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加息後太古城即冧價14% 浪澄灣沽清64伙 平安夜加推48伙

1 : GS(14)@2016-12-18 10:26:11

【明報專訊】美國公布加息後,儘管港息暫未跟隨,惟部分業主已按捺不住減價沽貨。其中港島龍頭屋苑太古城一個兩房單位,剛以860萬元售出,比同類型單位上月售價低14%,成屋苑美加息後首個劈價成交;另上車樂園荃灣中心,亦有業主減價18萬元沽貨。

明報記者 林尚民

美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示,太古城南山閣高層B室,實用582方呎(建築675方呎),剛以860萬元售出,實呎14777元(建呎12741元),較金山閣一個同面積單位上月成交價996.8萬元低13.7%。原業主是於1981年以58萬元買入單位,現帳面勁賺802萬元,賺幅13.8倍。中原首席分區營業經理張光耀則透露,原業主於減息前叫價仍達930萬元,加息後即減價70萬元或7.5%。

荃灣中心減價18萬售出

另美聯物業營業經理鍾家豪稱,荃灣中心15座中層A室,實用374方呎(建築490方呎),剛以412萬元售出,實呎11016元(建呎8481元)。原業主於上周放盤,開價430萬元,見美國加息後即減價共18萬元或4%,不過,該業主於2012年以250萬元購入,現帳面仍獲利162萬元或65%。

浪澄灣3周賣206伙 套22億

儘管二手市場屢見減價成交,但一手銷售仍然活躍。恒隆地產(0101)旗下奧運站浪澄灣昨繼續第三輪銷售,發售64個單位,全數單位再度沽清,平均實呎16,880元,單日套現逾7.8億元,樓盤於過去三星期,合共售出206個單位,套現逾22億元。發展商昨公布全新價單,涉及183伙,平均實呎22856元,折實17599元,其中48伙第一座兩、三房單位,會於平安夜(24日)發售,該48伙實用562至863方呎,平均實呎22073元,折實16996元。

另新世界(0017)元朗柏
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