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星漣海 海天一色

1 : GS(14)@2018-08-04 11:51:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7525&issue=20180804
【明報專訊】馬鞍山白石一帶為區內近年主要住宅新供應地點,其中長實(1113)星漣海毗鄰海星灣,以海景為賣點,發展商上月起首度開放現樓示範單位,部分單位更設轉角玻璃大窗,住戶可飽覽海星灣及吐露港景致。項目現時沽出單位佔全盤逾八成,日前亦推出從未開售的3C座單位。

明報記者 謝穎怡

攝影 馮凱鍵

由恒地(0012)牽頭發展的馬鞍山迎海系列,近期推售特色戶,同區長實星漣海自去年3月起開售,截至上月累沽約369伙,套現逾67億元,其中有頂層特色戶成交價達4078.7萬元,呎價高見2.46萬元,成交價及呎價均創項目新高,目前項目仍有約85伙未售。

設兩款4房現樓示範單位

星漣海由3座住宅大廈組成,提供454伙,戶型由3房1套至4房雙套。單位實用面積由738至1732方呎,4房單位佔全盤逾六成,上述戶型實用面積由1109方呎起,主攻換樓客市場。景觀方面,座向正東方單位可望海星灣,有向北單位可近望白石俱樂部及遠眺吐露港海景,其餘單位享內園及側海景觀。

發展商早前開放兩個現樓連裝修示範單位,一個位於2A座21樓D室,實用面積1154方呎,屬4房1套間隔。單位以灰白色為主調,客飯廳以灰色天然雲石鋪砌,設轉角玻璃大窗,外連43方呎露台,可望及高爾夫球場、海星灣及吐露港景觀遼闊景致。另一特別之處是,住戶可從其中一個睡房走出露台。

該單位主人房空間寬敞,放置大牀後仍可作三邊上落牀,還有不少空間放置其他家具。設計師將其中一間睡房改作書房,以淡啡色作主調,設有玻璃大窗,有助引入自然光線。另一間睡房以淡黃色作主調,擺放木製書枱,並以玩具熊裝飾,可作小朋友睡房。

車位比例1比1.65

另一個示範單位為2A座21樓B座,實用面積1660方呎,屬4房雙套間隔。整個單位設計華麗,客飯廳間隔分明,有足夠空間擺放沙發及飯桌。大廳外連62方呎露台,住戶可欣賞海星灣景色。設計師善用空間,於通往廚房前的走廊放置層架讓住戶擺放各類美酒。廚房空間寬敞,部分採用德國品牌家電,各式各樣煮食設備齊全。各睡房以走廊連接,主人睡房位於走廊盡頭,有預留衣帽間位置。主人浴室採雙面盆設計、浴缸及淋浴間兼備。

車位設施方面,據樓書顯示,項目提供275個住客車位,車位比例約1比1.65。另值得留意是,住戶須自費維修項目內任何斜坡。

■有片睇﹕如欲觀看更多星漣海現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2018-08-04 11:52:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4015&issue=20180804
【明報專訊】星漣海位於馬鞍山彩沙街1號,項目周邊環境清靜,鄰近私人屋苑包括新地(0016)雲海、恒地(0012)迎海、信置(0083)銀湖‧天峰等。同時,項目未來亦即將有多個全新住宅項目落成,包括碧桂園(2007)與宏安(1222)合作的耀沙路項目、中信泰富落禾沙項目及信置白石項目等,料可為區內提供近千伙新供應。

信置於去年7月投得馬鞍山白石住宅官地,該地皮可建樓面11.9萬方呎,信置營業部聯席董事田兆源早前接受本報訪問時稱,由於擁臨海優勢,料將項目打造成臨海豪宅,提供實用面積逾1000方呎起單位,並以3房單位為主。

至於已有14年在港未有全新樓盤推售的中信泰富,最近主力推售何文田嘉多利山豪宅KADOORIA,不過,該集團於2015年時亦以14.68億元投得馬鞍山落禾沙地皮,料最快明年上半年推售。項目料將建3幢20至21層高住宅,提供148伙,發展商表示,該項目將主打3及4房戶。另碧桂園與宏安合作的耀沙路項目,早前已獲批建4幢2層、以及9幢3層的洋房,另建5幢5層、4幢13至15層的中低密度住宅,涉及38.77萬方呎,估計可提供約500伙。

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3 : GS(14)@2018-08-04 11:52:47

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4109&issue=20180804
【明報專訊】馬鞍山過往被稱為「美食沙漠」,不過隨着多個住宅項目落成,區內美食及玩樂選擇亦增多,最矚目為今年5月起試業、百利保(0617)及富豪酒店(0078)合作發展的馬鞍山We Go Mall,該商場位於保泰街16號,毗鄰屋苑有天宇海、海典灣等。

住宅項目落成 區內美食選擇增

上述商場佔地逾16萬方呎,涉及舖位約50至60個,試業期間有六大主題區,包括一個面積逾千呎、全港首個「生態冰」環保溜冰場、以及VR體驗館等。

踏入暑假,商場本月亦會舉辦一連串活動,如音樂表演、雜技及魔術表演等。

16萬方呎商場試業 舖位逾50個

此外,烏溪沙一帶亦設有白石燒烤場,設有BBQ花園外,亦有各類娛樂活動,如於今個暑假期間舉辦的全港首個大型B.Duck充氣水上樂園,適合家長及小朋友參與多項水上遊樂設施。

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