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老樓周記:盲搶樓恐蹈97覆轍

1 : GS(14)@2016-09-02 05:49:08

新盤連番大戰,銀行亦爆發按息戰,誓把樓市再推進另一個高潮,縱使美國多番盛傳最快9月加息,無阻樓市火熱,新盤加價潮湧現。發展商有見購買力有增無減,開始把加價幅度擴闊,直接把單位加價,少則2%至5%,多則把開售中的新貨直接加價最多一成,若果今天遲買的買家,便要自行決定能否接受這個龐大加幅接貨,即時選擇其他新盤亦未必可以購買到心頭好,為免夜長夢多便倉促決定。不過民間財富太多,市場隱藏大批實力投資者,趁息口偏低和發展商開價較克制,先後出動掃貨,大部份集中在新盤細單位,最近先後開售的筲箕灣形薈和馬鞍山薈朗,也出現投資者和用家爭購的場面。周六還有兩個收票逾萬的大型樓盤開賣,分別為港人港地啟德1號、將軍澳海翩滙,合共推出835伙,連同元朗Grand Yoho新貨228伙,為自一手例之後單日推出最多單位的全新樓盤,當中不少為投資收租客,包括啟德1號也有投資者擬入市,反映了香港人對買樓的熱愛和熱情。發展商出貨那麼勇猛和加價進取,製造一個良好購買氣氛,短期未有擔心樓市反高潮,英國脫歐後遺症不在香港,資金市推動樓市,接下來會否升破去年高位是另一個關鍵,始終樓市存在不同隱藏危機,假若大家盲搶樓或會重蹈97覆轍。劉兆昌資深地產傳媒人
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