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恒地太樂樓申強拍 今年首宗

1 : GS(14)@2016-03-02 14:17:01

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【明報專訊】樓價持續調整,發展商亦趁勢加快吸納市區靚地。由恒地(0012)或有關人士進行收購的西灣河太樂樓,剛向土地審裁署申請強拍,為今年市場上首個強拍申請,項目估值超過8億元。

項目估值逾8億

上述太樂樓位於太祥街2號,鄰近太古城翠湖台。土地審裁署資料顯示,項目佔地約1.37萬方呎,目前為一幢落成於1960年,樓齡約56年的物業。恒地或相關人士現持有84.85%業權,有關方面已入紙申請強拍。

美聯工商舖:不排除合併分行

此外,昨日市傳美聯工商舖(0459)旗下舖位部,位於旺角雅蘭中心及灣仔分行將結業,員工將遷往長沙灣寫字樓上班。美聯工商舖行政總裁黃漢成回應指,有關事宜並非事實,兩個地點租約要到今年9月及8月才到期,目前仍未知加租幅度,若加租不多,公司傾向保留現有之分行,但亦不排除未來有機會合併分行。

他又表示,由於市况不景,公司將更嚴格執行員工紀律管理,而公司暫未有裁員計劃,但過去一段時間已採自然流失策略,在不足半年時間已減少約30多名員工,佔整體約5%。

K Star拆售呎價6800元

另中原工商部副區域營業董事劉重興稱,觀塘巧明街萬年工業大廈「K Star」昨拆售,全日該項目共預留逾六成,涉及約60個單位,平均呎價約6800元,當中一名買家連購3個單位,涉及約700餘萬元。
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恒地14億統一太樂樓業權

1 : GS(14)@2017-11-05 16:19:22

【本報訊】恒地(012)近年密密收購市區舊樓重建,昨日透過強拍再有進賬,以底價14.01億元投得西灣河太祥街2號太樂樓全部業權,料重建為商住項目,勢主打中小型單位。西灣河太樂樓地盤面積1.37萬方呎,樓高11層,地下為商舖,樓齡近57年,位處藍籌屋苑太古城附近,前身是太古員工宿舍,其後出售予員工。恒地自2011年起展開收購,去年初已持有逾八成業權並申請強拍,但遭到部份小業主反對,至今年9月獲法庭批出強制拍賣令,將底價定於14.01億元。恒地執行董事黃浩明昨早出席拍賣會,順利於無競爭的情況下,以底價統一太樂樓業權。以地盤可重建樓面約12.3萬方呎推算,樓面呎價約1.1萬元。

項目將主打中小型戶

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國預期,發展商會用盡可建樓面,將地盤發展成商住物業,主打中小型單位。陳超國續指,今年強拍數量較昔日多,主要是內地房企積極在港投地,本地發展商在地皮市場無明顯優勢,遂轉投強拍市場。翻查資料,恒地屬最積極進行市區重建的發展商,例如上月以約10.5億元統一中半山堅道芬芳大廈業權、8月以約1.3億元收購福佬村道全幢舊樓。另外,市傳恒地系內北角京華道18號新商廈項目獲中資以近110億元洽購,惟黃浩明昨早簽署強拍文件後隨即離開會場,無回應任何傳媒查詢。



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14 統一 太樂 樂樓 樓業 業權
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