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中環在線:六福黃偉常錫女多過仔 李華華

2008-09-04  AppleDaily



上市公司老闆委任仔女入董事局,吸收經驗為接棒鋪路好正常,六福(590)噚日發出通告,公佈委任集團行政總裁兼執董黃偉常嘅兩個仔女──黃浩龍同黃蘭詩做執董,兩人嘅董事袍金每年為5.5萬蚊。

細妹人工贏阿哥

黃 偉常嘅公子黃浩龍,今年31歲,早喺02年加入六福,佢現時係集團營運經理,主要負責六福嘅海外分店,公司新形象同新店嘅設計,都由佢一手打造,相信係希 望令公司年輕化,吸引多啲後生仔。家陣黃浩龍緊32.9萬銀年薪。黃蘭詩就喺黃浩龍細妹,今年28歲,喺楓葉國多倫多大學畢業,擁有商學士學位,亦係美 國註冊執業會計師。黃蘭詩06年加入六福,主要負責六福業務策略同市場推廣。華華唔知黃蘭詩係咪黃偉常細女,點解咁諗,因為零舍錫佢囉,黃蘭詩加入兩年幾 就升做六福執董,兼且人工又高過做咗六年嘅阿哥6萬蚊,一年收38.9萬。不過,做阿哥黃浩龍嘅應該唔會計較,一家人嘛。
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顏成坤分身家女多過仔

2001-4-26 NM




▲堅尼地道的顏氏大宅,前園有一片草地,背後是合和中心。

中華汽車創辦人顏成坤,於日前病逝,享年九十八歲。這位於五十年代叱咤政經界,曾獲OBE 勳銜的過氣猛人,女兒們對他曾苦心經營逾七十年的中巴事業,早已無心戀戰;連他住了四十三年的堅尼地道大宅,老工人近日亦相繼執包袱告老還鄉,有點樹倒猢猻散的蒼涼。

至於分身家方面,祖籍潮陽的顏成坤,分身家卻是女多過仔,一反潮州人重男輕女的傳統。

 

 

▲十年前顏成坤還撐着枴杖,與兒子顏亨利(中間)和女兒顏潔齡出席股東大會。

一代潮州教父顏成坤的安息禮拜,定於本週五在北角合一堂舉行。由於顏氏曾有頭有面,他的喪禮預計會有不少政商界人物出席。而顏家上下及教會牧師,自上週四便四出奔波,務求喪禮辦得好好睇睇。

原來,在上海聖約翰大學讀書時,顏成坤已信奉基督教,而太太黃亦梅則是天主教徒。未於九七年長住醫院前,他每個星期日,都會在私家看護及司機護送下,到北角雲景道合一堂守禮拜。而這幢建設宏偉的教堂,亦是由他捐錢興建的。

負責籌備今次喪禮的,是大仔顏傑強及余英嶽牧師,在殯儀館和教會兩邊奔波。顏伯生前與余牧師最為稔熟,向他查詢顏伯生前事蹟,他說:「我要問過顏伯嘅屋企人,先可以同你講關於顏伯嘅嘢,呢啲係佢私隱。」

至於中巴員工方面,前中巴司機至上週五仍未決定,會否向顏成坤致送花圈,因未悉家人是否鍾意,到最近才達成共識,「我哋會聯同新巴的舊同事送個花圈。雖然 我哋中巴員工,曾為爭取福利花上三十年時間同佢周旋,不過顏伯都係講道理嘅人,我哋仍然尊重佢。」前中巴工會主席湯超然說。

顏伯一去工人返歸

合 一堂那邊廂,為籌備喪禮而緊張;但顏成坤一直住了四十三年的堅尼地道六十四號顏家大宅,卻是水靜鵝飛。上週五早上記者到訪,這幢佔地有二萬多呎的大宅,呈 現一片衰頹的景況。大屋外,正由建築工人修葺外牆的石屎,以防碌落影響路人,大屋內,吊燈、花盆舊物早已成為古董,而數位工人亦沒精打采。

顏成坤未去時,每天由大廚做好飯菜,然後由司機送去養和醫院給顏伯。如今車子停在屋外不動,連服侍開顏伯廿多年的童婆婆,亦正收拾細軟,準備告老歸田,返樟木頭自置別墅長住。

同樣是基督徒的八十一歲童婆婆,表示週前得知顏伯過身後,大屋上下的工人都輕鬆起來,「老闆(顏伯)入咗醫院三年半囉。入院前佢精神唔錯,常在家中的運動器材上做運動,吃過早餐就到柴灣的中巴車廠頂樓巡視。」

知慳識儉重情義

 

▲替顏家打工二十多年的童婆婆,乘着巴士與記者緬懷顏成坤的過去。

她說太太未過身前,老闆常與太太去旅行,及至八九年太太去世後,老闆曾經有過一段時間好憂傷,及後才對屋企人說:「這是神的安排喎。」而平日顏伯會留在家中閱讀聖經。

童婆婆在顏家打工二十多年,專責洗衫工作,「老闆喺屋企著衫好隨便,一件底衫都著到穿窿至買新嘅;但凡出外見人,佢會叮囑工人熨正件衫。」

她覺得顏伯好慳儉,好些貴價食物,都是由仔女買給他吃,如燕窩、魚翅及鮑魚。「佢啲仔女好孝順,特別係大仔顏傑強,經常返來探佢。過時過節,啲仔女都返屋企同老豆食飯,仲叮囑老父買啲好嘢來食。」

童婆婆與記者從灣仔坐巴士到紅磡火車站,一路傾偈而忘記入錢買車票,司機轉頭對她說:「婆婆,你未入錢喎。」童婆婆表現得不好意思,用百達通卡付車資,「以前我搭巴士唔使錢㗎。」但自九八年八月,新世界巴士取代中巴專營後,中巴員工搭車不用付錢的利益已成過去。

大姊分身家最多

不過中巴並沒有在港島區馬路上消失。為了保留「中巴」的品牌,每天均有兩班巴士,免費乘載北角政府合署職員,到由中巴與太古合作發展的港運城,合約至四月底止。

顏伯一去,本來已貌合神離的顏家三姊弟,可能更會分道揚鑣。祖籍潮陽的顏伯,沒有如一般潮州人般「重男輕女」。顏家最值錢的,是中巴股票及物業。例如物業部分,顏伯未去前早已分配清楚,其中大女潔齡分得最多,連值三億元的堅尼地道大宅亦由她一人獨享。

至於中巴股票,未計顏伯遺留的八十四萬股,則以顏亨利持有最多,達六百九十萬股,按本週一收市六十一元計,市值四億二千萬。粗略估計,顏家三姊弟,身家共有十八億元。

 

▲顏成坤(左三)在五、六十年代最為風光,任潮州商會首席主席,當時李嘉誠(右一)的事業仍在草創階段。

 

▲八一年,一部新款巴士運抵香港,交接儀式上有九巴要員:雷覺坤(右一)、安子介(右二)、鄧肇堅(右三)及胡百全(右四);中巴要員則是李日新(左三)、顏傑強(左四)及顏成坤(左五)。

三姊弟感情普通

 

▲在英國讀書的顏傑強,擁有博士學位,站在顏家大宅的陽台。

 

▲顏家大宅內的飯廳,近十年已甚少宴請親朋。

 

▲「12 」號這個車牌,是代表顏成坤當行政局議員時排行第十二位的意思。四部老爺車都泊在中巴車廠的頂樓。

 

▲顏氏三姊弟身家

顏伯之外,顏傑強是最早參與中巴事務,但卻並非話事人,最終掌權的卻是大姊顏潔齡。

求學時主修交通,獲英國道路交通工程師名銜的顏傑強,於六一年出任中巴董事,其後升為副監理。然而八一年中巴擊退百利保敵意收購後,旋即於八三年,顏傑強遭廉政公署起訴,因涉嫌收受英國一車胎公司五十萬元利益,以令中巴購入有關零件。其後法庭判他無罪釋放,但自此卻失意於中巴管理層,由大姊主持大局,九三年父親退休後,與政府傾專營權的,亦是由大姊出戰。

不過中巴員工對顏潔齡印象「普通」,她每天仍會返到柴灣前中巴車廠的頂樓辦公。由於車廠現已轉手到新巴,中巴只保留頂層使用,但內卻貼着「嚴禁非中巴員工使用,面斥不雅」的告示,單看字眼已知老闆不好惹。

而當醫生的幼子顏亨利,在港大醫學院研究腫瘤科,一直甚少參與中巴的管理。他有一名當醫生的女兒,成為顏氏家族唯一的第三代。三姊弟關係,知情人士說「普通」,事關顏傑強每次遇到兩人時,均會以顏律師及顏醫生相稱。


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80後買樓記(四) : 點解銀行多過米鋪? Home Blogger

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諗返轉頭,當初爭成廿萬card數有個好處,就係畢左業即刻迫自己去搵工,要儲齊三個月糧單去辛苦私人貸款,先還左成30厘既卡數佢。私人貸款一般都係6-7厘,最長可以分5年還。不過得朋友介紹,我去左xx銀行既最大月薪倍數私人貸款,仲可以分7年還! Wao,因為我爭成廿萬,第一份工做返電腦根本冇可能借到咁多。所以我走去百老x做sales,有autopay出糧之餘只要肯博一個月可賺成近兩萬蚊。我搵兩萬蚊,加上本身未係出現借過錢,銀行借盡月薪十倍可以cap到近廿萬,搞左成半年,終於「撲到水」平左條卡數,唔使個個月白供五千冇還本。而家每個月都係四千幾,不過供七年可以還哂! 雖然要七年,不過我有錢可以比些少penalty提早全清。整理好卡數,真係放下心頭大石!

 

有副學士學位唔難搵工,不過比你搵到既都係「陰工」。一係就工時長、一係就極厭惡。有一日,小學同學無啦啦打比我話:「伯拾后! 係我呀! 呢排攪咩呀!」我當然知道小學同學無啦啦打黎,通常都係約你傾「生意大計」,唔係傳銷就係保險。Ok還掂有時間,我出左去做野成半年,知道識多個人開多條路,後生仔唔好咁怕醜,「醜」寧願係後生個陣做。出到去,AIA卡片一張,問我儲唔儲錢?

 

我同佢講,錢我真係好想儲,不過我爭銀行成廿萬,我諗我個case係由負數儲起。我一招就ko左佢,心諗:「sell我伯拾后!? 冇咁易」。未幾,佢有個肥佬老細坐埋黎,問我做咩唔讀書? 呢野我真係比佢打窒左,最難推卻既sales就係咩都唔sell你既sales。肥佬只係同我講下我唔讀書有咩問題,又問我有咩方法攪掂條數佢。佢真係hit中我,其實對我而言,講咩都無謂,清左條私人貸款「贖番身」最緊要。佢老細叫Vincent,個頭jel得勁「行」,總之就係賭神頭啦!

 

賭神話佢想請個靚仔賣雜險,咩係「雜險」呢? 原本保險有兩類,一係就有儲蓄成份即係阿媽幫我供落供教育基金咁,供幾年或十幾年既叫人壽。另一類有車保,旅遊保、家居保呢d「比一次清一次」既,大致歸為雜保(雜險)。我初時都係明到呢個地步,到我開始跟肥佬搵食,先真正明「咩保打咩保」!下集我開始startup我的事業了,務必留意!

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精明理財教室(1):銀行儲蓄戶口利息竟然可以多過定期戶口的利息? 精明理財

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大家選擇出糧戶口的時候會考慮甚麼?相信大家心目中都各有答案,不如又聽聽其他人的選擇?

李先生:「出糧戶口俾多果少少息,食碗叉燒飯都唔夠,不如我拎筆錢去買股票好過啦!」

陳小姐:「開出糧戶口會唔會搞好耐?我有時間都去high tea或者睇套韓劇啦,15分鐘開個戶口得唔得先?」

張先生:「我用開果間銀行,無謂轉啦!除非銀行俾多啲利息之餘,之後每做一項交易都有著數,咁我就考慮吓。」

銀行近年為了增加交叉銷售(cross selling)機會,都好鼓勵客戶將儲蓄戶口轉為出糧戶口,因為客戶普遍都有依賴性,即係用開那一間銀行,用該銀行的相關服務如信用卡、私人貸款、按揭貸款等的機會就會增加。而銀行為了吸引新客戶,都會提供各式各樣的優惠以切合客戶心意。

一般來說,銀行會針對開戶前及開戶後的使用者提供不同的服務,開戶前的服務以迎新獎賞及花紅等一次性的優惠為主;而開戶後的使用就以持續性的優惠為主,例如比一般儲蓄戶口高的存款年利率,與及選用指定服務有現金回贈等。

就客戶李先生的意見,個別銀行現時出糧戶口的額外利息優惠,又點會食碗叉燒飯都唔夠?不如來參考一下以下的銀行優惠比拼。

銀行A最高可達一般儲蓄年利率5倍 (即0.05%)
銀行B沒有額外儲蓄利息優惠
銀行C最高可達一般儲蓄年利率25倍,最高可達0.8%
某大銀行活期存款年利率最高可達2%

從以上表列可見,一般銀行的出糧戶口儲蓄息率看似比正常存款年利率多很多倍,但是現時存款年利率是過份地低,再多倍數也是分別不大。不過,若存款金額達標,某大銀行就能夠提供高達2%的活期存款年利率,以每HK$100,000存款計算,一年的活期存款利息就有最高HK$2,000,比一般儲蓄利息的HK$10及其他對手多出很多。也就是說,多出的利息,食碗叉燒飯後還有餘錢。

除了優惠儲蓄利率外,去某大銀行開戶並設定為出糧戶口,還有很多優惠,例如迎新獎賞最高可達HK$1,000,若選用指定銀行服務如設立自動轉賬交電話費,再有最多額外HK$1,880現金獎賞。另外只要成功在戶口內有出糧紀錄及提交電郵地址,即可參加大抽獎,最高分花紅HK$500,000。

只需到某大銀行網頁或download其最新手機程式預約開戶,只需要15分鐘,就可以成功開立出糧戶口,兼獲得這麼多優惠,還要考慮甚麼?

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李澤楷身家「幾乎」多過老豆

2017-08-03  NM

股市靠着幾隻股票有秩序地發圍,投資銀行家喺中環坐低都離不開講住隻「股王」——騰訊(700),有口痕友話:「當年Richard Li如果唔係咁早賣走騰訊,家陣身家多過佢老豆!」

此話何來?追溯至一九九九年,騰訊創辦人馬化騰僅廿八歲,即創立QQ不到兩年之時,騰訊面臨財困,那時李澤楷乘科網股氣勢,正部署收購香港電訊,並且睇中QQ之潛力,灑胡椒粉咁斥資$860萬入股騰訊兩成股權,只是李澤楷蛇吞象買入香港電訊後自己亦債台高築,急於出售非核心的業務還債,遂於二○○一年,把兩成騰訊股份以$9,800萬賣咗俾南非傳媒王國Naspers旗下的MIH,雖然電盈賺咗近億,但又有誰料到,如李澤楷揸到依家,此金蛋以今天騰訊每股$316計,市值六千億元,身家仲唔係多過佢老豆?(註:按福布斯2017年排名,李嘉誠身家為$2,489億),兩個字——「飲恨!」相反,南非佬控制的Naspers繼續加碼,現時成為騰訊大股東,佔33.25%,不過互聯網業務涉及國家安全,Naspers的大股東是南非政府的主權基金Public Investment Corporation of South Africa),○七年,工商銀行以五十五億美元入股非洲最大嘅銀行——Standard Bank Group兩成股權,透過「鍊」住間非洲最大嘅銀行,多少對Naspers發揮到影響力,阿爺就有安全感啦。

甘比手袋外交

前澳門特首何厚鏵去年一個月內喪母繼而喪妻,認真運滯,近日其生意拍檔吳立勝,因賄賂兩名聯合國官員,被美國當局判罪成,或面臨最高六十五年監禁,已年屆六十九歲的吳立勝,不知有冇咁長命坐監?聽講何厚鏵都「病」咗,壓力大也。一代梟雄大劉當日激心地鬧大鼻,還是劉太——甘比看破世情,以和為貴,幫襯何厚鏵個女何芓諄買手袋,買吓靚衫手袋,實行以女人仔手法搞「shopping務實外交」。

中環寸嘴𡃁模收鮑魚撐富聲

工廈大王楊耀松長子,八十年代往北美洲開山劈石,做一帶一路先頭部隊,自比為星仔變星爺前冇人懂欣賞其無厘頭文化,廿年後終於領略當中奧妙,與粉絲分享在北美洲各路人士交手經歷,絕不老點。

行到去灣仔食晏,見到新開張嘅「龍門棧」招牌都唔去住,都係撐吓籮友(順德話即老友)間富聲魚翅海鮮酒家,雖然我冇掂過佢pat pat。老闆鮑魚大王盧德光,叫人入去富聲幫襯仲有誠意過叫人入順德聯誼會,真係抵佢發!

須知道鮑魚盧個仔,堪稱鮑魚王子,仲識得將鮑魚發揮到淋漓盡致。話說幾年前,我撞去九龍國福樓食飯,嗰陣剛開張甚有氣派,見間VIP房好矚目,有人出出入入,唔知乜嘢大人物坐喺入面,以我敏銳嘅觸覺就知有料到,原來係鮑魚王子請𡃁模食飯,仲即席送上鮑魚作見面禮,呢啲咪叫又食又拎囉;鮑魚王子喺人哋架步送鮑魚,好似賭十三張咁,有三啤格局;即係咁講,喺米蘭站買Hermés同你喺專門店買,邊度有feel啲自己諗吓啦。此乃鮑魚王子唔知度咗幾耐嘅「前傳」。

及後,鮑魚王子被狗仔隊拍到,同班𡃁模在自己勢力範圍下的富聲魚翅酒家晚飯,扯啲𡃁模捧自己場,廣告效益真係影響深遠,十年後還記得,我都要寫個「服」字。

歐智華億半肥雞餐到口邊

獅子銀行CEO歐智華時間無多,即將出任滙控主席的Mark Tucker已四出覓新CEO人選,所以歐智華點會唔舉腳支持回購行動,從而刺激股價上升,谷吓自己隻肥雞。佢老哥雖然呢兩年被減薪,但獎勵股份有成兩百萬股,如果可以安安穩穩坐到二○一八年退休後就賣得,歐智華呢筆肥雞餐都好和味,以現股價計市值$1.57億,獅子銀行真係高招,等你CEO臨尾都搏晒老命谷起股價。

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間廟的錢仲多過李嘉誠身家

1 : GS(14)@2011-07-06 22:50:28

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=15404686
印度帕德瑪納巴史瓦米神廟( Sree Padmanabhaswamy Temple),上周四起出大批金銀珠寶後,當局前日(周一)修正寶藏估價,由當日 5,000億盧比( 872億港元),暴漲近一倍至約 9,764億盧比( 1,716億港元),直逼華人首富李嘉誠身家,估計其餘兩個密室開啟後,寶藏價值會再創新高。
2 : konstantine(11087)@2011-07-07 15:01:03

考慮到自古以來無論東方還是西方(或者可以說全世界)的宗教組織都是最富有的一群,再加上印度自古以來都是世上富裕的地區,這些印度古廟累積這麼大的財富也不是太令人驚訝。

(在過去,印度有很多時都是世上最富裕的地區,十八世紀時波斯人攻打印度時所掠奪的財富足以令波斯國王下令全國免交稅三年)
3 : teawater(1794)@2011-07-07 18:03:45

觀音借富,每年"借"出的錢隨時多過世界十大首富身家總和,我地香港d廟都唔弱
4 : GS(14)@2011-07-07 21:45:37

咁人人都兩三億,一千幾百個,如果淨係計佢派的只是息的話...
5 : cqb(1533)@2011-07-07 21:54:02

一齊去d古朝尋寶算啦,話唔定到時可以買起長實.
6 : GS(14)@2011-07-07 21:58:43

長實唔係咁易買到
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蔡東豪:「中國的管理似公司多過國家。」

1 : GS(14)@2012-06-06 21:52:35

http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120606/98206
「中國的管理似公司多過國家。」
Fareed Zakaria

Fareed Zakaria是首屈一指國際政治評論家,他對「薄熙來事件」的評論令人眼前一亮。
薄熙來事件最大啟示,是象徵政治重回中國共產黨領導層。共產黨建黨初期,由充滿「色彩」的毛澤東等人領導,大玩政治。鄧小平決意把共產黨變為一個專業管治、做實事的技術官僚團隊,領導層成員主要是工程師和經濟師。
大國堀起,其必經之路,是國家的大問題不再只關於辦事效率,而開始需要關於政治。
薄熙來是否真心相信「唱紅打黑」,這並不重要,重點是他看準「唱紅打黑」此時在中國有市場。
中國共產黨領導層當中,肯定仍有薄熙來這類魅力型領袖,這類人隨時利用民粹情結,達到個人目的。薄熙來事件之後,中國政壇不一樣。
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單身男人投資 信傳媒多過專家 你是唔是?

1 : GS(14)@2012-09-13 23:43:48

王利民扮夠盧先亞未呀? 古古怪怪,完全唔算訪問,sample size 唔夠大
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120913/18014831

男人唔問路,女人唔睇地圖,呢個傳統智慧用喺投資取態都得!康宏(1019)前排委託ESDlife喺網站問咗547位單身男女,發現超過三成單身男仔靠自己分析做投資,單身女仔就多數(44%)聽人意見,果真係男女大不同。
男女來自兩個星球,投資取態差天共地唔出奇,睇康宏個調查結果,兩者承受風險嘅能力亦好唔同,女仔唔襟嚇,近三成人會揀最低風險嘅投資產品,男仔就心口掛個勇字,有成26%願意瞓身投資高風險產品,借款比例都高過女仔一倍。
一個有趣嘅發現,係無論男女,靠專業人士意見做投資嘅比例竟然不足兩成,反而有三成男仔鍾意跟傳媒意見投資,唔怪得報紙投資專欄長期高收視啦!雖然係咁,康宏主席王利民為公司諗到一個賣點:「有事時你唔會認為自己錯、唔會同朋友絕交,但你可以搵顧問發洩嚇。」
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281511

銅鑼灣金舖多過便利店

1 : GS(14)@2013-10-01 15:51:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130930/news/ec_gaa1h.htm





【明報專訊】內地開放自由行來港今年滿10年,明日起連續7天的十一黃金周亦是港人第10個自由行黃金周,銅鑼灣面貌十年已幾番新,「金舖多過便利店」,本報統計發現,四大金飾品牌在銅鑼灣區共開設25間分店,便利店只有18間,且大多只能設在銅鑼灣的邊緣。香港金飾業受惠於內地遊客,今年首7個月的銷售額已突破700億元,有學者預料數字今年勢首破千億。

內地在2003年為挽救香港經濟而開放自由行旅客來港,至今49個城市的2.7億人口可申請以個人遊身分來港旅遊,訪港自由行旅客由04年的426萬人次,上升了4.4倍至去年的2314萬人次;而今年首7個月,已有近1516萬人次訪港,較去年同期增加21.7%。

25間vs.18間 便利店多在邊緣

自由行旅客消費力強勁,他們愛來港買金,金舖在港遍地開花,密集程度卻引起部分港人反感(見另稿)。以銅鑼灣區(告士打道以西至堅拿道東,南至加路連山道)為例,四大金飾店周大福、周生生、六福及謝瑞麟,開設了共25間分店,當中以周大福有13間分店最多,最新位於金百利商場地下的分店剛開幕10天;其次是連同集團成員點睛品在內共有6間分店的周生生,六福及謝瑞麟則各有3間分店。

區內又以百德新街、怡和街、記利佐治街至東角道一帶為金舖密集區,在上述地段每走半分鐘至兩分鐘左右,必定可見以上品牌金舖。同一時間,位於銅鑼灣的兩大便利店即7-ELEVEN及OK,合計只得18間分店,並多位於較邊緣位置,以7-ELEVEN為例,在上述地段僅於怡和街1-1L號有一間分店。

周大福發言人稱,本地顧客、遊客約各佔一半,因本港經營者貨品質優、選擇多及價錢合理,才吸引遊客選購,公司考慮地區、位置、人流、周邊零售環境來決定分店選址。謝瑞麟表示沒有回應;周生生及六福截稿前未有回應。

首飾零售 10年增長近4倍

金舖成行成市,本港「珠寶首飾、鐘表及名貴禮物」零售數據亦向好,2003至2012年累積增長3.8倍,去年相關貨值已高達962.1億,而今年首7月貨值更高達732.5億元。

恒生管理學院商學院院長蘇偉文預料金飾零售好勢頭會持續,加上大量旅客會於十一黃金周湧港消費,相信「珠寶首飾、鐘表及名貴禮物」銷售貨值今年勢首次突破千億大關。零售管理協會主席麥瑞垰補充,金飾業界預測今年下半年的生意額,會比去年同期升兩成多,但由於金價回升,相信不會出現今年3、4月「瘋狂泡沫」狀態。

學者﹕助建品牌 未必為實際銷售

對於金舖在銅鑼灣的高度密集現象,中原地產研究部高級經理黃良昇解釋,銅鑼灣核心位置街舖多由個別業主擁有,他們因應消費市道需求改變而提高租金,吸納更具競爭力的租客,做法實屬正常,便利店或其他非連鎖商舖,於外圍的二三線街道仍有生存空間。浸大財務及決策學系副教授麥萃才分析,金飾品牌在旅遊區大開分店,未必為實際銷售效益,「即使(加開分店)蝕些少錢亦無妨,因分店『成行成市』有助建立品牌威望」。

明報記者 周婷 錢瑋琪 周翠怡
2 : GS(14)@2013-10-01 15:51:37

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130930/news/ec_gaa2.htm
上班族﹕假日不踏足銅鑼灣
  2013年9月30日

【明報專訊】幾乎一式一樣的金舖在購物區愈開愈多,內地客不覺香港因此失去本土特色,港人卻慨嘆香港街頭面目全非。家庭主婦梁女士10多年來常到銅鑼灣逛街,坦言現時在該區多數只能「window shopping」,認為商舖似只為內地旅客服務,難免令人反感,但她說,開放自由行後帶動本港經濟增長,助香港走過2003年SARS低谷,「有得必有失」。

主婦到小店購物 不光顧連鎖店

梁女士稱,不能只要自由行帶來的好處,而不接受其帶來的「副作用」,縱使無奈也只好接受變遷;以她自己為例,亦曾遭被戲稱為「篋神」的內地客,用行李箱輾過雙腳或被衝撞。她表示,現會到銅鑼灣的小店購物,而不會光顧大型連鎖店,盼出一分力助僅餘的小店繼續生存。

大學生情侶陳小姐、黃先生則惋惜小店流失,「金舖、藥房搶貴租金,不少食肆或平民商店已被趕絕」。二人均表示,逢公眾假期及節日會盡量避免到較多內地旅客的地區如銅鑼灣、旺角及尖沙嘴。

至於在銅鑼灣區核數公司上班的雷小姐,見證金舖愈開愈多,坦言「覺得沒什麼好逛,非上班時間不會踏足銅鑼灣」。
3 : GS(14)@2013-10-01 15:51:50

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130930/news/ec_gaa3.htm


【明報專訊】大型金飾、奢侈品連鎖店大舉進駐銅鑼灣,搶貴同區租金,間接扼殺小店生存空間。位於新開周大福分店對面、華人置業集團旗下的「銅鑼灣地帶」商場,年初起分拆成約180個69至逾2000平方呎的商場舖位出售套現,並一邊招租。本報上周三(25日)中午1時觀察,發現地段極旺的3層高商場內,最少有20間舖丟空,未覓得租客,包括2樓面積最大可作食肆的201號舖,空舖數量佔整個商場舖位逾一成,人流亦不見暢旺。

商戶稱一度加租四成 業主否認

有「銅鑼灣地帶」租舖商戶透露,近年商場租金一直急升,續約租金加幅一度高達三至四成,小本經營根本難以負擔;但商場近月租務情欠理想,不少舊客退租後店舖一直丟空,有傳商場密謀下調租金。

華置發言人口頭回應稱,集團近日斥資1000萬元翻新商場,以提升商場的形象,預期兩年內竣工,將引入新的高質素、特色租戶,以配合新發展;因此目前正進行租戶重組計劃,導致商場空置率增加。同時,集團亦與現有租戶商談續租細節,租金只會按市值調整,非部分租戶所提及的三四成升幅。

業主華置﹕租戶重組致空置增

對此,浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為,華置是否下調租金,完全視乎業主如何衡量人流與租金水平,視何者比較重要,「始終減租並非只是減給新租客,一旦下調就要整體調整,舊客續租也要降價,(業主)也有可能寧願企硬貴租,丟空直到有人承租為止」。
4 : Sunny^_^(11601)@2013-10-04 14:46:59

蘋果係咪路,佢連天后區都當銅鑼灣??灣仔又當銅鑼灣
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283750

同門師弟--鄧榮銾:見佢多過見家人

1 : GS(14)@2015-01-11 21:06:05





師兄林保全離開,當年「通殺」成龍電影配音的師弟鄧榮銾(控哥)一樣傷感,他說:「保全突然離開,當然有好大感受,佢係多年嘅戰友,真係好悲痛同不捨。睇新聞先知道原來有咁多人重視配音。呢個係保全嘅貢獻,佢為配音奠定咗地位,亦都話畀我哋知,一個人即使走到多遠,都長唔過生命,大家要好好把握。」


■《龍的心》是「成龍」與「洪金寶」合作最緊密的作品。劇照

《龍的心》拍住上


提到兩人當年分別為成龍和洪金寶專用配音,控哥笑說:「最多可以話係《龍的心》,佢(保全)聲演我大佬就最多喇。其實當年由無綫合作,大家用同一個休息室,放假又一齊出去偷食(兼職為電影配音),真係見佢仲多過見屋企人。」自1972年無綫第二期藝訓班入行,控哥坦言仍對配音工作情有獨鍾,問到坊間傳聞當年成龍指定要由他配音,他說:「唔算係指定,不過師傅丁羽當時因為我太新一直反對,吳思遠導演喺《蛇形刁手》開工配音嘅最後一刻先同師傅決定。拍電影嘅人好信邪,所以成龍加入嘉禾電影都帶埋我幫佢配音,到《飛鷹計劃》之後佢轉戰荷李活為止。」保全叔離世,叮噹或多啦A夢以後都不再一樣,彷彿是對香港人的一大衝擊,不過控哥卻認為配音要令觀眾認不出自己的聲線才算成功,他說:「有次喺廣州搭火車返香港,有乘客話認得我係幫成龍配音。其實把聲唔重要,只要佢打得好睇就得。」場地提供:百利達酒窖





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150110/18997428
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