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【壹週刊】8萬月租薄扶林方力申Stephy二人世界

1 : GS(14)@2015-03-06 09:07:44





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九建次季推薄扶林道項目

1 : GS(14)@2017-01-17 01:47:37

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6087&issue=20170116


【明報專訊】踏入2017年,元朗Grand YOHO二期、東九龍啟德1號II,近日相繼紅盤高開,帶動新盤市况升溫。九建(0034)市務及銷售部總經理楊聰永接受本報專訪稱,旗下港島薄扶林道項目為今年重頭戲,擬第二、三季推售,希望可「食正」新春後預期出現的樓市小陽春效應;楊更預計,整體樓價下半年可升5%至10%。

涉300伙 主打開放式兩房戶

港府去年11月突擊加辣後,市場交投大幅減少,楊聰永表示,整體樓價於加辣後至今年首季,受壓3%至5%,但相信今年中重拾上升勢頭,下半年更有力上升5%至10%。他續稱,作為集團今年重頭戲的薄扶林道45至65號項目,屬於舊契,已部署第二、三季出擊。

楊續稱,項目擬採雙子式設計概念,提供逾300伙,主打中小型單位,包括開放式至兩房單位;因樓盤鄰近聖保羅書院、聖士提反堂中學及香港大學等,相信可吸引大學教職員及瑪麗醫院等的醫護人員等客源。

楊聰永﹕樓價下半年有力升一成

九建去年以銷售餘貨為主,累售逾150伙、套現逾16.3億元,雖較2015年累售約1200伙、套現約70億元,分別按年大跌88%和77%,但平均每伙售出單位做價約1000萬元,較2015年平均每伙做價約580萬元,卻上升逾七成。

事實上,九建去年銷售餘貨以大銀碼單位為主,如堅尼地城加多近山;至於今年推售餘貨項目將集中香港仔田灣登峰.南岸、旺角麥花臣匯。

楊續稱,登峰.南岸,挾港鐵南港島延線通車優勢,早前已削減2%折扣優惠,亦即變相加價,不排除再有加價空間,每次加幅料介乎2%至3%。另大角嘴奧城.西岸、紅磡環海.東岸分別各餘約1伙及30多伙貨尾。

去年售大單位為主 平均每伙千萬

至於九建於2014年以至少高市場估值一成、逾15億元投得的油塘鯉魚門地皮,則部署明年推售。楊續稱,項目提供逾600伙,同樣主打細單位,相信可吸引於東九龍商業區工作的人士。資料顯示,地皮佔地約3.48萬方呎,可建樓面約31.38萬方呎,九建須負責興建公眾停車場。

明報記者 方可兒
九建 建次 次季 季推 推薄 薄扶 林道 項目
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