約5年內還清貸款;首年免息,第2、第3年為P減4厘、第4、5年為P(P現為5厘),申請人雖然毋須收入證明,但要提供個人財務資料。

珀‧軒再錄撻訂 殺訂81萬

另莊士機構(0367)佐敦珀‧軒,7樓實用248方呎D室,原於2013年7月以539萬元售出,但買家簽署正式買賣合約後於今年3月7日撻大訂,料遭殺訂15%涉約81萬元。莊士於今年5月初再以534萬元售出單位,但新買家近日亦撻訂,料遭殺訂5%涉約27萬元。換言之,同一單位兩個月內連撻兩次,發展商合共殺訂108萬元。

殷然昨再沽兩伙

另太古地產(1972)西半山殷然今再推售8伙,接獲10張入票剛足額;項目昨再售出兩伙46、47樓實用1010方呎A室,作價3677萬及3733萬餘元,令累售增至178伙,佔項目單位總數九成。
SAVANNAH 次輪 輪沽 75 累售 380 夥套 20
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形薈次輪沽清38伙即加價 下周三再賣28伙 一手市場昨沽90伙

1 : GS(14)@2016-09-10 13:31:37

【明報專訊】上周末新盤勁銷逾1100伙後,昨日有6個新盤再展新一輪銷售,共推113伙中,料沽約70伙,連同其他餘貨,估計市場共沽約90伙;當中新地(0016)筲箕灣形薈,次輪銷售38伙亦告沽清,累沽181伙,套現逾13億元,並即晚加價加推28伙,下周三推售,加價幅度約1%至5%不等,個別457方呎兩房戶,折實價高見千萬元。

明報記者 林可為

昨日至明日一連3天,至少有13個新盤開展新一輪銷售推出983伙發售,昨日市場焦點落在兩個主打迷你戶的新盤;其中新地形薈昨次輪銷售推38伙,據悉在開售逾兩個小時後,全獲買家選購,當中絕大部分均是由屬大手買家A組購入(必須購買至少2伙,但不多於6伙);新地至晚上確認所有單位售罄。

SKYPARK兩小時20伙清袋

新地亦隨即上載新銷售安排,敲定下周三展開第三輪銷售再推出形薈28伙,惟相關單位全面提價,其中27伙實用329至494方呎單位加價1%,新定價566萬至1103萬元,其中折實後最貴仍達1004萬元。

另外1伙早前撻訂、同於下周三重推的1A座7樓實用方呎A室更加價5%,新定價961.8萬元。

薈朗撻訂戶加價16%

昨天另一主打迷你戶的新世界(0017)SKYPARK亦推出20伙一房戶,於開售兩小時後清袋;單位實用404方呎,定價844萬元起,買家最高可獲直減折扣23.5%。SKYPARK去年中開售以來累沽415伙,佔全盤439伙的95%,套現總額26億元。

尚譽中秋節長假後開售30伙

另宏安地產(1243)馬鞍山薈朗其中一伙曾撻訂的1房戶加價16%;單位為1座23樓A07室,實用293方呎,早前以455.8萬元售出,及後買家撻訂,發展商將原先定價506.4萬元加至582.4萬元,同時扣減1%折扣,加幅達16%。資料顯示,項目下周二再售9伙。

啟德1號次輪累收6800票超額30倍

另一全新迷你盤、恒地(0012)以折實平均實呎2.4萬元、首推50伙的北角兩年長樓花尚譽,亦上載銷售安排,本月20日首輪發售30伙,包括首批實呎售價最便宜,折實價367萬元的6樓實用166方呎D室(折實呎價2.21萬元);買家最多可購買3伙單位。

尚譽提供128伙,今起接受入票認購。中海外(0688)東九龍啟德1號(I)明日展開次輪銷售,推出221伙。

市場消息指出,過去6日累獲逾6800張入票,超額認購30倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7610&issue=20160910
形薈 薈次 次輪 輪沽 沽清 38 夥即 加價 下周 三再 再賣 28 一手 市場 昨沽 90
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長實維港頌春節後登場 最細400呎 柏傲灣次輪沽95% 5日累售590伙

1 : GS(14)@2017-01-25 14:44:46

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6609&issue=20170125
【明報專訊】新春將至,發展商並未收爐。長實地產(1113)多個新盤預備推售,除元朗意花園昨日上載樓書至樓盤網頁外,同系焦點豪宅、北角油街項目正式命名為維港頌;由於項目上月已批預售,長實預告維港頌將於春節後登場。另新世界(0017)牽頭荃灣西柏傲灣,昨次輪推出的199伙售出95%、即約190伙,使項目過去5日累售590伙、佔樓盤單位總數983伙六成。

明報記者 林尚民、方可兒

長實執行董事趙國雄表示,維港頌樓書短期內將上載,部署新春後推售,意味有機會與新地(0016)仍待批發預售的同區海璇正面對撼。售價方面,趙國雄認為較難有同類物業作參考,但維港頌價錢會反映樓盤位置及質素。

樓花期26月 主打三四房

長實地產投資董事黃思聰補充,預計2019年3月落成的維港頌,樓花期約26個月,總共提供378伙住宅單位,涵蓋1至4房雙套房間隔,另項目亦建有1幢酒店,屬綜合式發展。

至於戶型分類,黃思聰指1房戶有20伙,實用400多方呎;2房戶58伙,實用500餘方呎;3房戶有156伙,實用800餘至1100方呎;4房1套設96伙,實用1300餘至1400方呎;4房雙套共48伙,實用1500餘到1600方呎。

意花園昨上載樓書

事實上,長實同系元朗意花園,昨日已上載樓書;長實助理首席經理(營業)何家欣表示,意花園由67幢洋房組成,實用1476至2369方呎,料為集團今年首個推出的全新項目,現樓示範屋已近完工,擬春節後對外開放,首推將包括3房3套房及4房4套房的屋型。

趙國雄﹕樓市動力已恢復

對長實同時有兩個新盤推售,趙國雄稱,早前已預告集團於新春後三盤齊推,其中馬鞍山星漣海亦會於短期內有新公布。對近期一手樓市出現小陽春,趙認為並非小陽春,而是樓市動力已經恢復。

另一方面,柏傲灣繼上周五首輪開售400伙清袋後,昨展開199伙次輪銷售,沽約190伙,佔可售單位95%,最快今天加推;昨天售出單位平均實呎約16,205元,平均成交價約993萬元。市場消息稱,有8組買家連購2伙,其中一組斥資約3800萬元購入2A座高層A(實用1252方呎4房戶)、B室(實用875方呎3房戶)。

連同上周5首輪售出的400伙,柏傲灣已經累售約590伙,套現逾55億元。

柏傲灣最快今加推

另英皇(0163)部署雞年將推兩盤,集團執行董事張炳強指,旗下深水埗福榮街項目屬單幢項目,提供逾130伙,希望獲批預售批文後於7月推售;屯門小欖冠發街項目提供14幢洋房,實用2700方呎至約4100方呎,目前已獲批預售,待獲批發滿意紙後,最快第2季推售。至於集團去年賣樓收益約15億元,主要來自西環維港峰,現餘貨尾包括3伙西環維港峰、及1伙北角JAVA。
長實 維港 港頌 春節 登場 最細 400 柏傲 傲灣 灣次 次輪 輪沽 95% 日累 累售 590
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銀聯禁碌卡買樓 無礙新盤銷情匯璽兩輪沽清 吸金80億

1 : GS(14)@2017-03-26 15:29:25

■龍譽昨首度發售銷情暢旺,售樓處人山人海。 王心義攝



【本報訊】新盤雖受內地投資者禁用銀聯卡來港碌卡買樓影響,轉為以本地用家為主,但銷情依然暢旺,深水埗及啟德兩個市區新盤昨首度硬撼,其中新地(016)南昌站匯璽次輪312伙又沽清,據知12組「頭等隊」億萬富豪已動用逾11億元掃去35伙,項目一周勁賣621伙,吸金逾80億元,屬去年底加辣後最熱新盤。啟德龍譽首日亦售出逾七成單位。記者:朱連峰 江靖然



匯璽昨發售的312伙除已加價一成,最先揀樓的「頭等隊」A1組別買家亦必須購買3伙四房戶,較首輪的硬性要求多出1伙四房,即是說,以該組別最平的3伙2A座低層四房戶計算,扣除優惠後,買家必須綑綁式認購總值近7,600萬元物業方有資格加入「頭等隊」,買家身家肯定要億億聲。


龍譽售出逾七成

新地是次預留35伙指定四房戶予合資格的A組大手客優先認購。消息指,上午A1組別時段已有11組億萬富豪各購入3伙,共掃去33伙。該組別餘下兩伙,亦在A2組別時段獲一名買家「買埋」。單計A組時段,匯璽多達12組豪客掃去35伙,涉資金逾11億元。消息指,最大手有買家購入1A座47樓A至C室全層3伙,總實用面積4,171方呎,以折實價計,這批單位總值約1.09億元。另外,據知B組時段亦有約57組客各購兩伙。連同A組,全日近70組大手客掃貨。至晚上近8時,全數312伙沽清。保利置業(119)攻港首個獨資盤啟德龍譽昨首發售,推出188伙。發展商指截至晚上7時半售出約140伙,佔首批單位約7成半。近年「劏房戶」搶手,龍譽昨推出的14伙開放式單位最先沽清,當中僅1伙售價低於400萬元的單位,據聞開售早段已沽出,市傳最少有6組客各購兩伙。保利(香港)市場銷售部主管高藹華稱滿意銷情,考慮加推。


其他新盤亦見大手客掃貨。長實(1113)的紅磡維港.星岸有買家昨動用約1.45億元連掃4伙,呎價3.2萬元,創該盤單一交易紀錄新高,買家為港人。會德豐的何文田ONE HOMANTIN昨售6伙,包括一宗大手成交,涉第3座共4伙兩房戶,總成交價4,013.75萬元。新地的筲箕灣形薈1B座32樓及33樓B室兩伙一房戶各售1,100萬及1,150萬元,呎價30,726元及32,123元,貴絕同區,據知兩單位買家是同一人。


【買家心聲】

■何先生

【匯璽買家】

奥運站業主何先生:「斥資近3,000萬買入兩伙2房高層海景單位,老婆話買吖嘛,我淨係識畀錢,幫兩個仔置業。」



■莫先生

【龍譽買家】

買樓初哥莫先生:「以約460萬元買入一個200餘方呎開放式單位自住,今次係自己第一次買樓,因為近地鐵站,交通方便。」【新盤動向】手機用戶請按:http://bit.ly/adpropertyr




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170326/19970154
銀聯 聯禁 禁碌 碌卡 卡買 買樓 無礙 新盤 盤銷 銷情 情匯 匯璽 璽兩 兩輪 輪沽 沽清 吸金 80
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愛炫美開售前夕 Genova次輪沽65伙

1 : GS(14)@2017-07-08 21:19:49

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0596&issue=20170708


【明報專訊】長實地產(1113)開售荃灣西海之戀‧愛炫美前夕,新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova昨晚進行次輪銷售涉93伙,整批平均折實實呎1.27萬元。市場消息指,項目昨晚A組大手客揀時段,有本地家庭客購入3伙三房戶,成交價約3000萬元,連同B組散戶估計全晚售約65伙,佔可售單位總數約七成。若連同上周六首輪銷售,項目兩輪暫累售近300伙。

天鑄7月至今連沽5伙

另新地同系何文田天鑄,最新售出一伙特色戶,為7座27、28樓複式C室,單位實用面積2271方呎,成交價1.08億元、實呎4.76萬元。據成交紀錄冊顯示,天鑄7月累售5伙單位,套現約2.75億元。

至於長實今日首輪發售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美,昨日進行抽籤程序。長實地產投資董事郭子威稱,愛炫美會視乎銷情決定加推數量,若落實加推應市,將有5%至10%加價空間。市場消息指,愛炫美首輪銷售接獲約6500張入票,超額認購約15倍。

市場料7月全月一手沽1800伙

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着PARK YOHO Genova、愛炫美等大型新盤開售,預計7月全月可錄約1800宗一手盤成交,較6月只錄680宗,按月回升1.6倍。

THE GRAMPIAN 5伙加價5%至8%

另興勝創建(0896)負責銷售、去年底至今年6月十度修改價單的九龍塘THE GRAMPIAN,再上載修訂價單,顯示5伙實用面積2077至2134方呎單位,再加價逾5%至8%;相對去年12月首次開價,單位累積加幅14%至23%;以8樓實用面積2134方呎連天台A室特色戶為例,新定價1.48億元,比之前調升800萬元或5.7%,若相對去年11月首次開價1.2億元,累加2800萬元或23%,累積加幅最勁一伙。

永光旗下跑馬地壹鑾推出最後一批16個單位,包括14個1至3房標準單位,及2個複式戶,市值約3億元。入場費最低為實用面積355方呎一房戶,折實價1050萬元;最貴的是29樓實用面積884方呎B室3房戶,折實價約3100萬元;複式戶將以招標形式出售。永光發展總經理及主席助理鄺德權表示,壹鑾已累售65個單位,套現8億元。
愛炫 炫美 美開 開售 前夕 Genova 次輪 輪沽 65
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Oasis兩輪沽96%單位

1 : GS(14)@2017-10-09 03:05:04

【本報訊】會德豐啟德新盤Oasis Kai Tak(圖)昨日進行第二輪銷售涉及88伙,截至昨晚10時沽逾九成,首兩輪合共沽約210伙,佔可銷售單位逾96%,其中昨日沽出1個特色單位呎價約2.7萬元,創項目呎價新高。


特色戶呎價2.7萬破頂

啟德Oasis Kai Tak屬該區歷來第六個新盤,昨晚進行第二輪銷售,大手客優先揀樓,現場所見,首15分鐘到場登記客數一隻手數得晒。發展商表示,昨日A組時段售出兩個首次推出的低座花園複式戶,當中的低座D座地下A室,實用面積1,136方呎,另連212方呎花園,成交價3,096.8萬元,呎價27,261元,創項目呎價新高。會德豐地產常務董事黃光耀表示,B組開售首半小時沽約40伙,當中以細單位較受歡迎,形容「有嚟到嘅都有揀樓」,銷情順利,短期內加推單位應市,並考慮加推低座特色戶。消息稱,截至昨晚10時,累沽約80伙。同區另一個開售在即的新盤龍譽,發展商保利置業(119)香港市場銷售部主管高藹華表示,暫時累收超過460票,較本周六發售108伙超額認購逾3倍,對加推持開放態度,不排除本周六前加推單位應市。另外,明天截標的四房戶不設指引價,有望創屋苑新高價。發展商昨日介紹樓盤會所,總面積約3.5萬方呎,提供逾30項設施,包括實景互動單車系統等。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159418
Oasis 兩輪 輪沽 96% 單位
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超級豪宅受追捧 首季四新盤火併匯璽II次輪沽出九成

1 : GS(14)@2017-12-05 00:53:41

【本報訊】超級豪宅熱爆,過去一個月錄得逾30宗成交,成交金額高達45.6億元,其中山頂Mount Nicholson最誇張連錄5宗成交,金額達25.2億元。市場追捧超級豪宅,發展商當然打鐵趁熱,陸續推出豪宅新盤招待億萬富豪,未來3個月內料有4個豪宅新盤火併,以港島南區供應最多,涉及3個新盤。記者:葉煜燊 黃朗鈞


多次表明於短期內推出的長實(1113)淺水灣道90號快將開售,前望淺水灣海灘,涉約11幢洋房,據發展商早前向傳媒透露,洋房每座面積逾5,000方呎,料可於月內推出市場。

■匯璽II昨展開次輪銷售,累沽120伙。

淺水灣8幢洋房擬賣75億

其餘對手包括南豐集團旗下深水灣徑8號,屬低密度住宅項目,提供54伙,主打3至4房單位,實用面積逾3,000平方呎,發展商指項目已取得預售樓花同意書,料明年上半年完工,傾向以現樓發售。項目於年前以60億元投得,建兩幢分層物業和兩座洋房,市場料可於明年第一季推售,與入伙期接近。而大昌(088)持有的淺水灣道108號,建有8幢洋房,實用5,000餘至8,000餘方呎。市場消息稱,物業正以一籃子形式放售,意向價高達75億元,平均呎價18.5萬元,力挑成為全港最大金額住宅買賣。至於新界將有超級豪宅登場,新地(016)旗下沙田九肚雲端已取滿意紙,發展商曾稱料本周上載樓書,短期內公佈銷售安排,會以現樓形式發售。項目提供59伙,以低密度設計,前排包括24幢洋房,後排為3座低層住宅大樓,共35伙分層單位。另恒地(012)於2009年底開售的西半山天匯全盤66伙終在前日悉數沽出,套現約98億元。樓盤最後1伙41樓(又稱61樓)A室,實用面積3,917方呎,為5套房戶,採用半複式設計,連裝修費達2,000萬元,按成交紀錄冊顯示,買家擲4億元連2個車位購入,呎價高達102,119元。中小型新盤銷情依然暢旺,新地(016)南昌站匯璽II昨展開次輪銷售,涉及130伙。市場消息指,樓盤已累沽120伙單位,佔可售單位逾9成,餘下11伙均為逾千呎的4房大單位,惟一切以成交紀錄冊為準。另市傳新世界(017)屯門The Parkville(天生樓)28樓A室,實用面積843方呎,以1,270.1萬元沽出,呎價15,066元,成交價創項目新高,更貴絕區內單幢樓。據悉,項目累售60伙,套現5.54億元。



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超級 豪宅 追捧 首季 四新 盤火 火併 併匯 匯璽 II 次輪 輪沽 沽出 出九 九成
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上源次輪沽六成 海傲灣足額認購

1 : GS(14)@2018-10-07 07:17:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0128&issue=20181007
【明報專訊】內房萬科(香港)在港首個獨資項目、屯門掃管笏上源,於上周首輪銷售出347伙後,昨日進行次輪銷售,共售出181伙,佔可供發售310伙的58%。另一邊廂,九建(0034)以折實實呎2萬元開價的油塘海傲灣,昨日起接受認購,單日收票逾300票,以首張價單130伙計,超額認購1.3倍,最快於本周末發售。

上源次輪銷售共收約3500票,以推售的310伙計,超額認購超過10倍,而昨日售出177伙。次輪銷售設A組大手客及B組散客兩個時段推售,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行錄得一組客斥資3770萬元購入4伙,分別為3伙3房單位及1個兩房單位,買家為本地客,購入單位作自用及長線投資,需付15%雙倍印花稅,樓價連稅款合共約4335.5萬元。

藝人黃致豪入市 購兩房戶

藝人黃致豪(前稱黃長興)昨早陪同胞妹及準妹夫一同到上源售樓處揀樓,其妹斥資587萬元購入5A座中層D室,屬實用面積504方呎、採開放式廚房設計的2房戶,實呎約1.16萬元。據悉,黃小姐現與未婚夫居於元朗,購入單位作婚後居所。

此外,加息後首個開價新盤、九建旗下油塘海傲灣,部分下周開售,其市務及銷售部總經理楊聰永表示,項目昨日首度開放示範單位予公眾參觀,並同步開始收票,暫收逾300票,預計本周初公布銷售安排,擬於本周末開售,預計首輪銷售前加推的單位不會加價。對於將軍澳日出康城LP6加推單位應市,楊指,海傲灣屬市區盤,不擔心競爭。

瑧蓺呎價逾4.1萬 全港最貴呎價開放戶

九建日前公布海傲灣首張價單,首推130伙,包括10伙開放式、114伙1房及6伙2房,實用面積由201至374方呎,首批平均呎價22,312元。發展商提供最高10.75%折扣,折實價約393.5萬至771.7萬元,折實實呎約18,225至20,755元。

另新世界(0017)旗下已屆現樓的西營盤瑧蓺,其迷你戶刷新高呎價紀錄,該單位為頂層33樓J室,實用面積221方呎,成交價為906.5萬元,呎價高見41,018元,不僅創項目呎價新高紀錄,更為全港呎價最貴開放式單位。新世界表示,項目累售245伙,套現近22億元,全盤尚餘最後5伙單位待售。
上源 源次 次輪 輪沽 六成 海傲 傲灣 足額 認購
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