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《明年怎麼辦》四大對策 落實高中社區化 比八股作文不如抽籤 高中特招名額應降至15%

2014-06-23  TWM
 
 

 

變革需要魄力,過度妥協的政策變成「掛羊頭賣狗肉」,這正是初次上路的十二年國教目前的困境,解方其實也不難,最關鍵的著力點,是廢除特色招生、志願序扣分、落實就近入學及廢除作文比序。

撰文‧賴若函

面對二○一四年,十二年國教初上路的亂象,該如何化解考生與家長的憂慮?解決方法,不是返回考基測的回頭路,繼續用同一把尺量所有學生;而是落實高中社區化,才有可能讓每個學生的不同潛能、特質受到尊重,並獲得充分發展的機會。

對策1 打破名校本位主義特色招生名額高達75% 太過荒謬台北幾所明星學校釋出的免試名額只有二五%。其他七成五名額,則透過所謂的「特色招生」,舉行有如「小聯招」學科考試。如北一女、中山女高、成功高中和台中女中。這不僅讓免試入學成為空談,也扭曲了特色招生原意。

國立台南大學教育系兼任助理教授楊怡婷曾為文質疑,現行的特色招生名不副實,以傳統國、英、數等學科考試作為依據,各校怎麼可能找到符合學校發展特色的學生?

「明星高中如建、北特招名額太多,且課程亂。」台師大教育系教授黃乃熒說,真正的特色,是職業探索而非強化學科的能力應用。

「目前的特招,根本是掛羊頭賣狗肉,為了提供明星學校考試招生的管道。」實踐大學應用外語系教授陳超明強調,所謂的特色課程,應該是獨門配方、可以培養學生獨特核心能力的一系列課程,先找出想要培養的學生特質、能力,再來設計課程。

陳超明說,特色課程需要橫向與縱向設計,橫向是思考如何在不同科目間,給予相關能力的培養;縱向則要考慮高一到高三的課程連貫性。他舉例,當想念「法律系」、「英文系」的學生,馬上就會想到某所高中,才叫作特色高中。

明星高中的「特色」是掛羊頭賣狗肉,更諷刺的是,在原本教育部的規畫中,特色招生的名額最高是二五%,預計在二○一九年降到一五%,但是去年在明星高中的施壓下,教育部竟修法放寬至七五%。

「公立高中是國家的資源,不應該有挑學生的心態。」全國家長聯盟理事長謝國清批評,明星高中只想保有光環,拒絕高中社區化可帶來學生適性多元入學的好處,他建議教育部應對全面免試入學訂定時程,往取消特招、提升免試名額的方向前進。

十二年國教總綱委員、中華民國教育改革協會常務理事丁志仁也認為,目前的特色招生只是為了名校招生,應該廢除。

對策2 調整志願序扣分

每三名志願 算在同一分數群組目前申請免試入學方法除了看會考成績外,填志願也跟會考成績同等重要,兩者滿分都是三十分。會考成績拿五個A得到三十分,四個A得到二十八分;而填志願的時候,第一志願拿三十分,第二志願拿二十九分。所以,很多家長說,填錯志願影響很大。

謝國清分析,本來此制度希望引導學生就近入學,不讓大家一窩蜂從明星高中第一名開始填起。倘若,學生填的前幾志願都沒錄取,就有好幾分被扣掉,加上中高成績學生之間競爭激烈,少一分可能連掉三、四個志願。

原本用意良好,沒想到實際執行起來爭議很大,很多真的想就近入學的學生未必能如願。新北市中小學家長協會理事長李毓英曾表示,許多人為了保險起見會「高分低填」,導致成績落在平均之後的學生,想填的學校都被成績在前面學生佔走了,只能往更後面的學校就讀。

更甚者,成績好的學生,通常第一階段免試入學先填次佳志願,卡住名額卻不去報到,之後報名特色招生,若特招不理想,再參加第二階段免試,這樣的制度,間接讓中後段學生成為最大受害者。

在謝國清接觸考生家長的過程中,發現有許多家長其實沒有名校迷思,支持高中社區化、讓孩子就近入學,但是因為志願序的扣分方式,擔心孩子會高分低就,甚至落到偏遠的地方高中。

因此他建議,教育部應該提供公開資訊,包括附近高中職的招生量及國中畢業生數量,讓資訊充分透明,以目前嚴重少子化的狀況,絕對有助於解決家長的焦慮。

另外,可以修改現行的志願序扣分方法,把第一到第三志願算在同一分數群組(三十分),第四到第六志願算在同一分數群組(二十九分),依此類推,應可減少差一分就差很多志願的狀況。謝國清表示,這次桃園區就是採用類似作法,把每兩個志願算在同一群組。

對策3 重劃學區範圍

高中學區縮小 高職學區擴大除了會考成績與志願序,另外三十分就是多元表現,其中還包括選填學區分數。

目前,學區劃分採大學區制,全台分為十五個學區,例如基隆市、台北市、新北市全部視為基北區,台中、南投都屬於中投區。在十五個學區中,雖有八個學區採用「就近入學」作為比序條件,但是幾乎都是送分,沒有鑑別度。

謝國清以竹苗區為例,整個新竹縣市、苗栗縣是那麼廣大的區域,除非是從別的學區跑來念,否則一律給五分,等於是人人有獎。然而,宜蘭區卻做了很好的示範,以羅東溪為界限,南、北分為兩區,剛好把最有名的宜蘭高中和羅東高中分開,若跨區填志願,會扣分。也因此,過去雖然羅東高中排名在宜蘭高中之前,但是在這次的制度下,就能名副其實發揮鼓勵就近入學的作用。

丁志仁建議,應當改變現在北北基全部算在同一學區的作法,以既有的高中和高職,規畫學區就近入學。而因為高職有不同類別,應採用大學區;高中則採用小學區。

為什麼原本該減輕升學壓力的十二年國教,學生的壓力反而變大?因為除了原來的學科壓力外,還需要別的篩選項目,例如:基北區拿作文來評比,導致大家還要去補作文。

對策4 抽籤取代作文

補習只是複製八股文 扭曲學習「考作文,是扭曲學習本質,無法提升學生作文的能力。」丁志仁主張,在今年高分群學生以作文定生死的狀況之下,為了不讓更多的學生被送到補習班,學習八股作文,應該免除作文比序,同分情況下,就抽籤決定。

黃乃熒也認為,作文是鑑別國語文學習成果,不應該變成決戰點,作為比序項目並不合理。謝國清建議,明年應把作文比序移到最後面,不讓它左右生死,若有同分,就照國、英、數、社、自的順序比較。

「抽籤對國中教育正常化,絕對是有利的。」教養專家陳安儀認為,師大附中在招收美術、音樂班學生時,還要看學科五科的成績,明擺著是要招收好學生,一點意義也沒有,無助於學生朝適性發展。

十二年國教發展至今,雖然高喊免試入學,但是實際制度面卻停留在精英主義的思惟中。

明星高中裡,除了高雄中學校長謝文斌表明,將在明年採取完全免試入學、不採特招;加上雄中、雄女這幾年有仿繁星的制度,給予高雄區各國中保障入學的名額外,其餘學校仍以精英主義的心態,讓特色招生變相取代過往的基測,分數決定一切。現行的入學制度既複雜、又無法實質帶來就近入學的效果,讓學生不分成績好壞,全都人心惶惶。

「想要做好高中社區化,課程是首先應該改革的。」丁志仁強調,特色課程可以分為兩種,學術類的課程,應與大專做師資、課程結合;生活類的課程,則與社區大學做結合,才能讓學生在求學過程中,逐漸找到符合自己的性向。

民生國中校長孫明峰說,第一線的老師也應該要再加油。目前大學英文、數學都有配合應用產業的特性,這樣的概念應該逐漸往下延伸,發展學校特色,一方面要和學科結合,發展跨學科統整的配置規畫能力,另外也要符合產業需求。

另外,高中社區化也面對偏遠地區高中數量不足的問題,謝國清建議,在少子化的趨勢下,教育部不妨把國中改為完全中學,師資、教室、資源都是足夠的,就能避免偏遠地區的學生(如新北市三芝區),沒有高中可念的窘境。

面對多年來考試領導教學,台灣的年輕人在國中三年,不但無法適才適性發展,還背負龐大考試壓力、身心失衡。十二年國教的改革勢在必行,但是距離落實「免試入學」,強調尊重差異、肯定多元的這條路上,我們還有好長的一段路要走。

但顯然,教改的速度只能更快,否則今年的亂象還會再延續,未來有更多的學生與家長會經歷跟今年一樣的煎熬。如果,十二年國教終歸是台灣要走的路,何不就此大膽地往前走!

為何不能學9年國教一步到位?

我是9年國教第一屆的學生,記得是在小學五年級時,突然聽到升「初中」不用再經過聯考了,當時一開始,老師半信半疑,所以依舊按照慣性進行著考試和體罰,不過到了六年級,確定可以免試分發到就近的國中,於是聯考的壓力一下子大大地解除,感覺上社會也很快接受了教育政策的大改變,並沒有引起像最近12年國教實施時的紛紛擾擾。

若就時空背景來比較,9年國教是在威權時代,由最高當局一聲令下拍板定案,雖然有許多配套措施都尚未準備妥當,如師資、教材、學校空間等,但在類似軍事行動的全面動員下,也就在最短期限內完成了任務。事後想起來,我就讀的國中其實是由軍警營舍匆促讓出,各項設備因陋就簡,十分的陽春,但許多同學是由小學一起進入國中,加上是在熟悉的社區,讀國中的感覺算是相當快樂的(尤其在國中還沒有為升學率拚得你死我活時,我們那一屆似乎享受到了難得的自由時光)。

可惜到了我們這一代自己有了小孩,卻沒有能力為他們創造一個更合理的教育環境,1994年的410教育改革運動,曾經燃起過一線希望,結果幾經蹉跎,我的一對兒女根本等不到12年國教,而他們念國中時,高中聯考的陰影仍然扭曲了正常教學,很難形容他們的學習是一種適性、自主,又可以培養創造力的學習。

或許不少家長認為今年上路的12年國教,是把學生當作白老鼠,各種會考、特招,加上超額比序的繁瑣規定,讓家長和學生無所適從、怨聲載道。這時候如果聽到有人說:可惜自己小孩沒能享受到12年國教,似乎會覺得是說風涼話。的確,從媒體的報導來看,家長們的反彈不是沒有道理,因為若是比照9年國教,根本就應該完全免試,即使設計了檢核國中學習成果的會考,也不應該用來作為篩選和分發的依據,遑論一大堆違反教育原理的「比序」發明!

那麼,我應該慶幸自己的下一代躲過了白老鼠的煎熬嗎?我倒不這麼想,畢竟照道理說,12年國教一定會比9年國教來得準備充分,問題來自決策者缺少確立目標(免試)的魄力,與解決問題(分發機制)的智慧,結果是政策搖擺不定,使得所有當事人都成了受害者,我們惟有期待不合理的制度能夠盡快修正,難道我們比威權時代更無能滿足下一代接受正常教育的「權益」嗎?

(顧忠華╱政大兼任教授)

明年 怎麼辦 怎麼 四大 對策 落實 高中 社區化 社區 八股 作文 不如 抽籤 特招 名額 應降 降至 15
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焦點故事:本月抽籤買新居屋8步驟

1 : GS(14)@2015-04-09 00:32:00

■五個新居屋接獲近13萬份申請表,將於本月抽籤。








近日金管局加辣招,調低銀行按揭成數至六成,若有意買樓,首期真的不知要儲到何年何月。相比之下,全城瘋搶的新居屋,樓價最低僅一百八十七萬元,更提供九成至九成半按揭,可算是不少上車族的佳音。踏入三月,新居屋抽籤必然是全城焦點。惟新居屋單位只有二千一百六十伙,倘若有幸「一擊即中」,購買須知及選樓程序更是不容忽視。記者︰吳美茸攝影︰馮就康


新居屋總共接獲十二萬八千九百份申請表,當中白表申請高達十一萬七千四百份,平均一百三十六人爭奪一個單位,房委會將於本月攪珠,中籤的幸運兒可望五月揀樓。當攪珠完畢,中籤者會按優先次序在約定日期的七天前收到房屋署書面通知,約定時間前往居屋銷售小組,按選樓次序選購心儀單位。選樓當日,申請人須帶備選樓通知書、申請人的身份證正副本,以及最少相等於所選購單位售價百分之十(綠表申請人為百分之五)的首期定金,以今批居屋單位普遍樓價二百餘萬元計算,百分之十即約二十萬元。該筆款項須以銀行本票繳付,票上註明支付予「香港房屋委員會」。在選擇單位後,居屋銷售小組職員會通知申請人所選購單位的首期定金,並會給予時間讓申請人前往銀行購買本票。申請人同時須簽署聲明書,聲明所填報的資料均屬真實,若有變更事項亦須一一列明,例如收入、資產淨值、婚姻狀況及家庭組合等。



簽協議後房署或邀會面

就算簽署買賣協議後,也不要以為「上樓」有望。房屋署職員可能會邀請申請人及個別家庭成員會面,提供更詳細的資料申報,倘若最終被證實不符合資格,就算「買家」已簽署的買賣協議,亦會被撤銷。而且購樓所繳付的款項,也不獲退還,「買家」可能得不償失,或會面臨法律追究。此外,簽署臨時買賣合約後,就可向銀行申請按揭。一般未補地價的居屋,按揭年期加上樓齡不可以超過30年,不過新居屋長年期的按揭就不成問題。購買居屋一般成交期約為兩個月,由於新居屋還有兩年樓花期,買家還需要靜心等待。首次置業的上車一族要預留充裕資金,除了首期之外,還有律師費,收樓時的管理費按金、水費、電費及煤氣費按金等,當然還有裝修及添置家具費用。



■收樓時記得預留額外資金繳付雜費,如管理費及水電煤按金。圖為尚翠苑示範單位。





【購買程序】

1)留意支票戶口是否已被扣數200元及收妥確認信。2)本月攪珠,留意申請書編號最後兩位數字,中籤者可望五月揀樓。3)中籤者會按優先次序在約定日期的7日前收到房屋署書面通知。4)預備樓價10%首期定金,即場揀樓簽臨約。5)即日簽署聲明書,聲明資料要屬實,若有變更須列明。6)簽訂臨約後向銀行申請按揭,最高承造九成至九成半按揭,最長年期為30年。7)完成交易之後,安心等待兩年之後收樓。8)收樓時須繳付管理費、水費、電費及煤氣費等按金。





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焦點 故事 本月 抽籤 新居 步驟
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20家庭爭1單位 改抽籤恐一世落空澳門千人上街促增經屋

1 : GS(14)@2015-10-19 07:42:03

■小童在遊行隊伍舉牌吶喊,要求增建經屋。許頌明攝


【本報訊】香港樓價高企,一水之隔的澳門同樣一屋難求。逾千澳門居民走上街頭控訴政府經屋(類似香港居屋)供應嚴重不足,無視超額申請20倍。他們冀增建4萬經屋單位,又不滿當局把輪候制轉用「抽籤散隊制」分配經屋單位,令市民住屋需求淪為萬人大抽獎,要求修例。記者:馬志剛


■澳門有逾千居民走上街頭抗議政府房屋政策不公。


經屋全名經濟房屋,與香港居屋類近。由澳門增建經屋關注組舉辦,名為「收回閑地、增建經屋、計分排序、輪候有期」的大遊行,昨午在澳門塔石廣場集合,遊行往政府總部遞交請願信。不少人手持標語,抗議當局漠視市民住屋需求,許多更是帶着幼童的年輕家庭,想買樓卻只能望樓興嘆。



「樓價1年升100萬,點追?」


帶着幼女遊行的何女士,一家六口以每月5,000餘元租住兩房單位,靠任職賭場的丈夫每月萬多元薪金生活。她說近年澳門樓價貴得驚人,百多萬元經屋「就算抽到都供得辛苦」,幾十年舊唐樓竟索價200多萬元,新樓更是貴得「唔知價,唔敢睇」。她指經屋「輪到死都未必輪到」,現用抽籤制更等同抽獎,置業機會渺茫。葉生葉太與一對孖仔也上街。葉太說,原心儀澳門筷子基一帶400呎二手樓,約4年前仍有160萬元左右成交,近期一度飆升至600多萬元,「1年升100萬,點追?」惟有申請經屋,不料政府又以抽籤形式分配單位,置業無期。增建經屋關注組成員楊晚亭指,最新一次經屋抽籤接獲4.2萬宗申請,卻只有約1,900個單位供應,嚴重供不應求。早前政府聲稱無地起樓,他說澳門仍有大量閒置土地,質疑「係咪諗住再起豪宅,定仲諗住起博企項目?」澳門立法會議員區錦新指,澳葡時代沿用的輪候制度方便居民作人生計劃,知道何時能買樓結婚;抽籤卻是抽不中便下次請早,不知等到何年何月,無法公平解決居民住屋需求。他又指澳門填海區約350公頃土地、幾十幅閒置土地與「大劉」劉鑾雄涉貪案所涉「御海.南灣」土地,足夠提供能滿足澳門居民所需經屋單位,質疑政府是為保地產商利益。另一立法會議員吳國昌批評抽籤制是荒謬、荒唐,會和區錦新在議會提出修改《經濟房屋法》。澳門特區政府表示,會盡力解決住屋問題,包括研究引入新類別公屋、分組抽籤及加快推動公屋興建,並檢討和修訂《經濟房屋法》及《社會房屋法律制度》。





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20 家庭 單位 抽籤 一世 落空 澳門 千人 上街 促增 增經 經屋
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煥然壹居抽籤 家庭、單身同隊1月開售 5月入伙

1 : GS(14)@2015-12-23 08:29:04

【本報訊】市建局公佈首個資助房屋項目煥然壹居338個單位的銷售細節,將以電腦抽籤決定揀樓次序,家庭和單身申請者屬同一條隊,故中籤機會均等,為照顧家庭申請者需要,當局將限制單身人士只可購買開放式或一房單位,明年1月初接受申請,5月入伙。公屋聯會料會吸引更多單身人士申請,但相信反應不及居屋申請熱烈。記者:鍾雅宜市建局早前放寬准許單身人士申請購買煥然壹居,將入息上限訂為6萬元而飽受批評,事件擾攘近一個月,市建局行政總監林濬昨日在董事會會議後公佈銷售安排,當局計劃以電腦抽籤決定申請者揀樓次序,即家庭及單身申請者排一條隊,但兩房單位只供家庭申請者選購。



兩房單位只供家庭選擇

家庭及單身人士月入上限分別為60,000元及33,500元,資產上限則為300萬元及150萬元。市建局執行董事鄭啟華指,煥然壹居提供338個單位,面積介乎300多平方呎至500多平方呎,售價由300多萬元至600多萬元,管理費約3.5元一呎。市建局於明年1月4日公佈各單位售價,該星期內接受申請,有關呎價是按本月18日、美國宣佈加息後估價,即使日後樓價有起落都不會更改。據了解,338個單位中有8個開放式及213個一房單位,面積由332至476平方呎,格價介乎約340萬至570萬元,可供全部申請者揀選,其餘117個兩房單位,面積為539至568平方呎,售價約為550至660萬元,則只供家庭申請者購買。有傳市建局擬以梅花間竹式讓家庭及單身申請者輪流揀樓,鄭啟華指曾諮詢法律意見,認為此方法亦屬配額的一種,可能違反《性別歧視條例》針對婚姻狀況的規定,故被董事會否決。



單身中籤者或無樓揀

對於單身中籤者或因開放式或一房單位售罄而「冇樓揀」,行政總監林濬直言:「得338個單位,(冇樓揀)機會梗係會,呢個冇辦法。」至於按揭安排,鄭啟華指正與按揭證券公司商討為買家提供擔保,暫未有結果。公屋聯會總幹事招國偉指煥然壹居單位售價偏貴,加上明年2月將有新一批居屋推出,相信反應不會太熱烈,「可能會超額申請幾倍至10倍內,應該唔會有十幾廿倍咁多」。但由於不設單身人士配額,部份300多萬元的單位對單身一族有吸引力,料會吸引不少單身人士申請。





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煥然 壹居 抽籤 家庭 單身 同隊 月開 開售 月入
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議員促抽籤代每月排隊

1 : GS(14)@2016-03-24 08:54:15

■雙鳳街停車場月租僅1,700元,較同區停車場便宜。


【本報訊】運輸署轄下雙鳳街停車場的泊車位搶手,黃大仙區議員陳炎光直指問題癥結是區內車位不足,署方的車位相對「大件夾抵食」,建議署方以抽籤形式,並按「區內優先」原則,避免居民忍受大排長龍之苦。



運輸署車場月租僅$1,700


陳炎光稱,雙鳳街停車場曾是「有位無人泊」,但近兩年同區車位租值不斷上升,車位數目不足,無論私人或領展車位,每月租金都已升至2,000多元。相比之下雙鳳街停車場的私家車及客貨車泊位,月租僅1,700元,環境也寬敞,自然供不應求。不過,他批評運輸署以先到先得形式,要居民每月到場輪候申請車位,做法擾民。現時運輸署轄下共有13個停車場,除堅尼地城停車場以抽籤形式出售季票外,其餘12個停車場均以先到先得形式出售月票。署方表示,停車場以先到先得形式發售月票的安排沿用已久,此安排大致順暢,並能有效及公平地分配有限的月票予有需要的駕駛人士。而抽籤一旦落空,未必受所有駕駛人士歡迎,堅尼地城停車場有其獨特背景因素。署方又稱,整個2016年4月份的月票售賣過程大致順暢,所有排隊輪候的市民均能購買月票,停車場仍有剩餘月票可供出售。為了維持公平原則,任何駕駛人士,包括當區居民,均沒有優先權購買停車場的月票。■記者唐家輝、張培生





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議員 抽籤 每月 排隊
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基督徒絕食反分組抽籤揀選委

1 : GS(14)@2016-10-14 06:44:38

【本報訊】基督教協進會較早前宣佈將十席選委以四個組別方式抽籤產生,不滿協進會做法的「基督徒反圍標抽籤選委大聯盟」召集人林子健發表絕食宣言,由本周二起絕食,要求與基督教協進會主席蘇成溢牧師公開對話。蘇成溢則發表聲明稱決定前已廣泛諮詢基督教各界,毋須再申述立場。林子健在絕食宣言中指出,絕食行動是為了香港教會不再被獨裁政權利用,而發出對基督教協進會的哀求,在這歷史處境中去換取卑微的公道。他接受訪問表示,暫定由本周二起絕食至本周日在尖沙嘴基督教協進會門外舉行「祈禱燭光集會」,其間不進食固體食物,只飲奶及水。若協進會到周日仍無正面回應,他會繼續無限期絕食,並只飲葡萄糖水。他五月剛接受甲狀腺手術,家人擔心他的健康。昨天是絕食第三天,他感到「攰,有少少頭暈,但身體仍支持得住」。


稱應讓全港信徒參與抽籤

他強調,他不反對抽籤,但基督教協進會的分組抽籤方式傾斜大教會,絕不公道,應該開放讓全港基督徒可以參加抽籤。協進會對於批評一直都拒回應。他只好用絕食抗爭,亦會視此為靈修,「如果協進會仍有牧者嘅心腸,希望可以大家坐低傾」。香港基督教協進會主席蘇成溢及總幹事蒲錦昌發表聲明表示,對基督教選委產生方式,曾兩次諮詢信徒、教會和基督教機構代表意見,執行委員會亦曾數次討論,最後在六月特別會員大會上通過以提名及抽籤方式進行。蒲錦昌表示,協進會相信基督教各界均已作意見表達,故協進會毋須再作任何神學立場申述。■記者麥志榮




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基督徒 基督 絕食 分組 抽籤 揀選
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風暴影響延至今抽籤 藍塘傲首輪明天開售

1 : GS(14)@2016-10-22 22:32:32

【明報專訊】颱風襲港,昨日白天大部分時間8號風球高懸,各項新盤銷售活動停頓,麗展(0488)旗下與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲,亦宣布順延各項銷售工作,把原定昨日下午4時半,為A組買家(購買2至4伙大手買家),及B組買家(購買1伙散戶),進行抽籤以決定揀樓次序的步驟,順延至今日下午進行,而首輪銷售涉及的363伙,亦延後一日至明天起開售。

涉363伙 超額逾22倍

根據麗展通知,藍塘傲各銷售活動會順延一天進行,即原定今日進行的員工及大手客認購,會延至明日進行;至於公眾散戶的銷售,則延至下周一(24日)進行。

藍塘傲首輪發售涉363伙,自本月11日開價至19日截止認購9日期間,接獲逾8600張入票,超額逾22倍。

六盤今日推售共76伙

另一方面,4個新樓盤原定今日展開銷售的樓盤,昨天均未有更改銷售安排,意味今日如期發售合共64伙;包括新地(0016)筲箕灣形薈發售32伙、嘉華(0173)牽頭元朗朗屏8號發售25伙、恒地(0012)鴨脷洲倚南發售5伙,以及長實地產(1113)元朗屏山娉廷發售2幢洋房。此外,恒地(0012)何文田加多利軒、華置(0127)西環南里壹號,原定昨日分別開售8伙和4伙,亦順延至今日發售。換言之,今日共有6個新盤展開銷售涉76伙。

薈晴首輪沽273伙套現10億

至於會德豐(0020)明日首輪發售92伙的屯門掃管笏NAPA,由於昨日8號風球高掛,市場消息指累獲入票仍維持約550張,超額5倍。

另外,宏安地產(1243)周四在天氣狀况不穩下、依然「曬冷」式盡推全盤364伙的馬鞍山26個月花薈晴,首輪銷售沽出273伙,佔全盤單位總數的75%,估計套現10億元。可留意的是,薈晴個別買家簽署臨時買賣合約的日期,為10月21日(昨日),意味着部分買家於周五凌晨才完成簽約手續,而樓盤餘下91伙待售單位,今日以先到先得形式發售。

南區‧左岸實呎2.6萬元沽

另中海外(0688)鴨脷洲南區‧左岸,據成交紀錄冊顯示,剛過去的周四售出第2座25樓實用1787方呎B室,成交價4733.8萬元、實呎2.64萬元;該盤月初開售至今累沽約64伙、套現直撲30億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6633&issue=20161022
風暴 影響 延至 抽籤 藍塘 塘傲 首輪 天開
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宗教界抽籤 鳩嗚團員殺入選委會 親政府管浩鳴、徐錦堯出局

1 : GS(14)@2016-11-21 00:00:39

■任建峰(左一)昨指雖未能成為選委,但仍替當選的葉慶祥(右二)高興。何頴賢攝



【本報訊】天主教及基督教昨抽籤,各自抽出10名特首選舉委員會委員,競爭激烈的天主教組別在318名教友抽籤,曾三度當選、並於上屆投票支持梁振英的徐錦堯神父落選,而表明要踢走梁的「鳩嗚團」成員葉慶祥則首度當選;基督教組別,立場親政府的聖公會教省秘書長管浩鳴出局。「基督徒反圍標抽籤選委大聯盟」表明,會要求當選選委盡快向教友交代提名和投票立場。記者:林俊謙



■大會展示參選人名牌及抽籤箱供參選人檢查。

宗教界在選委會中有60席,分別由六大宗教平分,而天主教及基督教以抽籤方式各產生10名委員,他們昨於政府總部閉門抽籤,記者未獲政府安排採訪選舉過程,全程只能在政總出入口等候參選人出入。由於非建制陣營動員教友參加抽籤,令兩個組別選委競爭較上屆激烈,天主教有318人爭10席,基督教經首輪抽籤後,仍有33人進入最後抽籤,而參與天主教抽籤的非建制人士,包括法政匯思成員任建峰、香港民進黨楊繼昌、身兼全國政協委員的前民政事務局局長藍鴻震,以及曾支持梁振英的徐錦堯等均未抽中,首度參選的「鳩嗚團」成員葉慶祥、上屆曾提名梁振英參選特首的張俊挺,以及8名教友當選天主教選委。



團體促盡快表態


葉慶祥會後表示,希望能為「黃絲」和爭取真普選的港人出一分力,「我有信仰,所以感謝主」,他最希望下屆特首能實踐真普選,表明不會提名梁振英參選下屆特首,「我一定唔會(提名梁振英),Anyone but CY!」任建峰形容葉當選「仲開心過自己抽中」,稱最開心是成功鼓勵更多非建制教友參與選委,令該界別選委非全由建制派佔據,又指不少教友對「梁粉」徐錦堯不再當選感高興,又呼籲當選的非建制派選委要求下屆特首盡快重啟政改,爭取真普選。基督教選委方面,角逐連任的上屆選委中,只有上屆曾提名梁振英參選的朱世平成功連任,立場親政府的聖公會教省秘書長管浩鳴則落選,其他9人均為首度當選的教友。早前絕食抗議協進會選委產生方法不公平的「基督徒反圍標抽籤選委大聯盟」發言人林子健昨日表示,親建制的管浩鳴雖然落選,但大部份教友都未清楚昨日當選選委的政治立場,表明會要求他們盡快交代提名和投票特首標準,「唔可以抽完籤就走咗去,乜都唔使交代,咁係不負責任」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161120/19839690
宗教界 宗教 抽籤 鳩嗚 團員 殺入 選委會 政府 管浩 浩鳴 鳴、 、徐 徐錦 錦堯 出局
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買樓先到先得真係好?準買家:抽籤比較好

1 : GS(14)@2017-04-15 23:26:10

保利置業(119)啟德龍譽昨早10時以先到先得發售93伙,前晚已有代理在現場排通宵代客搶貨。不肯透露姓名的龍譽頭籌女士在售樓處外曾拒絕接受訪問,之後獲發展商游說下表示,前晚8點已到場,曾返屋企梳洗,之後返回售樓處外排隊。她其後接受訪問時表示,希望購入開放式單位,但不是最平嗰個。她指對上兩次都有入票抽籤,但抽不到,所以今次繼續試。對於今次要通宵排隊,她認為是另一種方式去試,「排隊冇乜所謂,有心就會嚟」。排約第十位的李先生表示,昨早和親戚一同來揀樓,大約9時到達。他指前晚收到地產代理通知,話可能好多人排隊,因為先到先得,所以他們自發前來排隊,自己並無要求代理咁做。「聽佢哋(代理)講,噚(前)晚10點左右嚟排」。想買開放式或一房單位自住,親戚是首置。對於發展商安排,他指無特別不滿,可能係發展商想製造氣氛,但就覺得抽籤比較好。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170415/19990995
買樓 樓先 先到 先得 真係 係好 買家 抽籤 比較
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OASIS抽籤 千人排隊有買家斥3,100萬掃3伙

1 : GS(14)@2017-09-17 17:43:08

【本報訊】會德豐發展的啟德OASIS KAI TAK,屬啟德發展區歷來開售的第6個新盤,昨發售的首輪130伙引來近千名買家排隊,截至昨晚11時沽近100伙,現場尚有數百人,隨時賣樓至深夜,有最大手有買家動用逾3,100萬元連掃3伙。記者:朱連峰 黃嘉銘



啟德盤OASIS雖然是區內歷來開售的最貴新盤,首批平均呎價高達20,225元,較去年9月開售的區內首個新盤啟德1號首批呎價14,471元,貴接近四成,加上首輪推售單位數量僅130伙,掀起搶購潮,合共收票逾1,500張。


昨晚9時仍未完成抽籤

發展商為營造聲勢,未有在開售前先進行抽籤以疏導人流,所有已入票登記人士須於昨天開售當日親臨售樓處,再即場抽籤,令到售樓處出現排長龍登記抽籤情況。昨晚7點前,位於尖沙嘴港威大廈的售樓處人龍一度排到出街,7時30分截止登記。人數眾多,到晚上9時仍未完成抽籤,料揀樓到深夜。會德豐常務董事黃光耀表示,至晚上10時,已共有逾50伙單位獲揀選,他承認B組揀樓程序有延遲,因為好多買家放工趕來揀樓,今晚有近千名客人到場,出席率高,會盡快安排加推。較早開售的A組時段共售出17伙,當中7組客買兩伙,1組客買3伙。中原地產董事劉瑛琳表示,該盤B組時段出席率超過七成,當中六成為用家,三成為投資者,餘下一成則未有決定。她稱,最大手有一組客連購三伙,分別購入兩伙兩房及一伙一房戶,折實價逾3,100萬元。消息指,OASIS首批料即晚沽清。自去年9月以來,啟德先後有6個樓盤開售,順序分別是啟德1號、啟德1號2期、嘉匯、龍譽、天寰及OASIS,區內購買力驚人,短短一年共售出逾3,000伙,吸金逾300億元。華懋的荃灣全.城滙昨發售3伙撻定貨,由於最平一伙折實近800萬元,其餘兩伙折實亦要932萬及1,383萬元,同上次重推4伙甩貨時最平600萬元有找、引來千人搶購瘋狂場面有天淵之別,只有4組客出席揀樓,但最終仍能沽清。恒地(012)的西營盤遠期樓花翰林峰,昨加推65伙,折實平均呎價2.74萬元,較今年5月推出的首批單位折實平均呎價2.61萬元高近5%。最平為3座8及9樓E室一房戶,實用面積359方呎,折實920萬元,呎價2.56萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170916/20154600
OASIS 抽籤 千人 排隊 買家 100 萬掃
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