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第九班投資班圓滿結束

19 Dec 2016 - [紅猴語錄] 第九則 #股價的虛幻與現實

全國首套房平均利率年內第九次上漲 房貸利率調整或鄰近峰值

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-10-13/1153701.html

融360最新數據顯示，9月，全國首套平均房貸利率升至5.22%，年內第9次上漲。但值得註意的是，與此前幾個月不同，房貸利率漲幅呈放緩趨勢。

數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率為5.22%，相當於基準利率的1.06倍，環比8月上升了2.01%，上漲速度呈放緩趨勢；同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。全國首套房平均利率最低的城市前十名分別為上海4.89%、廈門4.99%、大連5.03%、東莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、烏魯木齊5.11%、沈陽5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

具體來看，在全國35個城市533家銀行中，有137家銀行首套房利率上升,占比25.70%；房貸利率下降的有13家銀行，占比2.44%；與上月持平的有367家銀行,占比68.86%。此外，有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務。

二套房貸方面，9月二套房平均利率5.60%，較上月保持平穩上升，去年同期為5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分(支)行外，二套房貸執行基準利率的銀行有2家；278家銀行執行基準利率上浮10%，較上月減少62家；執行基準利率上浮15%的有44家；上浮20%的有149家，較上月增加33家；16家銀行執行基準利率上浮30%，較上月新增5家。

融360分析師李萬賦表示，自從2014年降息以來，銀行一直進行資產重新定價的工作。期間，受到資產荒和壞賬風險暴露的影響，也進行資產結構的調整，結合房地產去庫存，住房貸款成為大量銀行優先配置的資產，提供了較多利率折扣，房貸供給顯著擴大。但隨著流動性收縮、銀行負債成本上升，資產收益下行，導致銀行的收入及利潤承壓。在這樣的情況下，再加上信貸額度的限制，逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。

但值得註意的是，融360分析師李唯一表示，9月平均利率漲幅已有降低，一線城市中,除上海有提供優惠利率的銀行外，北京、廣州、深圳平均利率破5.15%，已無優惠利率。一線城市利率變化速度快，時效性強，經歷前幾次的調整變化後，9月未出現大面積變動。

因此，李唯一認為，就目前來看，一二線城市已大體完成利率上浮的調整，出現再次大幅變動的可能性較小，總體會處於微調狀態，峰值或將臨近。

此外，因銀行額度受限，房貸放款時間或再度延長。融360監測數據顯示,超過90%以上的銀行表示，目前均面臨額度不充裕的問題，放款時間由以往的15至60天延長到60至180天不等,部分銀行房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態，少數銀行分支行暫停新增房貸業務受理。

在放款時間方面，以北京為例，23家開展房貸業務的銀行中，僅大華銀行、民生銀行15日放款，興業、渣打、農行、建行、中信等執行30日放款，中行、匯豐銀行、華夏銀行、渤海銀行等則延至60日。上海的24家銀行中，已沒有銀行15日放款，興業、農行等13家銀行執行30日放款，工行、浦發等45日放款，招行、交行、光大等則60日放款。

李唯一表示，進入四季度後額度問題將會更加明顯,銀行嚴格控制房貸增量，預期明年額度問題不會得到大幅度緩解。真正有效緩解額度問題的關鍵還在於保障居住需求,市場通過擴大供給保障類房、租房等，分批解決住房問題,避免短時間內購房需求過度集中。

最後，李唯一指出，政策調控使得房屋回歸居住屬性後，投資用途的交易會大幅度降低；銀行對於購房貸款審核以及額度把控將會更加嚴格，其他途徑的貸款使用範圍也將受到監管，總體流入房貸市場的資金會受到限制。因此，無論是購房市場還是中介市場，都將迎來一定的變革。

來源：經濟參考報

太陽系有「第九行星」質量是地球10倍　公轉一次逾萬年

1 : GS(14)@2016-01-22 16:06:41

■科學家尚未真正觀察到「第九行星」，只能用電腦繪製模擬圖。路透社



冥王星10年前由行星被貶為矮行星，如今美國科學家透過數學計算和電腦模擬技術，推測到太陽系確實存在另一顆真正的「第九行星」（Planet9）－－它位處柯伊伯帶（Kuiper Belt）、比海王星更遙遠的天際，由氣體形成，質量是地球10倍，但至今仍未被人類窺探到廬山真面目。


加州理工學院科學家布朗與巴特金在最新出版的《天文期刊》中表示，「第九行星」是一顆龐大如海王星的氣態行星，可能擁有行星環或衞星，與太陽的距離比地球遠50倍，或是海王星的20倍，正以「奇異、被極度拉長的軌道」繞着太陽運行，公轉一次需時地球的1萬至2萬年。它與地球的距離也隨橢圓軌道變化，最接近時，兩者相距約322億公里，最遙遠時會在地球約1,609億公里外。布朗表示他們並非直接觀察到「第九行星」，而是發現柯伊伯帶上有六個天體，看似受到神秘物體的引力影響，疑惑如此龐然大物為何從未被人偵測，經電腦運算後，近乎完美地計算出區域內存在一顆行星，驚訝得「下巴跌落地上」。


■布朗（圖）與拍檔巴特金用電腦推算出太陽系有一顆未被發現的行星。路透社

需強效天文望遠鏡「追星」

科學家在1930年發現冥王星，一度列為九大行星之一，至2005年布朗發現大小相若的天體，才令冥王星翌年在爭議聲中從行星中被除名。數據顯示，新發現的行星質量是冥王星的5,000倍，布朗相信一旦證實它的存在，將會結束對冥王星的10年爭論，「那些為冥王星被摘去行星地位而瘋狂的人，或會為找到這顆真正的行星興奮不已」。真正的「追星」過程還需透過強效的天文望遠鏡，布朗希望天文學界一起努力。他說：「我們本可靜靜地花五年在天空中搜索，但我寧願被人捷足先登，好過由我花更長時間發現。」美國太空總署的「新視野號」太空船去年7月曾掠過同樣位處柯伊伯帶的冥王星，可惜新發現的行星位處相反方向，「新視野號」不會遇上它。「新視野號」首席研究員斯恩特對「第九行星」的存在有所保留，指「類似的研究每隔數年出現一次，但這些預測從未被證實」。美聯社/德新社/路透社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160122/19462059

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股災風雲：第九回

1 : GS(14)@2016-03-18 23:52:24

第九回

5月29日。下午6點。在華中證券的貴賓室。今天是白蘭和元軍對賭的第一個結算日。元軍、陳兵和張小靜，一起坐在貴賓室內，氣氛死寂。今天收市情況︰恒生指數收報27424點。上證綜合指數4611點。與5月7日當天收市比較，恒指升了27424－27289＝135點，每點100萬元，元軍輸1.35億元。上證指數升了4611－4112＝499點，在不夠一個月之內，升了超過十巴仙。每點200萬元，輸了9.98億元。「在第一個結算日，就先輸了11億元，真是出師不利。」小靜擔心地問︰「國內A股好像越升越有，會否是我們看錯？中央智囊社科院在去年預測，今年滬指可升至5000點的目標，看來快要達標。」陳兵︰「德國股神安德烈·科斯托蘭尼曾經說過︰股市就像有一個人，用繩子帶着狗在街上散步，人就是經濟，狗就是股市。在散步的過程中，狗有時跑到前面，有時又跑到後面，反反覆覆跑來跑去，過程中有時與人走相同方向，有時卻可能選擇完全相反的方向。」「現在就是經濟與股市，走相反方向的時間。」元軍補充說︰「但從長遠看來，人和狗最後必定會同時抵達終點。經濟和股市，最後也是一樣。」陳兵︰「最近我做了很多分析，肯定了經濟將會走下坡，企業盈利也會越來越差。我目前正在編寫華中證券對下半年股市的展望，將在下月中出版，整體都是看得比較淡的。」「有你們這樣說，我就放心了。」小靜鬆一口氣說︰「我跟你們的建議，做了一些期指的沽空，現在已經有點損失；如果狗還不轉向的話，我多年儲下來的私己錢，就會化為烏有！」「狗到底在何時才會轉向，現在還真不好說。最近國內很多巨額資金，好像瘋了一樣投進A股市場，他們很容易就得到大額融資，在超高槓杆的情況下進入市場，一起將A股炒高，不知道何時才會停手。」陳兵皺起眉來。元軍︰「聽說現在內地孖展的融資金額，已經超過兩萬億元，遲早一定爆煲！」小靜︰「我看新聞報道，說中證監已經多次表示，積極跟進孖展融資過高的問題。這將是影響後市的關鍵因素。」「最近多家銀行已接獲通知，要求加強信貸管理，嚴控信貸資金流入股市。」陳兵感嘆說︰「但很多私下的融資，不是通過正式的渠道，根本很難得到監管。例如孫虎私下做的融資，聽說已經高達數百億元，連白蘭也跟他借了錢。」元軍聽到白蘭的名字，心裏湧起一股莫名的苦澀。陳兵繼續說︰「孫虎通過本身的關係，在金融機構和多處地方得到大額資金，有些直接投入A股市場，也有借出給人炒股票，從中收取高昂的息差。最近A股的升幅，他也有份做成。」小靜搶着說︰「除了我們的對賭合約，白蘭在外面的好倉，最近增加得十分驚人，相信是借助孫虎的融資做成。雖然狗是被人用繩子帶着，但會否因為資金亂行的力量太大，將繩子拉斷啊？」元軍嘆了口氣︰「投機，就是有風險，沒有絕對的勝利。今次的勝負，主要看市場的力量大，還是『人造A股牛市』的力量較大。」小靜︰「他們最近炒A股的原因，就是因為MSCI指數公司將在6月9日宣佈，是否將A股納入MSCI全球指數。目前全球接近6000家基金公司追蹤MSCI指數，資金總額高達7萬億美元，其中追蹤MSCI指數的ETF產品多達700隻；就連MSCI公司也曾經表示，如果A股納入MSCI指數，將吸引4,000億美元的資金流入A股市場！到時狗就可以把繩子拉斷，人和狗就會分道揚鑣。」「這方面就不用太過擔心。」陳兵肯定地說︰「我相信6月9日的結果，A股肯定不會納入MSCI指數。現在炒A股納入指數的人，一定會失望而回！」元軍︰「為何如此肯定？」陳兵︰「目前A股還有很多對外資進入的限制，包括國內尚未開放人民幣在金融和投資項目下的可自由兌換，外資進入A股的途徑不多，滬港通額度上限等……當然最重要，就是國內A股根本未算是自由市場，政府對股市操控意欲過大，甚至會當股市作為控制經濟的工具，這都令外資很難放心的。」元軍︰「我也同意你的講法。對於國際的投資者，資金流動性是投資過程中的重要一環，特別是對跟蹤指數的被動型基金，資金流動尤其重要；但這亦是目前投資A股最頭痛的地方。」「對啊！試問如果外資基金在買入A股以後，政府突然說不可以賣出，你說基金可以怎辦？這都是把老外嚇跑的重要因素。」小靜點頭同意。元軍眼神裏充滿火，大膽作出預測︰「如果A股不能納入MSCI指數，在6月10日之後，就會掉頭下跌！」林一鳴





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160318/19533970

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成績表現全球第九香港學生冇興趣做科學家

1 : GS(14)@2016-12-11 14:12:44

全球性的國際學生能力評估計劃（PISA）公佈最新結果發現，台灣、香港兩地學生儘管科學成績優異，分別排在全球第4位及第9位，多數人卻不願在長大後當上科學家，情況比其他國家嚴重。設計PISA的教育專家認為，此反映台港學生只視科學為考試工具，實際上學習興趣有限，建議改善課程內容提高學習趣味。駐紐約記者：鄭柏齡由經濟合作與發展組織（經合組織、OECD）舉辦、每3年進行一次的PISA學生測試，為世界各地15歲學生進行包括科學、數學及閱讀三方面能力評估。主理PISA測試的經合組織教育和技能總監Andreas Schleicher在紐約分析結果，點名提到台港兩地學生儘管科學成績優異，但有意當上科學家的比例，卻出乎意料較其他國家低。數據顯示，台港學生在科學考試及認知測試表現理想，分別排在全球第4位及第9位，但兩地分別只有20.9%及23.6%學生，希望在30歲時當上科學家，低過整體平均值的24.5%。在PISA三科測試皆奪冠的新加坡學生，願意以科學家為職業比例達28%。「他們在科學考試中表現非常好，卻不願意做科學家，肯定出了問題。」Schleicher說，以美國學生為例，雖然科學成績只屬一般，但長大後有意當科學家的比例卻高達38%，「只要學生真的喜歡，不論成績好壞，亦願意視科學為將來的工作」。事實上，PISA還向學生收集對課程意見，分數愈高，代表學生愈享受學習。其中，台灣學生享受科學的分數竟錄得負0.06分，香港學生則有0.28分，而成績突出的新加坡學生，享受學習分數達0.59分。Schleicher坦言，教師能夠讓學生在考試時取得高分，卻不能讓學生視科學為終生發展機會，反映課程欠趣味，或接觸科學活動的機會不多所致。香港中文大學教育心理學卓敏講座教授侯傑泰指，從教育心理學分析，成績與興趣未必有直接關係，「如果語文、科學成績同樣理想，問到學生興趣時，他自然把兩者作出比較，就好像問游泳隊健將，是否也喜歡跑步一樣」。侯傑泰又指，全球近年再次重視科學發展，學校需要增加學生學習興趣之餘，政府亦應想辦法調整社會結構，增加科學相關工作選擇。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161211/19862090

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香港競爭力全球第九　遜上海

1 : GS(14)@2017-01-05 08:05:32

【本報訊】香港競爭力遜上海！香港中國城市競爭力研究會發佈2016年全球城市競爭力排行榜，在中國城市中，上海的綜合競爭力超越本港居榜首，香港屈居第二。全球城市方面，紐約排第一，其後為東京、倫敦，香港僅僅上榜，奪第九位。報告指，全球最具競爭力的國家是美國，其次為中國和日本。香港則榮膺全球最開放城市第三位，以及中國最安全城市首位，第二、第三為拉薩和青島。香港中國城市競爭力研究會副會長魏達志表示，香港的經濟結構存在問題，加上財團壟斷扼殺創業可能，長遠勢影響競爭力。他指出，香港產業結構長期不變，90%為服務業、僅5%至6%來自高新科技產業，陳舊兼滯後。中國進出口開始下滑、深圳港口逐步追上後，香港貿易港口地位受到挑戰。他認為，香港作為金融中心，選擇客戶至為重要，如為高增長企業，公司同時受惠，反之若是衰落行業，自身亦受牽連。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170104/19885820

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