【旅遊籽】29+1型媽自創 法式頭巾美學
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GS(14)@2017-05-28 10:38:56品牌名字TOT Paris中的兩個T字，源自仔仔與丈夫的名字。
【旅遊籽：法國五月】很多女生進入三字頭關口，人生有重大改變，在巴黎生活15年的香港型媽楊貝芝（Bessie），在29+1之年，辭去全職時裝設計師的工作，創辦自己的法國時裝品牌，其手做法式頭巾，不但在法國遍地開花，更吸引不少港台女生追捧。
笑容燦爛的Bessie，今年36歲，說話帶點法國腔，在巴黎著名時裝學院Studio Bercot修讀造型設計後，在法國時裝品牌Erotrokritos做了6年時裝設計，早已熟習巴黎時裝業的生態，「在法國做時裝很辛苦，朝九晚九，那年剛剛好是30歲，經常重複的工作好悶，加上想多點時間照顧仔仔，便投入這新嘗試。」2010年她膽拖妹妹，開創女性時裝品牌TOT Paris，「做衫比較多變化，一件衫可以有幾種穿法，但要來回上海及巴黎做生產，相對也更辛苦。」
Bessie建議上班佩戴淨色款式，郊遊野餐則可以選擇色彩繽紛的圖案。
選布縫紉一腳踢 頭巾可校鬆緊
奔波3年，妹妹積勞成疾，她正想全身而退時卻有新發現，「當時剪短髮後想留長，中間的長度很麻煩，便自己做了條頭巾戴，朋友大讚並支持我繼續做。」設計過幾百款頭巾，由選布至縫紉工序也一手包辦，「我通常去布料市集搵心水棉、麻布，部份是大品牌的剩布，每款可量產20至100條不等。」頭巾這件小飾物，最怕束得太緊或太鬆，她的頭巾刻意設計了橡筋位，方便調校鬆緊，就連法國品牌Des Petit Hauts及泳裝品牌Noo Underwear也找她crossover。想戴出法國風味，Bessie有以下貼士，「法國人打扮簡潔，全身只有一兩個重點，例如牛仔褲、恤衫，配一條頭巾點綴已經好足夠。」除了網購外，全法國暫時有二十多個銷售點，Bessie每月也會擺市集直接與客人交流，「近年法國人很注重產品的出處，不想買太氾濫的東西，開始更注重環保，做比較負責任的消費者。」自恐襲後，巴黎全城高度戒備，但她從沒有想過返香港，「我一直也好喜歡巴黎，不想走。巴黎的人、事、風景帶來好多靈感，氛圍與香港是不同的。」
近日設計的母女頭巾款式，大受媽咪歡迎。
頭巾設計的靈感來自巴黎的人和事，每一條也有專屬名字。頭巾每條23歐元（$200）起。
自認布癡的Bessie，平日常逛巴黎布料市場Marche St. Pierre及Sentier尋找心水布料。
TOT Paris
facebook:totthelabel或joyeuserie
滙率：1歐元兌換約8.7港元記者：王佩兒攝影：林栢鈞編輯：譚寶君美術：孔文彬
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170528/20034712
中原拓美學生公寓市場 回報6厘
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GS(14)@2019-05-20 08:46:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3363&issue=20190520
【明報專訊】近年不少香港人鍾情投資海外物業，而一向對投資海外物業持審慎態度的中原集團主席兼總裁施永青，旗下中原集團最近進軍美國學生公寓市場，試圖為投資者提供資金出路，預期租金回報約6厘水平。
施永青接受本報訪問時表示，近年不少香港人願意購買海外物業，其中一個主要原因是時下年輕人覺得在香港不易「上車」，所以轉而購買海外物業；不過，施認為這種做法不能解決問題；另一類客人則是因為手頭上有多餘資金，希望減少資金過度集中的風險，他認為後者購買海外樓的原因比較合理。
逾億購入喬治亞州公寓
今次中原集團透過成立私募基金投資美國學生公寓市場，其中一個項目是以約1400萬至1500萬美元（約1.1億至1.17億港元）購入的一個位於喬治亞州、距喬治亞大學僅0.4公里的學生公寓，整個項目有32個單位，共設有128個房間可供出租，各房間均有獨立洗手間，而每個單位均設有共用開放式廚房。
施永青女兒、中原集團子公司主席施慧勤表示，該批房間現時出租率達100%，每個房間月租約600至800美元（約4680至6240港元），較一般校內宿舍高出約20%至30%，租期1年，由每年9月份開始；她指出，下一年度的提前出租率已有85%，租金較本年度有7%升幅。
提供128房間 月租4680元起
施慧勤表示，集團選擇在美國投資學生公寓，一來美國的大學生數量是全球之冠，去年有1990萬人，預計2020年更會增至2200萬人，加上美國大學宿位只有學生人數的三成，宿位嚴重不足。
與此同時，施慧勤指即使環球經濟出現問題，學生公寓的投資價值受經濟影響的敏感度較低，回報相對較為穩健，而家長不會不讓子女讀書，並會為子女做擔保，故學生公寓的違約率偏低，租金收入穩定；以上述喬治亞州項目為例，估計每年淨租金回報約6厘。她補充，集團目前仍在物色其他合適的學生公寓，現時正考慮約3至4個項目。