ZKIZ Archives


堅離地投資版

呢位安格斯,是在我城生活否?唔好話好似 Interactive Brokers(IBKR.NASD,下稱IB)呢類過江龍,本地產出的網上低佣證券行如一窿等都「深受用戶歡迎」,就連持牌錢莊例如美帝銀行呢類都有各式各樣的零佣優惠。「服務收費低至50元」就哇哇叫,你也未免太離地(或曰「跟時代脫節」)了吧?
信報 2017年7月27日
安格斯 港生活‧講投資
嚴打亂過馬路
「慢慢走勿亂跑,馬路如虎口,交通規則要遵守,安全第一命長久」,以上是政府90年代的交通安全宣傳歌曲,而過去數天絕對稱得上「交通安全周」,皆因警務處進行「全港行人道路安全行動」,於港九新界各區嚴打亂過馬路,票控罰款高達2000大元。不論軍裝或便裝警員,一旦發現違例市民,立即手起「簿」落,絕無人情可言。
站在十字街頭,當紅公仔亮起時,大家只得乖乖的站在路邊,誰也不敢越雷池半步。安格斯百無聊賴期間,拿起手機按下計時功能,一輪交通燈號轉換約為30秒。換句話說,行人要合法地橫過整條馬路,隨時要等上兩輪燈號即約需1分鐘。
交通燈應顯示轉換時間
那短短60秒也覺得不耐煩嗎?主要問題在於我們根本不知道,實際上要等多久才能橫過馬路,尤其遇着心急如焚趕車趕路時,根本懶理交通燈是什麼顏色燈號。
內地的交通指示則遠較香港出色,紅綠燈設有轉換時間顯示,司機和行人看着倒數器,一撥到「零」時便駕車舉步前行。只需這個簡單裝置,人車便不會過度爭路,減低意外事故傷亡率,為何港府遲遲不落實安裝類似裝置呢?
古代「亂世下用重典」行之有效,不好好嚴懲教訓一下,如何服眾?自從亂拋垃圾隨地吐痰的罰款倍加至1500元後,大家有否發現,街道較以往潔淨井然?一眾煙民亦規規矩矩地圍在垃圾桶旁「打邊爐」,至於「放飛劍」等不禮貌行徑,小弟也罕有看見。
刑法過於寬鬆,那並非叫「仁治」,反而往往弄巧反拙,難收阻嚇作用。平民就算犯案,也顯然無所畏懼,那法治何在?
當年電視神劇《包青天》,開封府擺放了龍虎狗三口鍘刀,上至皇親國戚,下至黎民百姓,觸犯刑法一視同仁,殺人者斬首填命。「天子犯法與庶民同罪」,誰還膽敢胡作非為?
零佣金優惠勸散戶勿貪
在網上買賣股票未盛行之時,交易受到限制,必須由經紀來執行。佣金及行政等相關費用不菲,加上衍生工具也並非一般散戶玩意,因此小股民不敢胡亂投資。
時代變遷,安格斯聽聞,透過某本地證券行的網上系統買賣,「」!新客開戶更享數個月「零佣金」優惠。小弟不明所以,究竟這間持牌公司如何賺取收入,維持日常運作?
有散戶貪手續費低廉,不好好管理投資組合,胡亂買入賣出,如此肆意妄為卻能賺大錢的話,小弟「批個頭給你當凳坐」。
閱讀更多 »
堅離 離地 投資
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=255911

【專題籽】地產街堅離地 踢走40年老鞋店

1 : GS(14)@2015-07-23 02:02:30

掛上大大塊「結束營業」的橫額,乃希望促銷清貨。這個落閘的情景將於九月初成真。



【專題籽:舖仔小店】跑馬地黃泥涌道的「九珠連環」奇景,讓所有路過的人都驚呆了!美聯、中原、利嘉閣、琦琦鞋店、利嘉閣、美聯、中原、香港置業、中原、Q房網,九家地產代理中間夾着一家老鞋店,蔚為奇觀。逆境波打了10年,業主突然開出天價租金,快夾狠的一球,琦琦鞋店最終接不了而要離場。一條曾經琳瑯滿目的皮鞋街,九月就要換上乏味刻板的地產一條街。鞋子貼地而行,樓市離地騰雲。琦琦結業,印證了甚麼?


霸權讓香港走向單一。我懷疑,幾年後「逛街」一詞不再適用於這城,街道已沒有供我們購物的商舖,除非你經常都買樓、買奶粉、買香水、買金器。一條街開滿同類型店舖,實在便利,所以你會走到波鞋街、金魚街、花墟。除非你有選擇困難症,才會對這類主題街道避之則吉。八十年代至九十年代初,禮頓道交界至近體育道的一段黃泥涌道曾是一條鞋街,全盛時期有十多家鞋店。這裏周末是女人戰場,她們帶備彈藥一家家進攻,然後帶着戰利品離開。



大約四年前,黃泥涌道還有另一家鞋店與琦琦「相依為命」,但後來也結業了。

兩父子從2000年起拍住上經營店舖,一直克勤克儉。兒子伍啟明笑說爸爸是工作狂,星期一至日都回來坐鎮。

幻想之鞋街眼花撩亂的鞋街已成往事,只能回味。沒見證其風光歲月,只能幻想它是這個模樣。



得知結業的消息,大批舊客湧來買鞋。有位五十多歲的太太說她由少女時代開始幫襯,當年懷孕特地來買平底鞋,貪其舒服又不跣腳。

1975年開業時,花籃多得佔了半條街,非常熱鬧,往事如煙。

早年替店舖做鞋的都是居港的上海師傅,他們窩在荔枝角的山寨廠密密做。



店主無奈 老顧客不捨

俱往矣!熱鬧的鞋街隨着區內豪宅增多,2000年後多個地產代理插旗而褪色。十減一得九,九減一得八,現在碩果僅存的琦琦鞋店(Gi Gi)於1975年開業,初時賣歐洲來路貨,後來主攻量腳訂做,是店主伍松富的畢生心血,最終要含淚離場,慨嘆?惋惜?欷歔?都不足以形容他的心情。老人家感觸地說:「不捨得也冇辦法,好無奈,但業主開出嘅金額,我哋真係負擔唔到。如果將鞋嘅價錢調高,啲客倒不如去買外國貨啦!」他一向與業主關係良好,交租準時,店內的小修小補他都寧願自己找人做,不麻煩業主。即使近幾年,租金加幅較多,憑幾十年的熟客群,一直絕處逢生。「做得唔好要結束,我心甘命抵,但我哋出品質素好,客人又滿意。唉,我唔識解釋。」店舖結業,他要賠員工遣散費,也要蝕住清貨。想重整旗鼓東山再起,談何容易?承租按金上期再加裝修等,要近百萬。這個年頭,做業主定必比東主逍遙,業主根本操小店的生殺大權。清貨、特價、結束等大字報令本來井井有條的店舖變成臨時散貨場,一雙鞋低至$100已有交易,連鎖鞋店必賣過千元的高跟鞋只售$300至$400。店舖這兩星期時刻人頭湧湧,路過執平貨的人多,四面八方回來向老闆問好的老顧客更多,伍松富握手也握到手軟。「搵到新舖記得通知我。」、「唔好唔做呀,我冇鞋着呀。」、「呢條街變到好悶呀。」、「唔捨得你哋執。」、「伍老闆真係好好人。」每句都為他打氣。店舖與顧客不只買賣關係,購物一樣可以購出濃得化不開的情誼。



陳太光顧了23年,家中有數十對鞋都購自琦琦。有趾骨隆起的她說:「着Ferragamo都痛。」所以在這裏訂做高跟鞋及長靴,欣賞老闆待人親切,店員度腳夠仔細。「香港很需要訂做服務,琦琦執咗我都唔知去邊度做鞋!」

經營訂做鞋生意前,伍松富每年都飛往巴黎及意大利引入最時尚的鞋款。

香港的地產代理插滿旗,而最新一員則是有大陸背景的Q房網,其進駐估計推高了此街的租金。有傳它有意在兩年間在港開200家分行。



用心做鞋 陳方安生捧場

琦琦賣的全是自家出品,歐洲潮流追得緊貼。要留住顧客,教她們買足二、三十年,連陳方安生、鄧蓮如、一些富商太太都是捧場客,心思與專業少一分也不行。早年一班巧手老師傅背後發功做鞋,近年就跟北上設廠的香港廠家合作。「有啲人腳形好特別,可能係腳掌特別闊,皮膚特別薄等。有扁平足更頭痛,矯形鞋墊不能放於普通鞋內。鞋係工藝品,我哋好用心做。不過而家放幾多心血落去都冇用了。」



陳方安生

鄧蓮如



伍松富年輕時在廣州跟舅父學做鞋,經歷過戰爭,見過人餓死,不安畫面銘記於心。捱過鹹苦,往後做事克勤克儉。「不能怕蝕底,做人要搓得圓按得扁。」來港後一直在鞋業打滾。三十多歲,與人合夥開設琦琦鞋店。明白守業難,所以當合夥人開始胡亂揮霍,便分道揚鑣。兒子伍啟明本是結構工程師,眼見爸爸獨力支撐店舖,加上自己念了工商管理碩士,決定回來幫爸爸打理生意。「是情意結吧,這是爸爸的心血。」兩人一起經歷了風雨飄搖的十多年,眼見行家一個個離開這條街,覺得很欷歔。「以往每家店都有不同特色,有些款式較年輕,我們着重舒適。行家之間沒有惡性競爭,唔會好似許冠文主演的《雞同鴨講》那樣跟同行鬥生鬥死。」捱過89動盪、97移民潮、03沙士、08金融海嘯,最後掐死小店的是脫離民生、令人費解的高昂租金。鞋街苟延殘喘的最後一家店,都要結束,這不是個別事件,請不要麻木。



訂做前先沿着客人的腳形在「度腳簿」畫好。

晚裝鞋用上Swarovski水晶,極閃。由於華貴,穿的機會較少,清貨較慢。

私家鞋楦寫有客人名字,白色的部份是隨着客人的腳形變化後修改的。



藍色皮革平底鞋特價$300

啡色蟒蛇皮高跟鞋特價$400



琦琦鞋店跑馬地黃泥涌道171號地下



記者:葉青霞攝影:伍慶全部份圖片由受訪者提供編輯:謝慧珊美術:楊永昌





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150722/19227269
專題 地產 街堅 堅離 離地 踢走 40 年老 鞋店
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291809

打工皇帝人工堅離地時薪超過8萬

1 : GS(14)@2015-10-10 23:41:15

當打工仔開始期待來年加薪之際,是時候看看人工「堅離地」的一群「離地」程度,本報以藍籌股的CEO薪酬(包括花紅)作統計,去年人工首三位,兩位去年搵過億,其中最高的仍然是長和聯席董事總經理霍建寧,去年人工是1.969億元,冠絕藍籌CEO,排行第二的是聯想的楊元慶,去年人工是1.516億元;第三位是滙控的歐智華,去年人工是8987萬元。搵最少的三位分別是神華(1088)的張玉卓;國壽(2628)的林岱仁;以及中海油(883)的李凡榮,但其中張玉卓在年報顯示的人工是零,主要由於他的薪酬是由母公司神華集團支付,至於林岱仁則是2014年4月底才上任,所以他人工只有77.08萬,將這兩位剔除的話,搵最少三位,人工都只係百多萬,與首位差距達到193倍,三位分別是中海油(883)李凡榮;中石化(386)的李春光,以及信置(083)的黃志祥;人工分別是101.13萬;118.4萬以及128.48萬元,值得一提是黃志祥兒子黃永光去年人工是154.29萬元。而2014年度加人工最多藍籌CEO(撇除升職及上任日期等因素)首三位分別是,銀娛(027)呂耀東;搵8536.8萬元;新世界發展(017)鄭家純,去年薪酬是7280萬元以及華創(291)洪傑,去年薪酬是421萬元;幅度分別為1.04倍;53%以及29%。銀娛去年多賺2.87%;新世界核心多賺2.8%;至於華創去年蝕7.94億元。減人工最多是三位中,其中兩位來自內銀,他們分別是旺旺(151)蔡衍明,去年人工是5271.2萬;工行(1398)易會滿,去年人工是132.53元;以及建行(939)張建國,人工是137.76元,減薪幅度分別為61%;19%以及18.8%。三間公司去年盈利表現分別是下跌9.7%,增長6.1%以及增長10.2%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151009/19325801
打工 皇帝 人工 堅離 離地 地時 時薪 超過
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292972

「堅離地」不做作 選民受落

1 : GS(14)@2016-03-17 14:51:52

錢非萬能但無錢萬萬不能,但選舉中「富有」往往容易變成負累,令參選者予人「不諳民間疾苦」負面印象,然而這常態沒出現在富可敵國的特朗普身上,非因他財富不夠,只因他太過富有。過去共和黨總統候選人羅姆尼曾因「不用關注47%不交稅美國人」言論受責、麥凱恩有八間屋、老布殊總統不知奶價,民主黨克里愛玩帆船這富豪玩意,都受盡譏諷。特朗普比他們更「財大氣粗」:高球場上要管家「擦鞋」,球明明只打到225碼外卻硬要管家誇讚在275碼外、心情好時會給場地管理員百元美鈔作小費、吹噓寓所兒童房是華特迪士尼親自給他掃油漆、會打電話到航空控制搭投訴飛機太嘈,最浮誇莫過於要管家在他遠道回家時,安排號手在家門現場演奏《向統帥致敬》(Hail to the Chief,在官式場合向美國總統演奏的專用歌曲)。不過英國《衞報》指出,在選民眼中,這些「堅離地」生活方式正正讓他們覺得特朗普為人夠真不做作,炫富至卡通化的程度反而有點人情味,不會像傳統建制人選般偽善,一邊喊着削減教育資源一邊讓子女讀私校、崇拜財富卻不認且對金權影響力諱莫如深。特朗普雄厚財力令選民放心他不會受捐獻人左右,不會選失敗者入白宮。英國《衞報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160317/19532816
堅離 離地 做作 選民 受落
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298248

拖冧無綫收視跌到15點麥明詩劍橋晒命 網民批堅離地

1 : GS(14)@2016-05-21 17:49:35

【犯禁踩草地】■手持類似英女皇膠雨傘的麥明詩在前晚播出的《星星探親團》,重返劍橋校園,在節目中三句不離「劍橋」、「十優」,被網民狠批她晒命。電視圖片



十優港姐麥明詩(Louisa)早前遠赴英國拍攝無綫節目《星星探親團》,前晚播出竟然創下今年十點半時段收視新低,平均只得15點(約97萬觀眾)。麥明詩在節目中三句不離「劍橋」、「十優」、「港姐冠軍」,予人晒命感覺,有網民狠批她「堅離地」。不過,麥明詩仍有男友林作護航,直指旅遊節目通常背後有人寫稿,麥明詩昨日回應說:「我係團隊一部份,冇話委屈唔委屈。」


現年24歲的麥明詩生於中產家庭,會考攞十優,並成功考入劍橋大學,去年又以大熱姿態奪得港姐冠軍,被喻為「人生勝利組」。但麥明詩自從加入娛樂圈後,人生似乎遇上好多波折,今年初參選華姐五強不入;由她孭飛的《星星探親團》,節目前晚播出收視亦麻麻,平均只有15點,創下今年十點半時段新低。



■麥明詩是人生勝利組,以十優兼劍橋生姿態當選港姐冠軍。資料圖片

【男友護航】■林作與麥明詩愛得如膠似漆,更暗示女友被無綫擺上枱。資料圖片



網民:做人處世包尾

《探親團》節目中,麥明詩介紹她讀預科的威靈頓公學(Wellington College)及英國頂級學府劍橋的生活,細說一個贏在起跑線上的資優生成功自白,當中麥明詩提到一位會考得19分的好友,憑極佳的面試表現順利獲取錄,她說:「我哋呢度係好離地,但亦都有好勵志嘅故事嘅。」麥明詩在節目中三句不離「劍橋」、「十優」及「港姐冠軍」,令人有晒命感覺,有網民更批評她「堅離地」:「我終於明白麥明詩點解冇朋友」、「學歷確是頂級,但做人處世是包尾」,另有人指她在鏡頭前寒背兼說話不夠氣,表現差強人意,不過亦有網民力撐她:「十優同劍橋呢啲學歷真係靠自己努力先有。」



林作:出到嚟Over咗

麥明詩男友林作昨日在電話中維護女友,暗示女友是被無綫擺上枱,他說:「其實以Louisa第一次孭飛做節目,表現算淡定同自然。電視台做開呢類旅遊節目,通常背後有人幫手寫稿。製作單位之前好少機會去呢啲學府,認為呢個係selling point,咁佢哋只會理收視,覺得要突出佢係劍橋生,啲觀眾先buy,不過出到嚟就over咗,俾人覺得佢晒命。」至於麥明詩昨日以短訊回覆:「唔好意思啊,我唔方便回應你哋。」再問到於片中多番強調自己是「十優生」、「劍橋」等是否有人撰稿?招來網民批評,會否覺委屈?她說:「做節目係一個團隊一齊承擔,冇話委屈唔委屈。」麥明詩昨晚又在Ig發表數百字感言,直言當選後被人標籤成高分低能、書呆子、好aggre(進取),她又承認自己喜歡鬥氣,她寫道:「這個節目的主題剛巧是讀書的地方,難免話題牽涉到成績及大學。就當讓我懷緬陶醉一下吧。」此外,內地劇《琅琊榜》收視則繼續沉底,平均收視只有19點(約123萬觀眾),與《探親團》的成績同樣差強人意。採訪:嵐山、王梓嫚、何慧斯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160519/19617507
收視 跌到 15 點麥 麥明 明詩 劍橋 曬命 網民 批堅 堅離 離地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300712

金管局研出招 壓高成數按揭 促銀行收緊發展商貸款 石禮謙批「堅離地」

1 : GS(14)@2016-06-21 07:10:22

【明報專訊】自去年以來,多家發展商推出高成數按揭貸款吸引買家,甚至出現「借凸」樓價的計劃。金管局副總裁阮國恒昨日撰文表示,金管局雖然不監管發展商,但認為有關發展值得關注,他強調當局一直與銀行溝通,並研究是否需要推出合適措施,以加強銀行向發展商提供融資的有關風險管理。中銀香港(2388)表示,對於涉及地產商的貸款,會了解貸款用途,表明不可用於融資小業主按揭。

明報記者 廖毅然、劉詠怡、林尚民

根據經絡按揭轉介的數據,發展商提供的樓花按揭宗數,佔整體樓花按揭的比例,由去年底只有單位數字,至今年初一度升至逾20%(見圖),雖然近月回落至5至6%,但仍較去年水平高。

阮國恒昨日亦表示,留意到個別發展商在過去一年的按揭貸款以倍數迅速增長,由於銀行有向部分發展商提供融資,因此發展商向買家提供高成數按揭,會間接增加銀行的潛在信貸風險。他強調當局一直與銀行研究,加強管理銀行向承做高成數按揭的發展商提供融資。

中銀:向發展商表明貸款不能用於按揭

對於金管局擬透過銀行管理發展商按揭業務,地產界意見多傾向反對。合和實業(0054)主席胡應湘承認,發展商此舉有負資產風險,但做生意自然有風險,况且發展商只是想幫買家置業。立法會地產及建造界議員石禮謙更直指金管局言論「離地」,他認為是由於現時二手樓市况差,發展商才推出計劃鼓勵買家換樓,跟炒樓無關。

不過,中銀香港率先表態響應金管局號召,中銀香港發言人表示,會貫徹審慎的授信政策,分析客戶的還款能力和信貸風險水平,因此對於涉及地產發展商的貸款,該行會了解貸款用途,並表明有關貸款不可用於融資小業主按揭,定期重檢地產商的情况。該行並表示,一向遵從監管機構對住宅按揭貸款的監管要求,如有新措施推出會配合。恒生銀行(0011)發言人亦表示,密切留意並遵守監管機構的指引,並強調該行設有既定程序及機制,以審批客戶貸款申請及監察貸款用途。

銀行業:難監控營運資金用途

中原按揭董事總經理王美鳳估計,金管局可能要求銀行向發展商放貸時,留意資金用途,或者列明貸款不可用於按揭業務,但由於發展商資金實力雄厚,金管局難以像管理財務

有銀行業人士便表示,無論是銀團貸款或一般的公司貸款,所謂列明貸款用途,大多是概括地寫「一般營運資金」,由於發展商多是上市公司,資金來源不限於銀行貸款,資金到手後發展商用在何處,根本難以監控。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2970&issue=20160621
金管局 出招 壓高 成數 按揭 銀行 收緊 發展商 發展 貸款 石禮 禮謙 謙批 堅離 離地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302280

金管局憂高成數按揭風險 研加強銀行風險管理 石禮謙:堅離地

1 : GS(14)@2016-06-21 07:25:40

■新地為Park Yoho買家提供120%超高成數按揭,引發金管局「關注」。 資料圖片



【本報訊】新地(016)為元朗Park Yoho買家提供貸款額達樓價120%超高成數按揭,引發金管局首次在專欄《匯思》評論高成數按揭做法及表達「關注」。該局將研究是否推措施,就銀行向承造高按揭成數的發展商提供融資時加強風險管理。惟業界相信屬提醒居多,因金管局出招空間有限。記者:劉美儀 陳家雄 陳東陽


對於金管局關注發展商提供高成數按揭,代表地產及建造界的立法會議員石禮謙昨於地產建設商會周年酒會上僅回應:「堅離地。」當記者追問是指金管局還是發展商「堅離地」,石禮謙沒回應。


■金管局副總裁 阮國恒

合和:助市民置業

而合和(054)主席兼地產建設商會副主席胡應湘則指,發展商推出高成數按揭是希望助市民置業。被問及發展商亦會因高成數按揭而承擔樓價波動風險,胡應湘回應「做親生意梗係有風險㗎喇,人哋請你食飯,你都可能哽死」,亦不擔心金管局出招。金管局副總裁阮國恒昨以「地產發展商高成數按揭貸款」為題撰文,指注意近期地產商推出不同形式按揭計劃促銷樓盤,包括高達樓價九成半的按揭貸款,讓買家抵押現有物業,令「總貸款額甚至超過新樓的樓價」。雖然該局並無點名Park Yoho,但描述的優惠全屬該樓盤的按揭安排。金管局發言人回應說,不評論個別樓盤情況。



阮國恒在文中呼籲,上述優惠的買家毋須通過壓力測試或提供入息證明,但業主應考慮倘樓價下跌、免息免供優惠結束後供款額上升等問題。他指該局雖不監管發展商,但銀行向部份發展商提供融資,而發展商又向置業者提供按揭,此舉會否間接增加銀行信貸風險,值得關注。去年底,因不少發展商透過旗下財務公司提供高成數按揭,該局正式向銀行收集有否向放債人或參與地產借貸的財務公司提供信貸等資料。







富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明認為,地產商高成數按揭做法不會對銀行構成影響,對於提供信貸予參與地產借貸的財仔,他說「好多銀行已無乜呢類生意」,而業界向地產商提供的是一般借貸融資,屬正常生意往來,本港大發展商差不多與所有銀行均有此業務關係。他同意業主若選用高成數按揭,一旦樓市下調「變負資產的機會好大」,故該局發出呼籲提醒確有需要,但不覺得銀行按揭資產有轉差風險,「有排都去唔到銀行(一按貸款受損)」。另一零售銀行主管相信,金管局文章是止於提示,具體上「無咩可以做」,屬「無牙老虎」的呼籲。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160621/19663050
金管局 憂高 成數 按揭 風險 加強 銀行 管理 石禮 禮謙 堅離 離地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302331

堅離地價!祖兒熱捧火紅潮牌Vetements 6千蚊衞衣

1 : GS(14)@2016-10-16 08:20:06

容祖兒和鄭秀文兩位都是走在時代尖端的天后,最近兩人都不約而同穿上了巴黎火熱潮牌Vetements的服裝,果然快人一步!祖兒近日忙於內地巡唱,特地於IG update自己的狀況,相中見她穿上Vetements字樣的衞衣,戴上黑超,擺出好cool的表情,這件Vetements衞衣是今年冬天潮人衣櫃少不了的item,普通衞衣大約索價$400元左右,不過這件衞衣就要$6,000起跳,價錢堅離地,更獲Kanye West、Rihanna、GD等眾星追捧。
Vetements的設計師Demna Gvasalia,畢業於Royal Academy of Fine Arts時裝設計碩士,曾在Martin Margiela工作,深受品牌的解構設計影響,因此的設計都具有MM的影子,今年更入主Balenciaga擔任設計總監。更多時尚、美容新聞,即上:http://add.appledaily.com




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161016/19802502
堅離 地價 祖兒 兒熱 熱捧 火紅 潮牌 Vetements 千蚊
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312274

《幕後玩家》被批堅離地

1 : GS(14)@2016-10-22 22:28:55

■(左起)張繼聰、黃宗澤和蕭正楠飾演的PR角色,被指是「堅離地公關」。



無綫新劇《幕後玩家》還未播出,近日預告片卻塑造出「堅離地公關」。片中先見蕭正楠駕駛林寶到場,之後黃宗澤不小心打爛杯,隨手便撒下數千元炒票,最後到張繼聰攬住索女爆seed說:「搞event當然要有gimmick,上到C1、facebook又洗到版,你就叻仔㗎喇!」對於宣傳片的浮誇劇情,由無綫記者轉行做PR的陳珍妮日前在fb留言:「根據本人經驗,做PR似做妹仔多啲,可能我唔好彩啦!」而作為城中「天下第一關」的鄭紹康在電話中就認同劇集要有誇大及dramatic元素,他表示現實中都見識過:「我都有幾個intern誇啦啦,見客戴住一隻全鑽手鈪,我叫佢收埋,嚇親個客。」採訪:唐如




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161022/19808326
幕後 玩家 被批 批堅 堅離 離地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=313155

【專題籽】租金堅離地 香港時裝何去何從?

1 : GS(14)@2016-11-27 14:28:23

【專題籽:胚芽故事】時裝及紡織業曾是香港四大揾食支柱之一,我們炮製過港版Lady Gaga梅艷芳,追捧過興發街的Esprit。經濟轉型加上堅離地租金,型人蒲點「百利」凋零、淘寶崛起、速食時裝巨擘盛世,本土時裝業黯然被打殘。



「是悲哀的。大家越穿越簡單,世道又不再介意撞衫,傳媒訪問明星只關注那件衫夠低胸,對設計師是一種否定,香港未來尚有沒有時裝界也是一個疑問。」在港最早建立個人品牌的時裝設計師馬偉明(Walter)正色道,黯然神傷。每年一批又一批年輕設計師大軍投入市場,注入浪漫幻想外,能在殘酷現實中一起振興本地薑,讓它再次辣起來嗎?我們跟香港三代時裝設計師談過。不知多久沒見過本土時裝界有如此大的party,可惜不在主場而在台北。香港時裝設計師協會策劃下,港台兩地逾60位時裝設計師在「UNZIP創意香港時裝風尚.台北2016」(「UNZIP創意」)活動中進行時裝


香港最早建立個人品牌的時裝設計師馬偉明(Walter)(右)向時裝系畢業生駱穎恩(Adeer)傳授成功秘方,但更多似是向初生之犢披露行業的殘酷真相。

「UNZIP創意」透過講座、展覽進行老中青三代設計人對話,聯手對抗新世代的速食時裝文化。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161127/19845500
專題 租金 堅離 離地 香港 時裝 何去 去何 何從
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=317251

伊萬卡「焗薯」盛裝赴宴網民鬧爆堅離地

1 : GS(14)@2017-01-31 16:01:48

美國總統特朗普簽署入境禁令後惹起各方批評,第一女兒伊萬卡(Ivanka Trump)卻在風頭火勢之際上載與夫婿盛裝打扮出席宴會的照片,惹來民眾狠批她「堅離地」,不知人間疾苦。伊萬卡上周六晚出席「Alfalfa Club」晚宴,在社交網上載照片,她身穿近5,000美元(3.9萬港元)的銀色禮服,丈夫則穿上黑色禮服,被網民嘲笑她看來像包了錫紙的「焗薯」。有人怒批兩夫婦與現實脫節,看來對移民問題無動於衷。網民埃勒斯(Christopher Ellers)說:「噢好的,全世界都在受苦,多個家庭被拆散,但你就用錫紙為自己裝身。」另一位網民「dbvalentine」寫道:「更多無恥的炫富,代表她完全脫離現實,悲哀。」有Twitter用戶就說:「兩名持有綠卡的長者在芝加哥奧黑爾國際機場被非法扣留10小時,你的父親要為他們負上責任,玩得開心點!」英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170131/19913697
萬卡 焗薯 盛裝 赴宴 網民 鬧爆 爆堅 堅離 離地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=324802

【蘋果360°】帶媽媽飛天 母親節堅離地送花

1 : GS(14)@2017-05-14 10:51:53

左邊:阿鐵、鐵媽媽、嘉儀媽媽、嘉儀兩位媽媽由最初「不太願」乘上阿仔的鐵+2航空,到後來越來越期待。



VR睇片網址:http://bit.ly/2pEvVHU去年年尾,我們跟鐵+2航空公司的任智偉(阿鐵)及劉嘉儀,同近四十個壯男義工一起帶輪椅人士Iris及美儀飛天,實現夢想,場面勁熱血感動。不過,玩滑翔傘四年,阿鐵由到世界各地比賽,到香港排名第二,載過許多乘客飛天,放假時間都在天空度過。不過,這間人肉航空公司CEO最想載的VIP,是這兩個女人。從他們四年前走去學玩滑翔傘開始,逢假日,兩位媽媽就會咦咦哦哦,阿鐵媽媽黃秀珍(60歲):「他每一次話去玩其實我都好擔心,我擔心到食唔落!個胃頂著頂著咁。有時佢話天氣唔好飛唔到,嘩!我不知幾開心!」鐵媽笑到腰果眼;嘉儀媽媽吳玉琳(60歲)更細膽:「佢放假就揹住個大袋出去,起初唔話我知去邊。又鐘意玩笨豬跳、高空鞦韆嗰啲,返嚟俾片我睇,見佢嘭一聲跌落去,嚇死我呀!」拍住個心肝仔。但係兩個兒子都說喜歡,又次次都無穿無爛,唯有隨他。看著日夜為自己擔心的媽媽,兩個大隻仔於心不忍,古語有云(其實冇),消除恐懼的最好方法是面對它,讓媽媽體驗一次無腳雀仔的感覺,毒她們迷上飛翔,就不必擔心,或者仲可以一齊玩。兩個平時山都唔多行的媽媽初時耍手擰頭,但有阿仔帶喎,感受阿仔嚮往的世界,結果今日齊齊站在昂平草原,望著西貢海等飛天。嘉儀媽媽有點緊張:「阿仔話人一世物一世,乜都要試吓嘛,咪嚟試吓囉。哈哈。」阿鐵:「小時候你揹我周圍去,而家大個我揹你了!」不知是驚還是感動,鐵媽眼泛淚光,阿鐵:「我有事都不會讓你有事的!放心放心!」大吉利事!二人即撥手撥嘴:「吐口水吐口水吐口水!」笑作一團。穿戴好,滑翔傘最恐怖的,是要死命往斜坡奔去,雙腳踩空被降傘突然抽起。兩位媽媽喊住驚,被仔仔推住奔出去,呀一聲飛上長空。鐵媽媽好開心:「終於飛到啦!緊張了幾天總於可以飛了!」阿鐵突然變出一枝壓扁了的康乃馨,大風一吹,吹掉了兩個花冠,笑到唔識驚。嘉儀媽媽吹住風,覺得;「幾舒服喎!」看看腳底,又好驚:「幾時返去呀仔?」問了六、七次。要辛苦上山,要大膽衝落山,但有阿仔拖手行山,抱住飛天,最緊要明白,原來仔仔玩滑翔傘真係好叻,飛上天空的感覺頗穩定,甚至不及電單車刺激。下回仔仔再玩甚麼,也預媽媽一份吧。



往四百多米昂平高原的路有點累人,嘉儀扶著媽媽步步前行。

吹東風的時候,許多滑翔傘愛好者都聚到山頂飛天去。

阿鐵跟鐵媽媽繞過大金鐘山頂回來。


嘉儀媽媽怕滑翔傘太晃,玩了一會就怕怕了。

半空收到阿仔收埋,壓扁了的康乃馨,大風一吹就掉了兩個花球。

回到地面,感覺飄飄然,刺激但有阿仔抱著,冧晒。


下次挑戰更遠路程,飛到西貢去!

記者:陳慧敏攝影:伍慶泉梁志永2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170514/20020452
蘋果 360 媽媽 飛天 母親節 母親 堅離 離地 送花
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=333000

【旅遊籽】「含銀匙羹出世」有古講 堅離地手製銀匙巴黎唯一

1 : GS(14)@2017-05-21 13:19:27

Jean-Pierre為銀器工房第5代主人,仍堅持用人手製銀器餐具。



【旅遊籽:法國五月】巴黎工藝店Richard Orfévre位於瑪黑區的小庭院內,在繁華的街道旁闢出的一個小天地。工房自1910年就在此,舊機器、工具還如百年前光景。Jean-Pierre念珠寶設計出身,20歲時進來學師,一做14年,現時已是第5代老闆。

嬰兒出世送銀羹 寓意豐衣足食

這家銀器工房,生產最多的是刀、叉、湯匙,陳列室內的嬰兒餐具卻甚為顯眼。「你知道,我們有一句話叫『含銀匙羹出生』嗎?」金鎖匙就聽得多,原來西方亦有這句來形容富家子弟。「這是歐洲的天主教國家的傳統,在幫嬰兒起名的儀式時,家長會訂做一隻刻名的銀匙羹作為禮物,由於當時銀器好貴,這句話寓意負擔得起的人家,小朋友都不用憂柴憂米。他們亦相信,銀器可以殺死細菌,所以對小孩健康較好。」時至今日,全巴黎只剩下這裏,會以人手製作銀器。沿用20世紀初的技術同工具,單是鎚仔,就有百多個,「有木造的、膠造的、不銹鋼造的。每一款鎚,對應不同的物料。」做羹先要做模,一列上百個銀模如圖書列在架上,上下一凹一凸,在機器下靠壓力擠出形狀。他們將設計交給法國中部謝爾省的工廠製作,工場入面可見40多款,來自不同年代的模。我好奇想看最早期的樣式,Jean-Pierre拿出一磚叉、匙合一的模型,笑說道:「大概當時環境不好,一物二用。」



將銀器放在模內,用重力達到40噸的機器壓成形。

先將銀磚燒熱,開始整型。一般純銀銀器的含銀量92.5%,這裏用的達到95%。

將燒紅的銀,用鎚打成大概的形狀,反覆經過多次的切割、修整才開始成形。


一隻羹最平$2,343 含銀量達95%

有模後就可開始製作。先要將銀磚放入熔爐,一般純銀銀器的含銀量92.5%,這裏用的達到95%。將燒紅的銀,用鎚打成大概的形狀,反覆經過多次的切割、修整,用模屈成形,再放於40噸的機器下擠壓,最後經過打磨才完成。做一隻羹,機器十幾秒就可以,Jean-Pierre只是打鐵都上百次,最快都要一小時才做好。可況人非機器,工場得他一個,早已練成一雙麒麟臂,每個月最多也只做到100隻,索價也高,刀、叉、匙單件計最平由$2,343起。品牌踏入百年,好聽是有歷史,唔好聽是老套。他想到找建築師設計新系列Concorde,簡單利落的線條,比起舊年代Versailles金花邊的設計更年輕,為老品牌定下新路向。「看看這裏的設備、工具,現在都沒人懂用了。如果沒有人接手,也就隨歷史消失。」一腔熱誠繼續做,只為保留這僅餘的傳統。



為了做出湯匙前段的形狀,要用模將之屈曲。

20世紀初經濟環境不佳,便鑄造了叉、匙同體的模。



嬰兒杯$3,826(左)、餐巾圈$1,553起。

Concorde系列餐具,叉$3,514、刀$2,499、湯匙$3,514。

Richard Orfévre地址:30 Rue des Graviliers,75003 Paris時間:9am-12pm、2pm-5:30pm(星期五至4pm;星期六、日休息)網址:http://orfevrerie-richard.com



註:1歐元約兌8.6港元,文中價錢已折算成港元記者:甄俊宇攝影:潘志恆編輯:梁浩維美術:孔文彬鳴謝:Comité champagne、Business France




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170521/20026710
旅遊 含銀 銀匙 匙羹 出世 有古 古講 堅離 離地 地手 手製 製銀 巴黎 唯一
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=333915

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019