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為公屋戶設綠表置居計劃

1 : GS(14)@2015-01-18 23:51:29





【本報訊】政府推出「綠表置居先導計劃」讓綠表人士買公屋,將成為公屋、居屋和私樓以外的新房屋階梯,房委會資助房屋小組主席黃遠輝預計最快明年上半年可推出首批一千個單位,定價或是市價五折,當局強調公屋供應不會減少。消息稱將於二○一七年落成的前葵涌警察宿舍及新蒲崗分層工廠大廈公屋項目均有機會出售。



首批料推千伙或市價五折

張炳良昨在與發展局及環境局的聯合記者會上宣佈將出售公屋計劃命名為綠表置居先導計劃,協助公屋租戶自置居所,騰出單位予輪候公屋人士,形容是「一換一」雙贏方案,非強迫公屋戶置業;對於黃遠輝指公屋定價等說法,張指是他的個人意見,有關出售的公屋選址、定價、申請資格和轉售限制等仍有待房委會討論,相信房委會會顧及綠表人士的負擔能力及房委會的財政等。黃遠輝在記者會前、出席電台節目時透露,預計最快明年上半年推售首批公屋單位,定價較居屋低,或是市價一半,甚至以成本價出售,首批料有一千個單位,主要集中在市區。他接受本報訪問時補充,若以成本價計算,需考慮不少技術問題,「每間公屋成本差唔多,但地區唔同會影響公屋吸引力,如果全部都以成本價賣樓,會唔會有啲公屋單位會冇人買?」他指,日後業主將單位轉售時,亦難以計算有關折扣率,故以折扣出售較可取。有消息指,政府屬意揀選單幢式公屋項目出售,如各有九百個單位的新蒲崗分層工廠大厦或前葵涌警察宿舍公屋項目,黃遠輝對出售單幢公屋有保留,認為在大型公屋項目中抽取一幢售賣較佳,「大型公屋項目會有較完善嘅交通及社區設施等配套,地點亦應盡量揀市區或擴展市區。」■記者鍾雅宜





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150117/19005893
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「綠表置居」擬轉售設限

1 : GS(14)@2015-01-20 19:14:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150120/news/ec_gga1.htm

【明報專訊】《[url=javascript:KeywordsURL_News2KW(3);]施政報告[/url]》提出「綠表置居先導計劃」,以低於居屋價錢出售新建公屋單位予綠表人士。運輸及房屋局長張炳良昨稱,關注社會對一些資助單位在補地價後,再以高價出售「有情緒」,房委會將具體研究設立轉售限制,包括是否與居屋或租置計劃看齊,或是否限制只能售予房委會或綠表人士等,當局暫未有傾向,預料首季將完成討論並定出計劃框架。

至於房委會早前推出首批新居屋,截至昨日,房委會共收到9.45萬份申請表,包括8.38萬份白表及1.07萬份綠表,白表約97人爭一個單位,綠表則約9人爭一個。

稱「一換一」加快流轉 不減公屋量

張炳良重申,綠表置居是以「一換一」概念加快公屋流轉,公屋量不會增或減,推行先導形式目的是測試市場效果,再決定往後政策,房委會將盡快討論計劃選址、定價及轉售限制等安排,現唯一肯定的是折扣率會較居屋高;又指定價與市價掛的做法會較公道,並檢視是否調整未來居屋銷售的綠白表比例。

研限售房委會或綠表者

張炳良說,留意到過往業主購買資助房屋時價格較低,但在補價後再出售時,就變成「居屋王」或「公屋王」,明白社會對此有意見及情緒,房委會將具體研究設立轉售限制,例如是否限制單位只能售回給房委會或售予綠表人士。張昨日在房委會大會補充,若有關公屋單位已補價,原則上業主可全面支配如何運用單位,「問題比較複雜,要從多些角度去看」。

房委成員:涉「雙重福利」有爭議

房委會委員黃成智認為,綠表置居計劃最終只有公屋富戶能夠受惠,並不公道,建議計劃下的公屋單位只能轉售綠表人士,並設立最少3年轉售限制。另一委員葉國謙則稱,有關計劃會令公屋居民享有「雙重福利」,有一定爭議。

此外,對於本年度新建公屋僅9900伙,創下8年新低,張炳良稱出現工程延誤的長沙灣蘇屋及洪水橋洪福,較預期延遲約兩個月落成,主因是工程期間雨水量超預期及欠缺工人,但有關單位會撥入下年度供應,強調未來5年供應量目標不變。
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