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林鄭月娥約滿唔撈

1 : GS(14)@2012-01-19 22:41:20

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 104&art_id=15998796


【蘋果專訪】一度被視為下屆政務司司長熱門人選的發展局局長林鄭月娥,接受本報專訪被問到留任政府與否時,表明「差唔多夠鐘」,暗示不效力下屆政府。對於特首參選人唐英年近日連番批評市建局建貴樓、丁屋「所謂僭建」言論,都是衝着其政策範圍而來,一向「好打得」的她只說:「公道自在人心。」記者:梁德倫、譚靜雯
2 : 草帽(1253)@2012-01-19 23:00:54

佢應該係梁營人. 唔怪之禿鷹同李少光0係新界拆潛建樓唔撑佢.
3 : GS(14)@2012-01-19 23:08:57

2樓提及
佢應該係梁營人. 唔怪之禿鷹同李少光0係新界拆潛建樓唔撑佢.


講多D
4 : 草帽(1253)@2012-01-20 09:23:45

冇架, 只是留意小動作, 之前林鄭高調拆新界潛建. 班村民話要殺左佢. 理論上禿鷹或李少光應該走出黎嚴重警告班村民. 但是佢地冇做到. 這是一件非常奇怪既事. 我想禿鷹或李少光一係就係唐營人, 一係就係世界仔睇定D先. 因為唔知邊個係新主嘛, 咪唔表態囉.

其實由唐英年宣佈出戰之前兩個月, 曾陰權講既政策都可以抹左去. 包括琴日既答問大會. 基本上巳經埋晒班, 曾陰權講既都冇人幫佢做. 完全冇人畀面舊主. 唐英年而家逐一擊破梁營人, 包括市建局, 林鄭. 其餘都係亦我者亡. 以後既政策都多數係地產霸權繼續千秋萬世了.
林鄭 月娥 約滿 滿唔 唔撈
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277342

C觀點 - 施永青 2047年地權齊約滿怎辦? (2012年06月14日)

1 : GS(14)@2012-06-15 00:28:12

http://www.am730.com.hk/article.php?article=108128
2 : cody9(14279)@2012-06-15 08:33:27

老施唔係咁天真呀?到時緊係揸住班大媽沙春袋順我者生,逆我者亡啦!
3 : GS(14)@2012-06-16 10:18:38

2樓提及
老施唔係咁天真呀?到時緊係揸住班大媽沙春袋順我者生,逆我者亡啦!


又有道理
觀點 施永 永青 2047 地權 齊約 約滿 滿怎 怎辦 2012 06 14
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279873

資產太集中物業約滿後宜賣樓

1 : GS(14)@2013-12-06 19:28:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131206/news/ec_ecv1.htm


首要任務是先幫Candy和Steven安排按揭貸款。Steven是一名公務員,可以申請政府的「居所資助計劃」(Home Financing Scheme)。透過這個計劃Steven可以向政府申請一筆約150萬的低息首期貸款。必須注意的是,根據政府庫房的規定,這類按揭的貸款文件不能夠為(All Monies)的樓契,一般銀行會安排稱為Term Loan的定期貸款。個別銀行對這類按揭貸款申請可能會有一些限制,例如只可以做傳統的P-plan或有額外的條款等。加上做這類按揭和向政府庫房申請「居所資助計劃」都需要時間,因此最好預留充裕的成交時間。最後Candy和Steven成功獲批一個P-plan的按揭計劃。

每月盈餘只減5000元

接下來就是檢視和優化Candy和Steven的財政狀。表1和表2列出他們買樓前後的收支和資產負債情。

首先Candy和Steven的現金流沒有太大改變,每月盈餘只減少了5000元。不過,從表2可以看到,在買入第4個物業前,物業資產佔他們的總資產的比例已經達到73%,屬於一個偏高的水平。在買入自住物業後,這個比例更高達96%,屬於極高的水平。Candy說新買入的物業是為了居住需要,並非為了投資,將來樓價升與跌也不會賣樓。不過他們亦表示另外3個出租物業是純粹投資資產,雖然他們相信物業價值長遠會上升,但也確實擔心中短期樓價會下跌。

最後,他們決定等其中一個出租物業的租約期滿後,便會賣掉物業,讓物業佔總資產的比例回落至80%以下。而且可以增加現金的比重,將來若有適合的投資機會也有足夠的彈藥捕捉機會。

林正宏(Perseus Lam)
2 : Sunny^_^(11601)@2013-12-06 20:05:58

這個case...是假的嗎?

1:收租物業方面仲要交物業稅,地租(可能)同管理費,3層樓夾埋每個月平均起碼5千吧?

2:第三項物業市值375,值201萬?超過一半吧!不合法的都可以登上報紙教人?

3:2個約4百萬既物業,以將軍澳區市值13000一個月,310萬的居屋(這銀碼沒私樓)也租值11000。他們合共只有不到3萬租金收入,比市價低7千…不太合理吧?

4:新居所方面,900萬樓,來自10萬cash,300萬基金。500萬銀行貸款,同150萬政府貸款。總共960萬。但…淨係DSD,要67.5萬。買賣雜費當4萬,少少裝修15萬。保守預計,除首期外要有90萬額外支出。根據佢講首期要250萬。所以買呢層樓動用既cash係340萬以上,佢計錯數。
3 : Sunny^_^(11601)@2013-12-06 20:08:31

*第二點是借201萬,現在出租只可做5成按,所以不合法
4 : Sunny^_^(11601)@2013-12-06 20:19:03

我特登上網check

http://www.mreferral.com/new-measures-on-mortgage.html

第二間物業起供款只可以佔入息4成。總收入12.36萬,只可以供款4.944萬,呢位作者既計出黎係每月供款5.55萬,which is大過上限。另外我睇過2.3萬呢個數係要30年期先做到,所以冇可能再拖長黎做。

由此可見呢位先生好唔熟悉同樓相關既事情,而一個有3間收租物業既家庭亦無可能拎盤數比佢睇…結論係呢篇文真實性低,參考價值很少
5 : Sunny^_^(11601)@2013-12-06 20:22:54

其實銀行有好多灰色地帶,但絕對唔可以公開講,更何況係報紙專欄?

BTW,呢篇放地產區都ok
6 : Sunny^_^(11601)@2013-12-06 20:34:49

唔怪之得啦,呢位林生係康宏既人黎既,財仔唔受金管局咁多限制…當然唔識咁多正規既條例啦
7 : pcp7838(1616)@2013-12-06 21:46:02

淨係 居所資助計劃 明明有三個出租物業都可申請, 擺明"潤"政府.
資產 集中 物業 約滿 滿後 後宜 宜賣 賣樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284224

邵善波享中期約滿酬金 中策組開支增四成 泛民轟殘民自肥

1 : GS(14)@2015-03-29 11:51:21





【本報訊】中央政策組在首席顧問邵善波領導下,一直被批評越來越左、亦從不公開交代研究內容,昨日立法會舉行特別財委會,邵成為泛民議員「箭靶」,多名泛民炮轟中策組黑箱作業,至今仍拒公開多份動用公帑的研究內容,又不滿政府為邵提供中期約滿酬金,形容邵是「殘民自肥」。記者:林俊謙


■單仲偕亦質疑特首辦高級特別助理約滿酬金太高。


工黨議員李卓人昨日在財委會上批評,中策組黑箱作業,質疑首席顧問及各全職顧問,於2013至14年的實際薪酬開支991萬元,激增四成至2014至15年度的1,386萬元。中央政策組副首席顧問聶世蘭回應時稱,這是由於邵善波享有中期約滿酬金,以及3名顧問兩年合約完成後,亦有約滿酬金,當中涉及數百萬元公帑。



拒公開多份研究內容


李隨即質疑,為何邵善波可享中期約滿酬金,其他顧問就要約滿後才有酬金,「係咪諗住梁振英隨時會下台,令佢可以隨時有酬金?」聶世蘭解釋,因為邵的合約長達五年,屬「好長年期」,指政府以往就長達五年的合約亦有同樣安排。民協議員馮檢基則要求中策組公開,特首梁振英早前聲稱有過半民意支持政改「袋住先」的民調內容,但聶世蘭以「民調只作內部參考,一般不會公開」為由拒絕,又拒絕回應馮指梁振英是否已違規的批評,稱「我只可代表中策組回答問題」。公民黨議員陳家洛則批評邵善波是「殘民自肥」,不滿該組拒絕公開多份動用公帑進行的研究。民主黨議員單仲偕也質疑,年薪203萬元的特首辦高級特別助理陳建平,竟享多達305萬的約滿酬金,比其他特首辦人員約滿酬金僅一成半多,「點解約滿酬金係佢人工一半?」特首辦常秘劉焱指,該助理服務年期較長,97年開始已在政府服務,故享有較現時多的約滿酬金,當局事前已徵詢政策局並獲批准。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150328/19093120
邵善 善波 波享 中期 約滿 酬金 中策 開支 四成 泛民 民轟 轟殘 殘民 自肥
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289058

招聘暑期工 餐廳推約滿酬金

1 : GS(14)@2015-05-11 19:27:16

【本報訊】不少青少年趁暑假打工賺外快,香港基督教女青年會下周二舉辦大型青年招聘會,提供近12,000個職位空缺,包括逾2,500份暑期工,當中不乏高薪筍工,如時薪可達90元的課程導師或助教,日式連鎖餐廳和民以3,000元約滿酬金吸引求職者,女青料招聘會將吸引約3,000人求職。




市道轉差 空缺減少


女青舉辦第8屆「Say YES to Work青年就業暨暑期工招聘博覽」,該會青年就業服務督導主任林遠濠稱,今年有40間公司參與,提供11,822個全職或兼職空缺,較去年約9,000個多,但今年暑期工空缺有2,553個,佔22%,較去年佔25%少,供副學士應徵的空缺則約有兩成。林遠濠認為市道轉差令暑期工空缺減少,「以前有連鎖書局或主題公園都請暑期工,但今年幾乎冇,仲請暑期工嘅主要係餐飲業」。他指不少暑期員工會提早離職,故企業寧願聘請兼職,又認為近期內地旅客減少亦影響企業聘請暑期工意欲。今年暑期空缺不乏筍工,有物業管理員空缺月薪高達14,000元,有教育機構以時薪90元聘請導師,有餐廳罕有地提供約滿酬金以減少暑期工提早離職。他又指近年青少年傾向當兼職或以「做吓嘢又讀吓書」心態工作,「佢哋唔識處理人際關係,如見工唔敢望僱主又唔識表達自己,未知係咪同多用WhatsApp溝通有關」。■記者鍾雅宜





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150511/19143441
招聘 暑期 餐廳 推約 約滿 酬金
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王歌慧約滿迎伯樂

1 : GS(14)@2015-06-15 01:26:36

今年25歲的王歌慧(Emily),16歲被黎明發掘簽約入行,可惜多年來發展不太理想,之前簽約港視拍了幾套劇,包括做學運女神的《來生不做香港人》及《驚異世紀》等,不過現在全部合約皆完結,正靜待機會的Emily表示:「好多朋友都好錫我,替我着急,但我覺得每個人行嘅路唔同,好似我入行諗住唱歌,但原來發覺自己對演戲好有興趣,而家雖然未簽公司,但會用呢段時間裝備自己等待機會,因為我知道,機會係留畀有準備嘅人。」採訪:小米





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150613/19182407
王歌 歌慧 慧約 約滿 滿迎 伯樂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290968

RB提約滿即扮儍

1 : GS(14)@2016-02-28 16:39:32

RubberBand(RB)前晚在銅鑼灣舉行「發現音樂Found The Sound最終回」音樂表演,有報道指RB跟東亞合約即將約滿,問及他們此事時,他們竟一齊扮儍,鼓手泥鯭說:「係咩?總言之就唔關事,其實雖然係啱啱出碟都有做新歌嘅project,早排先同公司開完會,都會有新作推出,所以都係唔清楚幾時約滿囉。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160228/19508519
RB 提約 約滿 滿即 即扮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296351

【無聲約滿】富貴離無綫

1 : GS(14)@2017-04-22 10:22:27

被封為「城大之花」的郭嘉文,於2015年參選港姐獲得季軍(圖右),同屆冠、亞軍為麥明詩(圖中)及龐卓欣。郭嘉文簽無綫後加入《東張西望》節目擔任主持,首部拍攝的劇集是《廉政行動2016》,其後客串《一屋老友記》但沒對白。自從升呢做了李澤楷的朋友後,不但返電視城開工有司機管接管送,更不時在社交網晒坐遊艇及周遊列國旅行相,而選港姐時住馬鞍山的她,上月尾就一炮過購入逾億九龍塘豪宅,本來跟無綫簽了八年合約,早前卻順利地「約滿」離去。



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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170420/19994979
無聲 約滿 富貴 離無
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331055

唐詩詠約滿擬簽古仔

1 : GS(14)@2017-05-13 02:04:15

唐詩詠在劇集《不懂撒嬌的女人》內表現搶鏡,在無綫捱足十五年,有指明年便約滿,至今仍未傾續約。唐詩詠不愁出路,有指她跟古天樂的電影公司工作人員密斟,不排除繼電影《逃出生天》(圖)後再與古仔合作。唐詩詠是家中經濟支柱,09年更為炒燶股票的哥哥還債,又照顧爸爸,絕對是顧家孝順女。撰文:楊定




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170511/20017227
唐詩 詠約 約滿 滿擬 擬簽 簽古 古仔
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=332736

拍拖冇耐就約滿郭嘉文同梁洛施一樣要專心拍拖?

1 : GS(14)@2017-06-10 13:09:27

李澤楷同現年24歲2015年港姐季軍郭嘉文(Karmen)拍拖,早前郭嘉文購入九龍塘過億豪宅,而代買家簽文件嘅仲係「李澤楷愛將」李智康,絕對係安居樂業。睇返同Karmen同年嘅港姐,亞軍嘅龐卓欣完成完一年港姐任期之後就冇再續約大台,而冠軍麥明詩就畀大台力捧拍戲又拍劇,而Karmen拍過《廉政行動2016》同客串《一屋老友記》,主力都係做《東張西望》主持。不過最神奇嘅係同大台簽咗8年簽嘅Karmen喺早前約滿離巢。無獨有偶李澤楷2008年同梁洛施(Isabella)拍拖,而同年Isabella發律師信聲稱同經理人公司嘅合約無效,其經理人公司亦都入稟法院索償,不過之後庭外和解。咁啱都係拍拖冇耐就同公司結束合約,睇嚟Karmen同Isabella一樣都係咁專心拍拖。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170608/20048774
拍拖 冇耐 耐就 就約 約滿 郭嘉 文同 同梁 梁洛 洛施 一樣 專心
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=334970

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