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劏房租金直逼太古城

1 : GS(14)@2011-10-03 21:21:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 867&art_id=15668236

關注基層住屋聯席組織幹事陳凱姿表示,舊區收樓對基層租戶的影響甚大,被迫遷嘅基層租客越來越多,租盤供應越來越少,令租金飛升。記者以租客身份向區內地產代理搵套房,大部份均直指「無盤」,剩餘均是以「靚裝」為賣點的劏房,一個四樓的百餘呎劏房,租金要 4700元,呎租逾 40元。以目前租盤市場,不但可比得上太古城有餘,呎租更與九龍站望維港煙花靚景的豪宅不遑多讓,也是美孚新邨及沙田第一城平均約 20元的兩倍。
有代理坦言,「近年田生喺附近收咗好多樓,供應少咗好多,原先二千幾蚊嘅盤,已經變到三千幾蚊,近幾個月盤源極度緊張,放盤一兩日已經俾人租走,我手頭上都所剩無幾。」該代理更指,現時業主會將單位略為「批盪」,便將租金加至四千餘元。
2 : idsdown(1658)@2011-10-03 23:05:39

唉, 邊個話劏房就一定係平, 只能笑佢無知
劏房都有分高低檔的.
3 : 龍生(798)@2011-10-03 23:33:58

業主收到租後, 多半會加少少錢升級做高檔套房...

雖然要投資多點, 回本期長了, 但租客質素提升了

收租容易了, 乜都係番度啦
房租金 房租 直逼 太古
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276152

同區劏房租金相若

1 : GS(14)@2015-07-23 00:51:11

■荃灣二坡防一帶有不少劏房。資料圖片


【本報訊】近年樓市瘋狂,租金隨樓價水漲船高,連帶劏房亦有價有市,禁之不絕。據上月中大與全港關注劏房平台公佈的研究發現,本港一間劏房平均每月租金逼近4,000元,而劏房戶人均居住面積不足48方呎,細過監獄囚倉的人均標準空間,如赤柱監獄大至80.7方呎。



獨立電錶 電費另計

記者連日走訪多區查問劏房價錢,例如位於屯門新墟的力生大廈、好發大廈、仁愛大廈等,面積約100方呎的劏房叫租介乎每月3,200元到4,500元,視乎裝修而定,一般有獨立電錶,電費另計。至於荃灣市中心一帶單幢舊樓,例如川龍街、眾安街、二坡坊等,面積相約的劏房基本上4,000元起跳。位於汀九橋邊的帝景酒店,一間海景房面積393方呎,連同沙發床能夠容納4人居住,月租18,100元起。至於鄰近荃灣港鐵站的四星級悅來酒店,望街景四人房,面積440方呎,9月份月租38,700元起,另設加一服務費。荃灣五星級的如心酒店則不設月租計劃,低層海景兩人房面積約320方呎,日租經已要1,540元,每加一張床加440元。■記者陳東陽





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150717/19222618
同區 房租金 房租 相若
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香港黃金海岸 兩房租金1.6萬

1 : GS(14)@2017-04-15 23:27:39

■香港黃金海岸擁覽遊艇會海景。



【搵屋指南】青山公路青山灣段香港黃金海岸毗鄰遊艇會,享特色海景最吸引,分2期共2,000餘伙,發展商持有逾五成即1,102伙作長線收租。物業樓齡逾20年,經翻新後的21座單位蓄勢搶攻租賃市場,以海景新裝修連車位作招徠。附近二手屋苑租金平兩成,但數量少,租務成交不算活躍。記者:溫潤潔攝影:李潤芳



香港黃金海岸21座全屬三房戶,單位面積大及連車位,租金門檻高,不包傢俬,由2.6萬至4萬元,實用呎租約30至38元。


愛琴海岸三房叫租2萬

同一屋苑二手租盤,兩房及三房戶叫租1.6萬至1.8萬元。車位由發展商持有,車位租金約2,000元。鄰近的愛琴海岸位處遊艇會東北面,亦擁遊艇會海景,樓齡15年,物業質素及會所配套較優勝,三房連套房叫租2萬元起,以實用面積741方呎計,呎租27元。兩房單位望山景,尚有租客住,業主預早放租,實用面積519方呎,叫租1.5萬元,呎租28.9元,屬偏高水平,但不排除有議價空間。想搵更新的住宅有星堤,但位置近山,交通飲食購物不便,望園景及山景為主,平均放盤實用呎租約25元,三房連套房租盤,叫租2.1萬元起。若不嫌舊,老牌屋苑海慧花園及碧翠花園可謂大件夾抵租,提供三房戶連車位,叫租分別1.8萬及1.88萬元,實用呎租20.5至26.5元。



■星堤樓齡新,但地點隔涉,出入不便。

■愛琴海岸前排享海景,後排望山景。

晉誠地產古宏曦表示,區內物業以業主自用為主,在辣招影響下,投資者入市比例更少,令租盤進一步縮減,上述屋苑盤量由數個至20個內,租務成交偏靜,連同周邊住宅,平均每月10餘宗。近年有哈羅國際學校效應,暑假前後租務最旺,成交量倍增,預計今年底至明年初新盤滿名山入伙,屆時租盤增加,亦可帶動租務交投。






來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170415/19990389
香港 黃金 海岸 房租金 房租 1.6
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