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愉景灣荒地變金礦 查濟民愛國發大達


2004-12-02  NM




上週三,審計署發表報告,揭發由 香港興業所發展的愉景灣,原來最初原意是興建度假村及酒店,香港興業廿多年來不斷申請更改土地用途,大建住宅,但大部分單位卻從不用補地價。市場估計,政 府因此大約損失五億元。報告一出,令立法會議員咬牙切齒,準備傳召當年有份開綠燈的前布政司鍾逸傑調查。事件亦同時翻開香港興業主席查濟民,一段不為人熟 悉的發達傳奇。愉景灣地皮原是一個荒蕪的養牛場,在中蘇關係緊張的七十年代,更一度落入蘇聯財團手中。被譽為愛國商人的查濟民,當年收到一個電話,便以三 千萬元「啃」下這幅無人肯投資的不毛之地。結果,荒地今天變金礦,香港興業過去廿年在島上興建並售出七千多個單位,帶來八十億元巨利,更令做染廠起家的查 濟民,搖身變成身家七十八億的紅頂商人。佔地達七千萬呎的大嶼山愉景灣,四、五十年代人跡罕見,只是太平洋戰爭後,一批從中國逃出來的修士,在愉景灣建了 一座神學院。如今島上已發展得像外國小鎮一樣,佈滿售價五、六百萬元的花園洋房,又有會籍過百萬元的高爾夫球場。島上一切設施包括水塘、公路等,皆由香港 興業興建。車輛出入愉景灣得向發展商申請牌照。過去廿年香港興業在愉景灣已售出七千多個單位,為公司帶 來總共五十億元利潤。連同於九四年,香港興業把愉景灣一半發展權益售予中信泰富,換取三十四億元現金計,愉景灣就此讓香港興業勁賺八十億!現時島上尚有九 十萬呎住宅準備在未來數年發售,連同尚待開發的六十二萬呎單位連商業樓面,按現時樓面每呎四千元計,又可讓香港興業再袋六十億元。難怪在紡織界中人指出, 查濟民最賺錢生意並非做廠,而是發展地產。

牛場闢作度假村堪稱查家代表作的愉景灣,當年的投資契機,源於一場政治風波。最初在六十年代開發 愉景灣的,並非現時的香港興業主席查濟民,而是商人王永祥。王永祥在四十年代末,以貨船運載中國難民到香港及東南亞致富,當年家勢顯赫,其妻子石崇傑,更 是立法局非官守議員。而王氏除了發展船務航運地產,亦在澳洲涉足畜牧和農業。六六年,中國爆發文化大革命,香港恐防大陸不再供應牛隻,王永祥於是選址在偏 遠的愉景灣開牛場,並從澳洲輸入牛隻。據離島區議會主席林偉強憶述,這個牧牛場名為「大興牛房」,規模龐大,設備亦相當先進。「我好記得大興牛房出名劏牛 快,工人喺牛頸開一槍後,其他工人即時夾手夾腳剝皮拆骨。當時劏一隻牛只要五分鐘,快過劏一隻雞!」到七十年代初,王永祥在前新界鄉議局主席陳日新獻計 下,要將牛房發展為大型度假村。陳日新說:「王永祥搵隻大輪船載我去愉景灣睇地皮,我還替他找律師、測量師,諗吓發展高爾夫球場度假村。」王永祥於是成立 香港興業(Hong Kong Resort Company Ltd),又找來林偉強父親林樹春當經紀,在元朗一帶向原居民收購乙種換地權益書,藉此向政府交換愉景灣度假屋的發展權。一九七六年九月,行政局落實以六 千一百多萬元補地價,批准香港興業興建四百三十萬呎度假屋,及一百五十萬呎酒店。王永祥還打算在度假村內開設賭場,準備把愉景灣項目上市集資。

恐 蘇聯勢力侵港本來愉景灣計劃已發展得如火如荼,部分公路亦正興建,可惜卻臨門脫腳。事關王永祥在澳洲經營牛場令他蝕大本,加上航運業出現不景氣,他的財政 出現危機。王永祥為求挽救項目,曾四出尋找合作夥伴,包括英資的香港置地。香港置地勘察過愉景灣地皮後,覺得無發展價值,最終沒有投資。王永祥唯有把香港 興業的股份抵押予一些財團,當中包括公和建築創辦人陸孝佩,他說:「王永祥無錢發展愉景灣,我借出八百萬俾佢。」而其餘大部分香港興業股權,則抵押了給國 營的莫斯科納羅尼銀行(Moscow Narodny Bank)。七七年王永祥未能償還到期貸款,被該銀行追債三千三百萬元,並隨時沒收愉景灣地皮。當時正值中國與蘇聯冷戰時期,如愉景灣這幅地落入蘇聯手 上,自然惹來北京關注,而港英政府亦不欲見蘇聯勢力在港伸展。當時港澳辦主任廖承志便着《大公報》社長費彝民,致電正在歐洲度假的查濟民,向他告之中央十 分關注愉景灣地皮去向。查濟民外父是常州紡織大王劉國鈞,是廖承志的統戰對象,雙方關係稔熟。查濟民收到電話後,回港以三千萬港元,向納羅尼銀行贖回持有 愉景灣地皮的香港興業股份。

查家少爺中槍要發展愉景灣這個半島,需要開山劈石,由零開始,查氏家族除付出買地的代價外,查家長子查懋聲亦付 出「血的代價」。事緣王永祥密謀發展愉景灣期間,已找來一名劉姓判頭包伙食,而該判頭亦已購置好餐具設備;但查濟民接手後,卻不再找該判頭繼續合作。判頭 找查家追討賠償,但都不得要領。結果在七九年八月,判頭闖入中環聯邦大廈(現已拆卸)二十六樓,香港興業的寫字樓,向查濟民長子查懋聲開了一槍,其後還脅 持四個職員做人質,與警對峙近五小時才投降。槍傷後查懋聲即時送往瑪麗醫院,他胸腹間中槍,因失血過多,送院時已陷昏迷,後來急救後度過危險期。但由於子 彈位置接近脊椎,施手術取出彈頭恐有癱瘓危險,故該彈頭至今仍留在查懋聲的身體內。而被判監數年的判頭,放監後仍去找查懋聲,據悉獲對方賠償四、五十萬元 了事。查濟民四八年從國內到港,一直經營紡織業,對地產發展可謂門外漢。他之所以能順利發展愉景灣,原來多得好友前布政司鍾逸傑從旁幫了一把。

港 英政府開方便之門查濟民本在荃灣開設中國染廠,而鍾逸傑就曾任職荃灣理民官,雙方早於五十年代有交往。查家接手愉景灣不足一年,香港興業就向當時已升任為 新界政務司的鍾逸傑,申請剔除四百三十萬呎度假屋單位,改為加入五百多萬呎房屋單位,將度假屋項目徹頭徹尾轉為住宅出售。就此,城市規劃處的官員提出反 對,但鍾逸傑不理,認為「興建度假勝地這基本概念仍然存在」,大開綠燈。愉景灣一期在八○年推售,每呎售價六百元,首批二百五十個單位一日售罄,買樓人龍 一度由香港興業寫字樓的廿六樓,排至樓下八樓,成為報紙及電視新聞頭條。然而即使整個一期悉售帶來近八億現金,但相對香港興業初期十二億的投資金額,仍是 入不敷支。加上八三、八四年正值中英前途談判,香港樓市大跌。愉景灣呎價跌至每呎三、四百元,令落重鎚投資的查濟民十分沮喪。「當時查家好 desperate(絕望),於是賭一鋪,計劃起high-rise(高層大廈)。」查濟民的老朋友道。香港興業於是大膽建議把愉景灣剩餘的酒店和商用建 築樓面以一換一方式,轉為房屋建築樓面面積。

當時有地政總署官員對此提出質疑,認為項目已大大偏離建設一個度假勝地,反而更似一個典型的住宅項目,建議提交行政局討論。不過,當年已升任布政司職位的 鍾逸傑,又力排眾議,認為毋須提交行政局審理。此後政府中人對計劃已無反對聲音,而香港興業就名正言順興建住宅。此後他多次更改圖則亦毋須補地價。其中在 八五年,香港興業曾申請增加地盤面積五十一萬呎,而當時的地政總署並無要求發展商補地價。查實當年的地政總署署長杜,升任此位前曾任職新界政務部門,正 是鍾逸傑的得力頭馬。此後接任地政總署署長的周湛燊、陳達文等,按照「前朝」規矩,未要求發展商補地價,而鍾逸傑退休後,便到查家的上市公司名力,出任董事。 香港興業不用補地價大舉增加愉景灣的住宅面積,加上香港樓市在八十年代中開始起飛,令愉景灣在八七年前後開售的第三期,開始錄得盈利。其後政府在九四年決 定選址在赤鱲角,興建新機場,更一度令愉景灣樓價升逾每呎五千。當年憑着一股愛國熱誠而啃下「豬頭骨」的查濟民,也許料不到,愉景灣會帶來八十億元巨利。 而查濟民當年有幸被中央欽點,全因他外父劉國鈞的關係。

外父賞識查濟民祖籍浙江海寧,於杭州讀書,進入前身是浙江大學的求是書院附屬工專, 學習染織。一九三三年畢業後,查濟民到常州打工,常州是中國紡織名城,自明、清以來一直是全國的棉布集散地。查濟民入了常州最大的「大成紡織集團」當練習 生,而大成的老闆便是後來查濟民的外父劉國鈞。劉國鈞在一九三○年,在上海儲蓄銀行創辦人陳光甫的支持下,以四十五萬購入在常州陷入財困的大綸久記紗廠, 改名為大成紡織股份有限公司,劉國鈞後來在常州再興辦大成、二、三廠,又到武漢、重慶等 地設廠,「劉國鈞是無錫榮德生(榮智健祖父)及唐星海之後,在江蘇一帶有名工業家。」專門研究紡織歷史的無錫江南大學教授陳文源說。大成專門生產做長衫的 藍布,稱為「大成藍」,劉國鈞對日本人能用棉布生產出的燈芯絨十分仰慕,多次到日本考察,後來大成成功在中國生產這種布料,並名命為「征東牌」,寓意是征 服東洋(日本)。查濟民在大成紡織廠工作時很勤奮,並獲得劉國鈞賞識,入廠一年後即升為印染部主管,其後更把獨女劉璧如許配給他。自此一直跟隨外父身邊學 習經營紡織廠這門生意。三九年劉國鈞在重慶籌辦大明紡織廠,一手交由查濟民打理。四八年解放前夕,劉國鈞把資金移到海外,由女兒劉璧如及女婿查濟民及兒子 漢堃、漢棟及漢良則遷到香港。而劉國鈞與妻子一直留在大陸,並把大成紡織機器捐給南京政府,亦帶頭搞公私合營化,全面愛國,五六年更當選江蘇省副省長,前 後達十年之久,被稱為紅色資本家,至七八年在江蘇省工人醫院病逝,享年九十一歲。

查家媳婦政壇新星查濟民到港後,選址在荃灣籌建中國染廠。 而其舅仔劉漢堃及劉漢棟則在附近成立東南紗廠。「中國染廠經營手法是Verticle Setting,即係紡紗、織布、印染一條龍,好多人交貨俾中國染廠做。」上海一廠家說,同樣從上海到香港發展紡織業的老廠家李德昌說:「查濟民是首批到 非洲開廠商家,在加納、尼日利亞等地開廠,那兒工資便宜,五個工人相等於香港一個工人的工資。」八八年查濟民在香港擁有的中染國際、香港興業和名力集團重 組後在香港上市。查濟民擁護前國家領導人鄧小平的改革路線,八三年獲中央邀請赴京見鄧小 平,後來擔任基本法選舉委員、港事顧問及區籌委會成員等。查濟民有三子四女,長子查懋聲,原本一直打理愉景灣及海外的酒店項目,直至三年前因患有胰臟癌, 要到美國史丹福醫病兼休養,雖然他仍留任香港興業副主席,但少沾手公司事務。而查濟民的次子查懋成,本打理染廠業務,現已接替哥哥掌舵愉景灣發展,並出任香港興業董事總 經理。他的妻子史美倫,律師出身,○一年離開證監會副主席一職後,被中國前總理朱鎔基任命為中國證監會副主席,任內處理過大案,包括銀廣廈及三九集團等 等,被國內金融界稱為中國股市鐵娘子,更揶揄她的名字為「查死你們」。今年九月,她離任中國證監會,十月隨即加入行政會議成員,查史美倫憑藉其家翁與中央 的關係,以及個人在國內的經驗,成為政壇上一匹黑馬。


愉景 景灣 荒地 金礦 查濟民 愛國 發大 大達
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小米與騰訊今天密謀發大招:手機+QQ=?

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/1231/148672.html

i黑馬:30日下午有消息稱,小米與騰訊一起正在密謀大招,看來這是真的。因為昨天晚些時候,小米公司在微博上表示,今天上午10點爆料,是小米與QQ之間的跨界合作。手機和QQ的結合會是什麽東西呢?

隨後騰訊公司、手機QQ兩個官方微博都對小米公司發的這個微博進行了回複,對於三者的互動,雷軍也攙和進來,並留下了一個笑臉,至於雙方的更多合作內容,目前還不清楚。
 

\小米跟騰訊憋什麽大招呢?有報道稱,小米確實與騰訊達成合作,但並非資本層面,其將於騰訊手機QQ聯合發布一款跨界產品。

小米公司董事長雷軍29日剛在微博中宣布了第五輪融資的細節,共計11億美元,隨著此輪融資的結束,小米公司的估值已達450億美元。其中投資者包括All-stars、DST、GIC、厚樸投資和雲鋒基金等。30日就爆出和騰訊在產品層面將會呈現立體化深度合作的消息。

小米與騰訊此番合作推出的跨界產品是手機,並且具體合作形式不會太複雜。雙方合作的產品將會在元旦後發布。

業內人士認為,小米的優勢不僅在於其熱度極高的產品,更重要的是其擁有能夠與三星瓜分安卓活躍機型TOP14的高活躍度用戶,這對於擁有複雜社交矩陣的騰訊來說,每一次的合作都是商業催化劑。

騰訊與小米的合作由來已久,2013年7月,小米首款千元機型紅米手機選擇在QQ空間進行首發。同年11月,15萬臺小米手機3登陸微信平臺。2014年3月紅米Note的首發平臺同樣選擇了QQ空間。

小米方面沒有透漏進一步的信息,但從其“全新”的表示來看,這一合作應該會涉及到之前沒有試水商業化的社交產品,即手機QQ。

今天早上已經有消息顯示,此次小米與手機QQ合作推出的產品會是一款手機。消息顯示,小米與騰訊將會攜手在明年1月4推出一款紅米的新品即紅米1S雙4G增強版,而它早已在工信部亮相,其有移動版、聯通版以及電信版。

今天讓我們看看官方會給出什麽消息吧。


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小米 騰訊 今天 密謀 發大 大招 手機 QQ
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支付寶下線校園日記並道歉;小夥自費百萬整形只為馬雲臉;郭臺銘為員工發大“紅包”:人均30萬 | 黑馬早報

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/1130/160087.shtml

支付寶下線校園日記並道歉;小夥自費百萬整形只為馬雲臉;郭臺銘為員工發大“紅包”:人均30萬 | 黑馬早報
常皓靖 常皓靖

支付寶下線校園日記並道歉;小夥自費百萬整形只為馬雲臉;郭臺銘為員工發大“紅包”:人均30萬 | 黑馬早報

支付寶母公司螞蟻金服董事長彭蕾:不苦心經營也會毀於一旦

1. 三星上訴被駁回,仍需支付蘋果專利費1.196億美元

11月30日消息,美國上訴法院駁回三星公司二次專利侵權案重新審理上訴。該專利案為蘋果公司2014年發起的專利審查,涵蓋自動更正、快速鏈接和滑動解鎖等專利,法院裁決為三星賠付蘋果1.196億美元。上訴法院對拒絕三星上訴的裁決沒有發表評論。三星最後的翻盤機會目前只剩最高法院。

@一不小心懟到你:天天打官司

@老大哥ww:蘋果可折疊手機的新專利,又跟三星想到一塊了!

2. 易到回應欠款被起訴:虛假指控,正在走解約程序

海澱法院公告稱,山西某公司訴至法院,要求法院判令易到用車支付2016年6月至9月的租賃費41045.87元,並退還保證金2萬元。對此,易到回應稱,這為虛假指控,目前正在與該公司走解約程序。

@火星網友:惡意違規還是子虛烏有說不清

3. 郭臺銘給鴻海員工發超級紅包:平均每人能分30萬元

電子代工企業富士康的母公司、郭臺銘旗下的鴻海精密發布公告稱,該公司的員工股票分紅將於12月1日開始發放,這次發放的員工分紅股票總計126621211股。以鴻海11月28日的收盤價81.3元新臺幣計算,這次郭臺銘發放的員工股票分紅總市值高達102.9億元新臺幣(約合22.279億元人民幣),平均每人能分30萬元。

@火星網友:大陸有霸道總裁董明珠給全員加工資,臺灣則有另一霸道總裁郭臺銘豪氣派紅。

4. 樂視回應裁員傳聞:系每年正常末位淘汰

“樂視欲裁員10%!”11月29日,一則消息將原本就處在輿論漩渦邊緣的樂視再度拉回漩渦中心。資金鏈危局依然未解?“多米諾骨牌”效應來襲?一系列疑問伴隨裁員傳聞湧來。對此,樂視方面表示,所謂“裁員”其實是每年正常的末位淘汰指標。樂視內部知情人士透露,樂視欲裁員10%,實行N+1補償制度,非上市公司的子板塊已經開始著手處理。這意味著,樂視集團此次裁員規模大約為800人左右。

@ゞ殤い:美其名曰末尾淘汰制,實際上過度擴張導致的後遺癥!

@總有刁民想害朕:其實大家都懂的

5. 明年的iPhone能不能用上OLED 主要得看供應商給不給力

蘋果公司目前正在對多款iPhone原型機進行測試,其中就包括傳聞中配備了OLED顯示屏的版本。蘋果目前正在測試的iPhone原型機超過10款,尚沒有決定是否會在2017年推出OLED屏iPhone,三星或成為主要供應商。

@喜歡何必誇張成愛-:能不能先解決關機問題,我這還沒回北方呢,就他麽凍關機了。

@Orcus_軒:特朗普表示供應商在美國本土麽?不在?不許給網絡牌照

6. 中通公布上市後首份財報:第三季度營收同比增長66.6%

中通快遞11月29日公布了截至2016年第三季度財報。公司第三季度營收23.531億元人民幣,凈利潤5.472億元人民幣。中通上季度包裹量為11.02億,較去年同期的7.32億上升50.5%。截止2016年9月30日,快遞點數量約為2.5萬個。

@煙花忒易冷求互粉:中通比以前有了很大改變,清新的藍色讓快遞小車看起來更幹凈舒服,希望中通做的更好

@賈老板惹:大家好,我是來自北大的一名大學生(現就讀大二)我的夢想是畢業後去中通公司送快遞

7. 廈門網約車細則出臺:並未強制規定本地戶籍

《廈門市網絡預約出租汽車經營服務管理實施細則》頒布。細則規定網約車駕駛員須具有廈門市戶籍,或持有廈門市有效居住證(含持有本市有效暫住證滿6個月以上)。從事網約車的車輛,應具有本地車牌,車型檔次不低於廈門市現有主流出租車。

@左腳:為這個理性的措施點贊

@ECZilla:最人性化的規定

8. 格力電器交易異常引監管關註 公司申請停牌核查

近幾個交易日連續大漲的格力電器29日停牌核查。公司11月28日晚間公告,於當天收到深交所發出的《關註函》,要求公司對相關事項進行核查。經申請,公司股票自29日開市起停牌,待核查完畢並披露相關公告後複牌。

@地質-龍有巖:董大姐,我們支持你

@菩提:爭奇鬥艷垂簾人

9. 支付寶就“校園日記”事件道歉:自己錯了就是錯了!

針對近期支付寶“校園日記”等圈子引發的爭議,彭蕾召集了22位螞蟻管理團隊成員深刻反思,並在內網發帖:自己做錯的事,永遠不要怪別人!阿里巴巴董事局主席馬雲隨後也在內網中發聲:“阿里巴巴珍貴的是改正錯誤的勇氣。

@守護袁昆:還是太急了,步子大了容易走錯。

10. 陌陌聯手太合開啟音樂造星戰略 通過泛娛樂平臺實現商業化

11月29日消息,移動社交平臺陌陌宣布旗下哈你直播與音樂服務機構太合音樂集團達成戰略合作,雙方將整合太合在唱片行業的資源和陌陌的網絡資源,布局音樂產業鏈。陌陌公司副總裁、直播業務負責人賈維在采訪中表示,陌陌在今年Q2時已經考慮到商業化。陌陌CEO唐巖曾為陌陌設定的長期願景是“在中國的泛社交和泛娛樂行業扮演一個非常重要的角色”。

@闖王:用了陌陌沒約到,好丟人!

@物語:低俗的不是軟件,是人心!

11. 亞馬遜員工跳樓了:因調換部門被拒絕

亞馬遜一男員工日前從公司總部大樓一躍而下企圖自殺,所幸並未傷及性命。知情人士稱,該員工近期申請調到另一個部門,但被亞馬遜拒絕,同時被列入員工改善計劃。被列入該計劃的員工,如果期間工作表現沒有提升,有可能遭到公司解約。

@熱可可熱可可:請不要用“只因”這種話語來對一個生命的消逝做出評價,能尋死,背後經受的壓力,可以寫滿一門一本雜誌啊

@艾斯man:是傳說中的pip嗎?

12. Uber司機將參加全美抗議:爭取增加最低工資

Uber司機將於本周二參加一場遍布全美的遊行示威。屆時,激進分子和低收入勞動者將再次呼籲改善收入,並要求參加工會。這場由工會支持的活動名為“為15美元奮鬥”,之前已經促使多個美國城市和州政府上調了最低工資標準。

@淘淘1827:然而在中國被無情收購

@不會畫畫的小黑狗:看看別人,想想自己

@不知啥原因:要財富!要權利

13. 昨日135名創始人同時來到了黑馬哥的大本營

昨日下午,黑馬哥的大本營來了135名創業者。這些創業者的到來,為了“創業黑馬TOP100”榜單線下評審會,也為半個月之後的創業黑馬社群大會預熱。在創業黑馬董事長牛文文致辭後,這百余家公司創始人分別進入各自的組別,和來自頂級投資機構的投資人、黑馬明星企業創始人、創投媒體組成的評審團,進行評審路演。

@碼易:厲害了,word黑馬哥!

@李鑫15201031977:12月的想圍觀

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支付 下線 校園 日記 道歉 小夥 自費 百萬 整形 只為 馬雲 郭臺 臺銘 銘為 員工 發大 紅包 人均 30 黑馬 早報
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人在中環 - CK 發大嚟搞 (2012年04月18日)

1 : GS(14)@2012-04-19 22:25:37

http://www.am730.com.hk/article.php?article=100225
人在 中環 CK 發大 大嚟 嚟搞 2012 04 18
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台長榮航空演「溏心風暴」張榮發大房將二房連根拔

1 : GS(14)@2016-03-13 02:39:21

■張國煒遭大房逼宮,撤換其長榮航空董事長職位。


台灣豪門上演「溏心風暴」!港人熟識的長榮航空創辦人張榮發去世不到兩個月,其二房獨子張國煒自行宣佈依遺囑,獨享父親的所有財產,並升任長榮集團總裁,拉開兩房之爭的序幕。處於下風的大房隨即部署反制措施:先是解除張在集團的總裁職務,昨日更突擊發動「宮廷政變」,乘張國煒前往新加坡,將其連根拔起,解除他在長榮航空董事長的職務。身在異鄉的張對此表示無奈:「將退出航空業!」今年1月20日,長榮集團兼長榮航空創辦人張榮發離世;2月18日,貴為張家第四公子、二房獨子的張國煒(45歲)自行公佈:根據遺囑,他獨享父親所有財產,包括536億元新台幣(約127億港元)存款、股票及不動產,並升任集團總裁。大房三子分文未得,因此對張逕行片面宣佈升任總裁、將私密遺囑公諸於世之舉感到遺憾。大房三子張國華、張國明和張國政隨採取反制措施,先解散長榮集團的「總管理處」,解除張國煒總裁職務。





■大房長兄張國華(左)曾代表亡父,接受馬英九總統頒發的褒揚令。 資料圖片

■張榮發(右)生前立遺囑,指定由張國煒(左)擔任長榮集團總裁。





張國煒被撤董事長職兼停飛

繼而在昨日,長榮航空舉行臨時董事會,大房控制的張榮發基金會突然撤換現任董事長張國煒的法人董事身份,改派兩席法人代表,由長子張國華與長榮航空前董事長林寶水接任,而張國煒則以華光公司法人代表身份擔任董事。長榮航空董事會通過表決時,張國煒正駕機剛飛到新加坡。他昨日親自執行長榮航空台北──新加坡飛行任務,上午9時55分起飛,下午3時11分落地。長榮航空下午4時30分臨時召開董事會,集團也在下午5時20分召開記者會,宣佈由長榮鋼鐵董事長林寶水,接任長榮航空董事長。根據長榮航空的班表,張國煒回程任務班機,是今天下午1時10分從新加坡起飛,預定下午5時40分回到台灣。至於是否仍由張國煒親自駕機?或臨時更換機師?民航局說,尊重公司決定。長榮航空昨晚稱,基於安全考量,認為張不宜駕駛飛機,因此今天不能執飛。也就是說,張不但被拔掉董事長一職,也遭停飛。據悉,張將於今日搭機返台。




問心無愧將退出航空業

對於大房發動突襲,將他連根拔起,張國煒昨日接受《蘋果》專訪時表示,自己事先完全不知情,他是給人請的,他將退出航空業先休息一陣子。他還無奈地說:「接任集團總裁是父親的安排,不是自己要的,我只是遵照父親的遺願,我已經努力過了,且問心無愧。」他是因為爸爸的栽培和期望才回來打拼,把長榮航空帶到全球最安全的航空公司第三名,已經了無遺憾了,他無怨無悔,「人家股權比較多,我也沒辦法了」。不過,張國煒的委任律師指此董事會程序不合法,不僅影響長榮航空的經營,亦未顧及公司及股東權益。不過,台灣證券交易所表示,長榮航空在資訊揭露上,目前看來無瑕疵。台灣《蘋果日報》/中央社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160312/19526471
長榮 航空 溏心 風暴 張榮 發大 大房 房將 二房 連根拔 連根
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狂打激素卵巢發大 少女為萬元賣21卵險死

1 : GS(14)@2016-10-15 12:11:38

廣州有無良診所竟以一萬元(人民幣.下同)的報酬,利誘少女賣卵,連續多日在她身上打激素為她催卵,隨後在手術中一次取走她21個卵子,令該名少女卵巢異常腫大並出現內出血,險些性命不保。該名17歲陳姓少女(圖)近日出現休克,獲家人送院搶救做手術才保住性命。少女的哥哥稱,出事後才知妹妹接受人工取卵手術。他指妹妹的卵巢異常,「通過打針刺激它已經豬心那麼大,導致身體很不順,慢慢出血,休克,如果不做手術,就有生命危險」。小陳昏迷前告訴哥哥,她在廣州某診所接連多日打激素加快排卵,並於上周五(7日)接受人工取卵手術,一次取出21個卵子,而手術報酬是一萬元人民幣。小陳的哥哥更指,他知妹妹有其他同學也有賣卵,懷疑背後有人唆使女學生進行非法勾當。無獨有偶,湖南一名61歲姓張婦人去年底確診患卵巢癌,在各大醫院求醫後聽信朋友介紹,找到一名「氣功大師」,對方收她30萬元診金後開出「飢餓療法」,不打針不吃藥「餓死癌細胞」,張婦辟穀還喝大量薑湯以致暴瘦,最終營養不良死亡。廣東電視台/南方網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161015/19801303
狂打 激素 卵巢 發大 少女 為萬 萬元 元賣 21 卵險 險死
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周顯:業主懵盛盛 造就炒家發大達

1 : GS(14)@2016-12-19 06:29:54

【明報專訊】當經濟不景時,究竟商舖的租金會不會減呢?答案是不會的。

通常,經濟不好,零售業不景,商舖還會照舊加租,租戶梗係提出抗議啦,但抗議無效,最多減少少,租戶計過數,梗係做唔住,唔續租啦。這時,地產代理正式做嘢,不停地搵客睇樓,當然也繼續租不出啦,過了幾個月,業主漸漸發現不對頭,短租都殺,收番少少成本都好……

到了最後,業主終於低頭,大幅減租,但已經失去了一年以上的租金。這又有什麼相干呢?地產代理賺到了他們的佣金,繁榮了經濟。

所以,那些收租的老手,例如我的拍檔筆華棋的父親鍾仔,是十幾億身家的收租大王,對,筆華棋自稱是富二代,其實他屋企都是十幾億身家的窮人啫!某名富豪在幾年前說過:「無100億身家,都唔好埋嚟呢張枱食飯!」

平租無關係 最緊要租客夠穩陣

鍾仔說過,我哋呢啲收租嘅,最緊要搵長租客,張約要夠長,交租要準時,租客夠穩陣,收平啲租無關係,費事麻煩最重要。所以,他的商舖租客都是匯豐銀行,豪宅租客都是大機構高層等等,經濟不景時,照樣有租交。

不過,話說回來,有一些業主,永遠不轉租客,個舖升值咗好多倍,自己都懵盛盛,不知其內在價值,淨係租畀個租客賣鹹鴨蛋,咁梗係交唔起租啦!結果,有個客出高價少少,便把舖位賣了出去,結果個新業主踢走個舊客,找了一個新客來租,租金升值幾十倍……十幾年前,灣仔啲舖,咪咁轉手咗好多囉!好多專業炒樓人士,都係靠找這些懵魚業主發達架咋!

如果你問我,應唔應該加租踢個舊租客走,我會答:「你應該要好熟悉個市場,花多啲時間去研究,唔好淨係坐喺度收租。」

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5868&issue=20161219
周顯 業主 懵盛 盛盛 造就 炒家 發大 大達
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【動畫】搓泥膠搓玩到發大達月賺近80萬吸錢大法

1 : GS(14)@2017-07-01 09:53:36

泥膠,相信不少人童年時都會玩過,可能很多人都認為它是小孩玩意,但美國加州一名23歲女YouTuber,卻靠在YouTube開頻道教人玩泥膠「錢途無限」,不但獲逾570萬人訂閱,連可口可樂及迪士尼都在其頻道賣廣告,每月賺逾10萬美元(78萬港元),可以買大屋及供養父母。加西亞(Karina Garcia)是現時全球其中一位最出名教玩泥膠的明星導師,她在YouTube頻道的每個教學短片都有數百萬點擊,令她人氣高企,因此吸引不少廣告商,可口可樂及迪士尼都是其客戶之一。她從每個廣告獲得介乎2萬至6萬美元(15萬至46萬港元)的收益,月賺逾10萬美元,加上出書收益,令她足以供養家人,父母都退休享福。她最近更置業,新屋有6間睡房、泳池、遊戲室及放映室。她表示最初見到網上缺乏砌泥膠的教授課程,而她的姐姐當時亦在YouTube開設頻道教授美容技巧,在姐姐的鼓勵下,便決定創業。她教授的泥膠玩意色彩繽紛「閃令令」,因而深因網民歡迎,頻道運作了7個月後開始獲得盈利。英國《每日郵報》




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