ZKIZ Archives


天匯死期到四叔周身蟻

2001-05-27  NM





距離天匯成交期的死線六月十六 日,不足一個月,鮮有出現賣地場所的恒基太子爺李家誠,上週二御駕親征,以十八點二億元,即呎價六萬八千元投得山頂白加道地皮。

李家在「天 匯」的死期前夕,自掏腰包以天價投地,此舉無疑是要向公眾示威,力挺豪宅有價;然而在政府緊盯地產商一舉一動的風頭火勢下,李家此舉有欠政治智慧,天匯能 否成交即將揭盅,無論買家撻訂或上會,四叔李兆基都面對着騎虎難下的局面。

政府使出九招十二式規管樓花造假後,本月十一日,政府拍賣東涌 的地皮,市場反應冷淡,僅以高出勾地價百分之十九成交,每平方呎地價二千三元。事隔一星期,李氏家族無懼逆市,以天價投地,這幅以天價成交的地皮位於山頂 白加道三十五號,由中建集團許世勳家族持有。上週二,李家誠由恒基發展部總經理黃浩明陪同,出席拍賣會。地皮底價十五點五億元,第一口價由華懋承接,之後 就是李氏與手持六號牌的買家相爭。經過十口價,李家誠最終以十八點二億元奪得該地,樓面呎價達六萬八千元,創出本港最高樓面地價紀錄。

李家 誠向傳媒解釋:「呢幅地皮其實好罕有、風景又好,係好難得囉。貴唔貴?睇個物業質素、罕有度而定,我覺得合理……千金難買心頭好。」

連同建 築成本,這塊由李兆基私人腰包掏錢購入的山頂白加道地皮,將重建三至四幢別墅,李家並打算舉家搬入,樂也融融,建成後的李氏大宅呎價最少十萬元,相對於去 年恒基售出的天匯複式豪宅單位,呎價七萬,白加道地皮的成交令天匯呎價「合理化」。

本週一,李兆基在國金二期對本刊記者稱:「我想住別墅, 而家嗰度住咗廿幾年,好舊啦。」

去年十月天匯造出天價成交後,市場人士皆沸沸揚揚討論,隨即被踢爆原來八十八樓是「自製」樓層,實際上只是 四十六樓,但主席李兆基還得意忘形公開辯駁說:「跳層並不罕見,天匯只是跳得犀利啲。」又比喻:「你可以叫我四叔,又可以叫我李兆基。」

整 個天匯樓盤公布賣出廿八個單位,估計恒基淨袋約六億元訂金,並且宣布已經「入賬」,四叔不管市場輿論,又拍心口保證天匯成交是真實,又說有些富豪身家豐 厚,「買樓時唔貴唔買!」

天匯的交易不單促使四叔以天價投地,雄心勃勃的他在收購西半山美麗臺時,更加疏爽,於去年十一月廿三日,他就立刻 「科水」十億扑槌收購西半山舊樓美麗臺,「四叔喺天匯天價成交之後,好開心,認為樓市會好好,所以即刻俾咗十億出嚟,收購美麗臺單位講緊成兩萬蚊一呎,整 個項目斥資三十八億,係香港開埠以來最高嘅收購舊樓價,破晒紀錄。」一名負責替恒基收購美麗臺的經紀透露。

乘勝追擊收購美麗臺

美 麗臺共有一百九十六個單位,李兆基向業主們付十億後,其餘二十多億由銀行支付,並由四叔做擔保。事實上,同樣有份收購美麗臺的新世界,與業主簽訂交易文件 時有附例,「未取得業權九成的話,有權取消合約及取回訂金」,出手未及恒基般豪爽。在今年二月,新世界已把手上多出的美麗臺「高價貨」交易取消。相反,恒 基與買家簽訂「必買必賣」條文,以平均呎價一萬八千元收購,比同區香港花園呎價高出幾近五成。而且業主收錢後還可以住兩、三年,條件十分筍。單位被高價收 購的三座業主吳氏夫婦笑稱:「收購價好滿意!夠喺同區買個千幾呎嘅單位就好好喇,我哋唔同徐子淇,無話住幾千呎都唔夠嘅!」吳氏已收訂金六百萬,一年後將 再收二百萬,三年後(即樓齡屆五十年強拍門檻)交樓後再收尾數。

恒基在「天匯」及「美麗臺」分別創出天價成交呎價後,政府陸續對恒基的賣樓 手法作出規管。

於十一月底,曾蔭權提出三招規管樓花銷售,當中包括針對如天匯的嚴重跳層,要求發展商在樓書列明樓層的全面資料。而及至今年 二、三月,即天匯成交期屆滿之時,恒基被踢爆已出售的天匯單位,只得一個完成交易,事件引起社會廣泛討論。

地政署逼供

以唯一 成交的天匯廿一B單位為例,買家陳錫濱以九千四百萬元購入,她於十月廿三日付了樓價百分之五訂金,再於十月廿七日付了另外一成即九百四十萬元。在二月十日 已全數付清尾數七千五百多萬元,整個交易完成,並無按揭。

但原來並非廿八個單位的付款條款都一樣,最惹人注目的,是以呎價七萬元購入天匯的 「簽名人」秦善文,他的單位只付了一成半訂金,原須在二月完成交易,但恒基卻容許他以及其餘買家延期完成交易,但在買賣合約上亦沒有訂明完成交易日期 (no agreed date),令人質疑「天價」成交的真偽;在三、四月份,地政總署曾五度去信恒地要求解釋,五度「逼供」下,恒基才訂出最後交易死線日為六月十六日。

面 對政府及公眾的質詢,四叔依然力撐天匯買家無造假,並慶幸兒子李家誠沒有購入天匯,否則又被批評云云,並向記者說:「天價唔會假,我唔講假話,如果係假動 作,用自己人錢去買,我可以同你賭,你出一萬蚊,我就賠一百萬。」

天匯買家關係古怪

而綜觀這些特殊處理的廿七個未成交單位, 除了山西女富豪外,皆以BVI公司名義登記買入,本刊再追踪下,發現這批買家頗有組織。

買入四十五樓、八樓及九樓共六個單位的公司簽名人是 唱片騎師秦善文,而買入十樓、十一樓及十二樓共六個單位的公司簽名人是葉德榮(譯音),以及買入廿八樓、廿九樓四個單位的簽名人是劉玉清(譯音),三方人 士雖然以不同的公司名義登記,但公司登記地址分別牽涉到灣仔中港大廈十八樓的智華會計師事務所、何瑞祥會計師事務所及中環告羅士打大廈的「羅文錦律師 樓」。羅文錦律師樓由李兆基的已故好友羅德丞父親羅文錦開設。三幫人共買入十六個共值廿一億的天匯單位。而秦善文早前透露曾與碧桂園主席楊國強做過音響生 意,而楊國強與四叔又是同鄉,四叔曾力挺其公司股票。

另外買入三十及三十一樓共四個單位的簽名人張莘;及買入三十二、三十三樓四個單位的簽 名人律師李廣耀,他們的登記地址都是中環中遠大廈十樓。以九百多萬買入何文田帝庭園自住的張莘,曾替越南華僑朱立基,購入中環盈置大廈,朱立基亦曾掃入多 個山頂倚巒豪宅。而早前向傳媒承認只是代理人的李廣耀律師,上週六接到記者來電,表現得十分慌張地說:「你……你邊度搵到我電話o架……」話未說完,已匆 匆收線。

至於買入十六樓及廿六及三十六樓單位的山西女富豪丁羽生,與四叔同樣是中國扶貧開發協會成員。這班未成交天匯單位的買家或代理人, 有着千絲萬縷的關係。

立法會議員李永達指,已要求地政總署於下月十六日交易期滿後,就成件事給予公眾交代,「我一直都要求地政署邀請恒基當 面開會交代。」不單議員窮追猛打,一眾發展商都等着睇好戲,而金管局方面亦緊盯哪一間銀行肯替天價單位造按揭,無論天價成交能否埋尾,四叔都面對騎虎難下 的局面,若然撻訂,被質疑「假成交」,就如秦善文早前向傳媒說,撻訂的話,樓價大冧;就算成功交易,哪間財務機構作按揭貸款亦成為焦點,若然是恒基財務出 手的話,依然為人詬病。

四叔出位之路

在恒基的老臣子,都慨嘆四叔近年變得高調,因而導致槍打出頭鳥。

一向低調 樸素的李兆基,自○四年十二月,以五百億元成立「兆基財經」,揚言以美國股神巴菲特為榜樣。一年後,基金果然升值一倍達一千億,基金主要投資中資股包括中 國人壽、中國神華、中國銀行、建設銀行等。四叔表示:「投資國企咁耐未輸過。」四叔被封為「香港巴菲特」。

自此以後,四叔每次出席公開場 合,都會被傳媒追問投資秘笈及預測恒指走勢,而他每次均自備貓紙,有問必答。這位「香港股神」形容巴菲特為「來路股神」,除了講股,更講金,講澳元;○八 年,中信泰富買入澳元Accumulator勁蝕百五億,四叔又公開說對方「出師未捷身先死」,更化身專家說:「他看好澳元是對的,但時不他與,若捱到今 日,就唔使死 。」他更指中信泰富是其投資組合中最衰股份。

其幼子李家誠○六年娶了徐子淇為妻後,四叔一家的生活亦變得高調、豪華。先以三 點七億元買私人飛機Gulfstream G550,○八年奧運,一家十幾口就坐這私人飛機飛往北京包廂睇奧運。基金賺錢,四叔連續三年掏私人腰包請恒基一班管理層及其家人去日本、海南島等地旅 行;娶新抱後又向恒地逾千員工豪派每人一萬元利是,作風由樸素變得豪爽。

兩子各有所好

他亦開始把公司業務漸漸交由兩個兒子打 理,可惜二人未成氣候。長子李家傑雖負責中國業務多年,但最為人熟悉的,除了是召集一眾富豪第二代成立「百仁基金」,便是他對佛教的沉迷。據他身邊好友透 露,篤信佛教密宗的李家傑,家中設有一間「佛室」。「間房大約二百多呎,樓底約九呎半,裡面放滿佛像,有的高達一、兩米,不少佛像已有數百年或過千年歷 史,一走進房就聞到紫檀木味。」其位於國金恒基總部的辦公室內,亦有一間密室,房內四周均裝上電動的經輪。「打開電掣,四周的經輪就會一起轉動,房中間有 張櫈,李家傑就躺在上面。」兩兄弟亦有鋪「打機癮」,家中起居室裝修成「打機房」。「家傑鍾意搏擊、賽車遊戲,仲想找張飛機頭等艙專用的飛機椅,用來打 機。」

較受寵的李家誠則主要負責香港業務。不過,除了○四年恒基賣嘉亨灣,「跟衫尾」出席記者會,近年只接手了翻新美麗華酒店的項目,不過 其一名好友透露:「話就話係佢做,其實都係佢下面啲人做,佢都好得閒成日同我哋去玩。」

其實,早年恒基與政府,甚至中央政府均關係良好,全 靠恒基前副主席羅德丞「打通天地線」。羅德丞曾兼任行政及立法局議員,在中英有關香港政權交接談判期間,多次上京,獲前國家主席江澤民接見,與前總理李鵬 亦稔熟。他曾宣布參選特首,又曾為特區籌委會成員,亦是兩屆全國政協委員。○六年,羅德丞逝世後,李家與政府的關係亦越來越疏遠。今次,恒基被政府窮追猛 打,在無計可施下,且看下月十六日,恒基如可為大龍鳳「煞科」。



天匯 死期 到四 四叔 叔周 周身 身蟻
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=15817

踢爆通天經紀周身債

2001-12-27  NM




去年替三九集團做駁腳經紀,促成 十億元物業交易的賴紹榮(Charles Lai),近來仍意氣風發,經常擔番口大雪茄,揸法拉利招搖過市。這位「通天」經紀風光背後,原來欠人周身債。他於去年已被高院頒布破產令,而兩夫婦近年 曾先後被追債千三萬。表面風光的賴紹榮,十一月份才與一眾富豪少爺,參加在澳門舉行的「寰亞天幕名人盃賽」。只見他一身賽車手打扮,駕着一輛鮮紅色的法拉 利,與大生銀行太子爺馬清揚、廖創興家族後人廖煒城同場比賽。賽後他與麗新發展主席林建 岳齊齊歎雪茄,玩得非常投契,還向記者認叻:「我鍾意玩車,高峰期曾經同時擁有十幾部車,法拉利、林寶堅尼、賓利、勞斯萊斯,什麼都有,真的想不出有什麼 車我未曾擁有過!」雖然他吹噓有不少名車,但他時常用來代步的,只是一部豐田七人車,車主是他的秘書朱慶福。記者追尋他的影踪多天,只在他太太余俶訓名下 南灣坊物業的停車場內,看見一輛橙色林寶堅尼Diablo 6.0跑車,顏色與型號均與他哥哥賴紹昌在澳門大賽中所駕的那輛相同,但登記車主是一間名為Top Benefits的秘書公司,看不出與賴紹榮的關係。賴紹榮還透露擁有一隻意大利Benetti遊艇,自稱在九七年以三千萬元,從傳媒大亨梅鐸手上購入, 用太太英文名Helena命名,經常用來招呼國內生意人,每隔兩、三天便出海一次。但這艘遊艇最近已絕跡深灣避風塘,據知已經以一百萬美金,轉手到一名馬 來西亞商人手中。根據附近一船主透露,這隻艇早有無錢俾的前科,嚇怕維修公司,所以規定船主要先付錢才肯替這艘艇維修,而打理船隻的工人,據知最近亦有好 幾個月無糧出。

被高院頒令破產而他太太名下曾先後炒作二十多個物業,賬面賺三千四百多萬,賴紹榮夫婦的生活似乎好不風光。但賴的行家卻不以 為然,「他的太太好賢淑,完全唔似識得炒樓!似乎是代人出面。」自從他在澳門高調曝光後,賴紹榮這位所謂身家過億的通天經紀,真面目就現形。有人踢爆他其 實欠人周身債,「佢喺人面前歎雪茄,但喺屋企捱麵包你哋唔知啫!」賴紹榮一友人透露。而事實上,中國農業銀行香港分行的附屬公司——申港財務,早在九八年 已入稟高院申請他個人破產。事緣賴紹榮較早前替其秘書兼拍檔朱慶福,擔保一筆八十八萬元的有期貸款,至九八年連利息共一百萬元到期卻未有償還。「該筆貸款 無任何抵押,是申港上一手管理層批出的,他們全部已被調返大陸。我哋都知道他(賴紹榮)名下無乜資產,他亦居無定所,都好難搵到。」中國農業銀行香港分行 客戶經理梁先生表示,高院於去年向賴紹榮頒布破產令,至今仍未撤銷。另外,自九一年起, 他與太太二人,共接過三十多份入稟狀被人追債,先後欠債多達一千三百多萬元,被追數的項目包羅萬有,包括欠信用咭數、欠交管理費、拖欠高文安裝修費等。

兩 夫婦周身債九五年,賴紹榮參與愛護動物協會拍賣籌款,他以四萬元投得一隻十八KPanthene型號的卡地亞女裝金錶後,轉頭不認賬,而遭愛護動物協會入 稟追討。原來,他欠人周身債的實況,早已是地產行內的公開秘密。九六年下旬,他夫婦倆與一行家出外旅遊,因欠稅三十四萬,而在機場離境大堂被扣查,直至現 時仍成為行家的笑柄。而他太太在九七年買賣物業時亦欠下多單地產代理佣金,嚇怕行家。賴紹榮的「大名」,不單在地產代理行內流傳,而且亦被一些商鋪列為不 受歡迎人物。原來他愛戴名錶,九三、九四年時曾經是英皇珠寶的貴賓,可賒數買錶;其後兩年,他先後向英皇買下八十萬元手錶,包括卡地亞、伯爵,但只找數四 十萬元,餘下的不了了之。「成日話自己有架二百呎長遊艇,又話啲雪茄成萬元一支,成日氹我哋賣錶俾佢。我哋知佢啲嘢,唔做佢生意啦,叫我哋遊船河,連油錢 都唔俾,食飯又唔俾錢……」英皇珠寶一銷售員不屑地說。

行踪異常神秘賴紹榮行踪,顯得神神秘秘。記者嘗試到他去年報住的地址,淺水灣道十九 號B座一單位找他,看更告知該單位現在由一洋人居住,亦沒有聽聞賴紹榮的名字。記者致電賴紹榮秘書朱慶福,他支吾以對:「賴先生依家住在山頂,邊度?喺梅 道附近。」過去十三年,賴紹榮夫婦報住的地址多達十四個,記者逐一拍門都找不到他的影踪。而賴紹榮太太名下,現仍持有的南灣坊康南閣物業,據看更表示正出 租予一名陳姓男子。記者要求朱慶福約賴紹榮見面,他推說賴紹榮現在美國,聖誕假後才返來。以往賴紹榮經常在雲咸街八號二十三樓打躉,但這辦公室於個多月前 人去樓空。向朱慶福追問賴的財務狀況,他還死撐:「同名同姓唔代表賴先生被人告,我哋保留個法律權力,控告刊登官司的雜誌。」但本刊發現破產管理署檔案 內,賴紹榮的身分證號碼,與替三九掃貨的賴紹榮相同。今年四十歲的賴紹榮,夫子自道,十二歲出來打工,曾做酒樓廚房、旅行社導遊,他自言在九一年於中環開 設一間名為聯合置業的地產代理行,專做豪宅買賣,其後他跟風投資國內房地產,最後爛尾蝕錢收場。後來聯合置業被具有中山市資金背景的浩展集團收購過來,賴 紹榮於是入了浩展工作。

靠大陸資金搵食浩展揸弗人劉俊文,在九三、九四年專炒豪宅及商廈,有「快槍手」稱號。他不單與中山市農業銀行關係密 切,並與具有佛山市背景的上市公司,榮山國際合作投資物業。由於在樓市聲名大噪,連楊受成的兒子楊其龍,也曾到浩展任職地產發展主任,希望跟劉學習。然而 好景不常,九四年樓市大跌,浩展財政出現問題;加上劉俊文在拉斯維加斯賭場豪賭,被追千萬元賭債,據商鋪投資者鄧成波說,他現正避世於中山。劉俊文與浩展 銷聲匿跡後,賴紹榮亦沉寂下來,至去年才又高調出擊。賴紹榮在地產行內打滾十年,至今名下沒有任何物業,據他的行家形容,他其實未真正發過,「他把口最 叻,九三、九四年,他幫浩展劉俊文搵食時,誇口話連置地都話買得起,不過九四年浩展PK後,他都無再蒲頭,直至去年溝到大陸佬,才又走出嚟。」一地產代理 老行尊說。賴紹榮憑藉當年替浩展打工,在國內建立人脈網絡,去年拍上三九集團,重出江湖。他與幾年前做炒樓排隊黨的李金誠(Joe Lee)夾檔做駁腳,替三九掃貨。不過三九集團挪用上市公司三九藥業資金在港炒樓,被中國證監會叫停,而賴又被踢爆周身債,他近日因而拒絕曝光。

@ 請參考>@

 


踢爆 通天 經紀 周身 身債
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=29552

買亞視挺董 陳永棋周身蟻

2002-9-26  NM




照目前亞視的情況來看,行政總裁 陳永棋應該最頭痕。大股東劉長樂自今年六月推陳永棋上台前,出任行政總裁,便將亞視這個黑鑊卸給陳永棋,自己撒手不理。面對嚴重「缺水」的亞視,陳永棋仍 向外界表明,對「亞視前途充滿信心」。原來他甘心揹起亞視,除了深信「廣東省落地權」這張王牌,會令亞視起死回生外,亦源於死命「挺董」所致。其實出自製 衣世家的陳永棋,早於廿年前已交心給北京,為了貢獻國家,他不但棄商從政,還勇敢地踩落亞視這泥沼之中。然而這次「挺董」的代價,不單令陳永棋周身蟻,而 且分分鐘會輸身家。

自今年六月,陳永棋被劉長樂推上台前,頂替封小平出任亞洲電視行政總裁後,三個月來不停為嚴重「缺水」的亞視撲水,頻頻撲撲。「棋哥現在顧住搞亞視,都分 身不暇了。他每天返公司的時間不穩定,有時回來一個鐘,都是做私人事多。」一名長江製衣的老伙記說。事實上,這位傳媒新貴,為了亞視前途的確十分苦惱。本 週一,記者跟隨陳永棋,前往東莞參加香港企業中秋文化夜,在他的平治房車上進行採訪,一提到亞視,便猶如觸痛了陳永棋的「死穴」,只見他眉一皺,臉色一 沉,劈頭第一句便罵「無可奉告!」「不要整天『撩』住亞視來講,你們media日日來問我,真係好煩,搞到我都煩晒。我的個人投資,不需要和media交 代。」自言亞視財政穩健但畢竟他作為亞視總裁,有些事情還是需要交代的,例如亞視的財政狀況和前途。「亞視周轉無問題,還銀行錢當然無問題,亞視幾錢收入 你點知?總之現在是收支平衡,即係break even呀,亞視財政狀況是穩健嘅。」在陳永棋心中,亞視豈只財政穩健,而且前途一片光明,因為憑着他的能力,可攞到廣東省落地權!說到落地權,陳永棋深 信廣東省有八千萬人口,都是講粵語,又鍾意睇亞視節目。「而家我哋同北京中宣部談判中,我諗到個雙贏方案,想同中宣部組成合資公司,將亞視個餅做大,增加 廣告收入,咁亞視同廣東省都有着數……」他還表示,「我而家同好多財團傾緊,亦actively同林建岳傾收購股權,總之一定無問題!」陳永棋之所以勞 氣,只因目前亞視情況嚴峻,令他陷入騎虎難下的困局。雖然陳永棋強調亞視財政穩健,但由於亞視資產已抵押當盡,他甫上場便要為亞視撲水出糧。上月初亞視成 功向東亞銀行,借貸三千萬解燃眉之急,但條件是,要劉長樂的八千萬鳳凰衛視股份作抵押外,還要劉長樂與陳永棋作個人擔保。

俾劉長樂擺上枱然 而財困問題,在一個月後的今天,仍未解決。亞視六百名員工,每月單是薪金開支便要二千一百萬,還未計其他燈油火蠟版權費等。而廣告收入方面,因新、舊人交 替,部分中資商戶出現賴債情況,加上新上任的營運總監余統浩,計劃成立新公司做廣告代理 人,已然影響接廣告生意。亞視至目前為止,據悉只剩下數百萬的流動資金,還有不少街數未找,例如每年兩個免費電視台,合作繳付的發射站費用,各自科款的三 百萬,亞視至今仍有拖無欠。雖然亞視大股東是劉長樂,但他忙於賣股亦自身難保。而第二大股東,林伯的麗新發展亦搵買家之中,兩人對亞視的營運不聞不問,令 臨時拉伕的陳永棋,顯得有點孤立無援的狼狽。其實,他被本來同一陣線的劉長樂背棄了。自言是國家安全部中人的劉長樂,為了自保兼賺錢,一直將手上四成六的 亞視股權吊高來賣,堅持要高過十二億才肯賣,事關他的股票押予中國工商銀行,貸款約十二億元。北京有官員指出,若劉能賣得更高價,差額由他袋。而劉索價過 高的態度,自從上月嚇走李嘉誠之後,已再無人問津。對於亞視今天的財困,劉長樂私人特別助理劉爽月前在北京三里屯與人喝酒時,便頻說陳永棋是傻子。「當時 劉搵陳永棋入局做行政總裁,就是要他解決錢銀的問題。」一位知情人士說。

分分鐘焗住上事實上,劉與陳早有淵源。當年劉長樂從軍隊退役後,曾 經做過紡織貿易生意,因而認識出身製衣的陳永棋。二人談得投契,劉搞鳳凰衛視時,便找他出任非執行董事。至九八年劉長樂入主亞視,由於自己並非香港永久居 民,於是拉攏陳永棋及封小平入局。至今年六月,封小平與劉長樂鬧翻,封出局,劉就推舉陳永棋出任行政總裁,揹起亞視這個黑鑊。儘管外界明知亞視已是食之無 味的雞肋,陳永棋依然深信「廣東省落地權」這張王牌,可以助亞視起死回生。據聞他拿着這個籌碼,已積極拉攏廠商會的老友買股,傳聞有陳有慶及田北俊等。按 照陳永棋的如意算盤是,只要找到新買家,一來可以穩定亞視軍心,二來可以叫新股東注入一億股東貸款,以解燃眉之急。但本週二,當記者詢問陳有慶,是否有意 入股亞視時,他即擰擰頭,笑笑口說:「陳永棋有錢又有力,不用我幫啦,我是金融界的嘛。」反映陳永棋仍未找到新買家。「陳永棋自己買的機會最大,所以四圍 搵朋友『撲水』買。」麗新集團副主席林建名,一語道破陳永棋發的原因。

分 分鐘焗住上事實上,劉與陳早有淵源。當年劉長樂從軍隊退役後,曾經做過紡織貿易生意,因而認識出身製衣的陳永棋。二人談得投契,劉搞鳳凰衛視時,便找他出 任非執行董事。至九八年劉長樂入主亞視,由於自己並非香港永久居民,於是拉攏陳永棋及封小平入局。至今年六月,封小平與劉長樂鬧翻,封出局,劉就推舉陳永 棋出任行政總裁,揹起亞視這個黑鑊。儘管外界明知亞視已是食之無味的雞肋,陳永棋依然深信「廣東省落地權」這張王牌,可以助亞視起死回生。據聞他拿着這個 籌碼,已積極拉攏廠商會的老友買股,傳聞有陳有慶及田北俊等。按照陳永棋的如意算盤是,只要找到新買家,一來可以穩定亞視軍心,二來可以叫新股東注入一億 股東貸款,以解燃眉之急。但本週二,當記者詢問陳有慶,是否有意入股亞視時,他即擰擰頭,笑笑口說:「陳永棋有錢又有力,不用我幫啦,我是金融界的嘛。」 反映陳永棋仍未找到新買家。「陳永棋自己買的機會最大,所以四圍搵朋友『撲水』買。」麗新集團副主席林 建名,一語道破陳永棋發的原因。

個人財力難支撐至於廣東落地權,廣東省地區電視台眾多,亞視要逐家逐戶去洽談分拆廣告收益,根本費時失 事。再者,根據傳媒雜誌《Media》於本月六日發表的報告指出,目前無綫在廣東省的市場佔有率,比亞視高出一倍半,未必如陳永棋所說的樂觀。外間一般都 相信陳永棋對亞視有信心,然而以他的財力支撐亞視卻成疑問。原來他早於九八年入股亞視一成三(現增持至一成六)時,資金大部分是由中資銀行借出,他真金白 銀拿出的估計只有數百萬。儘管陳永棋出身於紡織世家,家族生意有長江製衣及YGM貿易兩間上市公司。然而家族至今仍奉行共產制,所佔的五、六成上市公司股 份,均是透過兩間家族公司所持有,目前股票市值約五億。另外,陳家目前約有十一項物業,市值約一億六千萬。而陳永棋個人所佔的上市股票不多,計及持有長江 製衣百分之零點八,以及YGM貿易的百分之二,今天市值只有一千七百萬。連私人名下物業司徒拔道寶壁大廈低層單位,市值約千三萬而已。以此計算,陳永棋名 下的資產不多,而能動用現金更少。他要買下亞視,並不容易。

挺董累死棋棋陳永棋落至如斯田地,其實是一直死心塌地「挺董」所致。五十五歲的 陳永棋,除具有個子不高,身形頗肥胖的特徵外,給人最深刻的印象,是「他很支持董建華」,幾乎是董建華的頭號fans。尤其是董建華去年準備連任時,陳永 棋最落力。陳除了在廠商會拉票外,作為中小型企業委員會主席的他,亦向中小企埋手。「陳 永棋很積極的,幾乎每個有票的,他都會親自打電話說:『支持吓董生。』然後還怕我變卦:『約定你明天一齊去(投票)啦。』」一位中企會員說。陳永棋不只 「出口」挺董,據聞還向人說,幫董特首實司法和傳媒兩瓣。自九六年至今,陳永棋都是司法人員推薦委員會委員,有推薦司法人員的權力,當中包括推薦香港終 審法院首席大法官人選。至於傳媒方面,陳當前「重任」,就是要替董建華保住亞視。事實上,從《亞視評論》以至新聞,多少捉摸到亞視是「香港中央台」的影 子。陳永棋出手撐住,其實亦是「為國家做事」,貫徹着他多年「愛國商人」的形象。

從政皆因事業失意陳永棋憶述,他踏上政途可追溯至八十年代 中期,而他的「啟蒙老師」,正是今天的外交部副部長喬宗淮。當時正值中英談判展開,喬宗淮就被派往中文大學進修,八四年獲任命為新華社香港分社副秘書長 (當年社長是許家屯)。其後被升到副社長時,新華社一改過往保守作風,由他主動與一班青年才俊「交朋友」,當中包括陳永棋,和曾任長江製衣董事的張鑑泉。 由於喬宗淮是前任外交部長喬冠華之子,在大陸關係甚廣,也為這批才俊打通與北京溝通的路線。陳永棋認識喬宗淮後,八五年開始便出任基本法諮詢委員會委員, 而當時基委會,會從一百八十個界別中選出一人,為香港制訂基本法,偏偏就選中陳永棋,「當時人人都怕九七,走去移民,精英走晒,我咪有機會上囉。」打開了 政治之門,陳永棋政途算是平步青雲。九二年,正當他的家族生意,YGM國際大撇賬一億四千萬,事業失意之時,他卻獲晉身全國人大代表至今。陳永棋一早愛 國,當他知道中央授意董建華做特首後便開始表態支持。而事實上,董、陳兩家份屬世交,而年紀較大的董建華,更暱稱陳永棋為「棋哥」,可見關係密切。

 

荔枝團成籠絡手段除因緣際會外,陳永棋踏上政途,亦與家族向來跟政府關係良好有關。陳永棋的叔父陳瑞球,是長江製衣的創辦人兼現任主席。人稱「球伯」的他,早於八○年出任製衣總商會主席,至八八年更創辦香港紡織業聯會,在業界地位崇高,經常與政府打交道。此外,陳瑞球亦懂得禮物外 交,去年特意訂造一個瓷器公仔給財爺曾蔭權,該公仔的造形是一個人打鱷魚的動作,喻意財爺九八年成功打退金融大鱷一役的功績。而該件瓷器,正是出自球伯契 女梁國貞手筆。外人形容「年約五十,但貌似卅多」的梁國貞,原來是艷星狄娜的胞妹,亦是貞觀陶瓷的老闆。據該店的職員表示,貞觀陶瓷甚得城中名人欣賞,而 董建華更曾購下一個宮女造形的陶瓷,贈送予美國布殊總統。梁國貞除幫球伯造陶瓷送禮外,亦幫球伯籌組每年的荔枝團。原籍東莞的陳瑞球,每年七月都會請來二 百多位城中達官貴人,參加兩日一夜的荔枝團,出遊以陳瑞球母親陳方柳枝命名的實驗農場摘荔枝,實行荔枝外交。「荔枝團我已經去了六、七年啦,是陳永棋、陳 瑞球請班老友聚吓。除了摘荔枝,還會去動物園。」一名政協委員如此說。

陳家三代與布有緣其實陳瑞球除了是陳永棋的四叔外,亦是他的師父。陳 永棋爸爸陳瑞槐,原來早於七九年因心臟病逝世,球伯親自帶他出身打理製衣家業,因此兩叔姪感情深厚儼如父子。陳永棋的家鄉,位於東莞厚街鎮僑頭祠邊村,記 者到該村採訪,發現村民對陳家的故事略知一二。村民還記得陳永棋的祖父陳惠南,廿多歲後便離鄉別井,與弟弟陳旭到順德陳村經營布疋生意。「佢心地好好,做 布發達後,知道家鄉村民窮到無飯食,就吩咐人每年派三個月米。」

家族美德講道義陳惠南靠經營布疋發跡,其後更任陳村商會會長,算是有名有 利,可惜在一九三○年逝世。當時長子陳瑞槐(陳永棋父親)只有十七歲,便要繼承父業。陳瑞槐先後在上海、泰國、日本等地購入花布經銷,生意愈滾愈大,行內 更有「花布陳」之美譽。四九年戰後,陳瑞槐鼓勵弟弟瑞球來港成立長江製衣廠,以令家族生意更多元化。但另一邊廂,家族的布業生意,卻因一次眼光失準而陷入 困境,陳永棋憶述說:「當時布價並不穩定,布疋商人都愛囤積居奇,而我爸爸亦買入大批花布,準備運往東南亞經銷。結果五二年韓戰結束,布價大跌。我爸爸不 想負累拍檔,未開LC信用證亦肯買晒所有布,結果蝕去幾百萬。「我爸爸當時係『stupid』,但佢真係好有道義精神,絕唔會離棄拍檔,而呢點亦係我哋家 族傳統。」由於生意失敗,陳瑞槐一家由大屋搬細屋,最後更索性和陳瑞球一家居住。後來陳瑞槐轉往日本、泰國,引入味之素(味精)和香米回港,而叔叔陳瑞球 則繼續製衣生意。當時他發明的「博士牌」恤衫,膊位用水洗也不起泡,在曼谷、印尼等地闖出名堂。

三兄弟搞大長江一九五八年,陳瑞鴻由美國學 成歸來,連同兩位哥哥瑞槐及瑞球,三兄弟一同拓展長江製衣的生意。七○年是長江製衣廠的全盛期,該年長江趁股市熱潮上市集資。雖然陳瑞槐於六九年因心臟病 發提早退休,但陳氏家族第二代亦已大學畢業歸來,逐步掌管生意。至七○年代尾,陳瑞槐和瑞鴻先後去世,由陳瑞球獨力帶着一眾子姪,繼續做生意。其後數年, 長江製衣可謂無人不識。陳永棋憶述家族最風光的時候說:「當時到布魯塞爾傾紡織配額,我代表澳門政府,球叔代表香港政府,陳永滔代表新加坡政府,當時去開 會,就好似家族聚會。」唯其如此,長江製衣曾投資失利。那時是一九八七年,陳永棋剛坐正長江製衣廠的董事總經理後,長江製衣便改組,分拆了負責零售和地產業務的YGM Trading,以及專責海外投資的YGM國際上市。為令集團可以多元化發展,陳永棋聯同球伯的長子永奎,拍板投資美國的連鎖超市Madison's。可 惜不足五年,Madison's在連續數年虧蝕下,最終返魂無術被迫申請破產,令YGM國際於九二年,要為美國業務的投資,撥備一億四千萬。翌年,YGM 國際終以六千萬元出售止血。「這只不過是小風波,蝕一千萬美金,對長江來說全部小數目,對公司全無打擊。」陳永棋不肯承認這個失敗的印記。

大 蝕億四售資產YGM國際受挫,但陳永棋政途踏上青雲路。九二年他剛剛被委任人大代表,在政途上跨了一大步,亦因此埋下他其後熱心從政的誘因。事實上,陳永 棋亦承認長江製衣是家族生意,不是自己個人的事業,「自己只是掛名董事總經理」,所有關 於長江的決策,都由家族內最重要的五個人:永棋、永奎、永燊、永滔和淑玲一起決定。陳永棋強調:「上一代的家長是陳瑞球;這一代的No.1、掌門人,是球 叔的大仔陳永奎,並不是我。」這多少解釋到陳永棋棄商從政的決心,為董建華管好傳媒,做好亞視行政總裁一職。然而,今天亞視的財困情況嚴峻,陳永棋要孭起 這隻黑鑊,可能要付出很沉重的代價。

@請參考>@


亞視 挺董 陳永棋 周身 身蟻
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=29553

鯊魚周身係寶 左丁山

http://hk.apple.nextmedia.com/supplement/columnist/%E5%B7%A6%E4%B8%81%E5%B1%B1/art/20120614/16423555

昨日講到收到一本內地雜誌「銷售市場」(2012年四月號)就係呢位朋友寄嚟嘅,佢叫左丁山讀一讀第十八頁至二十一頁嘅「禁翅:被操縱的民意」,作者係習 熠,北京智嘉勵合營銷顧問有限公司合夥人。作者講2006年8月3日,姚明在上海記者招待會呼籲不吃魚翅,後來在2009年,美國野生救援協會( Wild Aid)搵姚明賣一個廣告,姚明大頭相之旁,有一句口號:「沒有買賣,就沒有殺害」,呢個廣告轟動中國,引起食翅與禁翅之爭,食翅成為背後反華之手,在多 倫多市藏翅等於藏毒,華人食翅等於吸毒罪犯,在美國吃翅是那幫「搶走我們工作。最新富起來的,喜歡開奔馳和寶馬的中國人;在中國,吃魚翅的是那幫大腹便 便,窮奢極欲,沒有社會責任感,盜竊社會財富的商人和收入來源不明者。」於是中國大陸常見兩位好友為吃不吃翅而吵得面紅耳熱。
中國人喜歡食翅,香 港則是世界最大嘅魚翅交易中心,但捕鯊並非中國生意。世界上捕捉鯊魚最多嘅,根據互聯網上搵到嘅資料,歐盟國家漁民捉鯊魚最多,世界農糧組織( FAO)2004年數字,歐盟該年捕捉鯊魚109.121公噸,其中西班牙佔咗40%,法國佔19.5%,英國佔14.6%,葡萄牙佔6.5%,西班牙、 法國、意大利三國每年輸入嘅鯊魚肉佔全球份額四成以上。原來歐洲人(尤其是收入不高者)吃鯊魚肉十分普遍,用鯊魚抽取魚肝油,用鯊魚皮製造手袋、首飾、皮 包,在法國盛行。 FAO話北美與歐洲人自四世紀開始已開始吃鯊魚肉,但魚翅由於中國人鍾意,最為值錢,以前被歐洲漁民當係草,二十世紀中葉後就當係寶,近二十年中國人富起 來,魚翅更加值錢。實際情況如此,即使中國人不吃翅,歐洲人還是會繼續捕殺鯊魚,鯊魚有幾百種,聯合國列為禁捕者只有三四種,魚翅只是歐洲人吃鯊魚肉、提 煉魚油之副產品,我地食翅豈能相等於吸毒!如要禁翅,唔該聯合國 FAO下令歐洲國家不准捕捉所有種類嘅鯊魚。


鯊魚 周身 身係 係寶 左丁 丁山
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=34362

誠哥周身科技武器

2013-12-12  NM
 
 

 

誠哥八十五歲人,依然走喺時代嘅尖端;繼早排紅爆面書嘅Bitstrips後,佢最近又透過由紅顏知己周凱旋打骰嘅維港投資,夥拍其他基金,投資逾億港元落美國公司Misfit Wearables。依間公司專生產集運動追蹤同計算運動量功能嘅「Shine」,全球勁收廿萬張訂單。

睇番維港投資嘅Portfolio,絕對係唔潮唔玩,早年已經投資面書、Skype同Siri,一一年又率先注資超過廿五萬美元喺一個叫Summly嘅新聞摘要app,今年此app被Yahoo!睇中,以三千萬美元收購,年僅十七歲嘅創辦人達洛伊西奧(Nick D'Aloisio)仲同時被Yahoo!羅致。佢點名多謝誠哥,話佢有遠見,支持一個年輕人完成夢想喎。而維港共五十二個投資中,無個係香港,香港青年想多謝誠哥就無機會啦,佢只留番「李氏力場」俾大家慢慢歎!反而喺以色列就有二十一項投資,皆因維港管理團隊中,現為科技總監嘅Gilad Novik,係居英嘅以色列人,九九年已幫誠哥打理英國橙。有佢做盲公竹,誠哥就可以將投資重心擺到無雷公咁遠嘅以色列。除咗玩apps,誠哥仲有新玩意──Big Data,即係用電腦分析海量數據嘅技術,從而預測天氣,甚至為病人斷症。今年九月,誠哥就投資咗三百萬美元落Meteo-Logic,嘗試用Big Data技術嚟分析天氣。咦,唔知對加強「李氏力場」,有無幫助呢?

壹計就明景福「調無可調」

本欄找來有二十多年經驗的資深會計師林智遠及鄔碩晉,每期踢爆一間上市公司的會計陷阱,股民入市前睇清睇楚,一計就明。景福(280)最近公布中期業績,虧損7,820萬港元(下同),管理層解釋由盈轉虧,是因消費意慾和購買力減弱,市場競爭激烈,令毛利率下降。不過,同期六福(590)及周大福(1929)的營業額和盈利卻大幅增長。分析業績時,相信管理層,不如相信數據,與同業比較是簡單可靠方法之一。景福毛利率由去年27%,下降至今年24%,對比六福的20%或周大福26%,並非偏低。但景福分銷及銷售成本和行政開支,卻共佔收入37%,對比六福的10%和周大福的15%,明顯超高。去年中期和年結,景福相關成本也達收入37%及35%。試問100元收入賺24元毛利,又怎支撐37元開支?入不敷支,過去景福便靠其他收入。去年出售物業、機器及設備帶來9,506萬盈利,「出售可供出售投資時之重新分類調整」帶來7,270萬盈利,年度溢利卻僅4,909萬。類似情況出現在2012年度業績,投資之「重新分類調整」帶來8,405萬盈利,年度溢利也僅3,535萬元。投資之「重新分類調整」,實際上是會計調整,投資的增值不全是該年產生,而是可能在出售前,已經過很多年累積入賬;出售後,只再次重新分類該增值,調整為盈利。無論怎樣,過去兩年,景福都要靠上述會計調整,來化虧為盈。但在今年,資產負債表中可供出售投資,也只剩數百萬,會計調整做了也沒有效果,虧損也就轉化不成盈利了!試問,景福數年來有否正視一直入不敷支的困局?有否尋找解決方法?還是年年透過會計調整,去化虧為盈?去隱藏困局?問題還包括,當景福主席也指出「業績差強人意」之時,景福卻大幅增加董事及主要行政人員酬金和關連人士顧問費43%,由2012年943萬增至2013年1,347萬,這又是否合情合理?(林智遠)

郭炳湘話嬲到震

新地(16)郭老太(小圖)喺十一月尾,將家族信託中由郭炳江、炳聯及其家人的持股,部分分派入另一個信託,意味佢兩個「大個仔」啦,可以喺處置股份同股息上,自己話吓事。咁,今年六十有三嘅大哥炳湘呢?就梗係無呢份大禮。雖然郭老太話,郭氏三兄弟呢三房人嘅權益依然均等,但,未分出嚟,就即係未落到袋啦!郭炳湘發言人話,水哥今次嬲到震,非常不服,尤其佢家人應得嗰份權益,喺港交所仲未見披露。話晒郭老太都八十有四,不幸有咩三長褲短,最怕批股份凍過水!

本週監察成功

第1238期《壹週刊》,小宗發現調景嶺翠善街斑馬線,地下啲字叫人望左,箭嘴卻叫人望右,搞到人神經錯亂(小圖)。事隔兩星期,改番啱啦(大圖)。知錯能改,善莫大焉!不過上期提及有大量英文錯字嘅路牌,就未改噃。上期無寫喺邊,小宗俾個hint,個牌屹立於油塘高超道呀。下期再跟!

金牙大狀講嘢階段性成果:食蛋

一個月前,「一男子」向菲律賓政府下哀的美頓書,話一個月內冇「階段性成果」,即採取制裁行動。家吓一個月之期已過,有乜「階段性成果」 ? 學得林鄭話齋,「不言而喻」,即係通通齋talk。眾所周知,家屬對菲律賓政府有四項嚴正要求,包括政府道歉、作出賠償、懲處犯錯官員,以及確保類似事件不再發生。請問「一男子」,一個月來,阿基諾政府就呢四項要求,做咗啲乜呢?有乜「階段性成果」呢?如果冇,咁「一男子」又採取咗啲乜嘢制裁行動呢,又?學得林鄭話齋,同樣係「不言而喻」。大陸幹部冇料到,永冇後果。莫非因為咁,「一男子」講嘢就喜作「方方面面」、「階段性成果」之類嘅強國腔?佢千祈唔好忘記,「一國兩制」,喺特區尸位素餐,淨係識得口噏噏,係會俾人饗以雞蛋者。一次誤中副車,唔等於次次都掟唔中o架,老友。

誠哥 哥周 周身 科技 武器
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=84531

財務智商(22):周身咭數點甩身? 笨發

http://notcomment.com/wp/?p=17784

credit-cards

較早前寫了幾篇文章,講述如何實戰地儲錢,以及及早儲錢的重要性,收視都相當不錯。

又有人問:「又唔早講?我現在已經一身卡數,莫講儲30萬,點樣由負數變番零都未掂,點算?」

好好好,我們就假設一個以經典案例如下:

28才,月入18K,欠卡數20萬,一般企業職員。

(放心,筆者不會弱智到話,一個28才又欠20萬卡數的人,會可以有層樓去做樓按以還錢…)

要還錢,首先要認識不同貸款的市場年利率,利率為約數,各財務機構常有推廣,不能盡錄。

1. 無抵押貸款(信用卡)-30-40%
2. 無抵押財仔(即放低身份證便有錢拎)-20-30%
3. 有一定入息証明的私人貸款/結餘轉戶(有糧單但可能入息不穩定或佣金佔大部份)-10-15%
4. 良好入息証明的私人貸款/結餘轉戶(有穩定出糧記錄,大公司)-<10%
5. 超大額私人貸款(有良好的還款紀錄)<5%
6. 稅貸2-3%
7. 樓按<2.5%

有許多人怕麻煩去借錢或覺得唔好意思,所以會選擇卡冚卡或拖數或還min pay,結果就是用了蠢方法去解決問題。

以上述案例,相信最差的情況,都可以借兩筆約10萬的私人貸款,以一筆過清掉卡數,而年利率約為10-15%的私人貸款,以20萬卡數做基礎,一定也最少慳了3-4萬息。

如此,捱3年,每月還$7K左右,便可以重新做人了。


財務 智商 22 周身 身咭 數點 甩身 笨發
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=95151

爽爆:援交女打真軍 13歲周身性病

1 : GS(14)@2012-05-22 00:15:14

貝貝「姐」真慘... 壇主唔好怪我

http://www.sharpdaily.hk/article/news/20120521/92082
援交風氣幾年前開始盛行,援交少女湧現,雖然警方多番打擊後情況開始改善,但援交後遺症卻逐步浮現,包括援交性病,其中淋病、疱疹、梅毒、性病疣(俗稱椰菜花),更輕易在援交少女身上發現,細至13歲亦染上嚴重性病。據調查顯示,援交個案中,六成染上性病,較嚴重的是人類乳頭瘤病毒(即HPV),而且大多已到癌前病變階段,隨時會惡化成子宮頸癌。《爽報》接觸了不同的援交少女,由她們親自剖白染上性病的實錄。 記者:徐佩賢 攝影:榮文
[Cherry跟記者見面後,獨自逛街買衫打發時間,以等待接下一個客人。]
Cherry跟記者見面後,獨自逛街買衫打發時間,以等待接下一個客人。

記者經網上援交訊息,接觸到20歲的Cherry,她濃妝艷抹、穿背心短裙,終日流連油尖旺區,以便隨時到附近的時鐘酒店開房。入行兩年,最多試過一日接客六次,她做愛如吃生菜,但性知識卻貧乏得很:「性無能嘅男人最易有性病,我一見個客唔得就驚。」記者問她從哪裏聽來,她說:「班姊妹係咁講,我都唔知點解。」

常有賤男博大霧「犯規」

她身邊有20多個朋友當援交少女,有時姊妹之間互相轉介嫖客,並交換防性病的「土炮」心得,最常見是北上購買一種洗陰水「芳心康樂寶」,「我喺深圳買,人哋話可以殺菌、殺愛滋嘛,搞嘢前噴吓下面」。除了洗陰水外,她還用深圳貨「婦克寧」冲洗下體:「搞完又噴吓,雙重保障。」記者問她是否有效,她答:「未必㗎,大家咁話,求個心安啫。」
Cherry幾年前因失業而加入援交行列,高峯時月入可達三萬元,多年來她瞞着家人和男友,謊稱自己當化妝品推銷員。她說試過三次跟客人「打真軍」,卻聲稱做得很有原則:「一定要係熟客,或者姊妹推介,仲要另加3,000蚊先畀佢唔用套。」不過就算她堅持用安全套,也經常有賤男博大霧「犯規」,偷偷脫安全套或刺穿都有,「有次接個做銀行嘅客,搞完嘢去冲凉時,覺得下面滑潺潺,即刻摷番垃圾桶個安全套,佢故意整爛個套」。
人家米已成炊,可憐的Cherry三日後發現下體長了兩、三枚肉粒,「有啲似水泡,痕痕哋,應該係疱疹。」她經姊妹介紹往政府診所檢查,又驗血又驗分泌物,都只說是皮膚病,但自此每逢月事臨近,她的下體就長出不少肉粒。「我成日懷疑自己可能已經有性病,但去私家醫生檢查好貴,去政府醫生check過又冇話係乜,咁就唔理啦!」
Cherry每日在危險邊緣徘徊,染上嚴重性病只是遲早的事;中四學生貝貝卻十分倒霉,她15歲開始接客,抱着「我咁細個邊會有事」的心態,有時為多賺3000元而「打真軍」,試過有賤客不肯多付錢,卻在性交中途突然「脫套」,壓在她身上霸王硬上弓,基本上是把她強姦,「事後諗過報警,但佢肯畀多幾千蚊,我又怕搞大件事,咁就算數」。
[16歲的貝貝接客半年便染上「椰菜花」,卻等了三個星期才去求診。]
16歲的貝貝接客半年便染上「椰菜花」,卻等了三個星期才去求診。
治療一年仍須服藥覆診

貝貝入行半年,做了40單生意終於出事,「有日覺得下面有啲綠色液體流出嚟,有啲臭,好似發炎咁」。這天貝貝在社工陪同下接受訪問,雖然她帶上帽子和口罩,記者仍看得出她臉上的稚氣。「開頭以為係白帶,以為過一排就冇事,等咗三星期,越嚟越多,越嚟越臭」。她憶述發病經過,猶有餘悸,擱在大腿上的手微微顫抖:「自己都唔知點,好驚。唔敢同屋企人講,怕佢哋煩我,又唔想畀friends知,我怕瘀。」那段日子她神不守舍,經常失眠,剛巧看到循道衞理楊震社會服務處的網上廣告,該處轉介她看醫生,證實她感染性病疣(俗稱椰菜花)。貝貝接受治療至今已一年,仍須定時服藥及覆診,再進行活組織檢查,才能進一步確定病情。
[吳穎英醫生治療過不少援交少女,她指許多性病都沒有表面病徵,有些病菌又有潛伏期,援交少女必須定期檢查。]
吳穎英醫生治療過不少援交少女,她指許多性病都沒有表面病徵,有些病菌又有潛伏期,援交少女必須定期檢查。

客人稱「生晒嘢」勸就醫

循道衞理楊震社會服務處計劃主任謝紀良指,大部份援交少女發現染上性病後,都會停止接客及接受治療,但也有人因此而遷怒男人,尋求報復,覺得「嗰啲衰客傳染畀我,咪再傳染番畀佢」。
謝紀良曾輔導一個女同性戀者,為了賺錢寧跟男人性交,不到半年下體長滿粒粒,她懷疑自己染上性病,卻豁出去繼續接客,而且不用安全套,病菌一個傳一個。兩個月後她的情況轉差,下體又痕又痛,最後竟是客人稱她「下面生晒嘢」,勸她去看醫生,才發現自己染上椰菜花,且開始潰爛和流血,還染上念珠菌和加德納氏菌,如今每半年做婦科檢查,還得長時間治療。
謝紀良指,約兩成援交少女有情緒病,為了除去身上的「男人味」,每天冲洗七、八次仍覺得「周身唔自在」;也有人怕被客人認出,不接客的日子就躲在家中。他指援交少女的性病及心理病於近一、兩年逐漸浮現,情況令人關注。
社工接獲援交少女求助後,都會轉介給醫生診症。香港性教育研究及治療專業協會副會長吳穎英醫生指,每月有兩至三個新轉介,但最深刻的卻是一個母親帶15歲女兒來求診。「她覺得個女唔黐家,懷疑她跟人有性關係,點知一驗真係有人類乳頭瘤病毒(HPV)」。
那是2008年,援交風氣開始盛行,「當時報紙成日講援交,我心裏有懷疑,就問佢有幾多性伴侶,佢話數唔清,原來佢做援交已經一年,佢媽媽喺病房外等,一啲都唔知個女咁細個接客」。
那年吳穎英醫生在病人之中發現三個援交少女,最小的只有13歲,患了輸卵管發炎,「佢太細個,做手術可能以後生唔到仔,惟有畀佢食抗生素,但要佢經常嚟覆診,見佢咁辛苦,睇到都心痛」。
2 : 自動波人(1313)@2012-05-22 17:32:07

Cheap到咁。。。。
3 : 曲豆(28465)@2012-05-22 22:00:11

想搵快錢....冇計
老老實實打分工啦.......
4 : 龍生(798)@2012-05-23 01:06:16

但聽聞好好搵架喎....

月入十皮無難度
5 : 自動波人(1313)@2012-05-23 01:19:07

龍生有性趣???
6 : Ar Yan(11362)@2012-05-23 01:21:24

很難說
7 : 自動波人(1313)@2012-05-23 01:26:01

搵十皮一個月都無用啦,有病要抖一年,條數唔化算
8 : Ar Yan(11362)@2012-05-23 04:47:20

7樓提及
搵十皮一個月都無用啦,有病要抖一年,條數唔化算


佢就係唔抖,之後再番工,將的病傳來傳去~~

錢就照收,病?who's care
9 : teawater(1794)@2012-05-23 08:57:20

刻意傳染愛滋可被控意圖謀殺
10 : 自動波人(1313)@2012-05-23 15:57:44

9樓提及
刻意傳染愛滋可被控意圖謀殺


反正死路一條
11 : 龍生(798)@2012-05-23 20:22:55

告老謀好難入, 至少香港到現時呢刻為止仲未聽過
12 : 龍生(798)@2012-05-23 20:23:09

波人, 講到明有病都仲要?
13 : 自動波人(1313)@2012-05-23 21:37:30

12樓提及
波人, 講到明有病都仲要?


我意思係你興趣做援交男?
14 : GS(14)@2012-05-23 22:11:35

13樓提及
12樓提及
波人, 講到明有病都仲要?


我意思係你興趣做援交男?


劉定成好適合你
15 : 龍生(798)@2012-05-24 00:41:09

條狗公出手咁低, 邊有資格影我.....
16 : 自動波人(1313)@2012-05-24 01:12:15

所以話呢,每個人都有個價。。。。XD
爽爆 援交 交女 女打 打真 真軍 13 歲周 周身 性病
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279484

Angelababy搏命演出周身傷

1 : GS(14)@2014-10-14 23:32:48



楊穎(Angelababy)拍攝韓國人氣綜藝節目《Running Man》的中國版《奔跑吧兄弟》上周五啟播,作為當中唯一的女隊員,Baby放下身段,完全不顧靚女形象,非常搏命。拍完節目之後,簡直可以用遍體鱗傷來形容Baby的慘況。



Angelababy

最近Baby朋友圈內發放了多張相片,她的右肩連背部因在泥沼中翻滾而留下大片損傷紅印,原本十指纖纖的玉手變得又黑又髒,指甲縫佈滿黑泥,Baby嘆謂:「一雙辛勤勞動後的手,再也洗不乾淨了。」Baby今次做節目的投入不錫身令人刮目相看,足可媲美韓版的宋智孝。撰文:麥萍萍




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20141014/18898931
Angelababy 搏命 演出 周身 身傷
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286046

冬天濕凍易周身痛吃薑母鴨驅寒

1 : GS(14)@2015-01-28 19:23:13







【周三識食】【本報訊】天氣凍適逢下雨,容易令人有沾寒沾凍的感覺,或因冬天的風、寒及濕引致周身骨痛或舊患復發。要有效保暖,可由飲食暖胃開始。中醫師指出,在冬天進食羊肉、牛肉、薑母鴨及八寶粥等,有助補脾胃及保暖;飲用桑寄生蓮子茶可驅除風濕及補筋骨。記者:梁麗兒香港冬天的天氣濕凍,香港防癆會中醫診所暨香港大學中醫臨床教研中心註冊中醫師劉佩冰指出,冬天大風又寒,加上濕凍,若身體保暖不足,易致寒凝血瘀,導致疲勞性骨痛或舊患復發。除了長者外,經常久坐的OL、青年人或壯年人,易因長期身處空調的室內環境、少接觸陽光、少運動及少出汗,形成陽虛體質,會特別怕凍,在冬天經常出現手腳冰冷及膝痛等症狀。中醫角度,脾胃「夠氣」,才能將營養帶去全身,令身體溫暖,可預防風、寒、濕所引起的骨痛。所以除了要穿着禦寒衣物,補脾胃的飲食也十分重要。日常吃的白飯等五穀已有補脾胃、補暖作用,肉類如羊肉、牛肉、鴨肉及雞肉等都屬於溫補食材。要食得健康,應去除肉類脂肪。



四神湯止瀉安神

劉指,薑母鴨屬溫補食材,鴨肉有滋陰補虛作用,配合生薑、當歸、川芎等溫補藥材,進食後可以令人溫暖。適合身體比較虛弱的人士進食,例如經常怕凍、四肢冰冷、經常感到頭暈目眩、筋骨酸痛等人士。但上火人士如便秘、口氣重等人士則不適合食用。喜歡甜食的市民,冬日也可飲用如蓮子薏仁糖水、八寶粥等暖胃,杞子桂圓茶則可健脾補腎,均適合一般人飲用。經常捱夜人士建議使用適量的花旗參、石斛沖水,再加入蜜糖飲用,晚上飲一杯可以暖身和滋潤。都市人生活緊張、壓力沉重,加上晚上多應酬、多夜食等問題,容易影響脾胃,導致消化不良、經常腹瀉等症狀,劉指,這類人士可飲用四神湯幫助保健調理,改善濕重問題。四神湯的薏仁、蓮子、芡實,均有清熱解毒、健脾止瀉及安神作用。食用溫補肝腎的藥材,可以踢走冬天因風寒濕凍引起的周身痛,例如杜仲、巴戟有強筋骨、補益肝腎作用;桂枝有驅風寒濕、白朮有去濕健脾作用。煲桑寄生蓮子茶飲用可驅風濕、補筋骨,蓮子更可養心安神,有助預防濕重引起的骨痛。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150128/19019511
冬天 濕凍 凍易 易周 周身 身痛 痛吃 吃薑 薑母 母鴨 驅寒
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287523

愛拔罐紓緩肌肉痠痛 美國選手周身紅印

1 : GS(14)@2016-08-09 07:32:57

今屆巴西里約熱內盧奧運,各位可能看到多位美國隊選手身上都有一個個紅印,原因是他們都愛上了拔罐,減輕練習或賽後帶來的肌肉痠痛。美國奧運隊多名選手,背部、膊頭等位置都有拔罐留下的紅印,無不是因為其行氣活血、舒筋活絡的好處。就如「水怪」費斯喜歡拔火罐,更將治療片段用於代言運動用品品牌的宣傳片中。體操選手納多爾(Alex Naddour)近日的個人社交網站照片,也可見其肩膊有拔罐紅印,更稱拔罐助他從渾身痠痛中獲得解脫,大讚「這是我這一年來保持健康的秘方」。他的多位體操隊隊友都有拔罐,隊長布鲁克斯(Chris Brooks)亦指:「情況就像『好吧我這裡痛,就在這位置拔罐,然後你的室友會幫你,你自己做亦可以。』」至於前女飛魚歌芙蓮(Natalie Coughlin),亦都有在Instagram分享自己的「見紅」照,而且臉露笑容,狀甚享受。英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160809/19729236
拔罐 紓緩 肌肉 痠痛 美國 選手 周身 紅印
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305102

【湯水養顏】眼無神周身攰 買紮樹根煲湯啦

1 : GS(14)@2016-08-13 14:50:48

五指毛桃圓肉煲雞湯,有行氣活血及舒張根骨之效。



OT或長時間對電腦,會令人疲倦兼雙眼無神,疲倦不堪。有多年陪月經驗的趙綺華(Eva),擅長烹調各種保健湯水及料理,這次她會教大家煲一款有助明目及行氣活血的五指毛桃圓肉煲雞湯,當中的五指毛桃其實是樹根,有強筋作用,可在街市或藥材舖找到。



五指毛桃其實是樹根,在街市賣山草藥的店或藥材店也有售。

趙綺華(Eva),有多年陪月經驗,擅長煲養顏靚湯。

五指毛桃圓肉煲雞湯功效︰明目、行氣活血、舒張根骨材料(六至八碗份量)︰五指毛桃4両、杞子3錢、圓肉10粒、蜜棗3粒、豬脊骨1斤、去皮雞1隻做法:(1)五指毛桃先洗淨浸軟,備用(2)雞去皮,連豬脊骨一同汆水,備用(3)果皮放入兩公升凍水中煲滾,然後放入全部材料,大火煲沸待15分鐘後,改文火煲約1.5小時(4)熄火前加入圓肉杞子及少許鹽便可飲用記者︰黃依情攝影︰許先煜




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160812/19732789
湯水 養顏 無神 周身 買紮 樹根 煲湯
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305587

周身債最盞 阿梅

1 : GS(14)@2016-10-02 17:04:27

2016-09-21 HJ  

自環球經濟進入了無止境超低息年代,昔日許多做人處世的態度或者已經變得不合時宜。

記得小時候長輩教做人要學識量入為出,從小就養成良好的儲蓄習慣;及後長大讀書,學校又不斷灌輸要管理風險,切記不可資不抵債。結果,在全球瘋狂印刷鈔票的大環境下,所有儍乎乎相信「沒咁大個頭就不要戴咁大頂帽」的儲蓄人士,每分每秒都受盡市場的剝削。

致勝靠槓桿

回顧過去的十餘年,哪類人最能成功向上游呢?當然不會是一眾「腳踏實地」、滿足於零利息的保守派了,電影《奪命金》嗰句「槓桿槓桿再槓桿」,幾乎就成為了現代人生勝利組的致勝方程式。

事實上,近代發跡的內地億萬富豪,誰不是依靠借貸來發圍的呢?我甚至懷疑,如果同一機遇落在保守的港人手裏,結果很可能會大不同,因為大家對借貸有着截然不同的理解。

償還貸款從來都不是內地大孖沙需要擔心的問題,對他們而言,唯一值得花時間思考的是,怎樣可以借得更多。面對大量以債冚債的賴皮債仔,銀行明顯地都要買佢怕,造成今日債仔惡過債主的弔詭局面。

問題是,道理說來容易。但一些根深柢固的觀念,能在一時三刻改變得了嗎?我的意思是,即使明知有着數,你又是否夠膽量,進行槓桿槓桿再槓桿的操作呢?

以個人層面而言,哪怕只有千分之一爆煲的可能,我也不敢冒這個風險,畢竟生命無take 2。不過,那並不代表我們就只能眼睜睜看着自己不停被不負責任的借貸者佔盡便宜,其中一個應對方法,就是透過購入高負債的公司股票來分一杯羹。

選股看負債

公司制度的出現本身就是為了要保障股東利益。即使公司最終不幸清盤,個人股東亦不用上身,因此,我們在投資股票的時候,可以利用公司制度所提供的保障,盡量提高自己的風險胃納,減低對借貸的厭惡感。

在比較幾家同行業的公司時,可偏向選擇擁有較高負債及更進取的公司,例如在一眾賭業股當中,澳博(00880)賬面擁有大量淨現金,估值肯定平通街,但股價卻長期跑輸其他透過舉債來壯大業務的行家。倘若債務運用得宜,高負債公司股價的表現往往比保守的淨現金公司要好出幾倍。

http://moybeanplayground.blogspot.com

#阿梅 #港股分析 #財經DNA - 周身債最盞
周身 身債 債最 最盞 阿梅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311013

年輕媽自學鋼管舞成才周身傷每月跳80場

1 : GS(14)@2016-10-29 13:20:21

走與別人不同的路,背後辛酸只有自己知。台灣台南白河人「小燕子」是名鋼管舞蹈員,30歲的她被稱為「拚命三娘」,雖已有一對兒女,仍十分敬業,不僅從不遲到,更不論甚麼場都接,其他鋼管舞者平均1個月跳五十幾場,她卻跳七八十場,甚至試過1個月跳100多場!小燕子原本是檳榔西施,因為聽跳鋼管這行缺人,自己又對跳舞有興趣,便自學入行。她是上網搜尋和看YouTube影片練習,看到喜歡的動作會一直重複練習,倒吊、劈腿和用手來支撐全身是最困難,所以她經常會扭傷手、大腿內側磨到瘀青、破皮、長繭,更曾試過從兩層樓高度摔下來,撞傷脊椎。她又曾遭客人當眾出言侮辱,說要付1千元新台幣(約244港元)買性服務,她一直堅拒,感到萬分委屈。家人是小燕子的支柱,她說平常跟家人小孩相處的時間不多,沒工作時就送小孩上學放學。父母初時也反對她入行,媽媽更曾對她說:「你出去不要說你是我的女兒,會很丟臉。」所幸他們看到她努力付出後,慢慢也接受了她。已年屆30的她,在這行可說是年紀偏大,但她信只要有實力,就不會被淘汱。台灣《蘋果日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161029/19816115
年輕 自學 鋼管 成才 周身 身傷 每月 80
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=313962

國寶周身都係寶大便都有新用途

1 : GS(14)@2016-11-21 00:04:50

利用樹皮、廢紙等循環再造紙張,已非新事,但用動物糞便來造紙,又聽過沒有?陝西周至縣起良村、退休8年的小學校長劉曉東,花掉自己全部積蓄,經歷數年時間終成功利用大熊貓糞便、樹皮以及秦嶺出產的獼猴桃藤蔓,製造出熊貓紙。蔡倫九泉之下,若知道可用糞便造紙,不知有何感想?據了解,食素的大熊貓所排出的新鮮「便便」都是竹子纖維,將其打散、晾乾,再與樹皮、秦嶺出產的獼猴桃藤蔓等搭配,經過數十道工序,就能製成紙張。而劉曉東的中國漢麻紙製作技藝傳習所,每天都吸引來自全國各地的中小學生和造紙愛好者前來觀摩學習。有網友就指,用動物糞便來造紙,以後還有敢點口水翻書?華商網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161120/19839991
國寶 周身 身都 都係 係寶 大便 都有 有新 用途
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316339

劉心悠遇拳王周身瘀

1 : GS(14)@2016-11-24 07:39:42

劉心悠昨日以大使身份於中環出席運動手帶活動,見她右手手臂有瘀痕,原來在新片《九龍不敗》中,被巴西MMA拳王Anderson Silva打至周身瘀,她說:「噚日同拳王有對手戲,見到佢咁大隻都有啲嚇人,但佢好sweet、好溫柔。場戲係佢搵刀攻擊我,但導演覺得把刀太假,所以轉用真刀,手、腳都瘀晒。」心悠指拍動作片預會受傷,已購買7位數字保險。採訪、攝影:羅慧敏




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161124/19843406
劉心 心悠 悠遇 拳王 周身 身瘀
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316846

無牙白虎周身傷 拒表演被打到跌落水

1 : GS(14)@2017-01-26 07:43:52

內地傳媒報道,浙江杭州野生動物世界的白虎,本月12日被馴獸師鞭打逼退到水裏,場上的老虎不僅臉上帶傷,虎牙又被拔掉。看到同伴落水時,其他白虎立刻趨前安慰,但遭訓練員鞭打逼走。杭州野生動物世界通過其官方微博前日作出回覆,稱經過深入調查,這是一次演出過程中的偶發事件,不存在虐待動物的行為。該段影片長達2分04秒,幾隻白虎正在進行動物表演,其中一隻白虎疑似不配合演出,並咬住馴獸師的鞭,隨後另一名馴獸師用鞭子將白虎逼退至角落。在退後過程中,該白虎掉落至演出場地中的水池裏,直到一名馴獸員示意,該白虎才爬上岸邊,並和其他老虎一起離開了表演場地。梨視頻/新浪微博




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170124/19907184
無牙 白虎 周身 身傷 表演 被打 打到 跌落
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323976

周柏豪周身飛債

1 : GS(14)@2017-02-09 23:44:23

周柏豪將於4月再登紅館舞台開3場演唱會,之前的優先訂票早已爆滿,昨日公開售票亦火速去飛。上次在紅館開騷已是三年前的事,今次是柏豪成為人夫後首個個唱,不少樂迷在網絡留言買不到飛,紛紛要求加場,因場地期滿不能加場,而粉絲希望會有part2。今次個唱會以分享十年的經歷和回憶為主題,柏豪接受採訪時表示:「非常意想不到!諗唔到3場門票咁快就賣光。同事傳嚟售票處外告示嘅相,睇到全滿真係感動到想喊,好感激大家支持!其實?家有好多圈內外朋友陸續向我留飛,所以都好擔心點樣安排,今次周身(票)債。」撰文:唐如




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170209/19921996
周柏 柏豪 豪周 周身 身飛 飛債
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=326142

張羽希操肌周身痛

1 : GS(14)@2017-03-04 10:18:41

最近忙於拍攝飲食節目的張羽希(Venus),剛獲健身學院邀請擔任代言人,由於拍節目食得太多,故此她要求學院老闆為她設計出在八星期內操出八嚿腹肌的健身療程。
Venus表示首階段訓練已令她吃不消:「全身肌肉痠痛,訓練完後,瞓喺地下坐唔番起身,但拍節目時食得太多,再唔操會變大肥婆,所以要咬緊牙關努力訓練。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170304/19946740
張羽 羽希 希操 操肌 肌周 周身 身痛
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327775

浦東驚現20米鯨屍鰭被鋸周身傷

1 : GS(14)@2017-03-23 06:27:10

■上海附近海域發現的死亡鯨魚。



中國沿海近來多次發現鯨魚屍體,上海浦東新區漁民近日出海捕魚時,再發現一具重約20噸的鯨屍,被發現時頭部有損傷,鯨鰭不知去向,切口處有人為操作痕迹,懷疑鯨魚非自然死亡。經專家鑑定鯨屍屬於鬚鯨的一種,在中國沿海區域較罕見。發現鯨屍的地方位於長江口與杭州灣交匯的海域,漁民周日出海作業時,在海面發現一條鯨魚。在確認已死亡後報警,上海邊防派出所要求漁民,將鯨魚拖回蘆潮港碼頭,並交由漁政部門及專家檢驗,鯨屍長20多米、重約20噸,屍體已開始腐爛,身上亦有多處不明傷痕。鯨魚頭部有損傷,鯨鰭亦有被鋸掉的痕迹,但不知去向。據悉,該鯨魚是蘆潮港發現的第3條鯨屍,亦是體積最大一條,專家研議將鯨魚就地解剖,取出骨骼製成標本。上海新民網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170322/19965753
浦東 驚現 20 米鯨 鯨屍 屍鰭 鰭被 被鋸 鋸周 周身 身傷
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=328346


ZKIZ Archives @ 2019