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資策執董「自購自撻」旗下豪宅

1 : GS(14)@2017-02-11 18:34:05

【本報訊】資本策略(497)旗下尚家生活位於銅鑼灣道33號的豪宅新貴Yoo Residence,出現發展商自己撻定事件。土地註冊處資料顯示,豪宅新貴Yoo Residence的22樓D室一房單位,實用面積349方呎,於2013年4月一手新例實施之前,以1,216.2萬元售出,呎價34,848元,並已經簽定正式買賣合約,買家為方文彬(Jimmy),中英文名皆與資本策略執行董事同名,估計為同一人。惟買家於購入單位近4年後,於上月取消交易。根據買賣協議,買家須於2013年10月9日或之前分4次共付約243萬元樓價,餘款則於入伙前付清;而項目於去年首季入伙。本報致電方文彬了解事件,惟無人接聽。


屯門居屋連環破頂

近期接連有新盤推出的啟德,刺激鄰近屋苑二手市況。牛池灣富誠地產曾遠東表示,曉暉花園5座高層F室,實用485方呎,兩房連天台間隔,以708萬元成交,呎價14,597元,為屋苑首次有兩房造價逾700萬元,呎價亦首度升穿14,000元。原業主於2004年9月以238萬元購入,賬面賺470萬元。屯門兩個居屋連環破頂。祥益地產黃慶德稱,龍門居16座低層B室,實用484方呎,同屋苑上車客即睇即買,以自由市場價395萬元購入,呎價8,161元,成交價破兩房自由市場新高,呎價亦打破屋苑紀錄。原業主於2008年6月以133.8萬元自由市場價購入,獲利261.2萬元離場。同區富健花園則錄居二市場新高價,單位為9座高層B室,實用484方呎,區內綠表上車客斥資295萬元入市,呎價6,095元,創屋苑兩房綠表成交價新高。中原地產彭少忠表示,青衣長安邨安清樓中層1室,實用面積496方呎,綠表市場以295萬元易手,呎價為5,947元。原業主在2014年1月以198萬元綠表買入,3年賬面賺接近100萬元。




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