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銅鑼灣200呎舖王 每呎百萬

1 : GS(14)@2012-05-26 18:25:36

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120525/News/ea_eaa1.htm






米蘭站上月20萬續租回報1.2厘

代理稱,雖然今次誕生的新舖王,並非位於銅鑼灣人流最旺的羅素街或東角道,不過該舖位鄰近羅素街、波斯富街及勿地臣街交界之馬路口,故人流亦有一定保證。美聯工商舖商業部董事黃漢成亦指出,舖位面積僅200方呎,即使呎價貴絕全港,但以總成交價2億元計,在區內亦不算巨額成交,因此推高舖位成交呎價。但他亦形容,若上述成交屬實,呎價的確「誇張」,甚至是「不能相信」,估計有關呎價除創全港新高外,更有機會是全球最貴舖位。

三街匯點人流有保證

事實上,上述舖位之成交價,除創下本港新高外,亦較舊紀錄超出58%之多。資料顯示,位於該舖斜對面的波斯富街76號地舖,於去年1月就獲英皇(0173)以3.8億元購入,物業面積約600方呎,呎價63.3萬元,當時已成為市場一大奇聞,但與今次成交之舖位相比,只是「小巫見大巫」。

代理界指呎價挑戰全球新高

隨著舖位造價水漲船高,帶挈業主亦盆滿谰滿,原業主為一名陳姓投資者,於09年7月購入上址,當年成交價只為4990萬元,若以成交價2億元計,帳面勁賺超過1.5億元,物業在3年內升值高達3倍。

資料顯示,隨覑消費力驚人的內地自由行人數有增無減,銅鑼灣波斯富街一帶近期連環錄得多宗巨額成交,當中最大額的要數寶榮大樓地舖及1、2樓一籃子舖位,即泉章居舊址,物業地舖面積約2686方呎,總樓面則涉約23,932方呎,連90呎外牆大型廣告位,於本月初便以11.5億元成交,呎價48,052元,早前有消息指新買家為內地建築商麗柏集團老闆劉軍或有關人士。
2 : Sunny^_^(11601)@2012-05-27 14:51:24

好似有人貼過喎
銅鑼灣 銅鑼 200 呎舖 舖王 每呎 呎百 百萬
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