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財經評論:女人街擺檔vs賣樓

1 : GS(14)@2017-11-13 04:09:39

旺角女人街擺檔賣數十元雜貨的小販、與發展商推銷數百萬物業,促銷手法其實差不遠。女人街小販戴住咪高風示範魔術銀包、電熱封口機或者紅酒塞套裝等雜貨時,對白大概這樣:「各位鄉親父老,小弟今日淨喺帶咗公司最後一箱X(任何貨品)嚟,賣完就無晒㗎喇!平時喺啲大商場,X就賣成888蚊嘅。今日你估吓賣幾錢?788唔收你、688唔要你。聽清楚喇!講價錢喇!今日88蚊咋。你無聽錯我無講錯,100蚊有找呀!只限今天!」,然後檔攤前總會有師奶舞着紅衫魚搶貨。事隔數日,師奶再走過檔位,X還在賣「最後一箱」,賣極都有。聽發展商推廣時,你或者覺得對白熟口熟面。好些本地龍頭發展商在樓盤宣傳初期,不時會講出一個所謂的「樓花期銷售目標」,嗌到聲嘶力竭、夠數好快收手,然則達標後,所謂的封盤動作就飄移至無影,翌日繼續賣樓。最近一宗銷售目標神隱案件要數日出康城晉海II,首批227伙開價時號稱餘下單位出年賣,隔一周就反口加推,理由是「盛情難卻」。類似「徇眾要求」打破原訂計劃極速加推的個案,追溯過去還有何文田天鑄、元朗Grand Yoho2期等。至於最誇張要數3年前發售荃灣環宇海灣,全盤1,717伙,在賣樓前誓言旦旦該年銷售目標屬800伙,到數後就再無此計劃,到年尾幾乎沽清全部單位。當然,姣婆遇着脂粉客,準買家如女人街師奶般揮舞支票求買樓,發展商順理成章歸咎買家熱情融化他門,只好加推單位應市。這樣看來,發展商願打、買家願捱,那怕一方光明正大反口,銷監局成立多年從來未發聲,塘邊鶴除了聳聳肩,還有甚麼可做。記者:陳東陽



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