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逸瓏海匯首推60伙擬日內開價 新盤全速啟動 尚都首日收百票超額1倍

1 : GS(14)@2016-07-09 04:42:15

【明報專訊】7月新盤戰開鑼,多盤皆提速出閘。繼百利保(0617)、富豪酒店(0078)長沙灣尚都開價後,信置(0083)旗下樓花期長約20個月的西貢逸瓏海匯,隨時公布首推約60伙的售價,其中將包含被發展商形容為「靚則王」的2房連儲物室戶型,料短期內對外開放兩個交樓標準示範單位。至於尚都昨首日暫收100票,超額認購1倍,料隨時上載銷售安排,下周尾段進行首輪開售。

明報記者 謝穎怡、林可為

另外,個別已有一段時間未有在本港開盤的發展商,在近期市况好轉下,亦將為旗下樓盤展開推廣;如麗展(0488)與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲(仍未獲批預售)、國際集團的西貢洋房項目尚林,下周一均首度進行宣傳。

PARK YOHO明再推售62伙

逸瓏海匯共提供215伙標準戶,其中一房戶實用378至458方呎、佔標準戶32%;兩房戶490至704方呎、佔標準戶60%;3房戶實用827至852方呎、佔標準戶8%。另有70伙特色戶(實用378至852方呎) ,包括38伙連天台戶,26伙地下花園戶,6伙連平台戶。信置營業部聯席董事田兆源表示,上述「靚則王」為第3座7樓D室,實用581方呎、屬2房連儲物室間隔, 單位不設走廊位及享內園景,全盤設36伙,即佔標準戶約17%。至於同系西貢逸瓏園,田表示去年12月推出至今累售137伙、佔項目單位總數297伙的46%,平均呎價1.37萬元、套現14億元。

事實上,多個新盤未來數日均會展開銷售,當中新地(0016)明日展開第三輪銷售再推出62伙的元朗錦田PARK YOHO Venezia,收票反應依然不俗,市場消息指過去6日累收約480張入票,意味超額認購6.7倍。

此外,百利保、富豪酒店旗下元朗洪水橋富豪‧悅庭,透過招標售出87B號屋,成交價2420.3萬元;以洋房實用2215方呎計(另668方呎花園) ,呎價1.09萬元。富豪‧悅庭5月底首輪售出5幢洋房,連同上述最新成交累售6幢洋房、套現逾1.36億元,市場估計今日截標的83F號屋(實用2709方呎),相信亦可售出 。

富豪‧悅庭個多月累售6幢洋房

可留意的是,另一主打300至400餘方呎迷你戶的九龍新盤、新世界( 0017)旗下旺角SKYPARK近期銷情加快,單計6月至今共售出104伙,令項目自去年中推出至今的累售單位增至194伙,套現約11億元;項目下周二會再推售24伙,1房戶直減樓價折扣為28萬元,高於開放戶的18萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3564&issue=20160709
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Grand YOHO 擬日內上載樓書

1 : GS(14)@2016-08-09 07:15:57

【明報專訊】屯門豐連首日大賣項目單位總數八成半後,新地(0016)元朗Grand YOHO 擬短期上載樓書,最快周末開放示範單位,而旗下屯門珀御有機會於月內獲批預售,但8月內與Grand YOHO 及筲箕灣形薈一併推出3個新盤的機會甚微。

薈朗今開示位 料短期開價

新地副董事總經理雷霆表示,未來兩至三日將會公布Grand YOHO樓書,短期內會開價,最快周末開放示範單位,與旗下形薈項目雙盤齊發。他又稱,雖然屯門珀御有望月內獲批預售,但3盤同時推出市場的機會較微。至於市場上另一主打細單位的宏安地產(1243)馬鞍山薈朗將於短期內開售,搶攻細單位購買力,薈朗將於今日開放示範單位,預計短期公布首批價單。

羅便臣道80號特色戶8888萬沽

新盤反應熱烈,帶動一手餘貨交投,南豐以招標形式售出旗下西半山豪宅貨尾羅便臣道80號,售出單位為1座48、49樓A室連天台特色戶,連兩個車位作價8888萬元,實用面積1709方呎,呎價38,015元。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示,項目自去年9月中旬重售以來,合共售出25間,佔已推出之單位總數96%。另新世界(0017)昨日亦以招標方式推出旗下天后柏傲山3伙頂層特式戶,實用面積1187至3751方呎,項目至今累售348伙,佔項目總數97%,套現近95億元。


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Grand YOHO 擬日 日內 上載 樓書
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康城Malibu擬日內開價

1 : GS(14)@2018-03-02 01:09:20

【本報訊】財政預算案剛出爐,發展商因應政策部署推盤。會德豐地產(020)常務董事黃光耀指,旗下將軍澳日出康城Malibu日內決定及公佈首張價單,料涉約320伙,其中付款方案會配合首次置業買家,料提供低息及定息計劃,亦一如以往有二按安排。預算案公佈,政府今年將推出27幅住宅地皮及4幅商業地皮,黃光耀指,集團同樣會研究競投,以加大土地儲備。黃光耀指,預算案中提及今年私人住宅供應約為2.55萬伙,相信有充裕新盤供應。至於減稅及寬免措施,亦料有利中產人士。另外,預算案中預料今年本地生產總值上升3至4%,黃認為各項利好消息可刺激經濟及穩定樓市。
Malibu昨開放兩個清水示範單位,其中以3B座38樓E室為藍本,實用面積576方呎,兩房連儲物室間隔。單位設長形玄關,大廳呈長方形間隔,設露台。主人房設有新盤少見的USB及USB Type-C插槽,方便住客為智能電話叉電。另一個以同層A室為藍本,實用800方呎,三房套房連儲物室間隔。

預算案後 愛炫美加價

一手住宅銷售網顯示,長實(1113)荃灣愛炫美於昨日預算案公佈後加價,78伙四房戶加價5%,定價由2,871.6萬元至3,548.8萬元,呎價25,503元至30,540元,維持最高21%折扣,折實售2,268.5萬元至2,803.5萬元,折實呎價20,147元至24,126元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180301/20318611
康城 Malibu 擬日 日內 開價
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匯璽II擬日內開放示範單位 本月重推

1 : GS(14)@2018-08-08 05:43:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6557&issue=20180808
【明報專訊】「周周有樓賣」的新地(0016),同時推出多個樓花新盤,亦有多個現樓盤準備推售,其中南昌站上蓋匯璽II,市傳日內會開放現樓予代理參觀,料短期開放予公眾參觀;新地表明,項目有機會於月內推出。匯璽II提供1188伙,去年11月首度推售,當時首批平均實呎約2.11萬元,惟發展商售逾500伙單位後封盤,迄今仍有約670伙待售,為市場上最多餘貨的現樓項目之一。

餘貨670伙 細單位為主

代理消息指,匯璽II餘貨以開放式及1房戶最多,約430伙,另230餘伙屬2房及4房戶。市場消息指,新地安排代理日內參觀現樓單位。新地副董事總經理雷霆昨出席PARK YOHO Milano記者會時明言,匯璽II有機會月內推售。此外,PARK YOHO Milano新加推的54伙, 折實平均呎價15,489元,連同3號價單77伙,共131伙將於周五截票、周六開售,定價計整批131伙市值逾12億元。最新價單入場費最低單位為32B座6樓E室,折實售價445.5萬元,最貴一伙折實售價約1507萬元。

Milano周六次輪賣131伙

雷霆稱,PARK YOHO Milano首輪銷售「盛况空前」,決定原價加推單位。新地代理總經理陳漢麟指,今次銷售安排與上次大致相似,A組大手客限購2至6伙,B組買家限購1至2伙,今次A組共設50多伙上限。同由新地發展的大埔白石角雲滙及馬鞍山雲海,昨同錄成交,其中雲滙一、二期共售出4伙,雲海售出1伙。

市場亦有其他新盤準備登場,已獲批預售的南豐將軍澳日出康城6期(2392伙),今日命名。由於有關預售文件是於「娥六招」6月底公布後批出,料為首個受新招影響的大型項目,即每次推售至少要推出兩成、即479個單位。

麗展(0488)高級副總裁潘銳民亦稱,旗下西灣河逸瑆最快一兩周內公布銷售部署,期望月內開售。

至於去年推售的長實(1113)上環My Central,錄首宗撻大訂個案;單位為實用674方呎的15樓C室,原於去年11月以2000.5萬元售出,惟買家本月初終止買賣,以樓價10%計,料有關買家遭長實殺訂約200萬元。長實已上載銷售安排,該單位將於下周一招標5小時。
匯璽 II 擬日 日內 開放 示範 單位 本月 重推
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