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D&G將關閉?經銷商:未收到2012年訂貨單

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20110406/2270139.shtml

 每經記者 鄭佩珊 發自上海
來自意大利的D&G在中國市場很多消費者眼中與Dolce&Gabbana沒什麼差別,然而與Dolce&Gabbana的妖嬈豔麗不同,T恤、牛仔褲的組合使D&G更顯年輕。
D&G作為Dolce&Gabbana的副線品牌1994年面世,該品牌至今還不到20歲,可業界就開始不斷傳出消息稱Dolce&Gabbana將關閉D&G。
《華爾街日報》指出,價位降低的D&G將從此消失,Dolce&Gabbana將拓寬產品線,覆蓋低價更低的市場。
一位接近Dolce&Gabbana公司內部的人員指出,關閉D&G的決定還沒有最終做出。昨日(4月5日)《每日經濟新聞》記者從國 內一位D&G經銷商處瞭解到,「D&G並沒有給出2012年的訂貨單。往年會收到來自D&G上千種款式供我們選擇,但今年除幾個 設計款作為補充外,D&G沒有其他動作。」
或侵蝕主品牌
《華爾街日報》稱,該消息一旦被證實,在今年9月份舉辦的時裝秀將是年僅17歲的D&G最後一次表演,品牌將在2012年的8月份停止運營。目前,Dolce&Gabbana已開始通知與其合作的零售商這一變化。
中國最早經營奧特萊斯、同時經營多種奢侈品的上海富客斯控股CEO陸強表示,D&G將被合併進主品牌Dolce&Gabbana,背後的原因主要是因為作為副線品牌的D&G對主品牌侵蝕過於嚴重。
建立之初,Dolce&Gabbana投資了100億美金建設D&G,然而正因為如此,高額的投資讓D&G的發展偏離了軌道。 《華爾街日報》透露,為保證投資有所回報,不得不提高D&G產 品 的 售 價 , 這 使D&G和Dolce&Gabbana在一些產品上起了衝突。
「副線品牌的建立是為擴大目標消費者。副線品牌往往以更低廉的價格和不同風格的產品吸引更多的消費者,以增加公司的營業額。」陸強表示。
D&G是Dolce&Gabbana公司在業績上的主要貢獻者,公開數據顯示,截至2009年3月,D&G的業績達到了公司總 收入的45%,為2.22億美金。但當副牌對主品牌的盈利造成威脅,兩個品牌之間的衝突就逐漸凸顯。此外,D&G以及 Dolce&Gabbana名稱極為相近,往往讓消費者迷惑,而簡潔的D&G似乎更能讓消費者記住。
D&G扮演「角色」不清晰?
麥肯錫發佈的 《崛起的中國奢侈品市場》研究報告指出,中國奢侈品市場出現了市場總量迅速增長及消費者更加理性的雙重變化。報告預計,到2015年,中國將成為世界上最大的奢侈品消費國,佔全球奢侈品20%以上市場份額。
「成也中國,敗也中國。」聯縱智達品牌管理首席執行官崔洪波告訴記者,「傳統奢侈品市場已逐漸飽和,目前亞洲逐漸成為奢侈品市場增長的亮點,其中以中國為最。」
「對眾多奢侈品牌而言,如果不能在亞洲上更好地發展,那麼該品牌就會增長乏力。」崔洪波表示,「從經營者角度出發,如果關閉一個品牌,背後的原因肯定是 因為決策上的失誤。一旦推出該品牌的目的和初衷沒有達到,決策者往往會選擇關閉該品牌。D&G的誕生在服裝品牌組合邏輯和所扮演的角色上並不清 晰,該品牌在中國賣得並不好。」
「走年輕路線的D&G在中國也面臨很尷尬的處境。主要面對年輕人的設計,但D&G過高的價格讓不少中國年輕消費者難以接受。而真正有實力購買該品牌的消費者往往又會選擇更為成熟和性感的Dolce&Gabbana。」陸強認為。
「對奢侈品公司而言,品牌不能在亞洲市場這樣的市場獲得號召力,該品牌的價值就容易被稀釋。」崔洪波表示,而D&G在老牌奢侈品市場的影響力也並不足以彌補這一缺陷。

關閉 經銷商 經銷 收到 2012 訂貨單 訂貨
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D&G將關閉?經銷商:未收到2012年訂貨單

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20110406/2270139.shtml

 來自意大利的D&G在中國市場很多消費者眼中與Dolce&Gabbana沒什麼差別,然而與Dolce&Gabbana的妖嬈豔麗不同,T恤、牛仔褲的組合使D&G更顯年輕。
D&G作為Dolce&Gabbana的副線品牌1994年面世,該品牌至今還不到20歲,可業界就開始不斷傳出消息稱Dolce&Gabbana將關閉D&G。
《華爾街日報》指出,價位降低的D&G將從此消失,Dolce&Gabbana將拓寬產品線,覆蓋低價更低的市場。
一位接近Dolce&Gabbana公司內部的人員指出,關閉D&G的決定還沒有最終做出。昨日(4月5日)《每日經濟新聞》記者從國 內一位D&G經銷商處瞭解到,「D&G並沒有給出2012年的訂貨單。往年會收到來自D&G上千種款式供我們選擇,但今年除幾個 設計款作為補充外,D&G沒有其他動作。」
或侵蝕主品牌
《華爾街日報》稱,該消息一旦被證實,在今年9月份舉辦的時裝秀將是年僅17歲的D&G最後一次表演,品牌將在2012年的8月份停止運營。目前,Dolce&Gabbana已開始通知與其合作的零售商這一變化。
中國最早經營奧特萊斯、同時經營多種奢侈品的上海富客斯控股CEO陸強表示,D&G將被合併進主品牌Dolce&Gabbana,背後的原因主要是因為作為副線品牌的D&G對主品牌侵蝕過於嚴重。
建立之初,Dolce&Gabbana投資了100億美金建設D&G,然而正因為如此,高額的投資讓D&G的發展偏離了軌道。 《華爾街日報》透露,為保證投資有所回報,不得不提高D&G產 品 的 售 價 , 這 使D&G和Dolce&Gabbana在一些產品上起了衝突。
「副線品牌的建立是為擴大目標消費者。副線品牌往往以更低廉的價格和不同風格的產品吸引更多的消費者,以增加公司的營業額。」陸強表示。
D&G是Dolce&Gabbana公司在業績上的主要貢獻者,公開數據顯示,截至2009年3月,D&G的業績達到了公司總 收入的45%,為2.22億美金。但當副牌對主品牌的盈利造成威脅,兩個品牌之間的衝突就逐漸凸顯。此外,D&G以及 Dolce&Gabbana名稱極為相近,往往讓消費者迷惑,而簡潔的D&G似乎更能讓消費者記住。
D&G扮演「角色」不清晰?
麥肯錫發佈的 《崛起的中國奢侈品市場》研究報告指出,中國奢侈品市場出現了市場總量迅速增長及消費者更加理性的雙重變化。報告預計,到2015年,中國將成為世界上最大的奢侈品消費國,佔全球奢侈品20%以上市場份額。
「成也中國,敗也中國。」聯縱智達品牌管理首席執行官崔洪波告訴記者,「傳統奢侈品市場已逐漸飽和,目前亞洲逐漸成為奢侈品市場增長的亮點,其中以中國為最。」
「對眾多奢侈品牌而言,如果不能在亞洲上更好地發展,那麼該品牌就會增長乏力。」崔洪波表示,「從經營者角度出發,如果關閉一個品牌,背後的原因肯定是 因為決策上的失誤。一旦推出該品牌的目的和初衷沒有達到,決策者往往會選擇關閉該品牌。D&G的誕生在服裝品牌組合邏輯和所扮演的角色上並不清 晰,該品牌在中國賣得並不好。」
「走年輕路線的D&G在中國也面臨很尷尬的處境。主要面對年輕人的設計,但D&G過高的價格讓不少中國年輕消費者難以接受。而真正有實力購買該品牌的消費者往往又會選擇更為成熟和性感的Dolce&Gabbana。」陸強認為。
「對奢侈品公司而言,品牌不能在亞洲市場這樣的市場獲得號召力,該品牌的價值就容易被稀釋。」崔洪波表示,而D&G在老牌奢侈品市場的影響力也並不足以彌補這一缺陷。

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冒充買家訂貨 佈局襲擊送貨員 劫 iPhone4兩刀賊落網

1 : GS(14)@2010-11-26 10:48:56

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14703053

【本報訊】近期 iPhone4手機熱賣,一幫四名賊人為搶劫可高價轉售的 iPhone4新手機,竟冒充買家向電訊公司訂購 iPhone4手機,再行劫送貨員。警方接獲最少兩宗同類劫案懷疑同一幫人所為,調查間發現賊人又再訂購新 iPhone4手機,警方昨傍晚派員喬裝送貨員至深水埗賊人指定的地點,當場拘捕兩名刀賊。
被捕兩名疑匪姓郭( 35歲)及姓李( 18歲),兩人報住東九龍區,警方相信仍有兩名同黨在逃,正循線追緝。消息稱,公價約 5,000元的 iPhone4手機,不但二手機有價,新機轉售價近期一度逾 6,000元。
賊人由 9月中旬開始,兩人一組或四人一起犯案,手法是假扮買家在旺角區向多間小型電訊公司訂購 iPhone4手機,由於競爭激烈,電訊公司都提供送貨服務,客人收到手機才付清貨款,賊人留下收貨地址,然後趁送貨員送貨,在大廈梯間持刀劫走 iPhone4手機。
警喬裝送貨破案

消息稱,至今四賊犯案最少兩宗,最先一宗是在 9月 27日,有送貨員更連身上的財物也被劫去。賊人得手後隨即將劫得的 iPhone4手機拿去旺角先達廣場的手機舖變賣。案發後,電訊公司報警,西九龍總區情報組進行分析,深水埗警區重案組接手調查,由於多宗搶劫 iPhone4送貨員的手法相似,警方懷疑賊人假扮買家佈局搶劫,根據電訊公司提供的資料追查後,相信劫案都是同一幫賊人所為,經一番深入調查後,已掌握目標人物。至最近賊人見連番搶劫得手,食髓知味,又再向電訊公司訂購三部 iPhone4手機,並留下大埔道民安大廈的送貨地址。警方查悉估計賊人又會重施故技,作出部署。
深水埗警區助理指揮官(刑事)劉達強警司講述破案經過時稱,警方安排一名探員喬裝送貨員,攜同 iPhone4手機送貨至上址時,一名賊人持八吋長利刀在後梯截劫假扮送貨員的探員,另一名賊人則在大廈門口把風。在大廈內外埋伏的探員見狀,立即現身將兩名賊人拘捕,連同撿獲的利刀一併帶返警署調查,並追緝兩人的同黨。
2 : GS(14)@2010-11-28 10:50:39

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14708682

潮州幫水貨客 租村屋作貨倉
自己友盜 50萬元 iPhone 4、 iPad

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14708681
至潮手機有價 匪幫訂購截劫落網
警押 iPhone賊先達尋贓
冒充 買家 訂貨 佈局 襲擊 送貨員 送貨 iPhone4 兩刀 刀賊 落網
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271762

Venezia 3撻訂貨提價2%重推

1 : GS(14)@2016-07-13 04:45:07

【明報專訊】新地(0016)推出不足三周累售約330伙的元朗錦田PARK YOHO Venezia,據成交紀錄冊顯示新增3宗撻訂,全屬第2B座的600餘方呎單位,本月初以626萬至776萬元售出,以新地沒收訂金5%計,3名取消交易買家料各遭殺訂31萬至38萬餘元,估計新地共沒收訂金約104萬元,惟新地已上載更新版價單,將上述3伙撻訂戶加價2%重推,而項目6月底開售至今累錄6宗撻訂。

估計沒收訂金104萬

至於同系PARK YOHO Sicilia以折實平均實呎1.08萬元首推50伙後,最快下周一開售;昨開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀,分別為1B座12樓B室、C室,實用490及531方呎,均屬二房(開放式廚房)間隔,向南望會所池景。

傳袁天凡逾4000萬入市敦皓

豐泰地產旗下西半山敦皓,昨晚開展新一輪銷售推出11伙,估計售約10伙;現場消息指,財經界名人袁天凡昨一身便服打扮前往參觀敦皓示範單位之餘,據稱亦有入票,代理指最後購入11樓實用1326方呎C室,單位定價4429萬元、實呎3.34萬元,估計是作投資用;據稱袁的友人亦購入8樓實用1361方呎C室,定價為4326萬元。

恒地部署9月推勝利道新盤

另恒地營業(二)部總經理韓家輝指,何文田勝利道項目最快9月推售,項目提供約250伙,戶型由開放式至兩房;另一為上水古洞項目,提供洋房及分層單位共590伙,擬年底推售。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4443&issue=20160713
Venezia 訂貨 提價 2% 重推
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303473

嘉湖賠訂貨530萬沽 9個月賣貴55萬

1 : GS(14)@2016-12-23 08:12:17

【明報專訊】樓價升勢未有因「加辣」而放緩,天水圍嘉湖山莊有3房戶,9個月賣貴55萬元。中原分行經理馬斯力表示,嘉湖山莊8座高層A室,實用面積635方呎(建築820方呎),以530萬元成交,實呎8346元(建呎6463元)。原業主於今年4月以475萬元售出單位後賠訂重售。不過,扣除約10萬元訂金連代理佣金後,因單位賣貴55萬元,估計原業主仍多賺約40萬元。以其2011年275萬元購入價計,帳面獲利255萬元或逾九成。

另馬鞍山新港城有2房戶做價高見525萬元。市場消息稱,新港城P座高層1室,實用面積370方呎(建築503方呎),以525萬元易手,較上周同類單位賣貴7萬元,實呎14,189元(建呎10,437元)。原業主於2012年以363萬元購入,帳面獲利162萬元或45%。值得注意的是,除了屋苑5期的兩房戶,上述成交價已是屋苑1至4期的同類最高紀錄。

龍蟠苑2房453萬沽 同類新高

鑽石山龍蟠苑亦有2房戶以同類新高價易手。土地註冊處顯示,屋苑B座高層1室,實用面積353方呎(建築480方呎),以453萬元(已補地價)易手,實呎12,833元(建呎9438元),做價屬同類新高。惟原業主於今年9月才以400萬元(已補地價)購入,單位未過3年額印期,需付約兩成樓價額印稅(SSD),連使費料損手約50萬元。代理估計,是次不排除為內部轉讓。

聯盛大廈無契樓實呎逾8200元

另類物業亦獲追捧,世紀21昨於拍賣會上成功拍出兩伙無契樓。當中樓齡約44年的紅磡聯盛大廈,位於龍圖閣高層8號室,屬無契物業,實用面積287方呎,以240萬元成功拍出,實呎8362元。另聯盛大廈燕安閣高層16號室,同屬無契物業,實用面積402方呎,以330萬元成功售出,實呎8209元,兩伙物業成交呎價低正常單位約兩成。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7061&issue=20161223
嘉湖 湖賠 訂貨 530 萬沽 個月 月賣 賣貴 55
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319746

全‧城匯3伙撻訂貨 加價最多8%

1 : GS(14)@2017-09-16 22:30:11

【明報專訊】華懋旗下荃灣西全.城匯,雖然全數953伙火速沽清,但項目昨錄3宗撻訂,發展商即日加價最多8.1%,並會於本周五以先到先得形式發售。

周五先到先得發售

上述三個全.城匯撻訂單位,於早前次輪售出,分別為實用537方呎第6座23樓A室、實用470方呎第7座21樓C室以及實用781方呎第2座9樓A室,成交價介乎776.6至1384.5萬元,以樓價5%計,預料每名買家損手約38.83萬至69.225萬元,合共近152.3萬元。發展商昨晚亦把單位加價,其中第6座23樓A室,定價由1078.5萬調升至1165.9萬元,實呎由20,084元上調至21,711元,升幅達8.1%,扣除最高20%優惠後,折實932.72萬元,實呎17,369元。

另外,市場消息指,上周已公布價單的會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK,至昨晚止,4天暫收逾800票,以首張價單130伙計,超額逾5倍;發展商亦於昨晚公布,將於周五開售130伙。

OASIS周五開售130伙

會德豐地產常務董事黃光耀稱,集團考慮加推,售價有微調空間,會於短期公布銷售安排。中原按揭及經絡按揭為該盤買家提供按揭優惠,息口為全期H+1.3厘,上限為P減3.1厘(P為5.25厘),現金回贈達貸款額1.6%。另為買家提供樓價八成免壓測按揭計劃,若買家選擇七成免壓測計劃,息口為P減1厘(P為5.25厘),若買家選擇八成免壓測計劃,全期息口為P+1厘(P為5厘)。

新地(0016)將軍澳日出康城晉海,將會於今日率先開放示範單位予傳媒參觀。此外,恒地(0012)及金朝陽(0878)合作的大坑單幢盤雋琚,昨以招標形式售出1伙,為實用1098方呎的41樓A室,連1171方呎天台,成交價4918萬元,實呎44,791元,售價及呎價均為項目新高;項目尚餘約6伙待售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2904&issue=20170912
城匯 夥撻 訂貨 加價 最多 8%
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MY CENTRAL 撻訂貨將提價重推

1 : GS(14)@2017-11-06 11:17:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3278&issue=20171106
【明報專訊】長實(1113)中環MY CENTRAL全數185伙於開售兩星期沽清、估計套現總額高約50億元,惟成交紀錄冊顯示新增一宗撻訂,單位為7樓F室,早前以1977.7萬元售出,買家近日取消交易,料遭發展商殺訂5%、涉約99萬元。長實助理首席經理(營業)何家欣回應稱,集團修訂該單位的價錢後將再推售,加價幅度未定。至於項目之前的撻訂單位,長實提價幅度約5%。

另代理消息稱,有內地客早前以公司名義,以逾4800萬元購入MY CENTRAL兩個中層D、E室3房戶(實用面積800餘方呎),擬以「賣公司」形式及加價15%放售,叫價逾5500萬元,當中涉及三成辣稅約1600萬元由新買家承擔。

星漣海撻訂買家遭沒收135萬

長實同系馬鞍山星漣海亦新錄一宗撻訂,單位為3A座16樓實用面積1622方呎A室,上月底原以2692.9萬元售出,買家近日取消交易,料遭發展商沒收5%訂金、涉近135萬元;上述為星漣海今年初開售以來,累積的第10宗撻訂個案。

至於新地(0016)將軍澳日出康城晉海及晉海II,今日分別再發售5伙和40伙,同於昨晚截止認購登記,市場消息指過去一周接獲逾450張入票,以今日開售共45伙計,超額9倍。

由於宏安地產(1243)大圍薈蕎、新地南昌站匯璽II和北角海璇等全新盤,仍然按兵不動,新盤市場過去兩日只以發售餘貨為主,消息指錄約至少51伙成交,相對10月份最後一個周末錄約173宗成交(10月28日及29日),按周跌71%。
MY CENTRAL 訂貨 提價 重推
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343898

MONTEREY撻訂貨 兩年加價四成

1 : GS(14)@2019-01-22 16:39:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6130&issue=20190122
【明報專訊】新盤市場本月迄今暫錄得約1400宗成交,同時有個別撻訂單位大幅加價重推。會德豐(0020)將軍澳現樓MONTEREY昨日更新的價單顯示,6A座2樓D室,實用面積345方呎,1房間隔,屬連平台特色戶,新定價908.9萬元,比2017年3月的舊定價634.3萬元,大幅調高約43%。上述單位原於2017年初以555.1萬元售出,惟買家撻大訂,即使新買家用盡最高16.5%折扣,新折實價仍高見758.9萬元,比舊成交價高近四成,單位已安排於周五(25日)重售。

天鑽4伙撻訂 加價3%至5%重推

另一方面,中海外(0688)累計沽出約800個單位的大埔山塘路天鑽,新錄得4宗撻訂個案,單位均於本月12日首輪銷售中售出,成交價介乎600萬至744萬餘元,各買家料遭沒收5%訂金,涉及金額介乎30萬到37萬餘元,預料4個單位合共遭沒收約130.6萬元。不過,相關單位已上載新價單,加價3%至5%重推。

南豐將軍澳日出康城LP6再錄得新撻訂個案,屋苑第3座40樓G室1房單位,早前以604.5萬元售出,買家撻訂料遭沒收5%訂金,涉約30萬元。據本報統計,新盤市場今年迄今已累計錄得約30宗撻訂。

逸瓏灣8收千票 超額3.3倍

至於明日首輪發售228伙的信置(0083)大埔白石角逸瓏灣8,近一周累收逾1000票,超額3.3倍,今午截票。另外,億京白石角同區海日灣,昨日連環售出1幢洋房及兩個分層單位,單日套現約1.3億元,其中3號洋房成交價1.19億元。上述洋房實用面積4320方呎,實呎2.75萬元。海日灣去年底推出至今已累售近170伙。

緹山最快本季登場

佳明集團(1271)太子道西明寓,15、16樓A室複式特色戶,透過招標以1.48億元售出;單位實用面積2721方呎,另連平台、裝修家俬,實呎5.43萬元,為項目暫時最高成交價紀錄。嘉里(0683)筆架山龍駒道豪宅,市場消息指命名為緹山。項目去年獲批預售,共設45個單位,預計今年12月落成,當中26個分層單位實用面積約1750至2600餘方呎,另設19幢洋房,實用面積介乎約3000至7000餘方呎,估計最快於今季內登場。

另外,市建局發言人表示,紅磡煥然懿居43個預留予「認購意向安排計劃」的非首置單位,昨日已推出,惟未聞成交。
MONTEREY 訂貨 兩年 加價 四成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351958

一組買家2.54億掃維港頌3伙撻訂貨

1 : GS(14)@2019-02-03 12:01:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3214&issue=20190201
【明報專訊】雖然新盤市場準備收爐,但仍不乏豪宅成交。長實(1113)北角維港頌早前撻訂的第1座31、32及33樓B室已重新售出,新成交價8250萬至8800萬元,實呎5.17萬至5.52萬元,其中31及32樓兩伙新售價比之前賣低0.4%至0.6%,33樓單位賣貴0.4%,消息指上述3伙由同一組買家購入,總作價2.54億元。

上述維港頌單位實用1594方呎,原於上月14日以8296.9萬至8767萬元售出,但買家其後取消交易,料遭沒收5%訂金,估計長實共沒收逾1275萬元。新買家如要繳付三成辣稅則涉近7640萬元。另新地(0016)和新世界(0017)合作的西半山巴丙頓山錄今年首宗成交,11樓B室2067.8萬元沽,以實用621方呎計,實呎3.33萬元。巴丙頓山去年初推出以來累沽約21伙,佔總數77伙近三成。

巴丙頓山今年開齋 實呎3.33萬

其他發展商陸續公布今年賣樓大計。去年主力發售屯門洋房珀居的英皇國際(0163),集團執行董事張炳強稱,今年將推兩個全新住宅,西半山摩羅廟街項目將申請開工紙,冀趕及上半年以樓花形式推出,主打200至300餘方呎中小型單位,提供約99伙。提供8幢洋房的屯門大欖項目,實用3000至5000方呎,料下半年或明年初推出。

物業投資方面,張炳強表示英皇有3個項目將進入預租階段,包括灣仔駱克道75至85號、屯門建發里4號及英國倫敦牛津街25至27號;其中駱克道項目將重建成甲級零售及辦公大樓,總樓面約11萬方呎,預計明年第三季落成,並作長線收租。
一組 買家 2.54 億掃 掃維 維港 港頌 夥撻 訂貨
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352026

君柏撻訂貨 10個月賣貴12%

1 : GS(14)@2019-03-13 09:44:15

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2744&issue=20190313
【明報專訊】除了新盤加價加推外,部分撻訂貨大幅加價後仍獲市場承接。長實(1113)與帝國集團合作發展的亞皆老街君柏昨日重售撻訂單位,成交紀錄冊資料顯示,該單位為7座17樓A室,實用面積1668方呎,成交價4810萬元,較去年5月的售價4290.6萬元,增加519.4萬元或12%,實呎28,837元。據悉,上述單位買家於今年1月撻大訂,遭發展商沒收10%訂金,即約429.06萬元。而項目自2016年10月起推售,經過兩年多全盤共228伙已全數售罄。

北角柏蔚山1房實呎26850元沽

另新世界(0017)旗下北角柏蔚山,昨日沽出1伙,為3座9樓C室,屬實用面積519方呎1房戶,成交價1393.5萬元,實呎26,850元。資料顯示,項目由開售至今,累售504伙,佔可售單位逾八成,套現逾118億元。
君柏 柏撻 訂貨 10 個月 月賣 賣貴 12%
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全‧城滙撻訂貨加價四成後售出

1 : GS(14)@2019-05-05 15:45:03

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7157&issue=20190504
【明報專訊】市况熾熱,部分餘貨以高價售出。華懋近期交樓的荃灣全.城滙,一伙早前撻大訂的3房戶,昨以2040萬元再售出,以單位實用850方呎計,呎價2.4萬元,料創項目呎價新高,更比之前售價賣貴四成。

另新世界(0017)天后柏傲山,售出最後兩伙複式戶,單日吸金3.3億元。

上述全.城滙8座37樓A室屬3房間隔、可享海景,發展商早前將單位售價調高15%,再取消原有折扣,而上述新成交價2040萬元,比2017年8月舊成交價1454萬元,賣貴586萬元或40%。

柏傲山兩伙複式共3.3億易手

新世界天后柏傲山,沽出兩伙複式戶,亦即全盤358伙清袋,套現108億元;其中第6座32、33樓A室(連3車位), 實用2835方呎,成交價1.51億元、實呎5.32萬元,買家30日內先付10%,餘款90%於2021年6月、即逾2年後上會,另獲4.25%稅務回贈涉641.7萬元。昨日一度有市場消息傳出,上述單位買家為恒大(3333)創辦人兼主席許家印或有關人士。

至於柏傲山以逾1.85億元售出的第2座32、33樓A室(連3車位),買家最長可享1095日、即3年長成交期,以及提前入住等優惠;單位實用3365方呎,實呎5.5萬元。新世界回應指,上述兩單位由兩位不同本地買家購入,但沒透露是否須付辣稅。

巴丙頓山複式實呎5.3萬破頂

另新地(0016)牽頭巴丙頓山,售出21、22樓頂層B室複式戶,單位實用1604方呎連平台和天台,成交價8501.2萬元、實呎5.3萬元,成交價僅次21、22樓A室複式戶去年以9440萬元售出的紀錄,但B室呎價則創項目新高,比A室複式戶呎做5萬元再高6%。

九肚富豪.山峯9384萬售19號屋

另外,百利保(0617)牽頭沙田九肚富豪.山峯,首錄洋房成交;項目19號屋(連雙車位)透過招標,以逾9384.6萬元售出,以實用3011方呎計,實呎3.11萬元。

該洋房為4房4套間隔,另內設獨立升降機。
訂貨 加價 四成 售出
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滿名山撻訂貨 貴年半前兩成沽

1 : GS(14)@2019-05-22 09:01:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1332&issue=20190522
【明報專訊】雖然中美貿易戰令樓市走勢再現變數,本月就有多個新盤錄得撻訂,不過,個別新盤撻訂後獲買家高價接貨,如嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山一個3房單位,買家撻訂後再售,成交價較一年半前高出超過兩成。單位為滿庭7座6樓B室,實用面積981方呎,3房套房間隔,資料顯示,原於2017年11月17日以1327.4萬元售出,至本月17日撻大訂,發展商昨再以1619.57萬元售出,實呎16,509元,成交價較一年半前高出22%。

曦臺3伙連環撻訂

不過,本月新盤市場錄多宗撻訂個案,宏安(1243)油塘曦臺3個原於本月12日售出的單位,近日相繼撻訂,發展商共殺訂約173萬元,其中2座8樓C室,實用面積715方呎,原以1327.4萬元成交,買家遭殺訂逾68.8萬元。另外,2座7樓D室,實用面積627方呎,原成交價1174.7萬元,買家損失逾58.7萬元訂金,單位昨日以原價售出。昨晚該盤公布第5號價單,涉37伙。

意堤昨沽6伙

會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,新增一宗撻訂,為實用面積527方呎的2B座65樓A室,原以902.3萬元售出,以樓價5%計,料發展商殺訂約45萬元。此外,今年3月以來以招標形式發售、累沽約45伙的香港興業(0480)愉景灣意堤,上周首發價單,於昨日推售77伙(57伙以價單形式,20伙招標形式),成交紀錄冊資料顯示,項目昨日售出6伙。
名山 訂貨 年半 兩成
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