ZKIZ Archives


君豪峰最快下周開售 擬加推料貴首批一成

1 : GS(14)@2017-10-29 22:51:28

【明報專訊】樓市轉旺,多個樓盤相繼加價,其中仍未開售的恒地(0012)鰂魚涌君豪峰,最快下周開售,發展商明言開售前加推單位,售價至少較首張價單高出一成。長實(1113)與郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏,則加推32伙,加價約3%。

恒地營業(一)部總經理林達民表示,君豪峰部署於下周開售,或於開售前再加推單位,若加推單位,將以1房為主,售價將較首張價單高最少10%。

同系西半山天匯,昨更新價單,其中一伙實用2666方呎的42樓(又稱63樓)B室,定價由原來的2.0157億元,調升至2.029億元,加價約0.7%,實呎76,107元,有關單位將於周六發售。

君柏皓畋餘貨部分加價3%

此外,長實與郭炳湘合作發展的君柏,昨日加推32伙,全部為第6座四房大單位,長實地產投資董事黃思聰表示,今批單位定價5494.4萬至6722.1萬元,實呎約33,159元至41,392元,並提供最高樓價35%折扣,是次加推單位售價較早前推出的同層類似單位加價約3%。

GRAMPIAN 7500萬再沽一伙

長實高級營業經理楊桂玲指,是次加推32伙定價市值19.3億元,其中8伙周六以先到先得形式發售,項目累沽135伙,套現52億元。另一方面,嘉里(0683)旗下何文田皓畋,昨更新價單,其中4個單位加價3%,實用528方呎的7座26樓E室,定價由1640.5萬元調高至1689.8萬元,實呎32,004元。

此外,一手豪宅銷情持續,興勝創建(0896)負責興建及銷售的九龍塘嘉林邊道THE GRAMPIAN,昨再售出一伙,成交紀錄冊資料顯示,單位為實用2077方呎的1樓A室,成交價7500萬元,實呎36,110元,項目至今累售8伙,套現5.7億元。

晉海再錄撻訂 殺訂37.3萬

不過,新地(0016)將軍澳日出康城晉海再錄撻訂個案,據成交紀錄冊資料顯示,第2B座43樓D室原以746.69萬元售出,買家剛撻訂,預料損失37.3萬元訂金,項目累計已錄得6宗撻訂,每戶成交價由673.87萬元至1303.64萬元,以樓價5%計,每名買家遭發展商殺訂33.7萬元至65.18萬元不等,6個單位合共殺訂275萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7568&issue=20171025
豪峰 最快 下周 開售 擬加 加推 推料 料貴 貴首 首批 一成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343276

Milano加推220伙 實呎14580元 個別貴首批一成 周六開售328伙

1 : GS(14)@2018-08-01 06:28:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2212&issue=20180801
【明報專訊】踏入8月,一手市場即將再有新盤開售,新地(0016)旗下元朗錦田PARK YOHO Milano(下稱Milano)昨以折實平均實呎14,580元加推220伙,連同早前開價單位,兩張價單合共328伙將於本周六作首輪開售。同時,主攻細戶的恒地(0012)大角嘴利奧坊‧凱岸,亦將於本周六發售8伙,發展商昨加推52伙,部分連平台開放式戶呎價高見3.8萬元。

明報記者 謝穎怡

Milano上周以折實平均實呎13,756元首推108伙後,昨日加推的220伙,包括28伙特色戶,220伙折實價由433.1萬元至1411.8萬元,折實實呎13,283元至20,921元,當中呎價最貴一伙,為32A座1樓F室,實用233方呎,連45方呎平台,折實價487.5萬元,實呎20,921元。新地副董事總經理雷霆表示,是次原價加推220伙,若部分單位價錢有分別只反映景觀及樓層因素。Milano自上周五起收票,市場消息稱,項目至昨晚暫收約5500票,較首輪開售328伙超額近16倍。

5日暫收5500票 超額近16倍

若撇除景觀因素,部分單位加幅逾一成。以昨加推的32A座2樓D室、屬於實用405方呎的1房連儲物室單位,折實價599萬元,而折實實呎14,790元,較同座同層A室、同樣為實用405方呎的1房連儲物室單位,折實價543.5萬元、折實實呎13,419元,加幅10.2%。不過,前者坐向北可望開揚市景,後者向南主要望內園景,景觀略有不同。新地代理總經理陳漢麟表示,項目開售當日設大手時段,將預留164伙予A組買家,該組買家最少購入2間,最多可購6間,328伙市值逾28億元,項目本周五截票。

利奧坊‧凱岸開放式實呎高見3.8萬

另恒地大角嘴利奧坊‧凱岸昨加推6號價單,涉及52伙,包括首推的連平台特色戶,折實價介乎約569萬至1254萬元,折實實呎26,803至38,157元,呎價最貴一伙為實用176方呎、連101方呎平台的1座3樓D室開放式單位,定價706.9萬元,折實671.55萬元,折實實呎38,157元。發展商同時公布銷售安排,周六將發售其中8伙。

THE GRAMPIAN更新價單 加價2%

此外,興勝創建(0896)負責銷售的九龍塘現樓THE GRAMPIAN昨更新價單,實用2077方呎的5樓A室,最新定價9900萬元,較4月9700萬元加價200萬元或2%,但若對比2016年9月首次推出時的6600萬元,單位在不足兩年內已累積加價3300萬元或50%。
Milano 加推 220 實呎 14580 個別 貴首 首批 一成 周六 六開 開售 328
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350921

Milano加推77伙 折實均呎1.53萬貴首批一成

1 : GS(14)@2018-08-06 05:56:33

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8364&issue=20180806
【明報專訊】一手銷情理想,發展商積極加推加價。新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Milano(下稱Milano)上周六首輪開售328伙近沽清,發展商即晚深夜加推77伙應市,折實平均實呎15,304元,較約兩周前推出的首批折實平均實呎1.37萬元高逾一成。今批加推單位中,折實價500萬元以下單位涉7伙,新地副董事總經理雷霆表示,是次屬原價加推,價錢主要反映景觀因素。

開放式戶折實474萬入場

Milano周末兩日累沽326伙,發展商加推3號價單,涉及77伙,定價由564.2萬至1696.1萬元,實呎16,324至25,382元,折實價由473.9萬至1424.7萬元,折實實呎13,712至21,321元。發展商維持最高16%折扣,折實價500萬元以下單位涉7伙,全屬開放式戶。

其中一伙開放式連平台特色戶,位於32B座1樓F室,實用面積233方呎連45方呎平台,定價591.4萬元、實呎25,382元,屬3號價單中呎價最貴一伙,折實價496.8萬元、折實實呎21,321元;與上月底加推單位中、面積相同的32A座1樓F室,定價580.3萬元、實呎24,906元,折實價487.5萬元、折實實呎20,921元比較,今次加推單位提價2%。新地代理總經理陳漢麟稱,元朗買家佔客源約三分之一,項目昨日起收票,將視乎收票情况再決定加推及下一輪銷售。

同系將軍澳日出康城晉海II,周末兩日累沽約14伙,成交價由617.37萬至1098.62萬元。同系屯門御半山昨日亦加推56伙,實用面積306至468方呎,定價654.8萬至1117.8萬元,實呎由18,892至24,912元,於本周四以先到先得形式推售30伙。
Milano 加推 77 折實 實均 均呎 1.53 萬貴 貴首 首批 一成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350956


ZKIZ Archives @ 2019