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资产注入汇宝集团摇身变成煤炭股


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http://www.nbd.com.cn/newshtml/20090512/20090512025902771.html


每经记者  李凌霞

        主营业务为医疗设备及美容保健的汇宝集团(00835,HK)高管大换血之后又获两座陕西煤矿资产注入,将转型为一只新兴的资源类煤炭股票。

        周日晚间,汇宝集团通过香港联交所发布一则公告宣布,将以发行新股及可换股债券的形式,向卖方收购两座位于陕西省的煤矿资产。

        汇宝集团将向关联方WonderChampionInvestmentLimited以每股0.2港元发行7.08亿股,分两批发行可换 股债券13.83亿港元(换股价0.2港元/股)。若交易完成且全部换股,关联卖方WonderChampionInvestmentLimited将入 主汇宝集团成为第一大股东,持股比例高达81.68%。汇宝集团通过资产注入,摇身一变成煤炭类资源股。受到该消息利好刺激,昨天汇宝集团复牌急升,涨幅 一度逼近一倍,虽盘中向下调整,但全天涨幅仍高达38.64%,报收0.305港元。

15亿港元煤矿资产注入

        据悉,汇宝集团在4月30日与卖方WonderChampionInvest-mentLimited签订了买卖协议,据此,汇宝将以总 计为15.25亿港元的代价,向WonderChampionIn-vestmentLimited收购分别位于陕西省蒲县的古驿煤矿及陕西省古交市的古 交煤矿。

        公告显示,在总计15.25亿港元的收购代价中,有1.42港亿元将按每股0.2港元的价格发行7.08亿股支付;约10.37亿港元将以发行首批可换股债券的形式支付;另外3.46亿港元将以发行第二批可换股债券支付。

        据悉,此次发行新股以及换股债的行使价均为0.2港元,该价格较汇宝集团停牌前收市价的0.22港元折让了9.09%。若交易完成,且上述可换股债券全部转换为股份,那么卖方公司将成为汇宝集团的第一大股东,持股比例高达81.68%。

        古驿煤矿位于山西省蒲县薛关镇古驿村以西,总面积约为11.05平方公里,离临汾市火车站约86公里,离大运高速公路约75公里。根据山 西省地质矿产勘查开发局213地质队于二零零四年十月编制之山西省蒲县古驿煤矿(井田)勘探报告,古驿煤矿拥有约9857万吨的煤炭资源。

        古交煤矿位于中国山西省古交市马兰镇南家山村以西,面积约为1.48平方公里,离太原至古交高速公路约3.9公里。根据独立技术顾问 A.C.A.HoweInternationalLimited编制的初步技术报告,古交煤矿拥有约616.1万吨的煤炭资源。

        另外,卖方承诺在未来的13~24个月内,古交煤矿产生的利润须不少于1亿元人民币或实际煤产量不少于30万吨。

汇宝集团高层曾经大换血

        事实上,从公告条款来看,表面上是汇宝集团收购矿产,而实际上则是卖方将其矿产资源注入进汇宝集团。这家原本主营业务为医疗设备及美容保 健的上市公司,记者在翻阅该公司的历史公告中发现,在注入上述煤矿资产之前,汇宝集团的核心管理层已经完成了一轮“大换血”。

        3月18日,汇宝集团宣布,委任胡素玲为公司执行董事兼行政总裁,与此同时,公司原行政总裁金浪川被委任为副总裁,主要负责公司电力及电 力相关事宜,同时继续担任执行董事职务。另外,聂菲及李瑞海也分别获委任为公司的非执行董事。王立杰获任为独立非执行董事及审核委员会及薪酬委员会成员。

        值得注意的是,汇宝集团现任非执行董事聂菲女士的配偶持有卖方公司5%的股权,卖方公司另外95%的股权则掌握在独立第三方人士刘荣女士手中。

        另一方面,在此次宣布重新委任的这一批公司高管中,大部分都有着极为丰富的矿产行业从业经验。其中胡素玲有着10年以上的矿产、冶炼等设 备的设计及制造经验;聂菲则是主要在海南岛从事铁矿业务的昌江中稷大地矿业有限公司的总经理,有着超过15年的市场推广及业务发展经验;另外,王立杰更是 持有着中国矿业大学管理工程博士学位,并在业内有着较为显赫的成就。

資產 註入 匯寶 集團 搖身 變成 煤炭
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亞洲煤業(0835,前建榮建業、e-healthcare Asia、萬基藥業、匯保集團、匯寶集團)專區

1 : GS(14)@2011-05-28 13:27:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110527/LTN20110527178_C.pdf
謹此知會本公司股東及有意投資者,董事會預期本集團截至二零一一年三月三十一日止財政年度之虧損淨額將較本集團於截至二零一零年三月三十一日止財政年度錄得之虧損大幅增加。董事會認為本集團截至二零一一年三月三十一日止財政年度之虧損淨額之預期增幅主要是銷售及分銷開支增加、預付款項減值虧損以及發行於本公司二零一一年一月二十八日之通函(「該通函」)內界定之終止可換股債券 (就終止 PF 收購事項 (定義見該 ) 通函 而 ) 發行 之虧損所致。

盈警
2 : GS(14)@2011-07-06 07:52:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110703014_C.pdf
發3,000萬CB
3 : GS(14)@2011-07-06 07:54:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110703022_C.pdf
資產負兩億幾,年年蝕七千萬
4 : GS(14)@2011-07-06 07:58:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110703038_C.pdf
本公司董事會進一步宣佈,自二零一一年六月三十日起,孫如暐先生(「孫先生」)已獲委任為
本公司新主席。

孫先生,現年45歲,自二零零八年八月起獲委任為本公司之執行董事。孫先生持有美國伊利
諾大學法律學院之法學博士及康奈爾大學之文學士學位。孫先生現為生物動力集團有限公司
(其股份於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市)之執行董事。孫先生現時負責生物
動 力 集 團 有 限 公 司 之 國 際 事 務 並 為C E C  M a n a g e m e n t  L i m i t e d之 董 事 。
5 : greatsoup38(830)@2012-06-29 00:33:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628831_C.pdf
虧損減少14%,至6,000萬

獨立核數師報告概要
以下資料摘錄自獨立核數師報告,並已經修訂:
保留意見之基礎
如綜合財務報表附註2所載, 貴集團於二零一二年三月三十一日之流動負債淨額及負債淨額
分別約為148,989,000港元及73,391,000港元。貴公司現正尋求綜合財務報表附註2所載之若
干措施以提升貴集團之流動資金及財務狀況。編製綜合財務報表所依據之持續經營假設之
有效性取決於該等措施之成果。如綜合財務報表附註2所載, 貴集團極度依賴其他人士(包
括 貴公司之一名董事及一名兼為可換股債券持有人之主要股東)之財務支持或資金。由於 
貴集團之煤炭開採業務於報告期末仍未開始為 貴集團貢獻任何現金流入,故該等人士所提
供之資金為 貴集團融資方案之主要來源。該等情況顯示存在可能對貴集團繼續持續經營
之能力嚴重存疑之重大不確定因素。
倘持續經營假設並不適當,則可能須作出調整以反映可能須變現資產之情況,而非按現時於
綜合財務狀況表記賬之金額。此外, 貴集團可能須為可能產生之進一步負債作出撥備,並
將非流動資產及負債重新分類為流動資產及負債。
保留意見
由於「保留意見之基礎」各段所述事項之重要性,故吾等未能獲得足夠適當之審核憑證以取得
審核意見之基礎。因此,吾等不會就綜合財務報表發表意見。於所有其他方面,吾等認為,
綜合財務報表已根據香港公司條例之披露規定妥為編製。
強調事項
吾等務請股東垂注綜合財務報表附註19。 貴集團在蒙古擁有之兩個開採權可能因禁止採礦
法(「禁止採礦法」)之制定而被撤回。根據禁止採礦法,受影響之許可證持有人(包括 貴集
團)將獲賠償,但目前仍未有賠償細節。倘 貴集團之開採權因禁止採礦法被撤回,而 貴集
團所得之賠償遠低於該等特許權之賬面值, 貴集團之相關勘探及評估資產將產生重大減值
虧損。該事項之最終結果目前仍未能確定,且並未於綜合財務報表就上述事宜產生之減值(如
有)作出撥備。
...
前景及展望
本公司之長遠業務發展策略,是將本集團建立為一間煤炭及天然資源公司。展望將來,本集
團將擴展其煤炭業務,並積極尋求出售保健及美容產品以及服務業務之可能性。本集團將繼
續專注於努力物色其他可行之資源項目。
本集團將繼續發掘可配合本集團擴展策略或可與其主要業務產生協同效應的策略收購及夥伴
合作機會,亦會考慮任何資產出售、資產收購、固定資產調動、業務整頓、業務剝離及╱或
業務多元化是否適合,務求提升本集團之長遠發展潛力。


爛殼
6 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:53:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120925576_C.pdf
本公司正與獨立第三方就其可能投資本公司股份而進行初步商談。然而,於目前而言,商談
尚屬初步性質,故本公司並無訂立任何相關可能投資有關之明確協議。
7 : greatsoup38(830)@2012-11-25 19:19:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121121536_C.pdf
835
繼本公司日期為二零一二年九月二十五日之公告後,本公司正在與獨立第三方(「投資人」)磋商有關投資人建議透過認購新股份方式進行投資股份(「建議投資」)。倘建議投資根據現時考慮當中之條款作實,則或會導致本公司控制權發生變動。然而,控制權變動並無預期觸發投資人就股份進行全面收購要約,乃因其擬訂建議投資將會於以下事項達成後方可落實,其中包括,根據香港公司收購及合併守則(「收購守則」)第26條豁免註釋1向證券及期貨事務監察委員會(「證監會」)企業融資部執行理事取得豁免投資人及其一致行動人士(定義見收購守則)就已發行股份提出全面收購要約之責任(「清洗豁免」),且相關條件將無法予以豁免。根據現時考慮中之條款,倘清洗豁免不獲授出,則建議投資將不會進行。另外,根據相關建議條款,
投資人認購股份所得款項擬將由本公司用於贖回本公司所發行尚未獲行使之可換股債券,此構成場外股份購回,其定義見證監會頒佈之股份購回守則第2條並受其項下要求規限。此外,為促成建議投資項下擬進行之交易,本公司預期將會對其名義繳足股款之股份進行削減。
8 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:54:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127097_C.pdf
835
虧損降33%,至2,100萬,負資產爛殼
9 : greatsoup38(830)@2012-12-05 00:35:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121204014_C.pdf
認購新股份
於二零一二年十二月四日,認購人與本公司、CEC Holdings及擔保人達成認購協議,據此,
認購人有條件同意認購而本公司有條件同意以每股認購股份0.0235港元之價格配發及發行認
購股份,合計總代價151,947,482.38港元。認購股份佔本公司於本公告日期之現有已發行股
本約300%以及本公司於股本重組生效後及經認購事項擴大後之已發行股本約75%(假設自本
公告日期至完成為止,除股本重組及發行認購股份外,本公司已發行股本並無任何變動)。
本公司將會於股東特別大會上向股東提呈一項普通決議案,藉以尋求(其中包括)特別授權
以根據認購協議發行認購股份。本公司將會申請認購股份上市及買賣。
...
議股本重組
就認購事項而言,董事會擬向股東提呈一項建議以促使股本重組生效,當中涉及(i)透過註
銷已發行及繳足股本(以於本公告日期每股已發行股份0.09港元為限),將本公司之已發行
股本由215,528,343.80港元(分為2,155,283,438股每股面值0.10港元之股份)削減至21,552,834.38
港元(分為2,155,283,438股每股面值0.01港元之股份);及(ii)將每股面值0.10港元之法定但未
發行股份分拆為十股每股面值0.01港元之分拆股份。因股本重組產生之進賬將轉入本公司之
已實繳盈餘賬。本公司將應用該盈餘抵銷本公司之累計虧損。
贖回可換股債券
根據認購協議之條款,本公司將會動用認購事項之全部所得款項總額,以贖回所有GF可換
股債券及終止可換股債券之尚未償還本金額。贖回將根據本公司與CEC Holdings於二零一
二年十二月四日訂立之贖回協議之條款生效。贖回須受完成規限並須待完成發生後,方可
作實。
...
認購人有關本集團之意向
於完成後,認購人將成為本公司之控股股東。
如本集團之業務營運於完成後實現任何可能多元化,認購人及本公司將遵循上市規則及收購
守則之相關規定。認購人擬繼續從事本集團之現有業務。認購人並無意向對本集團員工之持
續僱用作出重大變動,但會行使權利提名兩名候選人出任非執行董事(詳情見本公告「建議委
任董事」一段)。於本公告日期,認購人無意處置或縮小本集團之資產及營運規模。認購人將
考慮是否適合收購任何資產、業務及/或公司,以增強本公司之長期增長潛力。倘有任何合
適之收購機會,本公司將根據上市規則之規定作出進一步公告。於本公告日期,認購人並無
就(a)收購本集團之任何資產及/或業務或(b)處置或終止或縮小本集團之主要業務及資產之規
模而訂有任何協議、安排、諒解、意向或協商(以訂約或以其他方式)。
進行認購事項之理由及所得款項用途
誠如本公司截至二零一二年三月三十一日止年度之年報所披露,本集團於二零一二年三月三
十一日錄得流動負債淨額約148,989,000港元及負債淨額約73,391,000港元,以及截至二零一二
年三月三十一日止年度本集團錄得綜合虧損約309,718,000港元。
於二零一二年三月三十一日,本集團持有現金及銀行結存(不包括已抵押銀行存款)約為
3,346,000港元,而本集團之借貸總額約216,648,000港元。於本公告日期,本集團之煤炭開採
業務仍未開始為本集團貢獻任何現金流入。
GF可換股債券按兌換價每股0.25港元兌換為股份及終止可換股債券按兌換價每股0.20港元兌
換為股份。股份於截至最後交易日止(包括最後交易日)最後10個連續交易日於聯交所所報之
平均收市價為每股股份0.1352港元。倘股份價格仍將大致保持在相同水平,則GF可換股債券
及終止可換股債券之持有人不大可能於各自之到期日期或之前行使其兌換權,但可能要求本
公司即時還款。
根據認購協議,本公司須動用認購事項之全部所得款項總額用於贖回,此將允許本公司按彼
等各自之未償還本金總額之折讓贖回GF可換股債券及終止可換股債券。董事認為,認購事項
及贖回將:(i)減少本集團之負債總額,並因此改善本集團之資產負債及整體財務狀況,及(ii)
避免GF可換股債券及終止可換股債券之持有人可能行使彼等各自之附帶於GF可換股債券及終
止可換股債券之兌換權從而對現有股東之股權產生攤薄影響之不確定性。
10 : greatsoup38(830)@2012-12-05 00:36:24

豁免CEC債務及郭氏債務
誠如本公告「進行認購事項之理由及所得款項用途」一段載述,於二零一二年三月三十一日,
本集團持有流動負債淨額約148,989,000港元及負債淨額約73,391,000港元。CEC Holdings(為
直接股東)及郭先生(為直接及間接股東)各自於本公司之持續經營及整體財務狀況擁有權益。
考慮到本集團現時財務狀況且認購事項會提升本公司之股本基礎,故CEC Holdings及郭先生
各自已同意豁免本公司結欠彼等之部分或全部債務,以便加快落實認購事項,進而本集團會
於完成後免除相關負債。
就認購協議而言,(i)本公司於二零一二年十二月四日已與CEC Holdings訂立CEC豁免契據,
及(ii)寶格(本公司之全資附屬公司)於二零一二年十二月三日已與郭先生訂立郭氏豁免契據。
根據CEC豁免契據,CEC Holdings已同意根據CEC Holdings授予本公司之短期信貸額度,將
本公司結欠CEC Holdings之債務金額由7,285,127港元削減至7,000,000港元,方式為待完成時
及自完成日期起,針對本公司就CEC債務超出之7,000,000港元部分豁免及解除所有索償(不論
現時或未來、實際或或然)。
於郭氏豁免契據日期,寶格結欠郭先生總額57,616,210港元,乃為郭先生向本公司撥付一般營
運資金而提供之無抵押且免息貸款。根據郭氏豁免契據,郭先生已同意,待完成時及自完成
日期起,針對寶格就郭氏債務豁免及解除所有索償(不論現時或未來、實際或或然)。
與認購人及擔保人有關之資料
認購人為一間於英屬處女群島註冊成立之投資控股有限公司,並由擔保人全資實益擁有。自
註冊成立以來,認購人並無開展任何業務活動。擔保人為一名中國公民、認購人之唯一董事,
並為中國廣東省之地產發展商。
除根據上市規則第14A.11(4)認購人就認購事項而言視為本公司之一名關連人士外,認購人及
其最終實益擁有人(即擔保人)各自均獨立於本公司及CEC Holdings、彼等各自之附屬公司、
董事、主要行政人員、主要股東及聯繫人士且與彼等各自概無關連。
「郭先生」指郭永亮先生,為董事並於本公告日期為持有本公司已發行股
本約0.07%權益之持有人;
11 : 自動波人(1313)@2013-03-08 00:26:42

攪掂
12 : 0o4(31752)@2013-03-08 08:37:35

間野無咩亮點,但係近日大升
13 : greatsoup38(830)@2013-03-09 11:36:42

轉左手,憧憬注資吧
14 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:04:37

憧憬注資吧?注什麼資產?地產?
15 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:09:55

14樓提及
憧憬注資吧?注什麼資產?地產?


燃氣
16 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:17:05

又玩燃氣,市場太強
17 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:17:19

16樓提及
又玩燃氣,市場太強


講錯左是地產
18 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:18:57

地產..真是生不在時..邊間出名地產公司?
19 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:23:25

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121205/18090732


【本報訊】近期賣殼個案不斷,繼僑福(207)、星獅(535)等獲中資財團入主後,亞洲煤業(835)昨公佈以逾八成大折讓作價配股易主,涉及總代價約1.52億元,所得款項將用於回購私募基金China Enterprise Capital(CEC)所持約1.09億元可換股債券,完成後廣東地產商朱新疆將取代CEC成為公司大股東。記者:鄧偉忠

有市場人士估計,不排除基金股東是希望透過是次易主回購債券,將部份投資套現。
受大折讓配股行動拖累,亞煤股價昨日急瀉超過一成,全日收市跌10.4%至0.12元,本報昨日曾致電亞洲煤業公司秘書周劍恆,查詢有關新股東入主事宜,惟至截稿前仍未獲得任何回覆。
股本重組 一股拆十股

亞煤將向朱新疆發行64.66億股新股,相當於擴大後股本約75%,每股發行價為0.0235元,較前日收市價0.134元折讓約82.5%,涉及入股總代價約1.52億元,集團表示,新股東有意維持公司上市地位,目前暫無意注入新業務或資產,由於新股東持股量高於30%,集團將向監管機構申請,豁免向其餘股東提出全面收購。
同時公司將進行股本重組,將註冊股本由2.16億元削減至2155.3萬元,並以每1股拆為10股比例進行股份分拆,股本重組所得約1.94億元賬面盈餘,將用於抵消公司累計虧損。
公司將進行股本重組,透過註銷已發行股本,由2.16億元削減至2155.3萬元。另將每股面值0.1元之未發行股份分拆為10股每股面值0.01元之股份。股本重組產生之進賬1.94億元,將轉入公司之盈餘賬及用以抵消公司之累計虧損。
基金股東或續減持

翻查資料,早在1997年上市的亞煤已多次轉手,集團前身匯寶原從事藥物推廣及銷售業務,其後於08年獲基金股東CEC透過注入煤礦資產入主,並正式易名亞洲煤業,直至去年7月更委任CEC創辦人孫如暐成為主席,現時董事會中,孫如暐及楊鼎立均來自CEC,惟集團股價及業績卻一直未見起色。
公告指,新大股東朱新疆為廣東省一名地產發展商,有基金界人士估計,亞煤今次易主是因為有基金股東對多年投資回報感到失望,故希望透過引入新股東集資,回購手上債券將部份投資套現,不排除基金股東未來會繼續進行減持。

20 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:25:27

廣東地產商朱新疆,出名嗎,十名之內都不入
21 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:25:39

20樓提及
廣東地產商朱新疆,出名嗎,十名之內都不入

未聽過
22 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:30:14

會不會有古惑?
23 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:30:24

22樓提及
會不會有古惑?


可能
24 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:33:52

假人頭,真出貨,見太多
25 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:54:00

機會好大
26 : 自動波人(1313)@2013-03-16 15:35:45

龔博士好財技人FEEL

朱大股東.....唔坐正?
27 : greatsoup38(830)@2013-03-16 15:38:37

朱生都唔是老細,咁邊個是呢?
28 : 自動波人(1313)@2013-03-16 17:55:09

http://finance.now.com/news/post.php?id=5578&type=analysis

【名家給力場】亞洲煤業(00835)宣布進行股本重組,先將股份面值削減9成至1仙,然後再以每股2.35仙,向一名新買家朱新疆,配售超過64億股新股,集資1.52億元,佔公司擴大後股本75%。是上巿公司大股東的持股上限。

中國銀河國際財富管理主管徐燦傑指,削減股份面值,會產生股份溢價帳,交易並且會令公司主權轉換。他指,公司估值只得2億元,新股發行價2.35仙,而公司昨日股價是0.134元,即是公司今次超級折讓82%賣股,算是集資出招「快、狠、準」。

新買家入股公司75%股份,觸及30%全購觸發點,理應要全面收購。不過,今次入股條件之一,就是證監會及小股東批准清洗豁免,不用全購,否則就不入股。他指,這似是對小股東「霸王硬上弓」,不接受條件不成,對小股東欠公平。

另外,公司負資產9200萬元,主要是有兩批大股東持有可換股票據,今次賤價賣殼,融資1億多元,就是全數贖回兩批票據,即是大股東能獲資金之餘,亦可成功「金蟬脫殼」。問題是原有大股東於2008年向公司注入一個蒙古採礦項目,至今煤炭業務方面仍是零收入,而轉型以來,公司虧蝕6.5億元。

徐燦傑指,在蒙古採礦由基建、前期巨額投資以至政府協調方面,都有不少問題,故並不看好蒙古的採礦項目。他指,今次「金蟬脫殼」的確並沒有顧及小股東利益。

通告指,新買家朱新疆是廣東省地產發展商,但這名人物十分神秘。他建議投資者宜對這公司未來任何的注資憧憬,持較審慎態度。
29 : 自動波人(1313)@2013-03-16 18:00:47

http://roll.sohu.com/20120524/n343971699.shtml

亚心网讯(记者 曹华)如果说5年前“如家”进入乌鲁木齐标志着经济型连锁酒店巨头首次入疆,那么现在“7天”、“汉庭”在乌鲁木齐市的布局,则意味着如家一家独大格局的终结和“战国时代”的到来。

  连锁巨头在乌鲁木齐的扩张是否意味着单体酒店和小宾馆将步入最后晚餐?未来市场如果洗牌,又会以何种方式开局和收场?

  悬着心抢签物业

  朱新疆对待租的楼房一直很感兴趣,最近更是格外投入,只要逮着机会,他就会不厌其烦地劝说房东开酒店。“资金不是问题,加盟商也还好找,找个合适的物业却不是件省心的事。”近日,他对记者说。

  作为7天连锁酒店集团(以下简称“7天”)新疆市场开发负责人,朱新疆此前一直在广州、深圳等地做市场开发,此番回疆开拓市场,是因为在他眼里,新疆市场已经不能再被轻视了。

  朱新疆的想法不是没有道理。4月25日,“7天”在鸿福大饭店举行了入疆首场投资加盟说明会,公司市场开发高级总监余格这样解释“7天”的姗姗来迟:“7天并没有刻意要求在哪里开店,而是新疆已经表现出来的对经济型酒店旺盛的需求,让我们觉得是时候了,所以我们来了。”

  余格说这番话时,他们的老对手如家快捷酒店(以下简称如家)正快马加鞭地在乌鲁木齐市扩张,另一家快捷连锁酒店巨头汉庭连锁酒店(以下简称汉庭)也悄然入疆,在乌鲁木齐市签下多处物业,在长江路周边300米范围密集布局,长江路、于田街、黑龙江路3家酒店已开始装修,预计6月开门迎客。

  如家、7天、汉庭,国内目前规模最大的经济型连锁酒店巨头齐聚乌鲁木齐,也让业内人士感受到市场搏杀的气息。果真如此吗?

  得物业者得天下,对于靠低成本和规模化打天下的经济型酒店来说,好的物业等于成功了一大半。不过,由于此前新疆酒店业一直不愠不火,即使像如家这样的连锁扩张高手,2007年至2011年4年间也只是在乌鲁木齐开了8家店,更别说速8、格林豪泰、A家快捷这些规模相对较小的连锁酒店。

  “2011年之前的乌鲁木齐市场谈不上跑马圈地,一是连锁酒店不多,二是对如家来说没有同等实力的竞争对手,这让我们在物业选择上有了很大的空间。”如家新疆区运营负责人朱超说。

  不过一切正在发生改变。随着7天、汉庭进入乌鲁木齐以及如家自身加快了脚步,三大巨头在物业上的跑马圈地已悄然展开。

  记者在经二路采访时,一家本土单体酒店的经理告诉记者:“汉庭、如家、7天三家公司的市场开发人员轮番登门,劝说我加盟他们的连锁店,条件也很诱人:年收益在20%到30%;全国数千万会员的支持,即使在冬季也有较为稳定的客源。我现在正考虑加盟,至于是哪家还在斟酌。”他说。

  “不到和物业签约的最后一刻,心都是悬着的,深怕煮熟的鸭子飞了。”汉庭新疆区一位负责人告诉记者,因担心在物业谈判过程中被竞争对手高价挖走,物业位置、价格都是保密的。

  也难怪,从如家、7天、汉庭3家公司新疆负责人向记者透露的在疆开店计划来看,个个显得雄心勃勃:如家今年将新增5-10家店,明年开店总数达到30家,其中还不包括在地州开店;汉庭上半年预计开店6家,每年新增10家。“公司给我们的任务是今年开10家店,我的目标是超过10家。”朱新疆很有信心地说。据悉,7天在南湖的第一家店正在装修中,近期将开业。

  下页:来早不如赶巧

  
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  (编辑:曾丽 )

  来早不如赶巧

  相比7天和汉庭这样的新客,2007年就落户乌鲁木齐的如家目前已开了15家店。不过朱超说,如家前3年在乌鲁木齐市的发展并不太好,主要是新疆的旅游、商务客市场不稳定。直到2011年,随着内地援疆及开发新疆政策的推动和落实,新疆旅游人数出现了爆炸式增长,游客和商务客人带动了宾馆业,如家才得以在去年一年就新增了7家店。

  朱新疆说:“很多人问我,7天为什么此时来疆?言下之意,为什么如家来了5年,7天才来。在我看,我们来得恰逢其时。一是新疆旅游和投资活动正处于起步阶段;二是乌鲁木齐的经济型酒店在整个行业的比重不到10%,而在内地很多大城市已发展到30%-40%。显然,乌鲁木齐有更大的增长空间。”

  “汉庭去年就注意到新疆旅游热给快捷酒店带来的商机。旅游旺季时,乌鲁木齐很多经济型酒店出现一房难求的现象,所以汉庭去年就着手挑选物业,并签下几处物业,目前都已开始了装修,还有一些物业正在洽谈。”汉庭新疆区这位负责人说。

  “单从时机上来说,7天、汉庭来得并不晚,如家只是在规模总量和物业上占有优势,比如较低的租赁价格意味成本收回时间更短,价格竞争上更有优势。”朱超说。

  记者调查了解到,2007年。乌鲁木齐经济型酒店的物业租赁价在每平方米0.5元-0.7元/天,现在涨到1.2元至1.6元,而酒店房价上涨了约30%。

  小宾馆或受冲击

  长江路周边以及南湖、铁路局附近是乌鲁木齐宾馆酒店较为集中的区域。这些酒店的店家多少已受到大店抢滩的影响。

  记者近日来到经二路附近一家名为鸿客汇的快捷酒店。酒店老板徐文琦说,据她所知,如家、汉庭在她的酒店周围将开到5家店,也曾有人找过她,希望她加盟,但被她拒绝了。“他们只是强调统一管理和一个大概的收入预期,并不敢保证客源和入住率,让我心里很没底。”徐文琦说。

  徐文琦认为,相比如家这样的大型连锁酒店,单体酒店的优势是价格和管理灵活,比如房价可以根据客房入住情况和顾客要求让利、打折;服务上更人性化,比如为顾客提行李、帮忙买东西等,这些都是连锁酒店所没有的。虽然连锁酒店有庞大的内地会员保证客源,但他们同样可以发展新疆本地会员。

  不过她承认,今后大型连锁酒店肯定会越来越多,尤其在长江路周边,目前还看不出有明显影响,毕竟在房价上两者还有一定差距,所以她准备一边经营一边再做调整。

  如家新疆区运营负责人朱超说,2007年,乌鲁木齐经济型连锁酒店的房价要比现在低20%左右,这是因为当时的客人多是新疆本地休闲散客,这部分人对价格较为敏感。2010年后,外地游客和商务客人成为主要顾客,他们对价格不是很敏感,房价也随之上涨。而随着7天、汉庭进入乌鲁木齐,加上其它品牌连锁酒店的扩张,竞争会从物业转向服务和价格,尤其是进入薄利时期,利润主要靠规模取得。“经济型酒店的生存法则就是低成本和规模化,这两点单体酒店显然无法做到。”朱超说。

  下页:未来仍有大空间

  未来仍有大空间

  面对多种业态的酒店竞争,乌鲁木齐酒店市场该往何处去?

  四川烹饪高等专科学校时训系教师侯智勇2011年曾对乌鲁木齐市经济型酒店进行过调研,他的结论是:乌鲁木齐经济型酒店未来仍有很大的增长空间。“乌鲁木齐经济型连锁酒店在市场所占份额不到酒店总量的7%左右,而且现有酒店之间也并没有出现明显的竞争态势。从布局上看,主要集中在商业中心、高校、城区景点;客源以商务、大众旅游和高校学生为主;大部分单体酒店的房间在5-15间,以家庭小宾馆居多。”侯智勇说。

  侯智勇表示,他非常看好乌鲁木齐经济型酒店未来的发展,原因在于有新疆大开发和援疆政策的推动,以及新疆自身在推动外销型旅游上所做的努力。不足之处则是现有酒店尚未形成规模,店面布局不完整,无法为消费者提供就近快捷的入住服务。

  “汉庭、7天进入乌鲁木齐是好事,消费者能以便宜的价格住宿,降低旅游支出,将节约下来的钱用于旅游体验上,从而吸引更多的游客。”侯智勇说。

  “如家在乌鲁木齐的客房已达1500间,但已感受到入住率的压力,如果新疆旅游接待人数每年以不低于15%到20%的速度增长,对于未来我还是比较乐观的。”朱超说。

  记者了解到,去年新疆旅游接待总人数为3961万人次,同比增长29%;到2015年,全区旅游接待人数将达到8000万人次。以此计算,每年将以不低于20%的增速发展,酒店业发展商机无限。

  这也就不难理解,为何经济型连锁酒店会蜂拥入疆。
30 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:04:33

同名同姓未必是
31 : 自動波人(1313)@2013-03-16 18:09:01

應該是同一人,這文說的朱先生是廣東地產發展商


[B]作为7天连锁酒店集团(以下简称“7天”)新疆市场开发负责人,朱新疆此前一直在广州、深圳等地做市场开发,此番回疆开拓市场,是因为在他眼里,新疆市场已经不能再被轻视了。[/B]
32 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:11:43

他只是高管看來不像
33 : 自動波人(1313)@2013-03-16 18:15:57

不知道,朱先生的網上資料不多
34 : 自動波人(1313)@2013-04-22 22:59:09

圍?
35 : GS(14)@2013-04-22 23:10:08

籌4,800萬,博炒炒炒
36 : 自動波人(1313)@2013-05-02 20:17:32

成班財技人
37 : ant2012(35387)@2013-05-02 20:59:41

下一步會怎樣,發cb注業務?
38 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:03:33

37樓提及
下一步會怎樣,發cb注業務?


都要等2年吧,我想就算注也找人頭
39 : ant2012(35387)@2013-05-02 22:07:36

38樓提及
37樓提及
下一步會怎樣,發cb注業務?


都要等2年吧,我想就算注也找人頭


找人頭做什麼?朱新彊是人頭?
40 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:08:09

39樓提及
38樓提及
37樓提及
下一步會怎樣,發cb注業務?


都要等2年吧,我想就算注也找人頭


找人頭做什麼?朱新彊是人頭?


唔是點快速行動呢
41 : ant2012(35387)@2013-05-02 22:08:51

40樓提及
39樓提及
38樓提及
37樓提及
下一步會怎樣,發cb注業務?


都要等2年吧,我想就算注也找人頭


找人頭做什麼?朱新彊是人頭?


唔是點快速行動呢


晤明,請
42 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:10:01

41樓提及
40樓提及
39樓提及
38樓提及
37樓提及
下一步會怎樣,發cb注業務?


都要等2年吧,我想就算注也找人頭


找人頭做什麼?朱新彊是人頭?


唔是點快速行動呢


晤明,請


上市規則關連人士2年內注入成為重大收購要當新申請處理,如果他是真命天子,根本無可能快速搞注入
43 : ant2012(35387)@2013-05-02 22:19:28

42樓提及
41樓提及
40樓提及
39樓提及
38樓提及
37樓提及
下一步會怎樣,發cb注業務?


都要等2年吧,我想就算注也找人頭


找人頭做什麼?朱新彊是人頭?


唔是點快速行動呢


晤明,請


上市規則關連人士2年內注入成為重大收購要當新申請處理,如果他是真命天子,根本無可能快速搞注入


朱新彊好有機會是人頭?
44 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:20:25

呢個無講過,但如果唔是人頭,無咁快可以行動
45 : ant2012(35387)@2013-05-02 22:26:15

44樓提及
呢個無講過,但如果唔是人頭,無咁快可以行動


我覺得係人頭
46 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:28:32

45樓提及
44樓提及
呢個無講過,但如果唔是人頭,無咁快可以行動


我覺得係人頭


咁呢個是你猜測
47 : ant2012(35387)@2013-05-02 22:30:30

46樓提及
45樓提及
44樓提及
呢個無講過,但如果唔是人頭,無咁快可以行動


我覺得係人頭


咁呢個是你猜測


係,多數錯
48 : GS(14)@2013-06-08 14:41:54

so funny
49 : GS(14)@2013-06-30 17:09:41

虧損少16%,至5,200萬,負資產重債空殼
50 : GS(14)@2013-10-01 12:33:41

無左件事
51 : greatsoup38(830)@2013-10-23 22:10:16

換好多自己人wor
52 : greatsoup38(830)@2013-12-01 19:00:28

835
虧損增4成,至2,900萬,負資產輕債
53 : GS(14)@2014-06-10 01:19:12

執美容業務
54 : GS(14)@2014-06-11 01:08:26

盈警
55 : GS(14)@2014-06-28 11:07:15

835

虧損降8%,至4,800萬,負資產重債
56 : GS(14)@2014-08-14 01:34:35

找兩個人認2.02億股
57 : GS(14)@2014-11-20 00:00:15

虧損降6%,至1,390萬,300萬現金
58 : GS(14)@2015-07-02 02:07:59

虧損增3%,至3,000萬,1,300萬現金空殼
59 : greatsoup38(830)@2015-11-30 01:49:20

虧損增5成,至1,900萬,1,600萬現金
60 : GS(14)@2016-04-21 23:05:20

配售債券
61 : GS(14)@2016-05-31 17:00:35

盈警
62 : greatsoup38(830)@2016-06-24 07:29:08

虧多了
63 : greatsoup38(830)@2016-07-02 18:49:11

虧損增6成,至5,000萬,負資產空殼
64 : GS(14)@2016-11-23 16:44:43

虧損增4成,至2,700萬,重債
65 : greatsoup38(830)@2017-06-28 17:33:32

虧損增12%,至5,600萬,負資產重債
66 : GS(14)@2017-09-24 23:32:50

除牌
67 : GS(14)@2017-09-28 16:48:22

有關賣方及目標公司的資料
賣方之資料
賣方是一家在中國成立的有限公司,主要從事房地產開發、物業管理、電信運營
及移動互聯網和大數據。
目標公司之資料
目標公司是一家在中國成立的有限公司,將主要從事投資控股。受限於訂立諒解
備忘錄,賣方將進行若干的企業重組,以使在完成重組時,目標公司將直接持有
賣方及其關聯公司現時持有的四家子公司的控股權。上述子公司目前主要在中國
從事房地產開發業務。
可能交易事項之理由和好處
本公司目前主要進行煤礦開采和煤炭交易業務。如我們在二零一七年九月二十四
日的公告提及,因(i)本集團主要業務運作水平偏低以及(ii)本公司無法證明本公司
能够大幅增加業務運作以為本集團帶來足够的收益及溢利以及支持本集團業務的
可行性和可持續性等原因,聯交所已經通知本公司其决定於 2017 年 10 月 3 日早
上 9:00 時起暫停本公司股份買賣並將本公司列入除牌程序第一階段。
本公司在積極發掘機會以收購具備足够的業務運作及╱或有資產價值的資產及╱
或業務以令股份得以繼續在聯交所上市。經謹慎評估房地產開發業務的發展前景,
本公司相信目標公司具有足够的價值和可靠的發展潜力。可能交易事項符合本公
司擴大業務範圍和收入來源的目標並將在短期內提升本公司的增長和發展。本公
司相信,可能交易事項的成功完成可以滿足聯交所的要求並將令本公司股份得以
繼續在聯交所上市。

68 : GS(14)@2017-09-29 18:53:38

根據信函,聯交所認為本公司未能按上市規則第13.24條之規定維持足夠的業務運
作或資產以令股份得以繼續上市。聯交所已因此決定根據上市規則第6.01(3)條暫
停本公司股份買賣並根據第17項應用指引將本公司列入除牌程序第一階段。
經考慮專業意見,本公司無意根據上市規則第2B.06(1)條申請將該決定提交上市
委員會進行覆核。
應本公司之要求,股份將由二零一七年十月三日上午九時正起在聯交所暫停買賣。

69 : GS(14)@2017-10-01 14:46:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170929845_C.pdf
835
ended
70 : GS(14)@2017-11-29 23:49:36

盈利降3成,至1,860萬,負資產重債
71 : GS(14)@2018-02-09 16:48:17

與此同時,董事會現正審視本集團之策略方向、評估重新調配本集團資源之可行
性以及評估發展煤炭開採及貿易業務機遇之潛力。除上述之目標公司外,本公司
正繼續發掘機會以收購具備足够的業務運作及╱或有資產價值的資產及╱或業務
以令股份得以繼續在聯交所上市。
72 : to10midnight(57269)@2018-02-10 21:50:36

仲未死AR ,E隻野- -'
73 : GS(14)@2018-02-11 17:29:52

快d!執
74 : GS(14)@2018-03-10 11:22:22

本公司繼續評估本公司於二零一七年九月二十七日刊發之公告所披露之可能交易
事項之可行性。其亦將繼續與賣方磋商以及對目標公司進行盡職審查。
與此同時,董事會現正審視本集團之策略方向、評估重新調配本集團資源之可行
性以及評估發展煤炭開採及貿易業務機遇之潛力。除上述之目標公司外,本公司
正繼續發掘機會以收購具備足够的業務運作及╱或有資產價值的資產及╱或業務
以令股份得以繼續在聯交所上市。

75 : greatsoup38(830)@2018-06-01 15:39:06

本公告乃由亞洲煤業有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)根據香
港聯合交易所有限公司(「聯交所」)證券上市規則(「上市規則」)第13.24A條,以及
香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部項下內幕消息條文作出。
謹此提述本公司日期分別為二零一七年九月二十四日、二零一七年九月二十七日、
二零一七年九月二十九日、二零一八年二月八日、二零一八年三月八日、二零
一八年三月二十七日及二零一八年四月二十七日之公告(統稱「該等公告」)。除另
有界定者外,本公告所用詞彙與該等公告所用者具有相同涵義。
董事會謹此告知股東,本集團最近已擴展其煤炭貿易業務。董事會將繼續評估潛
在煤炭開採及其他貿易業務機遇,以及發掘機會以收購具備足夠的業務運作及╱
或有資產價值的資產及╱或業務以令股份得以繼續在聯交所上市。
本公司將於適當時候作出進一步公告,以向股東提供有關本公司發展之最新資料。
股份已由二零一七年十月三日上午九時正起在聯交所暫停買賣,並將維持暫停買
賣直至進一步通知。
76 : GS(14)@2018-07-01 03:30:40

虧,負資產
77 : GS(14)@2018-08-08 06:30:40

誠如本公司截至二零一八年三月三十一日止財政年度的年報所披露,本集團煤炭
貿易業務帶來的收益約為4,700,000港元。自二零一八年五月起,本集團已將其煤
炭貿易業務擴展至「一帶一路」沿線國家的客戶。於二零一八年五月至七月期間,
本集團已向供應商採購101,090噸煤炭,而所有煤炭已於同期售出及交付予客戶。
根據本集團未經審核管理賬目,上述銷售產生的收益約為11,500,000美元(相當於
約89,400,000港元)。本集團將繼續擴展其煤炭貿易業務以及評估潛在煤炭開採及
其他貿易業務機遇。
78 : GS(14)@2018-09-11 07:42:18

有關現有煤炭貿易業務的最新資料
自二零一八年七月起,本集團已取得若干大型綜合企業及國有企業的銷售訂單,
現正與若干國有企業商討向該等企業銷售煤炭之事宜。
本集團於二零一八年五月開展其國際煤炭貿易,自其時起已獲得不同客戶的國際
銷售訂單。本集團現正與其他新客戶商討在中國境外銷售煤炭。
根據其管理賬目,本集團於二零一八年四月一日至八月三十一日之五個月期間就
其煤炭貿易業務錄得合共102,000,000港元之收入。
擬參與煤炭貿易業務供應鏈的計劃
為促進本集團的擴張計劃,於二零一八年九月十日,本集團已與懷仁縣德成馬運
輸有限公司(「德成馬」,為獨立於本公司及其關連人士(定義見上市規則)的第三
方(「獨立第三方」))訂立一項無約束力的諒解備忘錄,內容有關買賣二手車(「購
買車輛諒解備忘錄」)。於二零一八年九月十日,本集團亦與兩名獨立第三方就煤
炭運輸訂立兩項無約束力的諒解備忘錄(統稱為「煤炭運輸諒解備忘錄」)。
購買車輛諒解備忘錄
於二零一八年九月十日,廣州亞煤礦業有限公司(「廣州亞煤」,為本公司的全資
附屬公司)與德成馬訂立買賣二手車的購買車輛諒解備忘錄。根據購買車輛諒解
備忘錄,待有關各方就車輛的型號、購買價格和交付時間作進一步討論和磋商以
及敲定正式合約條款後,廣州亞煤或其指定的代名人擬向德成馬購買22輛二手車
以用於煤炭運輸。
根據上市規則第14章,收購二手車(如完成)將構成本公司之主要收購事項,並須
遵守其中所載之披露及批准規定。
煤炭運輸諒解備忘錄
於二零一八年九月十日,廣州亞煤與懷仁縣金源煤炭運銷有限公司(「金源」)及
懷仁縣益昇煤炭運銷有限公司(「益昇」)訂立有關煤炭運輸的諒解備忘錄。根據煤
炭運輸諒解備忘錄,待有關各方就一車的載量之數目、交付費用、交付時間、目
的地和其他物流事宜作進一步討論和磋商以及敲定正式合約條款後,預期金源和
益昇均將發出每年交付1,200,000噸煤炭的訂單,交付成本為每噸人民幣10元。
購買車輛諒解備忘錄及煤炭運輸諒解備忘錄不具約束力,須待有關各方作進一步
討論和磋商以及敲定正式合約條款後,方始作實。根據購買車輛諒解備忘錄及煤
炭運輸諒解備忘錄擬進行的交易可能會或可能不會完成。
79 : GS(14)@2018-11-23 13:08:40

虧,負資產重債
80 : GS(14)@2018-11-23 23:58:49

bad
81 : GS(14)@2019-05-02 08:19:06

bad
亞洲 煤業 0835 建榮 建業 e-healthcare Asia 萬基 藥業 、匯 匯保 集團 匯寶 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274509

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