舖王波叔斥6,300萬買鬼屋之首
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GS(14)@2016-12-01 07:59:28■鄧成波（圓圖）早前購入有75年歷史的筱廬，計劃全面活化。
【本報訊】樓齡達75年、被喻為香港十大鬼屋之首的元朗荒廢古老大宅筱廬，因日久失修面臨清拆危機，近日獲「舖王波叔」鄧成波斥資6,300萬元購入，將進行活化，旁邊相連土地或會補地價建住宅。筱廬位於元朗大棠，旁為元朗浸信會，是大旗嶺村歷史建築群之一，評為三級歷史建築。大宅在1941年落成，建於戰前，建築風格是當年典型的中西合璧，既有西式柱石，亦有中式大騎樓。大宅樓高兩層，為石屎建築，二樓更建有露台及寫上「筱廬」牌匾。
入夜傳出麻將聚會聲
大宅自七十年代荒廢後，不少街坊在晚間都會聽到屋內傳出家庭吃飯或麻將耍樂的聲音，猶如家庭聚會般，故有都市傳聞形容為本港十大鬼屋之首。大宅業主陳慕青後人有見大宅日久失修，但政府的歷史建築維修資助有限，無足夠資金將大宅保育，故將大宅連周邊地皮放售，佔地2.1萬方呎，索價8,000萬元。據悉，近日鄧成波積極洽購大宅，並以6,300萬元購入。鄧成波接受本報訪問時直認已購入大宅，將會出錢全面保育筱廬，「絕對唔會拆，因為幢樓門口都寫住幾多年起好，好有價值」。至於旁邊的閒置土地，「會同地政署申請同傾補地價，如果傾得掂會起樓」。據土地註冊處資料顯示，陳慕青於1937年以120元購入，於1992年曾作內部轉讓予陳氏後人，當年作價385萬元，故此地皮在過去24年升值5,915萬元，升幅逾15倍。鄧成波近年將資金轉投其他物業，如舊樓及全幢商場等，月前更以9,200萬元購入地皮擬發展住宅項目兼做發展商。該地皮佔地約7萬方呎，毗連為詠柏苑，現為空置土地，已規劃為「住宅（乙類）」地帶，可以地積比1倍發展，建4層高低密度住宅，須與政府補地價。■記者程俊華
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161201/19851444
舖王波叔23億購觀塘麗東酒店
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GS(14)@2017-02-07 05:12:32【本報訊】恒地（012）持續出售非核心物業套現，消息指出，觀塘麗東酒店全幢以約23億元售出，新買家為「舖王波叔」鄧成波。觀塘麗東酒店位於偉業街163號，為一幢36層高酒店，總樓面約23.53萬方呎，提供598個酒店房間。有指物業獲鄧成波以23億元購入，以成交價計算，平均每間房價385萬元。上址是東九龍首個工廈轉酒店的項目，當年每方呎補地價金額約1,257元，在2007年開幕。該酒店以招待內地旅客為主，高峯期每晚酒店房價曾高達1,000元，現時房價跌至500元以下。恒地在兩年前已放售該酒店，叫價徘徊22至25億元。麗東酒店高峯期有3間酒店，其中旺角九龍麗東酒店已改建成住宅曉珀．御；北角香港麗東酒店已清拆，將改建成寫字樓。旅遊業轉差，業主開始放售酒店。今年市場已錄得3幢酒店易手個案，包括銅鑼灣J Plus酒店及大角嘴絲麗酒店，連同觀塘麗東酒店在內，成交價合共44.2億元。此外，怡和旗下仁孚放售黃竹坑道36號仁孚香港仔車廠，為一幢10層高工廈，總樓面面積約89,661方呎，估值9億至10億元，呎價逾1萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170207/19920081