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私宅租金指數回至去年中

1 : GS(14)@2016-01-18 17:16:17

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【明報專訊】據差餉物業估價署近日發表的香港物業報告指,本港私宅租金指數自去年10月開始調頭向下,連續下跌兩個月至去年11月的173.7點,較10月錄得的175.5點下跌1%,兩個月合共累跌逾2個百分點,並與去年5月173.1點相若,意味重返去年中步入暑假租賃旺季前的水平。

五大類別單位中,租金指數可以企穩不跌的,只有實用753至1075方呎的中大型單位;此類中大型單位於去年10月,曾一度按月下跌0.95%至155.7點,惟11月的租金指數稍見喘定,維持在同樣水平。

新界中大型戶租金跌幅最大

另可留意的是,實用介乎431至752方呎中小型私宅,按月租金指數跌幅最大,去年11月報172.6點,相比10月錄得的175.3點跌1.5%,較其他類別單位錄約0.41%至0.89%跌幅為大,亦即跑輸大市。若按地區劃分,此類中小型單位以新界跌幅最厲害,去年11月按月下跌3.67%至每方米236元(即每實呎約21.9元),較港島、九龍分別跌約1.5%及3.4%為大。

逾千呎豪宅租金企穩

若以租金計算,則以新界、實用753方呎至1075方呎的中大型單位的跌幅最大,11月單月跌近1成至每方米227元(即每實呎21元),跌幅是各類單位最大。

雖然大部分類別單位錄得跌幅,惟實用1076方呎至1721方呎豪宅單位,租金保值能力較高,11月份平均租金,不論港島、九龍或新界區均錄得升幅,當中以港島區升1.1%最多。
私宅 租金 指數 回至 去年
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