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東堤小築醒目房東救燒炭男

1 : GS(14)@2012-05-05 00:12:51

好有經驗...
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16307265
【本報訊】 26歲青年疑為情所困,在交友網站 facebook留遺言到長洲燒炭自殺;然後以謊言避開度假屋東主的懷疑,成功在東堤小築租到套房。前晚幸屋主起疑揭發事件,破門入屋將青年救出送院搶救。


燒炭獲救的青年被送往東區醫院搶救,目前情況嚴重。

獲救青年姓陳( 26歲),事後由長洲送往港島東區醫院搶救,目前情況嚴重。據稱事主仍在讀書,事發後警方聯絡其家人,趕到醫院照料。
前日下午,陳的同學發現陳在 facebook留言,表示為感情問題煩擾,無法解困,生無可戀,言詞間透露要到長洲燒炭,結束生命。同學連忙通知住在長洲的朋友,代為找尋。

以物件卡住門隙折返

同一時間,事主於前日傍晚 6時半到達長洲,他先後在酒店和碼頭沿岸的度假屋檔口租房;不過由於單身,酒店和多名度假屋東主都拒絕。最後事主訛稱朋友隨後到來,終於成功租到東堤小築一間套房。
當時姓杜的屋主信以為真,替他辦理租屋手續,但要求事主與朋友會合,才會交出門匙。惟事主纏繞不休,堅持要放低物件,杜只好給他門匙暫用。不一會兒,事主折返交回門匙,但原來他暗中用物件卡住門隙,隨即返回度假屋燒炭。
至晚上 10時,杜見事主還沒出現感到可疑,於是前往查看,赫見門隙有報紙,內裏傳出燒炭味,馬上伸腳踢開大門,果然見到事主在內燒炭自殺,連忙致電報警。而事主友人輾轉趕至,陪同送院。
長洲的度假屋一度成為自殺熱門地點,房東已經拒絕租屋予單身人士。肇事姓杜的度假屋東主,單位險成凶屋令他感到無奈。杜說:「呢啲人千方百計都要租到間屋,搞啲咁嘅嘢!」慶幸及時揭發,救回一命。
東堤 堤小 小築 醒目 房東 燒炭
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東堤灣畔車位110萬 一周兩創屋苑新高

1 : GS(14)@2016-11-29 07:22:39

【明報專訊】東涌昇薈一日內售出約550個車位(售價由約75萬元至100萬元不等)後,同區大型屋苑東堤灣畔亦有車位做價高見110萬元,創屋苑車位新高價紀錄。

東涌東堤灣畔一周內兩度刷新屋苑車位新高紀錄。中原高級分行經理林溢斌表示,東堤灣畔繼日前錄得104萬元新高價車位成交後,新近再刷出新紀錄。

一名投資者斥資212.8萬元掃入1樓兩個車位,其中一個車位做價110萬元,較早前做價再高6%,創屋苑新高,另一個車位做價則為102.8萬元。林氏續稱,加辣後車位成為搶手貨,屋苑車位現時入場價已升至110萬元。

雍翠豪園車位高見125萬

此外,即使一向少有錄得車位成交的元朗雍翠豪園,亦錄車位新高價成交。中原分行市務經理黃暉樹表示,雍翠豪園單號車位以125萬元成交,締造屋苑新高紀錄。原業主於2012年以60餘萬元購入,料帳面獲利約65萬元或約1倍。

林子峰拆售兆麟苑車位63萬起

另一方面,資深投資者林子峰近日亦拆售屯門兆麟苑車位。市場消息指,林氏近日原價推出屯門兆麟苑約40個車位,定價由63萬至89萬元不等,買家可獲贈首年4厘租金回報保證,據了解,暫時已錄約9宗成交。中原分行經理施鋒超表示,其中兆麟苑2期1樓單號車位,以82萬元成交,新買家購入作收租用。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0012&issue=20161129
東堤 灣畔 車位 110 一周 周兩 兩創 創屋 屋苑 新高
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東堤灣畔車位半年炒貴三成 屋苑車位撲140萬貴絕東涌

1 : GS(14)@2017-07-30 16:56:51

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8556&issue=20170729


【明報專訊】近期住宅市場轉靜,資金流入車位市場,東涌東堤灣畔有車位於半年期間升值30萬元,原業主沽貨帳賺近三成。與此同時,屋苑另一個車位做價撲140萬元,甚至貴過同區快將開售的東環Ⅱ車位,並貴絕東涌。

明報記者 方可兒

由於東堤灣畔的車位不限買家身分,只限使用者須為屋苑租客或住戶,因此向來受投資者追捧。屋苑本月約4宗車位成交,當中有車位業主持貨半年即帳賺近三成。中原副區域營業經理陳繼成表示,東堤灣畔G樓雙號車位,本月以133萬元成交,原業主今年1月才以104萬元購入,持貨短短半年帳賺29萬元或近三成。

不過,屋苑目前最貴車位做價已經直迫140萬元。陳續稱,東堤灣畔G樓單號車位,同於本月以139.8萬元易手,除創屋苑新高外,亦屬東涌最貴車位。原業主2015年2月70萬元購入,持貨2年多帳面即賺69.8萬元或近1倍。連同上述成交,屋苑本月錄約4宗車位成交,成交價介乎123.8萬至139.8萬元。此外,同區新盤新地(0016)東環II,由於早前颱風襲港關係,原定過去周日推售車位,延至本周日推售,叫價約123萬至約130萬元不等。

康城車位半年多帳賺19萬

此外,將軍澳區亦錄車位短炒成交個案,日出康城有車位半年賺近20萬元。美聯聯席區域經理謝建業表示,日出康城領都L2層雙號車位,以136.8萬元成交。

原業主於去年11月以149萬元購入,持貨半年多帳面獲利19萬元或13%。另同區半新盤嘉悅B2層一個單號車位,亦於1年半內升值逾一成,以180萬元沽出,較2015年11月160萬元購入價,帳升20萬元或13%。

嘉湖本月錄11宗車位成交

天水圍嘉湖山莊車位本月交投活躍,暫錄約11宗成交。中原分區營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊樂湖居B1層單號車位以103萬元沽出,原業主於2014年10月以63萬元買入,持貨兩年多帳面獲利40萬元或逾6成。伍又稱,同層一個雙號車位,近日亦以99萬元沽出,原業主2010年6月以23萬元入市,帳面獲利76萬元或3.3倍。

何厚鏵堂兄6700萬購灣仔全幢物業

此外,土地註冊處顯示,灣仔皇后大道東61號全幢商住物業以6700萬元易手,全幢面積合共4000方呎,呎價16,750元。新買家為曉峰投資有限公司,其公司董事為何厚煌及林健忠,其中何厚煌為已故恒生銀行創辦人之一何添的長子、亦是澳門前行政長官何厚鏵的堂兄。原業主於1940年以1.4萬元購入地皮,料賺幅驚人。
東堤 灣畔 車位 半年 炒貴 三成 屋苑 140 萬貴 貴絕 東湧
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【長洲七月】退休住海景東堤 業主:燒炭會好口乾要攞水飲!

1 : GS(14)@2017-09-17 12:59:05

七十八歲的郭伯伯住東堤二十年,除了是住戶,亦身兼業主立案法團主席。



你看過地產代理這樣宣傳嗎?「巨房巨廳、點死都得」、「315呎94萬、樓價超邪」。真有其事,2014年有經紀在放盤廣告中就以這種「譁眾取寵」口號宣傳長洲東堤小築,真係「唔知攞景定贈興」?能否賣出,不得而知。但東堤小築就很多人都知,出了名「邪門」,數十年內屋苑屢次發生燒炭自殺事件,被人謔稱為「燒炭樂園」、「自殺勝地」。提起東堤,很多人膽顫心驚,不過卻有班人以此為家。我家在東堤,其實又驚唔驚呢?



「唔驚!唔怕!七月十四夜晚我都照樣四圍走。」東堤小築住客郭卓堅說。今年78歲的他已退休20年,一直獨居東堤。別人眼中的邪門屋苑,對他來說卻是安度晚年的天堂,「我係1997年賣咗黃埔間屋,搬入嚟住。當年樓價好平,一間先至六十幾萬。除咗交通唔方便之外,呢度乜都好,可以日日游水,空氣清新,退休一流。」環境好是好,卻要面對無日無之的燒炭自殺案。「多到連我自己都唔記得,最多係2000年,發生咗20單,我住既呢楝村屋都發過十幾次。有次有個男人燒炭自殺死唔去,問屋主拎水飲,業主唔肯畀,我咪拎啲佢飲囉……原來燒炭係會令人口乾㗎。」郭伯伯輕描淡寫。東堤自殺風潮大約始於八十年代未。1989年6月22日,一名姓張女子將窗門用黑膠布完全密封,先把兒子刺死,再身穿全套紅色唐裝衫褲,於廁所內自縊身亡。自始以後,自殺事件便沒完沒了,久不久便發生一次,較近期是今年六月初,一對各自有家室的男女仰藥燒炭自殺身亡。「呢度環境好嘛,又可以BBQ,自殺都想開開心心過最後日子,或者係咁專揀呢度啩?」郭伯伯猜測。



住在東堤廿年的蔡小姐是長洲原居民

蔡小姐負責幫度假屋做開門員。

王先生在東堤經營士多,賣炭、出租燒烤爐等,舖位屬於已入住老人院的父母。

東堤除了「梗有一間凶宅喺左近」,亦有很多靈異傳聞,最「聞名」是晚上有紅衣女鬼出沒,但郭伯伯對此一笑置之,「我住咁多年都未見過喎!如果真係有就唔會有咁多人入嚟度假啦。如果真係有鬼害人,咁被佢害死既人又會變鬼,咪可以報仇囉,真係鬼打鬼囉,哈哈……」郭伯伯說笑。有人百無禁忌,亦有人寧可信有不可信其無。住在郭伯伯不遠一個地下單位的蔡小姐,是長洲原居民,住東堤小築亦近廿年。「呢度租金平嘛,四百呎先至二千幾蚊,我收入唔多,住唔起外面啲樓。鬼梗係可怕,但更可怕係變窮鬼。」當度假屋開門員的蔡小姐大聲笑說。雖說做窮鬼可怕,但談起東堤自殺案,她仍然色變。「有時發生喺你隔籬左右喎,正常人都驚啦。人有三衰六旺,有時霉起上來,真係唔到你唔信。啱啱有個度假屋清潔阿嬸就辭咗職冇做,次次都係佢撞到自殺案,畀我都唔做啦。」蔡小姐說。像郭伯伯一樣,她住東堤廿年都沒碰過靈異事件,但身邊有些朋友卻在東堤「撞過」。「啲街坊都聽到慣晒,來來去去都係嗰啲……邊度驚得咁多,我又冇害佢。」蔡小姐說。燒炭自殺案不斷,靈異傳聞眾多,東堤小築街坊可以做的不多,部份信鬼神的會在門口貼上各式各樣的驅邪符咒,安置神龕,保家宅平安。每年七月十四更是屋苑大事,大部份居民都會燒街衣,祭祀亡靈。「東堤那邊比較多鶴佬人,本地人通常做七月十四,佢哋就做七月十五,中午做節,夜晚燒街衣,包括金銀、溪錢、元寶、水衣,同一般都差不多。」長洲鄉事委員會執行委員康叔說。



東堤小築全為三層高村屋,部份單位改成度假屋出租。

部份住戶為求心安,會於鐵門貼上保平符衣,用來鎮鬼。

很多東堤居民鬼節都會做節,燒街衣,最多人買是此款街衣套裝,每盒約五十元。

東堤小築部份單位有無敵海景,幾步之內就到沙灘。

東堤小築檔案

位於長洲東灣西邊,對出是東灣海灘。屋苑原本是寮屋區,八十年代由一小型發展商「求利企業」發展成低密度住宅,分兩期興建,一共提供250個單位,第一期於八十年初入伙,第二期於九十年初。現今樓齡約20至30年,部份以度假屋形式出租,部份居民自住。97樓市高峯期,每平方呎3,000多元,但2000年至2003年曾因自殺事件跌至每呎僅200餘元,亦乏人問津。採訪:Joe Chan攝影:黃健峰2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170906/20143972
長洲 七月 退休 海景 東堤 業主 燒炭 會好 好口 口乾 乾要 水飲
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【長洲七月】七月十四正日 入住東堤小築

1 : GS(14)@2017-09-17 16:29:45

我們的特派員於農曆七月十四硬闖凶宅處處的東堤。



凶宅處處的東堤絕對是香港最猛鬼的地方之一,相傳晚上不時有紅衣女鬼出沒,深夜時分房間更會傳出陣陣哀哭,鬧鬼傳聞議論紛紛,於是我們的特派員於農曆七月十四,鬼門關大開之時入住東堤,該單位究竟會不會鬧鬼呢?


特派員抱着要住東堤又要怕的心態,慘被這位度假屋中介狠狠的痛罵。

製作:怪奇



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長洲 七月 十四 正日 入住 東堤 堤小 小築
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東堤灣畔「無契樓」易手 4年升值五成

1 : GS(14)@2017-12-14 18:22:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6798&issue=20171214
【明報專訊】年尾樓市氣氛未減,東涌區本月交投暢旺之際,連帶「無契」物業(難以向銀行按揭)亦罕見獲買家承接。市場消息指,東堤灣畔8座高層F室,實用面積592方呎(建築800方呎),兩房間隔,外望山景,昨以648萬元成交,實呎10,946元(建呎8100元),成交價較正常單位市價低約10%。據了解,原業主持有上述單位時已屬「無契」樓,單位於2013年以440萬元買入,持貨逾4年,帳面獲利208萬元或47%。

昇薈853萬易手 東涌2房新高

美聯分行助理區域經理方吉和表示,東涌昇薈2座高層C室,實用面積702方呎,新近以853萬元成交,實呎12,151元,成交價創區內兩房新高,較舊紀錄推高38萬元或4.7%;原業主2013年12月以597.9萬元買入,持貨4年帳面獲利255.1萬元或43%。

金禧頂層實呎逼1.8萬破頂

此外,樓齡約32年、大圍老牌屋苑金禧花園,有頂層戶呎價創屋苑新高。美聯分行首席高級營業經理梁日明表示,金禧花園6座頂層戶,實用面積314方呎(建築416方呎),新近以565萬元易手,實呎約17,994元(建呎13,582元)。原業主於2012年4月以約256.8萬元購入,帳面獲利約308.2萬元或1.2倍。

市場消息指,紅磡黃埔花園11期3座高層F室,實用面積639方呎3房戶(建築750方呎),以1068萬元易手,實呎16,714元(建呎14,240元)。原業主於2014年12月以848萬元買入,當時已屬屋苑同類新高價,3年額印鬆綁後沽出,帳面獲利220萬元或26%。另屋苑2期11座中層D室,實用面積466方呎(建築558方呎),以830萬元沽出,實呎17,811元(建呎14,875元),成交價及呎價創屋苑同類兩房新高。

黃埔830萬創屋苑2房新高

另消息指,藍田鯉安苑C座中層7室,實用面積650方呎(建築841方呎),以725萬元(未補地價)成交,實呎11,154元(建呎8621元),呎價創藍田及油塘居屋一帶新高。
東堤 灣畔 無契 契樓 易手 升值 五成
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東堤額印貨1110萬沽 一年帳賺三成

1 : GS(14)@2018-04-26 12:21:19

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3376&issue=20180426
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【明報專訊】樓價急升,東涌東堤灣畔有業主選擇持貨1年多將單位易手,帳面升值三成,升幅驚人。中原地產高級分行經理陳偉業表示,東堤灣畔9座高層H室,實用面積868方呎,3房套房加工人房間隔,以1110萬元沽出,實呎12,788元,屬屋苑同類單位新高價成交。原業主去年1月以850萬元買入,持貨僅1年多,帳面升值260萬元或約三成,即使扣除10%額外印花稅(約111萬元),料帳面仍獲利149萬元或18%。

Peninsula East額印鬆綁 3年升值六成

去年中入伙的油塘Peninsula East,踏入本月起單位陸續額印鬆綁,市場消息指,上述項目位於1座中層A室,實用面積931方呎,3房間隔,以約1300萬元易手,實呎13,963元,原業主於2015年4月以827萬元購入,持貨剛滿3年,額印鬆綁隨即沽貨,單位帳面獲利473萬元,3年升值57%。

嵐山迷你戶380萬 3年升1.4倍

大埔嵐山亦錄迷你戶額印貨易手個案,中原分行經理鄧癸興表示,嵐山7座中層D室,屬實用面積196方呎開放式戶,獲一對年輕夫婦以380萬元承接,實呎19,388元。原業主2015年1月斥159萬元購入,持貨約3年,額印鬆綁後易手,單位帳面獲利221萬元或1.4倍。
東堤 堤額 額印 印貨 1110 萬沽 一年 年帳 帳賺 三成
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東堤灣畔海嘯後十年首蝕讓 特色戶1188萬沽 揸3年仍蝕12萬

1 : GS(14)@2018-11-13 09:31:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5339&issue=20181113
【明報專訊】隨着樓價持續回軟,近月起二手市場開始出現零星蝕讓,即使東涌受港珠澳大橋通車因素刺激,仍現罕見蝕讓成交。東涌東堤灣畔昨錄得屋苑自2008年金融海嘯後、10年來首宗蝕讓,一個頂層特色戶以1188萬元沽,較年初同類單位做價低四成,原業主持貨3年,料帳蝕12萬元。

明報記者 謝穎怡

美聯分行營業經理吳惠斌表示,東堤灣畔2座頂層特色戶,屬區內罕有連雙平台複式單位,實用面積1159方呎,440方呎平台,屬3房間隔,原業主數月前委託小型中介,以1700萬獨家代理放售,近月再度調整至1450萬元,於市場公開放售,惟見近期市况持續不佳,多次還價後,終以1188萬元獲承接,實呎10,250元,放盤至今累積減幅達512萬元或三成。

屋苑特色戶8月高峰期沽 兩年賺三成

據悉,新買家為本地客,是次透過家人名義入市,至於許姓原業主於2015年1月以1200萬元買入,持貨3年多,帳蝕約12萬元或1%。可留意的是,許氏早年亦曾購入東堤灣畔單位,當時獲利離場。土地註冊處顯示,許氏曾於2007年斥資300萬元,購入東堤灣畔9座一個低層單位,其後於2012年以570萬元沽出,帳面獲利270萬元或90%。

成交價與分層戶相若

三大銀行對上述蝕讓單位估值介乎1600萬至1650萬元,現成交價較估值低最多近三成。若對比同屋苑成交,數月前東堤灣畔8座中層A室,屬分層3房單位,以1150萬元成交,實呎約1.32萬元,現時特色戶成交價與分層戶相若。另外,屋苑今年有兩宗特色戶成交,如5座頂層複式戶於2月時易手,成交價1988萬,實呎約1.41萬元,現上述新呎價低28%。

此外,一宗8月份成交,為8座頂層複式戶,成交價1950萬元,實呎約1.54萬元,原業主於2016年以1320萬元購入,持貨約兩年,扣除額外印花稅SSD後,帳面仍獲利435萬元或33%。

皓畋兩房蝕讓34萬

事實上,近月樓價回落下,不論入伙新盤或豪宅屋苑均出現蝕讓成交,例如何文田皓畋1座低層B室,實用面積681方呎,屬兩房間隔,新近以1325萬元易手,實呎約1.94萬元。原業主於2016年5月以1358.59萬元購入,由新買家繳付樓價10%(即132.5萬元)SSD入市,原業主帳面蝕約34萬元或2.5%。

此外,大埔比華利山別墅更有罕見大額蝕讓成交,比華利山別墅湖景道單號「皇宮屋」,實用面積6371方呎,連7個車位成交價9980萬元,實呎約15,665元,原業主2012年中以逾1.15億元購入,帳面已蝕約1520萬元,若連同各項使費料實蝕約2120萬元。
東堤 灣畔 海嘯 後十 十年 年首 首蝕 蝕讓 特色 1188 萬沽 年仍 仍蝕 12
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351556

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