喜韻首批50伙 房協最快今開價
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GS(14)@2014-12-11 11:05:16http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141211/news/ea_eab2.htm
【明報專訊】繼上周六長沙灣喜盈單日接近沽清單位，套現約7至8億元後，房協乘勢推售同區「港人港樓」長沙灣喜韻。12個月樓花喜韻有2座共175伙，設1至3房戶，將於本周公布價單及銷售安排，首批不少於50伙。
房協市場事務總經理黃錦勝表示，喜韻總值料約12至13億元，首批定價將參考喜盈及區內物業。與喜盈一樣，喜韻同為「港人港樓」，只限香港居民認購，而且一人只可入一票，不接受公司名義。至於早前喜盈餘下2伙現將停售，並待喜韻完成銷售後才推出。房協同區喜薈及喜漾，將分別提供350伙及270伙，並於明年推售。另項目將於今起開放1房及2房示範單位予公眾參觀。
嘉華(0173)總經理(香港地產)溫偉明指，旗下將軍澳66D1區項目嘉悅(TWIN PEAKS)，料最快明年首季獲批預售，並隨即開賣，為集團明年頭炮新盤。項目共設372伙，由2座物業組成，設1至4房單位，並以2、3房作主打，佔總數七成。另同系西鐵朗屏北項目，則提供900多伙，料明年下半年推售。
「港人港樓」喜韻兩房880萬破頂 5年升近四成
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GS(14)@2019-04-02 11:04:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5945&issue=20190402
【明報專訊】樓市交投氣氛熾熱，開售時標榜「港人港樓」的房協長沙灣喜韻，錄得兩房新高價成交。另房委會最新資料顯示，3月份公屋及居屋第二市場暫錄270宗成交，按月增加逾四成，成交量創2016年7月後、即約32個月以來新高。
香港置業營業經理黃嘉樂表示，喜韻1座高層B室，實用506方呎，屬兩房間隔，原業主以888萬元放盤約1周，即獲區內客以880萬元承接，實呎17,391元，相關成交價比去年6月同類單位高位價870萬元，推高10萬元或約1%。原業主2014年12月以約646.8萬元一手購入，持貨近5年，帳面獲利逾233萬元或36%。
昇悅居一房748萬 逼去年高峰
西九四小龍上月全月錄50宗成交，創一年新高，中原副區域營業經理許永生表示，荔枝角昇悅居5座高層A室，實用378方呎，採一房間隔，以748萬元易手，屬屋苑同類單位次高價，僅低去年高峰價約3%，實呎19,788元，原業主2015年4月以571萬元買入，持貨4年，帳面獲利177萬元或31%。
上月公二居二270宗 兩年半新高
資助房屋亦受追捧，房委會資料顯示，3月份公屋及居屋第二市場暫錄270宗成交，不但較2月份的190宗升42%，亦創逾兩年半新高。個別屋苑錄得新高價成交，何文田冠熹苑一伙實用601方呎中層戶，成交價740萬元（未補地價），實呎12,313元，成交價及呎價均創屋苑綠表市場新高。
另香港仔雅濤閣上月有6宗綠表成交，其中一伙實用591方呎高層戶，成交價738萬元（未補地價），實呎12,487元，成交價創屋苑綠表價新高。
此外，鑽石山居屋龍蟠苑上月錄得14宗成交，亦創屋苑一年按月成交量新高。中原高級分行經理李浩洋表示，龍蟠苑C座高層14室，實用426方呎，兩房間隔，以690萬元（已補地價）成交，實呎16,197元，原業主早於1986年9月以綠表價29.4萬元一手買入，持貨33年，預料扣除補價後仍獲利甚豐。