港股今季料先升後跌
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GS(14)@2016-04-01 15:43:00【本報訊】港股次季料先高後低，難擺脫波動市。恒指昨在100天線（昨處20751點）爭持，單計3月反彈8.7%，埋單2016年第一季仍要跌5.2%，全季波幅逾3500點。展望今季，分析相信大市未來半個月仍有機會在高水平徘徊，惟4月美國議息加上6月英國脫歐公投是最大隱憂，炒上機會料不高，恒指料續在18000至21000點的3,000點區間上落。招銀國際策略師蘇沛豐表示，來季大市料不會出現1月的急瀉，但在美國加息、資金撤離、人民幣弱勢及經濟及零售遜色等，都是本季風險所在，預料大市續上落，但波動未必有首季般大。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪亦表示，近月多項不利因素只餘下經濟困局未紓緩，大市仍有機會衝上21200點水平，但在新利好消息出現前，大市仍有機會向下，提防50天線（昨處19635點）倘失守則兇險。渣打財富管理投資策略主管梁振輝則預計，港股升勢短線將能延續，但傾向相信次季大市先升後跌，但跌穿首季低位機會微。
專家看好科網股
對於來季揀股，沈慶洪及梁振輝均一致看好科網板塊；蘇沛豐則指現階段宜揀落後的防守股，如電訊股數碼通（315）、和電（215）及房託股領展（823），並相信A股表現料跑贏港股，可吼A股ETF（指數買賣基金）。大市方面，港股昨季結日反覆報跌26點或0.1%，報20776點，100天線一度失而復得，H指跑贏報9003點，升23點或0.8%，主板成交額710億元。截至本港時間昨晚8時半，恒指夜期報20824點，升17點，較現貨高水47點。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160401/19553089
阿里上季料多賺兩成
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GS(14)@2016-05-08 01:51:48【本報訊】內地經濟增長放緩，似乎未有影響外界對阿里巴巴集團業績的估算。公司今晚將公佈第四季度及全年業績，據彭博綜合分析師預期，上一季度的收入及非美國通用會計準則（Non-GAAP）純利，分別為231.8億元（人民幣．下同）及89.9億元，較去年同期增加33%及20.8%。瑞銀報告引述阿里管理層早前公佈，其中國零售平台的全年總交易額（GMV）突破3萬億元，故預期公司上季度盈利表現不會太反覆，但相信投資者會繼續關心將總交易額轉為公司收入的變現率。該行預期，透過電腦的變現率將會持平，而在手機平台的變現率將會持續增加。
創業基金將公佈結果
該行亦指，早前阿里將內地視頻公司優酷土豆私有化，投資者亦希望阿里管理層能釐清交易後對公司收入及毛利的潛在影響，以及有否產生協同效應。瑞銀繼續維持阿里「買入」評級，目標價為95美元。另外，去年2月阿里主席馬雲公佈在香港設立形式上與產業基金相若的「阿里巴巴香港創業者基金」，15個月後終見眉目，基金今日會公佈首輪遴選結果。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160505/19598510
中國外儲大減691億美元走資恐持續 下季料跌穿3萬億美元關口
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GS(14)@2016-12-08 08:14:06【本報訊】美元強勢引發人幣急貶，資金外逃下，人行公佈11月份外滙儲備餘額較10月減691億元（美元．下同）至3.05萬億元，是今年第2大單月跌幅，亦是連續5個月下降。外界分析，美元升勢稍減及收緊外滙措施下，本月外儲跌勢應放緩，惟人幣未擺脫貶值，明年首季外儲或跌穿3萬億元心理關口。記者：劉美儀
中國外儲仍名列全球第一，但外儲餘額從2014年6月，達3.99萬億元的高位，趨勢性滑落至今，究竟外儲降至甚麼水平才構成警號？信銀國際首席經濟師廖群表示，11月底中國外儲跌幅較預期略多，與期內美元強人幣弱情況相配對，本月人幣及美滙指數稍趨平穩，故12月內地外儲水平應不會跌破3萬億元，惟「明年首季很有可能（跌破）」。但即使跌穿此關口亦主要是心理影響，不覺得水平危險。以國際標準計算，廖群說，一個國家的外儲規模，最少能應付3個月進口量便屬穩妥，中國資本賬未完全開放，外儲水平多一些較合理，「約2萬億元已很足夠」，仍遙遙領先排第2位的日本（逾1.2萬億元）。
美議息結果影響走勢
東亞銀行（023）貨幣及利率交易部主管陳德祥亦指，本月初當局有連串防範資金外流措施出台，相信12月份外儲跌幅會減慢，不過明年首季3萬億元關口能否保住則成疑。恒生銀行（011）署理首席經濟師薛俊昇覺得，近期人幣滙率略見喘定，故12月份外儲跌幅會較緩和，料徘徊3萬億元左右；後市變化，則要靜觀下周聯儲局議息後，主席耶倫就息口前瞻性講話及對美元走勢影響。被問及內地外儲安全水平，他認為若當局持續進行滙改及容許雙邊波動，龐大外儲的作用將減少，正如美元在市場自由浮動，美國毋須維持巨額外儲一樣。人幣走貶緩急，與外儲跌勢多寡構成互為因果關係。廖群預測，倘聯儲局下周如期加息，之後美滙指數可望回落到100至101，年底前人幣滙率介乎每美元兌6.85至6.9人幣，暫時估計明年美國加息兩次。
年底人幣或跌穿7算
陳德祥表示，11月底中國外儲跌幅略超預期，心理上可能會觸發更多人幣沽盤及走資，他指除非離岸拆息能回升，如隔夜息處於約10厘水平，才有助阻截人幣急貶及流失，否則年底前美元兌人幣滙率，不排除跌穿7算。昨晚8時離岸人幣報6.9026，翌日隔夜息為2.9厘。金管局昨亦公佈，11月底本港外儲為3,850億元，較10月底增19億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161208/19858540
次季料2500伙新單位入伙 元朗佔六成 旺角SKYPARK呎租叫逾50元 媲美九龍站
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GS(14)@2017-03-27 16:12:43http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1321&issue=20170327
【明報專訊】元朗近年為新盤供應重鎮，該區亦成為新盤入伙重地；本報統計，來季近2500伙新入伙單位中，六成來自3個新地（0016）元朗盤，包括錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia、Grand YOHO 二期，3盤共1491伙。至於市區新入伙盤，以旺角SKYPARK呎租叫價最進取，309方呎開放式戶月租叫價1.6萬元起，呎租叫價近52元，媲美九龍站豪宅。
明報記者 方可兒、甘潔瑩
綜合一手銷售網及市場消息，第二季估計將有近2500伙新盤單位入伙，較上季約2767伙微跌9%，只及2015年首季高位逾6400伙的39%（見圖）。
至於新世界（0017）SKYPARK，屋苑九成為開放式或1房戶，加上位處旺角波鞋街繁鬧地段，2015年開售時已吸引不少投資者，估計投資客比例達七成。項目將屆入伙，不少業主已預先放租單位，目前約有15個租盤，暫佔項目單位總數約3%，平均實呎叫租逾50元，如開放式戶（實用面積309至316方呎），月租叫價1.6萬元起；1房單位（實用面積395方呎至463方呎），月租叫價2萬元起。
PARK YOHO叫租料參考峻巒
事實上，SKYPARK呎租叫價，可謂直逼九龍站豪宅；舉例說，九龍站凱旋門近日一伙實用面積513方呎兩房戶，以月租2.8萬元獲承租，呎租54.6元，呎租僅稍比SKYPARK高，反映SKYPARK業主放租態度進取。
元朗方面，新地PARK YOHO系列、及Grand YOHO二期均將於第二季入伙，3盤共1491伙，佔次季整體入伙單位六成；惟PARK YOHO兩盤暫未有預租放盤，但代理指可參考同系已入伙的峻巒1A期，屋苑現時實呎租金約25至30元。
另預計6月入伙的Grand YOHO二期，也暫未有單位放租，但同系Grand YOHO一期近日交樓，亦可作二期租金指標。區內代理稱，Grand YOHO一期新近錄得2宗租務成交，呎租約33元，現有約15個單位放租，以2房單位為主（實用面積498至592方呎），月租叫價1.6萬至2.3萬元，平均實呎叫租約31元至38元，租金回報率約3厘。
長實世宙料第三季初收樓
長實（1113）旗下單位總數達1129伙的另一元朗大盤世宙，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，集團將於6月底發信通知業主收樓，7月即第三季初正式入伙。
金九銀十難抵「辣招」 內房下季料續受壓
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GS(14)@2017-10-01 20:12:40【明報專訊】內房股中期績佳刺激板塊第三季急漲，融創（1918）一季內累升近1.2倍，市值暴漲超800億元；中國恒大（3333）亦不遑多讓，升超過94%，市值增逾1700億元，超越國企龍頭。然而踏入「金九銀十」調控加碼打殘板塊，中金直言10月份板塊整體將現回調，建議先行獲利，賣出漲幅較多或佈局三四線城市的股份。
中金：全國地產銷售正處「W」形底部
對於內房第四季表現，有外資分析員認為，市場雖估計板塊有第二輪重估潮，但內房屬於政策市，9月底一輪政策出台後，預料投資者先行沽貨，待十九大後看清政策走向再部署，板塊10月份或延續9月疲態。
中金報告更預期，內房股將在10月份出現回調，因全國地產銷售正處於「W」形的第二個底部，預期銷售將持續低於市場預期，銷售面積按年跌5%，是年內首次按年轉跌，導致板塊受壓。按揭額度不足將令三四線城市銷售趨勢持續放緩，加上近期出現限售等政策，都有短線風險。該行建議在中長期可趁低吸納佈局一二線城市的股份，預料一二線城市銷售在年底開始復蘇，並延續至2018年，超出市場預期。該行首推中海外（0688）、富力（2777）及合景泰富（1813）。
另外評級機構穆迪接力標普，昨亦將大連萬達信用評級由「Baa3」降至「Ba1」，即垃圾別級，前景為「負面」。穆迪解釋，將萬達降級是基於其難於境外融資，償還其潛在17億元境外銀行貸款，流動性轉弱。集團在今年6月底手持現金1377億元，但多數在境內。
穆迪又預期萬達出售文旅及酒店資產予融創、富力，將令原先租金收入的經營現金流、以及未來靠投資物業支持的融資帶來風險。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0080&issue=20170930
標普企業上季料多賺11% 道指早段升200點
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GS(14)@2018-01-14 22:29:05【明報專訊】美股踏入業績期，分析師預計標普500指數企業上季盈利增長11.2%。市場對企業前景樂觀，道指早段升200點，與標普500指數及納指齊創新高。不過facebook宣布News Feed有重大變動後，股價早段挫逾4%。美國兩年期國債孳息突破2厘，是2008年9月以來首次。美匯指數低見91.24，見4個月低位。德國組閣談判取得突破，歐元兌美元升穿1.21，刷新3年高位。現貨金高見每盎司1330美元，創4個月高位。
德組閣獲突破進展 歐元3年高
美國銀行業陸續公布業績，以資產計算，美國最大銀行摩通率先公布第四季業績。上季交易收入按年跌17%，跌幅比摩通原先估計的15%更大。稅款大增也拖累摩通盈利大幅倒退。受稅改影響，摩通的海外收入將被一次過徵稅，令其利潤大減。上季利潤按年跌37％至42.3億美元，每股盈利1.07美元。剔除新稅及其他項目預計帶來的24億美元開支，上季利潤為67億美元，按年持平。每股盈利為1.76美元，略勝於分析師預期的1.69美元。摩通股價早段升0.5%創新高。反觀業務以美國國內為主的富國銀行，則受惠於稅改帶來一次過的稅務收益，助第四季盈利按年增長17%至61.5億美元，每股盈利1.16美元，略勝市場預期。富國股價早段下滑。
市場人士認為，摩通一次過徵稅的影響是意料之外，投資者應注視美國下調企業稅對銀行業的好處。摩通行政總裁戴蒙表示，實施稅改將令美國企業更具競爭力，最終將惠及所有美國人。摩通上季核心貸款增長8％，信用卡銷售額增長13％，反映消費信心有助提振銀行業務。
美國12月的零售銷售額，經季節調整按月升0.4%，符合預期。由於消費信心提振，零售銷售迄今連升4個月，全年零售銷售額按年增長4.2%，是2014年以來零售增長最強勁的一年。上月消費物價指數（CPI）按月升0.1%，低於預期。按年則上漲2.1%，符合預期。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6008&issue=20180113
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