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恒地機利士南路舊樓申強拍 可重建21萬呎樓面

1 : GS(14)@2017-06-08 07:58:46

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4675&issue=20170608


【明報專訊】恒地(0012)近日再度向土地審裁處申請,就紅磡機利士南路2至28號及必嘉街76至78號進行強拍,地盤面積2.3萬方呎,地積比率高達9倍,可建樓面面積21萬方呎,目前恒地已收購達八成或以上的業權。

是次申請強拍的地盤,鄰近港鐵紅磡站及香港小輪(0050)單幢盤城中匯,恒地與宏輝集團(0183,前稱田生集團)早於2010年起已經展開大規模收購,至今7年終購得八成或以上的業權。

金朝陽逾4.5億沽COHO全幢

此外,金朝陽(0878)於昨日公布,旗下大坑書館街COHO全幢住宅(除3個早前已「賣散」之單位)、連商業部分及外牆廣告位,剛以4.5562億元售出,新買家為華亞投資有限公司。

資料顯示,COHO合共提供46個住宅單位,每戶實用面積312至317方呎,全為1房間隔。金朝陽2014年以折實平均實呎約2.75萬元推售,當時售出4伙,其後有1伙撻訂。

鄧鏡波孫標售摩星嶺道屋 估值5.5億

另外,著名建築商鄧鏡波外孫女黃雙如持有的薄扶林摩星嶺道51號,委託萊坊以公開招標形式放售,7月26日截標,地盤面積約13,860方呎,另延伸部分面積約1250方呎。

物業現為1幢3層高連地獨立屋,按城規會規定,最高地積比率為0.75倍,即可建樓面面積為10,395方呎,以市場估值5.5億計,每方呎樓面地價約5.3萬元。

皇后大道中兩地盤招標 意向價22億

另中環皇后大道中49、51、53號及利源西街1號全幢物業招標出售,兩項物業地盤面積約3018方呎,已獲批則建一幢26層高寫字樓,總樓面面積可超過4.5萬方呎,意向價共約22億元,每呎樓面地價約4.9萬元。
地機 利士 南路 舊樓 申強 強拍 重建 21 萬呎 樓面
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恒地逾14億統一機利士南路舊樓業權

1 : GS(14)@2018-08-01 06:25:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5317&issue=20180801
【明報專訊】市區舊樓有價有市,兩大發展商恒地(0012)及新地(0016)積極併購舊樓,其中恒地併購紅磡舊樓漸見成果。恒地昨日以底價14.45億元統一紅磡機利士南路30至32號及必嘉街75至77號、機利士南路34號和36號、機利士南路38號和40號,以及機利士南路42號和44號的業權。恒地執行董事黃浩明表示,現未落實發展方案,因屬大型發展項目,今次統一其中一個地盤,目前有8個地段已申請強拍,現待法庭批出強拍令,若成功統一該地段,地盤面積約11萬方呎,預計可建樓面約100萬方呎。

黃埔4街可重建百萬呎樓面

資料顯示,上址成功統一業權的地段佔地約1.3萬方呎,由4幢7層高大廈組成,於1956年落成,發展商於2016年入稟時已集合業權份數約82.15至89.29%。紅磡整個重建項目,恒地早於2010年起於黃埔共4條街展開收購,整個項目橫跨黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街,多組地盤已持有逾八成業權。

另黃浩明昨日亦透露,恒地現與政府磋商多個項目的補地價,油塘灣項目應未能於今年內完成有關手續,其他項目若完成補地價將有公布。問及會否再度出售官地或收購項目予中資,黃指一直有人向集團查詢地皮售價,恒地作為上市公司,有買有賣,若有買家出價合理,出售地皮或項目亦很合理。對於樓市表現,他指樓價可升可跌,長遠樓價表現則見仁見智。

新地增購堅拿道西13號舊樓

另外,新地繼續積極併購灣仔堅拿道西舊樓。土地註冊處顯示,堅拿道西12號5樓上月初以820萬元易手,以實用面積417方呎計算,實呎19,664元。新地最新亦併購堅拿道西13號,於上月透過達偉集團有限公司及立謙有限公司分別購入該廈2及3樓兩個住宅單位,上述兩公司的董事同為鄭植威,為新地或相關人士,單位成交價同為720萬元,以實用面積約380方呎計,實呎價18,947元。市場預計,堅拿道西11至13號一併發展,預料日後將重建作地標式物業。
地逾 14 統一 利士 南路 舊樓 業權
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